KRISTIANSAND S Torpveien 25

Tomt
862.2m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet og byr på flotte uteområder som legger til rette for både lek, avslapning og hyggelige sammenkomster. Asfaltert innkjørsel leder frem til en romslig dobbelgarasje, som gir gode parkerings- og oppbevaringsmuligheter. Et av eiendommens store høydepunkter er det oppvarmede bassenget med tilhørende overbygg, som skaper en privat oase og forlenger badesesongen. Eiendommen ligger i en rolig og barnevennlig gate med trygg skolevei og flotte oppvekstvilkår ? et sted hvor både barn og voksne vil trives.

Beliggenhet
Torpveien 25 har en attraktiv og familievennlig beliggenhet, med kort vei til både natur, idrettstilbud og hverdagens fasiliteter. Her bor du i en rolig og barnevennlig gate i et etablert boligområde med umiddelbar nærhet til Sukkevann og den omfattende utbyggingen på Drangsvann, som de siste årene har gjort området til et av Kristiansands mest attraktive boområder. For den aktive familien er beliggenheten vanskelig å slå. Sukkevann idrettspark ligger kun en kort spasertur unna og byr på et bredt aktivitetstilbud med blant annet håndball, fotball, tennis, bordtennis og frisbeegolf. I tillegg finner du flotte badeplasser, lysløype og naturskjønne turstier i nærområdet ? alt tilrettelagt for en aktiv livsstil året rundt. Dagligvarebutikker, treningssenter og øvrige servicetilbud finner du på Rona, kun få minutter unna. Området har også kort vei til barnehager og skoler, blant annet Strømme skole. For barna er skoleveien trygg, med gang- og sykkelvei store deler av strekningen. Kristiansand sentrum, Sørlandssenteret og Dyreparken ligger alle rundt 10 minutters kjøring fra boligen, samtidig som gode kollektivforbindelser gjør det enkelt å komme seg til øvrige bydeler. Her får du det beste av to verdener ? rolige og naturskjønne omgivelser kombinert med et bredt aktivitetstilbud og kort vei til alt du trenger i hverdagen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil.

