KRISTIANSUND N Kaibakken 3

Tomt
348.2m²

Beskrivelse av tomt
Felles eid tomt opparbeidet med asfalterte parkeringsområder

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Kaibakken, midt i sentrum av Kristiansund, med alt av sentrumsfasiliteter og offentlig transport i umiddelbar nærhet.

Adkomst
Eiendommen har lett adkomst fra offentlig vei.

Bebyggelse
Sentrumsbebyggelse med blanding av forretning, kontor og bolig.

Barnehage/skole/fritid
Blåtoppen barnehage ca 1 km unna, og ellers er både Heinsa og Karihola barnehager, Kristiansund Idrettsbarnehage og Atlantis Naturbarnehage alle innenfor kort kjøreavstand. 700 m til Allanengen barneskole, ca 3 km til Atlanten ungdomsskole og de videregående skolene i kommunen er hhv. 1,5 og 3 km unna. Byparken Vanndamman og flotte turområder ved Kringsjå og Klubba er innenfor kort avstand til eiendommen.

Skolekrets
Allanengen barneskole og Atlanten ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Eiendommen har både busstopp og sundbåtkai i umiddelbar nærhet. Kort vei til hurtigrute/ kystrutekai.

Byggemåte
Bygningen er oppført i 1949 med yttervegger hovedsakelig av betong med pussede fasader. Takkonstruksjonen er utført som saltak tekket med skiferstein. Leiligheten har trevinduer med 2-lags isolerglass samt enkelte takvinduer i skrå takflater. Det er murt teglsteinspipe med vedovn i stuen. Tilgjengelige bygningsdeler fremstår generelt uten vesentlige registrerte skader eller funksjonssvikt ved befaring. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU. Forhold som har fått Tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak: Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank: Hovedberederen har høy alder, og det er ikke etablert tilfredsstillende avrenning eller automatisk lekkasjesikring. Våtrom > 3. etg. / Loft > Bad > Dokumentasjon for våtrom: Dokumentasjon for våtrommets oppbygging og utførelse er ikke fremlagt. På grunn av våtrommets antatte alder er det også usikkerhet knyttet til gjenværende brukstid for skjulte konstruksjoner og tettesjikt. > Overflater gulv Høydeforskjellen mellom gulv ved dør og sluk er mindre enn anbefalt for sikker håndtering av lekkasjevann. Gulvkonstruksjonen har oppnådd en alder hvor mer enn halvparten av forventet brukstid kan være passert. > Vanntett sjikt, membran og sluk: Dokumentasjon for membran og utførelse ved sluk og inspeksjonsluke er ikke fremlagt. Membranen har en alder som tilsier redusert og usikker gjenværende brukstid. Inspeksjonsluken gir en utsatt overgang nær gulvnivå Våtrom > 3. etg. / Loft > Vaskerom > Generell Det foreligger ikke dokumentasjon for våtrommets oppbygging og utførelse. Høydeforskjellen mellom gulv ved dør og sluk er mindre enn anbefalt nivå for sikker håndtering av lekkasjevann. Det registreres vedlikeholdsbehov ved enkelte fuger, innfestingshull og rørgjennomføringer. For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 14.07.2026 av Terje Storhaug. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg godt kjent med denne før budgiving.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt 2004 Selger har bodd i boligen de 12 siste månedene 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Caverion/Kristiansund Elektro Beskrivelse av arbeidet: skiftet sikringskap Utført rep etter eltilsyn rapport 2026 Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Innhold
Leiligheten ligger i byggets øverste etasje og inneholder: En romslig entré/ hall med direkte heisadkomst fra parkering eller kjøpesenteret, stor stue/ spisestue, kjøkken, bad, vaskerom, fire soverom samt matbod/innvendig bod. Fra leiligheten er det utgang til to sørvendte takterrasser med samlet areal på ca. 21 m². Det medfølger egen parkeringsplass i parkeringskjeller. (Det gjøres oppmerksom på at dagens bruk av boligen ikke samsvarer med siste godkjente bygningstegninger. Se mer info under Ferdigattest/ brukstillatelse)

