Eaholmsveien 13

Moderne enebolig med takterrasse på barnevennlige Sommerro!

• Innhold

  Aktiv Eiendomsmegling v/ Gunnar A. Kjønnøy presenterer Eaholmsveien 13

  En moderne og innholdsrik enebolig fra 2016, med attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Sommerro. Boligen holder en gjennomgående god standard med lyse overflater, store vindusflater, to delikate bad, pent kjøkken med kjøkkenøy, romslig vaskerom, kjellerstue, 3 soverom og kontor. Pent opparbeidet tomt og uteområder. Eiendommen byr også på en romslig takterrasse med flotte sol- og utsiktsforhold! Det er 2 carporter, samt god pass til parkering for øvrig. På Dale har man nærhet til daglivarebutikk, 3 barnehager, skole, flere idrettsbaner og fine turområder.

  I tilstandsrapporten er det gitt TG1 på samtlige punkt!

  Velkommen til visning!

• Om boligen

  Tomt

  581.5m²

  Beskrivelse av tomt

  Tomten er i hovedsak flat og opparbeidet med gruslagte adkomst- og parkeringsarealer, med innkjøring og parkering på to sider av boligen. Videre er det støttemurer av betongstein samt terrasse/uteplass med levegger.

  Beliggenhet

  Boligen ligger i et etablert boligområde på Sommerro i Kristiansund. Området består hovedsakelig av frittliggende boligbebyggelse.

  Adkomst

  Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

  Bebyggelse

  Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

  Barnehage/skole/fritid

  Draget barnehage 1,3 km, Abc Bakken barnehage 1,9 km og Dale barnehage3,9 km

  Skolekrets

  Dale barneskole

  Offentlig kommunikasjon

  Buss, Sommero linje 802

  Byggemåte

  Enebolig oppført i 2016 over to etasjer, fundamentert med isolerte ringmurselementer og støpt plate på mark over sprengsteinsmasser. Yttervegger er utført som isolerte bindingsverkskonstruksjoner med hovedsakelig stående, mørk overflatebehandlet trekledning og enkelte fasadepartier med naturstein/steinplater. Boligen har flate/tilnærmet flate takkonstruksjoner, hvor deler av takflatene er etablert som takterrasser i to nivåer. Takene er tekket med asfaltbasert takbelegg, og parapeter og overganger har beslag. Store deler av tekkingen ligger skjult under oppforede terrassegulv og var derfor ikke tilgjengelig for full kontroll. Flate tak og takterrasser vurderes som fuktutsatte konstruksjoner hvor regelmessig kontroll av tekking, beslag, sluk og avrenning er viktig.

  Vinduer, balkong-/terrassedører og ytterdør er hovedsakelig fra byggeåret og fremstår med normal bruksslitasje. Boligen har takterrasser med terrassebord og glassrekkverk, utvendig trapp mellom terrassenivåene samt uteplass på terreng med betongdekke, treplatting, levegger/pergola og støttemurer. Eiendommen har videre to carporter og to uteboder. Den ene uteboden er frittstående, mens den andre er tilknyttet en carport med direkte inngang både til boden og boligens vaskerom.

  Dette iht takstrapport.

  Denne boligen har kun TG 0 og TG 1.

  Sammendrag selgers egenerklæring

  Boligen ble kjøpt 2016

  Selger har bodd i boligen de 12 siste månedene.

  Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja

  Ufaglært arbeid:

  1.

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2020

  Beskrivelse av arbeidet: Utvidelse av veranda, inkludert carport med liten bod under verandaen mot Eaholmsveien. Det ble lagt trapesplater mellom hver drager og overvannsblikk (montert av faglært Norgesbeslag – avd Averøy)på dragerne. Verandaen er dekket med terrassebord, standard størrelse. Senere tid

  (2025) ble det lagt takshingel, lektet opp og lagt nytt terrassebord, rundt utemøblene som er fastmontert i verandaen. 2023 Oppføring av bod mot nord ved pergola. Oppført i 49x98, kledd med tyvek, deretter bordkledning 2 sider, 1 side lagt sort sperreduk og rundlekter som ytterkledning. Innvendig er det Osb plater på gulv og på tak, lagt takshingel på taket, ikke montert takrenne.

  Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Ja

  Vi hadde 2-3 utekontakter som konstant slo ut ved dårlig vær.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?Ja

  Faglært arbeid:

  1.