Byggemåte
UTVENDIG - Taktekkingen er av betongtakstein. - Takrenner, nedløp og beslag er utført i metall. - Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. - Fasade/kledning har liggende bordkledning. - Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon i tre. - Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass utvendige beslag av metall. - Bygningen har malte ytterdører og malte balkongdører i tre med beslag av metall. - Veranda med utgang fra stue. Dekke av terrassebord. Rekkverk av tre. INNVENDIG - Innvendig er det gulv av parkett/laminat og betong. Veggene har malte plater. - Innvendige tak har malte plater. - Etasjeskiller er av trebjelkelag. I underetasjen er det støpt plate på mark. - Boligen har isolert stålpipe og vedovn. - Deler av boligen ligger under terreng. Veggene har overflater av malte plater. - Hulltaking er foretatt under trappen. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til under 6. - Boligen har malt tretrapp. - Innvendig har boligen malte fyllingsdører av tre. VÅTROM Bad - Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. - Rommet har innredning med 2 nedfelte servanter, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. - Det er balansert ventilasjon. - Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til under 6. Bad - Veggene har overflater av malte plater og fliser. I taket er det malte plater. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Det er slukrenne ved vegg i dusjsonen og smøremembran med ukjent utførelse. - Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. - Det er balansert ventilasjon. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Vaskerom - Veggene har overflater av malte plater. I taket er det malte plater. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. - Rommet har innredning med nedfelt servant og opplegg for vaskemaskin. - Det er balansert ventilasjon. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Bad - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. - Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. - Det er balansert ventilasjon. - Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til under 6%. - Veggene har overflater av fliser og malte plater. I taket er det malte slette plater. Bad/vaskerom hybel - Veggene har overflater av malte plater og fliser. I taket er det malte plater. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. - Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. - Det er balansert ventilasjon. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. KJØKKEN - Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av Corian. - Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. - Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. - Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER - Innvendige vannledninger er av plast. - Det er avløpsrør av plast. - Boligen har balansert ventilasjon. - Varmtvannstanken er på ca. 300 liter. - Det elektriske anlegget har automatsikringer. TOMTEFORHOLD - Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling. - Dreneringen og utvendig fuktsikring er fra 2016. - Bygningen har grunnmur i isolerte elementer. - Rundt boligen er det etablert fall bort fra murene. - Avløpsrør av plast tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger. - Vannledning av plast (PEL)/metall tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: M-tett Beskrivelse av arbeidet: Gulvet i dusjnisjen i andre etasje ble endret fra elvestein til mosaikk vinteren 2025/2026. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk: I forbindelse med ovenstående arbeid ble membranen i dusjsonen påført på nytt for å sikre at området var tett. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Selvbygger Beskrivelse av arbeidet: Garasjen og boden på siden av huset er oppført som selvbygger. Arbeidet er utført av undertegnede, som er utdannet snekker og bygningskonstruktør, med mastergrad i arkitektur. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Selvbygger Beskrivelse av arbeidet: Garasjen og boden på siden av huset er oppført som selvbygger. Arbeidet er utført av undertegnede, som er utdannet snekker og bygningskonstruktør, med mastergrad i arkitektur. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja For seks?sju år siden ble det i en kort periode observert enkelte sølvkre. Det ble umiddelbart satt ut feller, og det har ikke vært observert sølvkre siden. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Lagt ut feller mot sølvkre Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Audun Frustøl Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Det er etablert nye elektriske kurser til bassenget og garasjen. Elbilladeren er også flyttet fra husveggen til innsiden av garasjen. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Det er oppført bod, garasje og svømmebasseng etter at boligen ble ferdigstilt. Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja Det foreligger ferdigattest på søknadspliktige tiltak. Vet du om det mangler midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester fra kommunen? Ja Alle søknadspliktige tiltak har fått ferdigattest. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? Ja Boligen har i dag én hybel i underetasjen, men har tidligere hatt to. Den ene tidligere hybelen har vært innlemmet i boligens hoveddel i et par år, siden svømmebassenget ble anlagt. Den eksisterende hybelen er tilknyttet boligens ventilasjonsanlegg og har per i dag ikke egen vannmåler eller varmtvannsbereder. Det er tilrettelagt for etablering av egen varmtvannsbereder i boligens tekniske rom, med egen stikkontakt tilknyttet hybelen, dersom dette ønskes senere. Hybelen har egen strømmåler og eget sikringsskap. På byggetegningene i kommunens arkiv er det vist en dørforbindelse mellom hybelen og boligens hoveddel. Denne åpningen er i dag blendet igjen, men kan forholdsvis enkelt reetableres ved behov. Den tidligere hybelen hadde eget kjøkken. Rør og vanntilførsel til kjøkkenet ligger fortsatt i veggen, slik at kjøkkenfunksjonen kan reetableres dersom dette er ønskelig. Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen? Nei, ikke som jeg kjenner til Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. Selger har kjøpt Fremtind boligselgerforsikring.

Innhold
Boligen går over 3 etasjer og inneholder følgende: Underetasje: Bad, teknisk rom, trapperom, trimrom, bad/vaskerom hybel, stue/kjøkken hybel, soverom hybel, bod hybel 1.etasje: Bad, vaskerom, stue/kjøkken, stue, hall m/trapp 2.etasje: Soverom 1, soverom 2, soverom 3, soverom 4, bad, kott Parkering i garasje.

Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Veggkonstruksjon Innvendig > Rom Under Terreng Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater vegger og himling Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for mer informasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i dobbelgarasje og på egen tomt. Tilrettelagt for el-billader

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
9 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 231 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 232 640 (Omkostninger totalt) 249 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 252 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 9 482 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 499 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 502 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn og elektrisk.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
20128

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, målerleie og abonnement for vann-og avløp. Vann- og avløpsgebyr vil variere iht. forbruk. Renovasjon kommer i tillegg. Renovasjonsgebyr kommer i tillegg og faktureres forhold til antall tømminger.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
1996944

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
7987774

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 20.04.1989 - Dokumentnr: 5975 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:61 Bnr:30 Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for Enebolig/oppføring datert 15.08.2016. Det foreligger ferdigattest for basseng datert 21.05.2024. Selger opplyser at garasjen er unntatt søknadsplikt. Det er plikt å melde fra til kommunen etter ferdigstillelse slik at kart og matrikkel kan oppdateres. Selger opplyser at innmelding vil bli gjort før overtagelse.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i et område som er regulert til bolig. Reguleringsplanen har plan.id nr. 810 og plannavn: Gnr. 61, Bnr. 3-5 m.fl - Torp/Benestad.

Adgang til utleie
Det vil normalt være anledning til utleie av enkeltrom eller hele eiendommen, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis. Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
9 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 231 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 232 640 (Omkostninger totalt) 249 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 252 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 9 482 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 499 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 502 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
232640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.