Standard
Kjøkken: Kjøkken med parkettgulv, malte og tapetserte vegger samt tak-ess i himling. Innredning med profilerte fronter, over- og underskap, skuffer og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Integrerte hvitevarer bestående av kjøl-/fryseskap og oppvaskmaskin. Bad: Flislagt gulv med elektriske varmekabler, fliser og akustikkpanel på vegger samt tak-ess i himling. Badet er innredet med baderomsinnredning med dobbel servant, speil med belysning, dusjkabinett, badekar og vegghengt toalett. Vaskerom: Flislagt gulv med elektriske varmekabler, flislagte vegger og tak-ess i himling. Vaskeromsinnredning med benkeplate, nedfelt vask og opplegg for vaskemaskin. Øvrige rom: Øvrige rom har i hovedsak parkett- og laminatgulv, malte og tapetserte platevegger samt himlinger med malte plater, tak-ess og enkelte paneloverflater. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger hovedsakelig utført som kobberrør med plastkappe. - Synlige innvendige avløpsrør i plast. - Naturlig ventilasjon kombinert med mekanisk avtrekk fra kjøkken, bad og vaskerom. - Tre luft-til-luft varmepumper. - Vedovn i stue. - Elektriske varmekabler på bad og vaskerom. - Varmtvannsbereder plassert på loft. - To sikringsskap med automatsikringer, jordfeilautomater, overspenningsvern og AMS-måler. - Heis med forbindelse mellom parkeringskjeller, kjøpesenter og leilighetens entréplan. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapporten. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med rapporten i sin helhet før budgivning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2026: Utbedringer etter eltilsyn ble utført 2025: Sikringsskap opplyses skiftet/oppgradert 2014: Kommunalt godkjente endringer av de to terrassene

Parkering
Leiligheten disponerer èn parkeringsplass i kjeller/ overbygd parkering, rett ved heisinngangen

Radonmåling
Leiligheten ligger i 3. etasje, hvor risiko for radon normalt er lav. Ihht. NGU, Norges Geologiske Undersøkelse, har adressen usikker forekomst av radon. Boligen er oppført før det ble innført krav om radonsperre i byggtekniske foreskrifter. Selger har ikke foretatt radonmåling.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.   Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)   Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Det Lokale El-tilsyn, DLE, hadde tilsyn på el-anlegget 31.10.2025, og avvik ble registrert. Avvikene er ihht. selger i ettertid fagmessig utbedret, men DLE har ikke mottatt dokumentasjon på utbedringene og det foreligger dermed fortsatt påbud på el-anlegget. Selger jobber med å få avvikene lukket.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 122 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 123 850 (Omkostninger totalt) 135 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 138 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 023 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 035 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 038 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk og fast brensel. Lukket vedovn på stue. Tre varmepumper montert i leiligheten. Varmekabler i gulv på bad og vaskerom.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16168

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kristiansund kommune opplyser ikke hva som er inkludert i de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
906485

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3625939

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader» og "kommunale avgifter", påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
13/100

Felleskostnader pr. mnd
1097

Felleskostnader inkluderer
Felles vedlikehold, strøm fellesarealer, felles bygningsforsikring og deler av kommunale avgifter.