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2018

  Firmanavn: Tingvoll Elektro

  Beskrivelse av arbeidet: Tingvoll Elektro var å byttet 2ganger, det foreslått å fylle med silikon for å fjerne muligheten for vanninntrengning. Silikon ble lagt uten på boks og det har ikke vært problemer i etterkant.

  Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja

  Faglært arbeid:

  1.

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2021

  Firmanavn: West elektro

  Beskrivelse av arbeidet: Ny sikring og kabelføring ut til Tesla ladeboks.

  2.

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2022

  Firmanavn: Nordvest Installasjon AS

  Beskrivelse av arbeidet: 14.12.2022. Installering av varmepumpe.

  Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja

  Utvidet terrasse inkl carport/bod under, oppført pergola med tilhørende mur og bod.

  Er tiltaket godkjent av kommunen?Ja

  Tegninger om utvidelse av terrasse, carport/bod ble sendt inn til Kristiansund Kommune.

  Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja

  Betongmur som er oppført under verandaen har blitt utsatt for vær, vind/vibrasjon og regn. Det har falt av litt mur noen steder.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja

  Ufaglært arbeid:

  1.

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2025

  Beskrivelse av arbeidet: Det er blitt reparert med glassfiber nett og murpuss, det vises her til betong mellom de selvstendige stolpene under terrassen, det er påstøpt betong mellom stolpene for å unngå åpning inn til bod.

  Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja

  Faglært arbeid:

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2018

  1.

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2018

  Firmanavn: RK Anlegg AS

  Beskrivelse av arbeidet: Opparbeiding rundt tomt og legging av forskalingsmur.

  Ufaglært arbeid:

  1.

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2018

  Beskrivelse av arbeidet: Oppsett av kubbemur ved tomtegrensen oppført på forskalingsmur lagt av RK Anlegg AS.

  Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja

  Mangler lys i stekeovn, har skiftet pære, lyser fortsatt ikke, ikke funnet feilen.

  Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja

  Ved mye regn på verandaen så kan det komme litt regnvann ned veggen og ned til carport mot Eaholmsveien. Det er fuget med silikon, men kan komme litt regn ned til carport. Ved pergolaen mot nord, er det støpt dekke, vann og blader/løv kan samle seg under benken, det er borret hull for å lede vannet vekk. 2 lamper på takterrassen og 2 lys-dimmere blir byttet ut av Tingvoll Elektro AS iløpet høsten 2026.

  Innhold

  1. Etasje:

  Entré

  Tv-stue

  Bad

  Vaskerom,

  Soverom 1

  Soverom 2

  Kontor

  2. Etasje:

  Stue/kjøkken

  Bad

  Soverom

  Utebod

  Standard

  Boligen har gjennomgående moderne standard med hovedsakelig parkett på gulv i oppholdsrom og soverom, malte gipsplater på vegger og malte gipsplater i himlinger. Overganger mellom vegg og himling er i hovedsak listefrie, og det er innfelte downlights i flere rom. Entré/gang har flislagt gulv.

  1. etasje:

  Entré, TV-stue, to soverom, kontor/soverom, bad og vaskerom. TV-stuen har parkettgulv og malte overflater. Soverommene har tilsvarende overflater og garderobeløsninger. Vaskerommet har flislagt gulv med varmekabler, benkeinnredning med vask, oppbevaringsskap og plass for vaskemaskin. Her er også varmtvannsbereder, rørfordelerskap, hovedstoppekran/vannmåler, sikringsskap, sentralstøvsuger og aggregat for balansert ventilasjon. Vaskerommet har egen utgang til carport/terreng. Badet har flislagte gulv og vegger, elektriske varmekabler, vegghengt toalett, servantinnredning, speil med belysning og dusjsone med glassvegger/-dører.

  2. etasje:

  Åpen stue-/kjøkkenløsning med spisekrok, soverom og bad. Stuen har parkettgulv, malte gipsflater, vedovn med stålpipe og luft-til-luft-varmepumpe av typen Mitsubishi Electric fra 2022. Det er større vindusflater og balkong-/terrassedører med utgang til veranda/takterrasse. Adkomst til veranda skjer også via gangbro med glassgulv ved trappeoppgangen.

