KRISTIANSAND S Valhallagata 50

Tomt
149m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen er fint opparbeidet med uteareal på begge sider. Ved hovedinngangen er det et innegjerdet, romslig gårdsrom med belegningsstein. Det er en liten trapp opp fra gaten. På andre siden er det en terrasse med utgang fra stuen og videre til en liten hage. Dette arealet er åpent med utsikt til et parkområde med lekeplass. Her er gode solforhold.

Beliggenhet
Eiendommen har en svært attraktiv beliggenhet på Lund som er et av Kristiansands mest populære boligområder. Herfra er det gangavstand til sentrum og mange av byens fasiliteter. Det er flere skoler og barnehager i nærområdet.

Adkomst
Se kart i salgsoppgave. Det blir skiltet med Aktiv Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.

Bebyggelse
I området er det hovedsakelig rekkehus og leiligheter.

Barnehage/skole/fritid
BARNEHAGER: Bamsebo barnehage: 0.6 km Roligheden Gård barnehage: 0.7 km Lund barnehage: 0.8 km SKOLER: Wilds Minne skole: 0.4 km Kristiansand Internasjonale skole: 0.9 km Steinerskolen i Kristiansand: 1.2 km Lovisenlund skole: 1.4 km Oddemarka skole: 1.1 km Akademiet vgs Kristiansand: 1.4 km Kvadraturen Skolesenter: 1.5 km

Skolekrets
Kristiansand

Offentlig kommunikasjon
BUSS: Marvikskrysset: 0.2 km TOG: Kristiansand stasjon: 2.7 km