Sameiets forsikringsselskap
If

Vedtekter/husordensregler
Sameiet har per i dag ikke etablerte vedtekter eller husordensregler. Seksjonseiernes rettigheter og plikter følger derfor i hovedsak eierseksjonsloven og øvrig relevant regelverk.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt ihht info fra selger.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/1/37/7: 09.07.1946 - Dokumentnr: 300616 - Skjønn forpliktelser vedr. omkostninger til opparb. og vedlikehold av felles innkj.veg til kvartalet. Overført fra: Knr:1505 Gnr:1 Bnr:37 Gjelder denne registerenheten med flere 28.01.2002 - Dokumentnr: 813 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 7 Formål: Bolig Sameiebrøk: 14/100 25.10.2002 - Dokumentnr: 9731 - Resek/sammenslåing Sammenslått til: Snr: 7 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/100 Sammenslåing av: Snr: 7 Formål: Bolig Sameiebrøk: 14/100 Sammenslåing av: Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 4/100 07.09.2005 - Dokumentnr: 8498 - Resek/tilleggssek Endret seksjon: Snr: 7 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/100 07.09.2005 - Dokumentnr: 8498 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 7 Formål: Bolig Sameiebrøk: 13/100

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 25.04.1950, hvor etasjen er betegnet som "3 lagerrom, 1 vaskerom, 1 w.c.". Det foreligger etter informasjon fra kommunen ingen søknad om bruksendring, midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på innredning av etasjen til boligformål. Det foreligger søknad om "oppføring av veranda mot vest samt innredning av ny leilighet/hybel på loft". I vedtak fra Kristiansund kommune datert 11.03.1993 står følgende: Søknaden godkjennes på betingelse av at Plan- og bygningslov med forskrifter følges. Vedtaket med plantegninger ligger vedlagt i salgsoppgaven. Videre foreligger det tegninger av utvidelse av takterrasser, datert 04.06.2014, samt vedtak på tillatelse til tiltaket, datert 11.11.2014. Etasjen var opprinnelig to boenheter (en hybel og en leilighet). Plantegninger av dette er forelagt av kommunen, datert "Fremlagt" 03.06.93 og stemplet av Bygningssjefen med nr J9309938. Disse tegningene fulgte også opprinnelig seksjonering, tinglyst 28.01.2002. Det ble gjort en reseksjonering, tinglyst 25.10.02, og de to seksjonene i etasjen ble slått sammen til en seksjon. Seksjoneringen med tegninger ligger vedlagt i salgsoppgaven. Leiligheten er i ettertid av reseksjoneringen ombygget/ sammenslått til en leilighet. Ombyggingen og endringen av leilighetene er ikke omsøkt til Kristiansund kommune. Boligen er dog registrert med 1 boenhet i loftsetasjen i matrikkelen. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest på alle tiltak. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg/ tiltak. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. For tiltak gjort etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til alle ovenstående forhold, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Da det verken foreligger godkjente bygningstegninger, midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på denne leiligheten, har megler ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk. Plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Konferer med megler.  

Vei, vann og avløp
Tilknyttet offentlig vann og avløp. Adkomst fra offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til spesialområde bevaring forretning/ kontor/ bolig. Eiendommen følger kommuneplan med formål sentrumsformål - nåværende. Ved motstrid går kommundel planen foran, med mindre gjeldende reguleringsplan er nyere, eller overordnet plan har fastsatt en detaljeringssone som fastslår at reguleringsplan skal gjelde. Planlegging for endring av kommunedelplan for Kristiansund sentrum er igangsatt (planbehandlinger 2024/918) Nærmere opplysninger kan gis av Kristiansund kommune, enhet for plan og byggesak v/Christanse Reitan Yttervik. Eventuelle hensynssoner kommer frem av kartutsnitt: Eiendommen ligger innenfor hensynssone bevaring kulturmiljø H570_261 Gjenreisningsbebyggelse og H570_1 NB!-område Kristiansund sentrum samt rød og gul støysone iht. T1442.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 122 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 123 850 (Omkostninger totalt) 135 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 138 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 023 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 035 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 038 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
123850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,20% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Fotograf 16 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 3 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 12 900 Tilretteleggingsgebyr 1 500 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 2 000 Utlegg fotograf - refoto 5 475 Utlegg kommunale opplysninger   Totalt kr: 110 520   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 10 000 for utført arbeid.