  Kjøkkenet har innredning med glatte fronter, mørke benkeplater og kjøkkenøy/barløsning med sitteplasser og oppbevaring. Det er integrert platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin, samt frittstående kjøle-/fryseskap. Ventilator har omluftsløsning med kullfilter, og det er montert automatisk lekkasjestopper under kjøkkenvask.

  Badet i 2. etasje har flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger, vegghengt toalett, servant med underskap, speil med belysning og dusjsone med glassvegger/-dører. Badet har også et smalt vindu ved dusjsonen.

  Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning, elektrisk oppvarming, varmepumpe og vedovn. Vinduer og balkong-/terrassedører er hovedsakelig fra byggeåret og utført med isolerglass. Utvendig har boligen veranda/takterrasser på flere nivåer, to carporter og uteboder.

  Innbo og løsøre

  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

  Hvitevarer

  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

  TV/Internett/bredbånd

  Eier tegner eget abonnement for TV og bredbånd på eiendommen.

  Parkering

  Parkering i carport og på egen tomt.

  Radonmåling

  Denne boligen har ingen utleiedel og er derfor ikke radonmålt.

  Diverse

  Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:

  • I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
  • Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
  • Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
  • Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
  • Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
  • Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

  Det Lokale El-tilsyn, DLE, hadde tilsyn på el-anlegget 14.05.2018. Saken ble avsluttet 22.10.2018. Det foreligger, etter informasjon fra DLE, ingen påbud om utbedringer på det elektriske anlegget.

  Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 5 790 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 144 750 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 146 140 (Omkostninger totalt)

  Kr 163 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 165 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 5 936 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 5 953 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 5 955 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Energi

  Oppvarming

  Varmepumpe og vedfyring.

  Denne boligen har norgespris.

  Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

  Energiklasse

  Info energiklasse

  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

• Økonomi

  Kommunale avgifter

  35337

  Kommunale avgifter år

  2026

  Info kommunale avgifter

  Kommunale avgifter fordeles på følgende poster.

  Gebyr og avgifter for vann, avløp, vannmåler, feiing/ tilsyn og eiendomsskatt. t kr. 29.424,2,-.

  Gebyr for Renovasjon (Remidt) kr 5 912,50,-

  Beløpene fordeles på 4 terminer.

  Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

  Formuesverdi primær

  1477991

  Formuesverdi primær år

  2024

  Info formuesverdi

  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

  Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

  For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.

  For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.

  Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

  Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

  Tilbud lånefinansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  16.02.2015 – Dokumentnr: 137989 – Registrering av grunn

  Denne matrikkelenhet opprettet fra:

  Knr:1505 Gnr:32 Bnr:35

  Ferdigattest/brukstillatelse

  Det foreligger ferdigattest datert 07.12.2016. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

  Det er utstedet tilatelse til utvidelse av veranda med mulighet for carport og bod datert 17.08.2018.

  Ferdigattest er ikke omsøkt. I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kristiansund kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest.

  Vei, vann og avløp

  Offentlig vei, vann og avløp.

  Eiendommen har vannmåler.

  Sist avleste dato: 30.11.2025

  Målerstand: 1380

  Regulerings- og arealplanner

  Eiendommen ligger i et regulert område.

  Reguleringsplan: R-188 Boligfelt Sommerro? Myran-vest, datert 31.05.1989.

  Mindre reguleringsendring/Bebyggelsesplan: R-188-10 Etappe (felt) 4 og 5, datert 14.03.2008.

  Formål: Bolig m/tilhørende anlegg

  Planer under arbeid i området: Nei.

  Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser samt øvrige plandokumenter kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med dokumentene.

  Adgang til utleie

  Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

  Legalpant

  Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  Kr 5 790 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 144 750 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 146 140 (Omkostninger totalt)

  Kr 163 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 165 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 5 936 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 5 953 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 5 955 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Omk. kjøper beløp

  146140

  Betalingsbetingelser

  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

  Meglers vederlag

  Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:

  4 500 Fotograf

  19 900 Markedspakke

  6 900 Oppgjørshonorar

  4 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering

  15 000 Tilretteleggingsgebyr

  3 000 Visninger per stk.

  545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet

  5 834 Utlegg kommunale opplysninger

  290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk

  Totalt kr: 113 300

  Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 5 790 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 144 750 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 146 140 (Omkostninger totalt)

  Kr 163 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 165 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 5 936 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 5 953 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 5 955 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave