KRISTIANSUND N Barkgata 2

Tomt
474.8m²

Beskrivelse av tomt
Tomten ligger i lett skrånede terreng, og er oppfylt/arrondert slik at tomten rundt selve bygget i all hovedsak fremstår tilnærmet flat. Felles eiet tomt for borettslaget.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Barkgata 2, i et rolig og barnevennlig nabolag på St. Hanshaugen i Kristiansund. Det er kort avstand til offentlig transport, med St. Hanshaugen holdeplass kun 2 minutters gange unna. Området har gode servicemuligheter, med dagligvarebutikken Bunnpris St. Hanshaugen kun 4 minutters gange unna. Det finnes også flere barnehager og skoler i nærheten, inkludert Folkeparken skole (1-7 kl.), Atlanten Ungdomsskole og Kristiansund videregående skole. Nabolaget har også gode turmuligheter med nærhet til skog og mark. Dette gjør eiendommen til et attraktivt valg for de som ønsker en kombinasjon av rolig beliggenhet og nærhet til fasiliteter.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Kristiansund idrettsbarnehage (0-5 år) Karihola barnehage (0-5 år) Blåtoppen barnehage (0-5 år) Skoler Folkeparken skole (1-7 kl.) Allanengen skole (1-7 kl.) Atlanten ungdomsskole (8-10 kl.) Atlanten og Kristiansund Videregående skole Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
Halvpart av tomannsbolig fra 1955, oppført på ringmurer og kjellermurer av betong, med støpt gulv i kjeller. Byggegrunnen består av fjell. Grunnmuren er av betong. Dreneringen er fra byggeåret, med tiltak utført på det sørvestre hjørnet etter 2012. Veggkonstruksjonen er et bindingsverk med stående bordkledning på yttervegg. Takkonstruksjonen er i en saltaksform med sperrekonstruksjon, tekket med steinbelagte stålplater. Renner, nedløp og beslag er utført i stål eller aluminium. Etasjeskillerne er konstruert som trebjelkelag. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, en malt balkongdør i tre, og en hovedytterdør i teak. Boligen har en balkong med spaltedekke i tre og rekkverk med liggende kledning. Utvendige trapper er i betong med rekkverk i stål. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Veggkonstruksjon Avvik: * Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Vinduer Avvik: * Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Noe ufaglært utførelse av omrammingsbord, som er ført helt ned på vannbrettet. - Overflater gulv Avvik: * Det er avvik: Det er registrert noe svikt i underlag under laminat, i overgang mellom stue og kjøkken. - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: * Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Rom Under Terreng Avvik: * Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Det anføres at det er benyttet plastfolie mot isolasjon bak panel/plater. Bruk av plast kan medføre økt risiko for magasinering av fukt og kondens. - Innvendige dører Avvik: * Det er avvik: Enkelte dører tar i karm. - Våtrom - 1. etasje > Bad > Ventilasjon Avvik: * Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Litt liten luftespalte under dør. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Avvik: * Det er avvik: Noe irr og rust i fordelerskap. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Avvik: * Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. * Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Avvik: * Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. Det er påvist noe sprekker og riss, samt flassing av murpuss. - Tomteforhold > Terrengforhold Avvik: * Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Takkonstruksjon/Loft

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2023. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Elektroservice (2026), Øivind Lystad AS (2016) Beskrivelse: Skiftet termostat for varmekablene på badet i 2026 av Elektroservice. Badet ble omfattende renovert og modernisert i 2016 av Øivind Lystad AS. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Beskrivelse: Kjellervinduene er dårlige, men skal ifølge borettslagleder skiftes i løpet av sommeren 2026. 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja Beskrivelse: Vestvendt bod har hatt tendens til noe fuktighet om vinteren. Boden har i hovedsak blitt brukt for å oppbevare ved, og det har gått helt fint. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ukjent firma (etter 2012) Beskrivelse: Ifølge tidligere eier ble det faglært utført arbeid med drenering i sør-vestlig hjørne av huset etter 2012. 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? Ja Firmanavn: Møre Pipe AS (2023) Beskrivelse: Etter renovering av pipe i 2023 rant det en liten mengde vann inn under ovnsplaten. Dette ble ordnet opp i av faglært og pipehatt ble innstallert for å unngå at problemet oppsto igjen. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Møre Pipe AS (2023) Beskrivelse: Skorsteinsrehabilitering utført av Møre Pipe AS i 2023. 22. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Ja Firmanavn: Elektroservice (2023, 2026) Beskrivelse: Hele spottrekker i gang, begge soverom og stue blinket da jeg tok over boligen i 2023. Fikset av faglært ved å skifte dimmer. En annen spotrekke på stue hadde samme problem mai 2026, dette ble også fikset av Elekstroservice ved å skifte dimmer. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Bøifot Elektro (2016), Elektroteam (2022) Beskrivelse: Ifølge tidligere eier: Hele elektrisk anlegg ble lagt på nytt i 2016 av Bøifot Elektro. Lagt ny strøm med jording til bod under hovedsoverom i 2021. Installert Easee elbil-lader av Elektroteam i 2022. 24. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Ja Beskrivelse: Ifølge borettslaget planlegges det en felles søppelkonteiner-løsning i området. Ikke vedtatt plassering per i dag.

