KRISTIANSUND N Helge Barmans gate 5

Tomt
284.6m²

Beskrivelse av tomt
Felles eid tomt. Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med asfalt. Parkering er utenfor blokka på område opparbeidet med asfalt.

Beliggenhet
Helge Barmans gate 5 ligger i hjertet av Kristiansund. I umiddelbar nærhet finner man blant annet Festiviteten, Normoria, Kunstforeningens hus og Nerparken. Kristiansund sentrum byr på et variert utvalg av butikker, restauranter og kafeer, og med offentlig transport lett tilgjengelig, er det enkelt å komme seg rundt i byen og til nærliggende områder.

Adkomst
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Bebyggelse
Området rundt eiendommen er preget av en blanding av boligbebyggelse, næring, offentlige bygg og kulturelle tilbud.

Barnehage/skole/fritid
Blåtoppen barnehage ligger kun 700 meter fra leiligheten, og ellers er både Heinsa og Karihola barnehager, Kristiansund Idrettsbarnehage og Atlantis Naturbarnehage en kort kjøretur unna. Allenengen barneskole ligger 600 meter unna, Kristiansund videregående en drøy km og Atlanten ungdomsskole og videregående ca 2 km.

Skolekrets
Kirklandet

Offentlig kommunikasjon
Eiendommen ligger sentralt i Kristiansund, og gir enkel tilgang til byens omfattende kollektivtilbud med både buss, hurtigbåt, hurtigrute/ kystrute og sundbåt.

Byggemåte
Leiligheten ligger i en boligblokk oppført i 1949, men denne seksjonen ble etablert etter ombygging i 2013/14. Etasjeskillet i leiligheten består av betongdekke. Leiligheten har PVC-vinduer med 2- og 3-lags glass. Inngangsdøren er en hvitmalt ytterdør med brann-godkjenning, og det er en hvitmalt PVC-balkongdør med isolerte glass fra stuen til balkongen. Leiligheten har en balkong på én side av bygget. Balkongen er konstruert med fliser på en betongkonstruksjon, og rekkverket er laget av steinplater. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått Tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig Avvik - Vinduer: · Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Vinduet på balkongen ikke er tettet på en faglig måte. Ved bruk av fukt-søk gis det ikke tegn til fukt på innvendige konstruksjoner. Avvik - Dører: · Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Beslaget under balkongdøren er ikke montert på en faglig måte. Avvik - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: · Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Innvendig Avvik - Etasjeskille/gulv mot grunn: · Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Skjevhet i gulvet er målt over overflaten på stuen. Her måles det på 14mm innenfor en avstand på 2 meter. Det er knirk i parkett. Avvik - Radon: · Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Våtrom - 2.etasje/ leilighet > bad Avvik - Sluk, membran og tettesjikt: · Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Avvik - Sanitærutstyr og innredning: · Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er registrert avvik rundt tettingen av rør-inntaket til innredningen. - Våtrom - 2.etasje/ leilighet > vaskerom Avvik - Overflater Gulv: · Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. · Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Avvikene gir grunnlag for at konstruksjonen overvåkes jevnlig. Et minste tiltak som bør utføres er å heve døren for å oppnå anbefaling om en høydeforskjell på 25mm topp terskel til sluk. Skal konstruksjonen oppnå en TG 0 eller 1 må avvikene utbedres. Avvik - Sluk, membran og tettesjikt: · Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Avvik - Ventilasjon: · Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Kjøkken - 2.etasje/ leilighet > stue/ kjøkken Avvik - Overflater og innredning: · Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Avvik - Avtrekk: · Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: · Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Leiligheten er gjennomgående renovert i 2013. Preakseptert løsning den gangen er balansert ventilasjon. Leiligheten er ikke utført med dette. Leiligheten er utført med friskluftventiler i soverom og oppholdsrom og elektriske vifter i våtrom. Dette er en løsning som er fullt mulig å få til innenfor de gjeldende krava fra dengang. Men dette er avhengig av de faktiske forhold ifra byggesaken dengang. Dette er ikke undersøkt. - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg · Takstmann er ikke EL fagmann og deler av anlegget er skjult. På generelt grunnlag anbefaler DSB(Direktoratet for Sikkerhet- og Beredskap) kontroll av EL anlegg hvert 5. år. For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 20.10.2025 av Pål Rune Meek. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ingenting å bemerke i sin egenerklæring. Egenerklæringen er vedlagt salgsoppgaven og alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Innhold
Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder: Entrè, bod, vaskerom, gang, wc, bad, 3 soverom* og stue med åpen løsning mot kjøkken. Utgang fra stue til sørvendt balkong. *Det ene soverommet er i dag innredet og brukt som garderoberom.