Byggemåte
REKKEHUS Utvendig: Taktekking: Taktekkingen er av betongtakstein. Er besiktiget fra bakkenivå og fra takvinduer på loftet. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp av zink. Pipe er blitt helbeslått over tak. Veggkonstruksjon: Veggene har murkonstruksjon og har pussede murfasader. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon med bord som undertak. Hele takkonstruksjonen med kott på begge sider er en lukket konstruksjon. Vinduer: Nyere vinduer av type sidehengslet med midtstolpe mot gate i første og andre etasje. Disse vinduer er funnet i bra stand. Vinduer - 1: To eldre vinduer på soverom i andre etasje og et stort vindu i stue med fast karm. Eldre opprinnlige kjellervinduer som er topphengslet med enkle glass. Tre takvinduer på loftet av type welux. Dører: Hoveddør med glass og en nyere balkongdør med høy brystning. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse i mot have med rekkverk og skillevegg. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere er av betongdekke og støpt gulv i grovkjeller. Pipe og ildsted: Boligen har en eldre opprinnelig mursteinspipe med en vedovn i stue. Feierluke på loftet og en sotluke i grovkjeller. Rom Under Terreng: Er en grovkjeller med synlig grunnmur og støpte kjellergulv. Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. Se også punkt drenering. Tomteforhold: Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. Fuktsikring og drenering: Dreneringen er i fra byggeåret og er ikke synlig for vurdering. Grunnmur og fundamenter: Bygningen har betonggrunnmur. Terrengforhold: Svak skråned tomt ved grunnmur. Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør og vannledninger er av ukjent type Det er offentlig avløp og vannforsyning via private stikkledninger. Oljetank: En dagtank i trappegang til kjeller med noe røropplegg. TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. Veggkonstruksjon: Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. Maling har sprukket og løsnet flere plasser. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Ingen synlige luftespalter i gesims for tilgang på luft til lukket takkonstruksjon. Konsekvens/tiltak: Lufting/ventilering bør forbedres. Vinduer - 1: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Konsekvens/tiltak: Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. En del vedlikehold må beregnes på eldre vinduer med enkelte utskiftninger på noe sikt på grunn av normal slitasje og elde. Gjennværende brukstid på kjellervinduer ansees som noe begrenset. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Dekke har fått noe sig i fundamenteringen og selve dekke er slitt og har fått en skade. Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. En del vedlikehold med enkelte oppgraderinger må beregnes på terrasse med tilhørende deler. Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Konsekvens/tiltak: Noe oppgraderinger/fornying av enkelte overflater bør beregnes. Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Dette gjelder i stue og det er ujevn gulvstøp i grovkjeller. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Gulvene fungerer greit med disse avvik. Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. Rom Under Terreng: Noe mindre fuktvandring ble registrert ved søk i nedre del av grunnmur og direkte på støpte gulv med en fuktighetsindikator. Dette har sammenheng med at det ikke ble brukt fuktsperre (plast) under gulvstøpen og fundamenter i denne byggeperioden som gjør at det alltid vil kunne bli noe oppsug av jordfuktighet. Ble også registrert en del fuktmerker og saltutslag flere plasser. Konsekvens/tiltak: Det er viktig at ikke grunnmur blir foret ut og lukket inne før årsaken til noe fuktighet er blitt utbedret. Fungerer med dagens bruk som en grovkjeller. Innvendige trapper - 1: Trappen har noe sig og skjevheter. Konsekvens/tiltak: Tiltak med oppretting må beregnes. Andre - Bad - Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Konsekvens/tiltak: Det må foretas utbedring av fallforhold. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Andre - Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Det må foretas utbedring for å unngå fuktskader i konstruksjonen. Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjoner. Andre - Bad - Ventilasjon: Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak: Vedvarende høyt fuktnivå kan føre til omfattende skader på innredning, bygningsdeler og overflater. Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Dersom avviket ikke utbedres vil det være fare for dårlig luftskifting og resultere i høy luftfuktighet og utvikling av skader. Andre - Bad (tidligere soverom) - Overflater Gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Eventuelt lekkasjevann fra utstyr utenfor dusjsone vil ikke ha en naturlig vei til sluket. Dette kan føre til at vann samler seg på gulvet og potensielt renner ut av rommet eller trenger inn i konstruksjonen. Andre - Bad (tidligere soverom) - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Andre - Bad (tidligere soverom) - Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilluft til våtrommet. Over tid kan manglende tilluftsventilering resultere i mugg- og soppdannelse, spesielt på steder som ikke får god nok luftgjennomstrømning. Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Dersom avviket ikke utbedres vil det være fare for dårlig luftskifting og resultere i høy luftfuktighet og utvikling av skader. Vannledninger: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Gjelder kobberrør. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Det bør foretas tiltak på anlegget som sikrer bedre løsning på eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system. Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak: Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Bruken av grovkjeller vil også være avgjørende. Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Oljetank: Eldre dagtank i trappegang til kjeller bør saneres. Konsekvens/tiltak: Dagtank anbefales å saneres med tilhørende røropplegg. TGIU KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT: Andre - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. (Murvegger i rundt hele badet) Det ble foretatt enkle søk med en fuktighetsindikator uten å få noen unormale utslag. Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Konsekvens/tiltak: TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. Helse, miljø og sikkerhet: Ble registrert en del avvik i forhold til dagens krav til helse, miljø og sikkerhet. Åpninger i rekkverk på utvendige trapper er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er avvik i rømningsveier. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk for utvendige trapper til dagens forskriftskrav. For å avklare omfanget av avvik ved rømningsveier bør det innhentes en brannteknisk vurdering. Det bør gjennomføres radonmålinger. Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Rekkverk på innvendig trapp må monteres for å lukke avviket. Loftet er ikke godkjent med sikker rømningsvei og kan dermed ikke benyttes til varig opphold.

