KRISTIANSUND N Bautaveien 11C

Tomt
867.9m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med plen, forstøtningsmurer, støpt platting og trapper. Her er du helt for deg selv med naturen og Bautaen som nærmeste nabo. Nydelig utsikt mot Melen - Sjurvarden, Averøy og Bremsnesfjorden samt Innlandsbrua og innseilingen til Kristiansund og deler av havna mot Kirkelandet.

Beliggenhet
Eiendommen har en meget attraktiv beliggenhet i Bautaveien på Innlandet, i et rolig og naturskjønt område med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Her bor du kun fem minutters gange fra både Sundbåtkai og dagligvarebutikk, og kort vei til Kristiansund sentrum, med et rikt utvalg av butikker, restauranter, kulturtilbud og kommunale tjenester.

Adkomst
Etter du kommer over Innlandsbroa, ta andre vei til venstre og følg denne til endes, hvor veien da krysses av Bautaveien. Ta til høyre her og så første til venstre, så vil du se boligen rett frem.

Bebyggelse
Boligområde hovedsakelig bebygd med eneboliger, omgitt av flotte naturområder.

Barnehage/skole/fritid
Gangavstand til Heinsa barnehage og Innlandet barneskole. De øvrige barnehagene, Atlanten ungdomsskole, Atlanten videregående og Kristiansund videregående ligger alle innenfor kort kjøreavstand. For fritidsaktiviteter så har man flotte naturområder i umiddelbar nærhet, gangavstand til badestrand, skateboard park og lekeplasser, og det meste av øvrige fritidsmuligheter en liten kjøretur unna.

Skolekrets
Innlandet barneskole og Atlanten ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Både Sundbåtkai, med gratis skyss til Kristiansund bysentrum, og nærmeste bussholdeplass er kun ca 350 meter fra eiendommen.

Byggemåte
Bygningen er oppført i bindingsverk med utvendig stående kledning. Takkonstruksjon er utført med plassbygde taksperrer fra byggeår, tekket med Decra eller tilsvarende stålplater. Renner og nedløp i sort stål. Malte trevinduer med 2-lags isolerte glass. Tekniske installasjoner: Synlige kobber og PVC (plast) vannrør som kobber. Naturlig lufting med sporadisk bruk av mekaniske vifter på bad og kjøkken. Tilluft via ventiler. Luft-til-luft varmepumpe som er plassert i stuen/spisestuen. 200 liters Oso varmtvannstank plassert i krypkjeller. Skjult elektrisk anlegg fra ca. år 2000 med automatsikringer i sikringsskap. Boligen er utstyrt med røykvarslere og brannslukkere. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått Tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Radon - Innvendig > Rom Under Terreng - Innvendig > Innvendige trapper - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Terrengforhold - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Tomteforhold > Oljetank - Våtrom > Hovedetasje > Vaskerom > Overflater Gulv - Våtrom > Hovedetasje > Vaskerom > Ventilasjon - Våtrom > Hovedetasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > Hovedetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Hovedetasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning - Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Forhold som har fått Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig > Utvendige trapper - Innvendig > Krypkjeller Forhold som har fått Tilstandsgrad IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft For utfyllende informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 06.08.2025 av Pål Rune Meek og Lars Ole Torvik. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving, og spesielt avvikene som er nevnt over.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen selges for et dødsbo. Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Det er gjennomført og avsluttet arbeid på tak, kontor og badet nede, grunnet hette på tak hadde lekkasje. Forsikringssak. Avflassing av murpuss i grunnmur, forside hus. 2 fagkyndige har omtalt problemet som feil maling påført, som gjør at veggen ikke puster tilstrekkelig.

Innhold
Enebolig over to etasjer: 1. etasje: Entrè, kjellerstue med 2 sovealkover, gang med trapp til hovedetasje, mellomstue/gang, bad og 4 boder. 2. etasje: Gang, 2 soverom, kontor/soverom, bad, stue, spisestue, kjøkken m/ spisekrok og vaskerom. Usjenert og solrik uteplass ved innganspartiet samt terrasse med utgang fra stue som går rundt boligen mot nord med utgang spisestue. Det er også trapper ned til hage og flott uteplass på baksiden av boligen som genser til friområde. Her kan du plukke blåbær og gå rett ut i naturen. Dobbelgarasje