Standard
Leiligheten ble modernisert og renovert i 2013/14. Kjøkkenet har en innholdsrik, hvit innredning med glatte fronter. Benkeplaten er i laminat med nedfelt vask og induksjonstopp. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator med kullfilter. Hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøle/fryseskap, vinskap og stekeovn er integrert i innredningen. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Flislagt baderom fra 2013 med elektriske varmekabler i gulv. Veggene er kledd med flis og himlingen har malte gipsplater. Badet har en sort innredning med skuffer i glatte fronter og en heldekkende servantplate med to armaturer. Over er det hengt et speil med belysning. Videre er det veggmontert dusj med glassvegger og veggmontert toalett. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Hulltaking er foretatt og ingen unormale forhold er avdekt. Flislagt vaskerom fra 2013 med elektriske varmekabler i gulv. Veggene er kledd med flis og himlingen har malte gipsplater. Vaskerommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin, rør-i-rør-skap og utslagsvask av stål. Hulltaking er foretatt og ingen unormale forhold er avdekt. Innvendige overflater: Gulv: Parkett. Vegger: Malte gipsplater. Himling: Malte gipsplater. Tekniske installasjoner: - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon, med friskluftventiler i soverom og oppholdsrom og elektriske vifter i våtrom. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2014, plassert i vaskerommet. Se forøvrig vedlagte tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Èn fast parkeringsplass følger seksjonen. Forøvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er mulig å montere el-billader tilknyttet parkeringsplassen. Dette bekostes av den enkelte seksjonseier.

Radonmåling
Iflg. NGU, Norges Geologiske Undersøkelse, har området usikker forekomst av radon. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at om det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

Prisantydning inkl. omkostninger
4 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 112 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 113 850 (Omkostninger totalt) 124 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 127 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 613 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 624 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 627 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk og fast brensel. Vedovn montert på stue. Varmekabler i gulv på bad og vaskerom.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
18756

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunen fakturerer for abonnement for vann/ avløp, feiing/ tilsyn og eiendomsskatt, kr 14 028 ReMidt fakturerer for renovasjons- og slamgebyr, kr 4 728 Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Felles vannmåler for sameiet.

Formuesverdi primær
684381

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2737522

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien settes etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader» og kommunale avgifter, påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Info vannavgift
Felles strømmåler på sameiet.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
140/483

Felleskostnader pr. mnd
1800

Felleskostnader inkluderer
Trappevask, felles bygningsforsikring, strøm fellesarealer, løpende drift/ felles vedlikehold, felles vann og avløp. Felleskostnaden har forfall den 15. i hver mnd.

Andel fellesformue
21268

Andel fellesformue per dato
2025-11-03T23:00:00Z

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Sameiets forsikringsselskap
If

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Sameier har ihht. vedtektenes punkt 5.1 ansvar for innvendig vedlikehold av egen bruksenhet, inkludert inventar, tekniske installasjoner, vann- og avløpsledninger, elektriske anlegg, brannvernutstyr og tilhørende arealer, slik at skade eller ulempe for andre unngås.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. opplysninger fra sameiets styreleder.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/3/87/3: 23.06.1937 - Dokumentnr: 903207 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1505 Gnr:3 Bnr:87 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 28.06.1946 - Dokumentnr: 990063 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1505 Gnr:3 Bnr:87 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 20.03.2014 - Dokumentnr: 231989 - Resek/deling av seksjon Seksjon som deles: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 261/483 Ny seksjon: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 140/483 20.03.2014 - Dokumentnr: 231989 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 140/483

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for "en forretningsgård på 3 etasjer i Helge Barmans gte 5", datert 19.01.1949. Det foreligger ferdigattest for "bruksendring til leiligheter i 1. og 2. etasje i Helge Barmans gate 5", datert 24.01.2014. Det gjøres oppmerksom på at dagens bruk av leiligheten avviker fra byggetegningene, og bruksendringen er ikke omsøkt og godkjent. Dette gjelder fjerning av vegger mellom ganger, kjøkken og stue. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Offentlig vann Tilknytning avløp: Offentlig avløp

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse - nåværende
Eiendommen følger reguleringsplan Kirkelandet sentrum (plan-ID R-007). Planen regulerer eiendommen til blandet formål, som omfatter bolig, forhage og fortau.. 07.01.1946
Eiendommen følger Kommunedelplan for Kristiansund sentrum, med ikrafttredelse 26.08.2021. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til boligbebyggelse - nåværende.
Det pågår arbeid med en ny kommunedelplan for Kristiansund sentrum med plan-ID K-201201. Planen har status som planforslag.
Eiendommen ligger innenfor hensynssone for bevaring av kulturmiljø H570_1 og er i tillegg omfattet av gul støysone i henhold til T-1442.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Selger har ikke foretatt radonmåling.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 112 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 113 850 (Omkostninger totalt) 124 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 127 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 613 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 624 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 627 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
113850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.