Innhold
Velkommen til Valhallagata 50. Romslig bolig over fire etasjer med attraktiv beliggenhet på Lund i Kristiansand. Eiendommen fremstår som noe slitt og må påregnes oppussing og modernisering, noe som gir kjøper gode muligheter til å sette sitt eget preg på boligen. Det foreligger tillatelse fra kommunen til tiltak for bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, samt fasadeendring, noe som gir et interessant utviklingspotensial. Boligens første etasje består av et vindfang og en romslig entré med god plass til yttertøy. Herfra er det adkomst videre til gang og trappeløp som leder både til loft og kjeller. Stuen er lys og trivelig med vedovn, godt med plass til sittegruppe og store vindusflater som gir fint lysinnslipp og utsikt. Fra stuen er det utgang til terrasse. Kjøkkenet har noe eldre innredning med integrert komfyr. I andre etasje er det en gang med adkomst til tre romslige soverom og videre trapp til loft. Etasjen har to bad, begge av eldre standard. Det ene badet er innredet med servant, toalett og dusjkabinett. Det andre badet har servant, toalett og badekar. Loftet inneholder en romslig loftstue med takvinduer, som gir et ekstra oppholdsrom med fleksible bruksmuligheter. Kjelleren er i dag uinnredet og består av tre lagerrom. Med godkjent bruksendring åpner dette for videre utvikling og økt bruksareal for den som ønsker det. Eiendommen er pent opparbeidet med utearealer på begge sider av boligen. Ved hovedinngangen er det et romslig, inngjerdet gårdsrom med belegningsstein, adkomst via en liten trapp fra gaten. På motsatt side av boligen er det terrasse med utgang fra stuen og videre adkomst til en mindre hage. Dette uteområdet er åpent, har utsikt mot parkområde med lekeplass og byr på svært gode solforhold. Boligen har en særdeles attraktiv beliggenhet på Lund, et av Kristiansands mest ettertraktede boligområder. Her er det gangavstand til sentrum, samt nærhet til butikker, servicetilbud, kollektivtransport, skoler og barnehager. Området er veletablert og populært for både barnefamilier og voksne som ønsker nærhet til byens fasiliteter i rolige omgivelser.

Standard
Boligen fremstår som noe slitt og kan trenge oppussing/ renovering. Det foreligger tillatelse fra kommunen om til tiltak for bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel samt fasadeendring på eiendommen Boligen går over fire etasjer og inneholder: Første etasje: Vindfang: Entreen har god plass for yttertøy. Gang/ hall: Herfra er det trapp til loft og kjeller. Stue: Lys og pen stue med vedovn og god plass til sittegruppe. Stort vindu med utsikt og utgangsdør til terrasse. Kjøkken: Noe eldre kjøkkeninnredninginnredning med integrert komfyr. Det er gulvfliser av belegg, malte slette vegger og fliser over kjøkkenbenken. Andre etasje: Gang: Her er adkomst til alle soverom og videre trapp til loft. Bad 1: Eldre bad som har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Badet er flislagt med varmekabler. Bad 2: Eldre bad som har innredning med nedfelt servant, toalett og badekar. Malt våtromstapet på vegger og gulvet har vinylbelegg med varmekabler. Rommet har tidligere vært et soverom Soverom 1: Soverommet har god størrelse. Soverom 2: Soverommet har god størrelse. Soverom 3: Soverommet har god størrelse. Loft: Loftstue: Romslig loftstue med takvinduer. Kjeller: Uinnredet kjeller med 3 lagerrom. Innvendige overflater: Gulv: Furugulv, parkett og venoliumsfliser. Himling: Malt betonghimling med noe struktur og panel. Vegger: Panel, malte slette og malt glassfibertapet.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Medfølger garasje.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
7 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 181 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 182 640 (Omkostninger totalt) 194 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 197 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 7 432 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 444 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 447 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er vedovn i stue. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16950

Kommunale avgifter år
2025

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på Valhallagata 50 datert 30.06.1948 Det foreligger ferdigattest på rehabilitering av pipe datert 17.09.2018 Det foreligger ferdigattest på garasjeanlegg datert 15.06.1949

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg. Plan under arbeid i nærområdet: Marvikssletta felt BKHF 2 og 3

Adgang til utleie
Ingen utleiedel.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 181 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 182 640 (Omkostninger totalt) 194 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 197 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 7 432 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 444 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 447 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
182640

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Kr 16 550 Tilretteleggingsgebyr Kr 2 500 Visninger per stk. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekke alle faste utgifter. Alle priser er inkl.mva