Standard
1. etasje: Entré: Gulvet er belagt med flis med underliggende varmekabler. Veggene er kledd med panel av trevirke. Det innvendige taket er lagt med panel av trevirke. Kjellerstue: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med panel av trevirke. Det innvendige taket er lagt med panel av trevirke. Sovealkove 1: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med panel av trevirke. Det innvendige taket er lagt med panel av trevirke. Sovealkove 2: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med panel av trevirke. Det innvendige taket er lagt med panel av trevirke. Gang: Gulvet er belagt med flis med underliggende varmekabler. Veggene er kledd med panel av trevirke. Det innvendige taket er lagt med panel av trevirke. Trapp opp til 1.etg. Mellomstue/gang: Gulvet er belagt med flis med underliggende varmekabler. Veggene er kledd med panel av trevirke. Det innvendige taket er lagt med panel av trevirke. Bad: Gulvet er belagt med flis med underliggende varmekabler. Veggene er kledd med flis. Det innvendige taket er lagt med panel av trevirke. Badet har en lys innredning av skap i glatte fronter. Den heldekkende servantplaten har 1 vask og 1 armatur. Over er det hengt et speil med belysning. - Gulvmonter toalett - Veggmontert dusj - Elektrisk avtrekk Bod 1: Gulvet er av betong. Veggene er kledd med panel av trevirke. Det innvendige taket er lagt med panel av trevirke. - Sikringsskap Bod 2: Gulvet er av betong. Veggene er av mur/betong. Det innvendige taket er lagt med panel av trevirke. Bod 3: Gulvet er av betong. Veggene er av mur/betong. Det innvendige taket er lagt med panel av trevirke. Bod 4: Gulvet er av betong. Veggene er kledd med panel av trevirke. Det innvendige taket er lagt med panel av trevirke. 2. etasje: Gang: Gulvet er belagt med parkett. Veggene er kledd med panel av trevirke. Det innvendige taket er lagt med panel av trevirke. Soverom 1: Gulvet er belagt med parkett. Veggene er kledd med panel av trevirke. Det innvendige taket er lagt med panel av trevirke. Soverom 2: Gulvet er belagt med parkett. Veggene er kledd med panel av trevirke. Det innvendige taket er lagt med panel av trevirke. Soverom 3: Gulvet er belagt med parkett. Veggene er kledd med panel av trevirke. Det innvendige taket er lagt med panel av trevirke. Bad: Gulvet er belagt med flis med underliggende varmekabler. Veggene er kledd med flis. Det innvendige taket er lagt med panel av trevirke. Badet har en lys innredning av skap i glatte fronter. Den heldekkende servantplaten har 1 vask og 1 armatur. Over er det hengt et speil med belysning. - Veggmontert toalett - Dusjkabinett - Elektrisk avtrekk Stue: Gulvet er belagt med parkett. Veggene er kledd med panel av trevirke. Det innvendige taket er lagt med panel av trevirke. Utgang (fra stue og spisestue) til terrasse med flott utsikt (180 grader) Kjøkken: Gulvet er belagt med parkett. Veggene er kledd med malte plater og panel av trevirke. Det innvendige taket er lagt med panel av trevirke. Malt plassbygd kjøkkeninnredning som går over 3 vegger med barløsning. Innredningen er av underskap/skuffer og overskap i profilerte fronter. Benkeplaten er av heltre og har en nedfelt dobbeltvask. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. - Kjøkkenventilator Vaskerom: Våtromsbelegg på gulv. Malte plater på vegger. Det innvendige taket er lagt med panel av trevirke. - Stål skyllekar - Utgang til usjenert hage og platting på baksiden av huset som grenser til friområde. Det vises for øvrig til vedlagt tilstandsrapport. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber.

Parkering
Dobbelgarasje er oppført på eiendommen. Forøvrig biloppstillingsplasser på egen tomt.

Forsikringsselskap
IF

Radonmåling
Ifølge Nasjonalt aktsomhetskart for radon (Direktoratet for strålevern og atomtryggleik) har området moderat til lav forekomst av radon. Det foreligger ikke målerapport. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
6 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 152 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 153 850 (Omkostninger totalt) 169 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 172 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 253 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 269 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 272 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk og fast brensel. Varmepumpe og peisovn montert på stue.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
39069

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Renovasjons- og slamgebyr, kr 8 900,- faktureres av ReMidt Kristiansund kommune fakturerer for vann, vannmålerleie, avløp, feiing/ tilsyn og eiendomsskatt, kr 30 169,- Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
1072264

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4289057

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi settes etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Info vannavgift
Vannmåler er montert på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/2/462: 16.12.1977 - Dokumentnr: 306685 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:2 Bnr:350 27.04.1976 - Dokumentnr: 302314 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:2 Bnr:364 Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:2 Bnr:645 Gjelder denne registerenheten med flere 27.04.1976 - Dokumentnr: 302315 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:2 Bnr:265 Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:2 Bnr:350 Bestemmelse om kloakkledning Gjelder denne registerenheten med flere 24.11.2021 - Dokumentnr: 1483214 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:2 Bnr:364 Bestemmelse om vedlikehold Bestemmelse om snøbrøyting/strøing Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av veien Kopi av tinglyste dokumenter kan sees ved henvendelse megler.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for boligen datert 23.03.1977. Det er ikke utstedt ferdigattest for garasjen. Det gjøres spesielt oppmerksom på at bad og mellomstue/gang i u.etg. er angitt som hobbyrom på byggetegningene, og bruksendringen er ikke godkjent. Kjellerstue i u.etg. er avdelt med 2 sovealkover. Det er angitt 2 boder på byggetegningene i u.etg. som er avdelt til 4 boder. Veggen mellom bad og WC i 1.etg. er fjernet. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.   Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  

Vei, vann og avløp
Offentlig tilknyttet vann og avløp. Regulert avkjørsel til/ fra offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i regulert område med boligformål i reguleringsplan R-091H. Lossiusgates forlengelse- Innlandet, vedtatt 19.11.1967, med mindre reguleringsendring/ bebyggelsesplan R-091-01 Endring av veitrace Skanseveien, vedtatt 11.09.1967 og R-091-02 Parkeringsplass ved kapellet på Innlandet, vedtatt 23.09.1967. Eiendommen følger kommuneplanens arealdel 2020-2032, vedtatt 07.09.2023, med mindre endring vedtatt 14.05.2024, med formål bolig. Ved motstrid går kommune(-del)planen foran, med mindre gjeldende reguleringsplan er nyere, eller overordnet plan har fastsatt en detaljeringssone som fastslår at reguleringsplan skal gjelde. Eventuelle hensynssoner kommer frem av kartutsnitt. Reguleringsbestemmelser framgår av plankart.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 152 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 153 850 (Omkostninger totalt) 169 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 172 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 253 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 269 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 272 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
153850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  12 900 ,- oppgjørshonorar kr 5 900 ,- og visninger kr 3 000  , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 40 000 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 5 945 ,-. Utleggene omfatter tinglysning av sikringsobligasjon og kommunale opplysninger. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.