Innhold
1. Etasje: BRA-i 68 kvm: Gang, bad, stue/kjøkken og 2 soverom TBA 6 kvm: Terrasse og balkongareal Kjeller: BRA-e 23 kvm: Hobbyrom (godkjent som bod) og 2 boder

Standard
Kjøkken Kjøkkeninnredning fra 2016 med under- og overskap med slette fronter og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Kjøkkenet er utstyrt med komfyrvakt, vannstoppsystem og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer som kjøl/frys, stekeovn, kombiovn, oppvaskmaskin og induksjonstopp er integrert. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Flislagt baderom fra 2016 med elektriske varmekabler i gulv. Veggene har fliser og taket er malt. Badet er utstyrt med vegghengt innredning med skuffer og heldekkende servantplate, speil med integrert lys, dusjnisje med glassdører og vegghengt toalett. Det er elektrisk styrt vifte. Innvendige overflater Gulv: Laminat fra 2016. Vegger: Malte slette flater. Overflater på vegg i soverom, gang og stue er malt i 2023. Himling: Malte slette flater med downlights. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger fra 2016 er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast fra 2016. Synlig vannlåser/røropplegg i plastmateriale under oppvaskbenk og under servanter på våtrom. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra 2016. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Anlegget ble installert i 2016. Det er etablert varmefolie i alle gulv og varmekabler på bad. Det er EL-billader. Det foreligger samsvarserklæring på hele anlegget, med unntak av bod i kjeller.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Integrert stekeovn, mikro, platetopp og kombi kjøl-/fryseskap på kjøkken medfølger i handelen. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2025: * Piperehabilitering i 2025 - utført av faglært. (via borettslaget) 2023: * Overflater på vegg i soverom, gang og stue er malt i 2023. 2021: * Rom Under Terreng: Gulvet har laminat. Veggene har plater. 2016: * Innvendig er det gulv av laminat. * Innvendig har boligen malte glatte dører. * Bad: Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Dokumentasjon: kontrollerklæringer. * Bad: Veggene har fliser. Taket er malt. * Bad: Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. * Bad: Det er slukrenne ved vegg i dusjsonen og smøremembran med dokumentert utførelse. * Bad: Vegghengt innredning med skuffer og heldekkende servantplate. Speil med integrert lys. Dusjnisje med glassdører og vegghengt toalett. * Bad: Det er elektrisk styrt vifte. * Kjøkken: Kjøkkeninnredning med under- og overskap med slette fronter. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Integrert kjøl/frys, stekeovn, kombiovn, oppvaskmaskin og induksjonstopp. Komfyrvakt og vannstoppsystem. * Kjøkken: Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. * Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). * Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. * Det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert. * Det er etablert varmefolie i alle gulv. Bad har varmekabler. Arbeid utført i regi av Borettslag (gjelder hele borettslaget): 2024: * Det har vært noen elektriske reparasjoner i 2024 etter tilsyn fellesanlegg, samt satt opp en del nye utelys. * Sjømannsgata 13 ble pusset opp med nytt belegg og maling. * 2 nye balkonger i Barkgata 8. * Byttet ut 42 kjellervinduer. * Takstige i 2 hus. 2022: * Byttet noen terrassedører, samt en del vinduer. Dette gjelder bl.a. Sjømannsgt. 13, 21 a og 23 b, samt i Barkgt. 2 og 10. * Det er utført blikkenslagerarbeid ved Freiblikk AS. Det er byttet ut et par pipehatter. * Maling av det siste gjenstående huset, Lektergt. 3 er utført i 2022. * Det er skiftet ut et noen kjellervindu og takvindu, byttet ut takrenner en del steder og det har vært noen reparasjoner av mønebeslag. * En oppgang er oppusset, firma 2M Malerfirma AS har tatt gulv og trapp samt malerarbeid. Dette gjelder da Langveien 80. * Det har vært noen elektriske reparasjoner i 2022, samt at vi har lagt opp stikk i et par vaskekjellere og byttet lys i oppgangene på de gjenstående husene, samt nye utelys på ett hus. * Det ble gjennomført graving og støpning for anlegg til boss ved Lektergata. * Det ble støpt ny trapp etter vannskade i Sjømannsgata 21. * Byttet soilrør i Barkgata 2. * utskifting av i alt 47 vegger på våre hus. Siste huset ble malt i 2022. 2021: * ett tak ble skiftet i 2021.

Parkering
Parkering på borettslagets tomt. Det er etablert el-bil lader.

Forsikringsselskap
Fremtind

Polisenummer
22552547

Radonmåling
Ihht. NGU, Norges Geologiske Undersøkelse, har adressen usikker forekomst av radon. Boligen er oppført før det ble innført krav om radonsperre i byggtekniske foreskrifter. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at om det som resultat av fremtidige målinger, vil bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak, vil da slike eventuelle tiltak måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

Prisantydning inkl. omkostninger
2 390 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 18 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 391 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 408 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 411 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming og vedfyring. Boligen har varmefolie i alle gulv, varmekabler på bad og vedovn i stue.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Energiklassen for boligen er F.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
499174

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1996695

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.  Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Ingen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 14.03.1955. Megler kjenner ikke til om gjenstående arbeider anmerket i brukstillatelsen er fullført. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Vegg mellom kjøkken og spisestue er tatt ned, kjøkkeninnredningen er flyttet og dør mellom kjøkken og gang er fjernet. Videre er badet utvidet og tidligere bod (kott) er tatt inn i arealet til badet. Endringene/ tiltakene er ikke omsøkt og godkjent. Avvikene anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til ovenstående forhold, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Regulerings- og arealplanner
Følger reguleringsplan Nordre Ansnesenget (plan-ID R-021), som er en reguleringsplan som regulerer eiendommen til blandet formål med bolig, forhage og vei. 16.02.1949 Følger Kommuneplanens arealdel 2020-2032, vedtatt 07.09.2023. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse ? nåværende. Eiendommen ligger innenfor gul støysone i henhold til T-1442.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i borettslagsloven  § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 390 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 18 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 391 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 408 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 411 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.