KRISTIANSUND N Langveien 11

Tomt
402.4m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med plen og gruset parkeringsareal.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Langveien i Kristiansund sentrum, med umiddelbar nærhet til alle fasiliteter byen kan by på.

Adkomst
Enkel adkomst fra offentlig vei. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av sentrumsbebyggelse, med blanding av næring, forretninger og bolig.

Barnehage/skole/fritid
Man har kort avstand til de fleste skoler og barnehager i området. Umiddelbar nærhet til sentrum med alle sentrumsfasiliteter og kort vei til både kultur- og fritidstilbud.

Skolekrets
Allanengen barneskole og Atlanten ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Kort vei til busstopp i Langveien, og ellers har man både sundbåt- hurtigbåt og kyst-/ hurtigrutekai i Kristiansund sentrum.

Byggemåte
Bygningen har en takkonstruksjon med saltaksutforming, tekket med skiferstein. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon, og det er tilgang til kneloft fra leiligheten. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk med utvendig stående kledning. Leiligheten har etasjeskille av trevirke. Vinduer i leiligheten er malte trevinduer med 2-lags isolerte glass i vegg, samt 2-lags isolerte Velux-vinduer i taket. Ytterdøren er en malt dør av trevirke, og balkongdøren er en malt dør av trevirke med 2-lags isolerte glass. Det er etablert en balkong på fasaden med tilgang fra stuen. Balkongen er tekket med glassfiber/polyester behandlet med topcoat og har et tett rekkverk med toppbord. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er registrert skjoldmerker på takstol ved pipestokken. Ved bruk av fuktindikator bemerkes skjoldmerkene som tørre på befaringsdagen. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Leiligheten har noe skjevheter over gulvoverflatene som ikke er unormalt for eldre bygninger. - Innvendig - Innvendige dører Avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Døren fra soverommet tar i gulvet. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. · Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannsberederen er plassert i et rom uten sluk, vannstoppsystem eller annen kompenserende løsning. - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Avvik: Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja Anlegget er utført som åpent og lukket anlegg med automatsikringer. Det er sannsynligvis fra byggeår med. Det er ikke fremlagt dokumentasjon. Sikringsskapet mangler deksel. Anlegget bør kontrollers hvert 5. år. Det anbefales at deksel monteres i sikringsskap foran kabelinntrekk.(Tilgjengelige kabler) - Våtrom - Etasje 3 > Bad > Overflater vegger og himling Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Badet har paneler av trevirke montert i våtsonen, noe som ikke er egnet for områder med høy fuktbelastning. - Våtrom - Etasje 3 > Bad > Overflater Gulv Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom - Etasje 3 > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. · Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Kjøkken - Etasje 3 > Kjøkken > Avtrekk Avvik: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Ventilatoren er ikke tilkoblet mekanisk avtrekks anlegg eller ventilasjonsrør ut av bygget, det må åpnes vinduer for at luften fra ventilatoren skal kunne trekke ut av leiligheten. Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik: - Våtrom - Etasje 3 > Bad > Ventilasjon Avvik: Rommet har ingen ventilasjon · Ingen ventilering utover åpning av vindu. - Tekniske installasjoner - Branntekniske forhold Avvik: Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år? Ja Brannslukkingsapparatet er fra 1996 og det er ikke utført service eller kontroll etter intervaller. Priskonsekvens er medtatt kun for innkjøp av 1 stk. tilsvarende skum eller pulver slukke apparat. Merknad fra bygningssakkyndige vedr. brannceller: Leilighetene er ikke utført med branndør. Det er påvist synlige tegn på avvik i konstruksjonen som skal ivareta branncellene for byggets boenheter. Eieren av et byggverk skal sørge for å oppgradere sikkerhetsnivået i byggverket slik at det minst tilsvarer nivået som fremkommer av de samlede kravene gitt i byggeforskrift 15. november 1984 nr. 1892 eller senere byggeregler. Oppgraderingen kan skje ved bygningstekniske tiltak, andre risikoreduserende tiltak eller ved en kombinasjon av slike. Oppgraderingsplikten gjelder så langt den kan gjennomføres innenfor en praktisk og økonomisk forsvarlig ramme. For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 17.09.2025 av Pål Rune Meek og Lars Ole Torvik. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2014. Eier har ikke bodd i boligen siste 12 mnd. 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja Beskrivelse: Tidligere ikke tett rundt pipeløpet, var tilkomst av vann fra tak rundt pipe. Utbedret med pipehatt 7. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Ikke peis vedfyring i leilighet, men det er meldt at feieluke er for lavt til gulvet samt mangler rist i pipeløpet 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Lagt merke til skjevegulv, huset er fra rundt 1947 23. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Svar: Ja Beskrivelse: Tilstandsvurdering er gjennomført av ekstern takstmann 26. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Svar: Ja Beskrivelse: Felleskostnaden ble økt i 2025, det har vært snakk om å utbedre fasade, men ikke fått beskjed om noe økte kostnader knyttet til dette.

Innhold
3. etg: Entré/ gang, bad, kjøkkenkrok, sovealkove og stue med utgang til balkong. (Leiligheten er byggemeldt som en 1-romsleilighet. Rommet som benyttes som soverom er ikke godkjent som eget soverom)

Standard
Kjøkken: Kjøkkenet har laminat på gulvet, malte plater på veggene og malte tak-ess plater i himlingen. Det er en farget kjøkkeninnredning over to vegger med underskap og skuffer i glatte fronter. Benkeplaten er av laminat med en nedfelt dobbeltvask. Kjøkkenet er utstyrt med ventilator. Hvitevarer som frys/kjøleskap, stekeovn og micro ovn er på kjøkkenet. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad: Baderom med fliser på gulv og paneler av trevirke på vegger og i himling. Gulvet har underliggende varmekabler. Badet er utstyrt med en lys baderomsinnredning med skap i glatte/slette fronter, heldekkende servantplate med ett armatur, speil med belysning, dusjkabinett, gulvmontert toalett og en elektrisk vifte. Det er målt ca. 7mm høydeforskjell på gulv fra dørterskel til topp slukrist. Badet har ingen ventilasjon utover muligheten for å åpne takvinduet. Innvendige overflater: Gulv: Laminat belagte gulv. Vegger: Kledd med malte plater. Himling: Lagt med tak-ess plater og paneler av trevirke. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Leiligheten er utført med synlige vannrør som kobber. - Avløpsrør: Leiligheten er utført med synlige avløpsrør som plast. - Ventilasjon: Leilighetens ventilasjon er basert på naturlig lufting, med til-luft via ventiler. Ventilasjonen fungerer ved sporadisk bruk av mekaniske vifter på bad. - Varmtvannstank: Leiligheten er utstyrt med en 120 liters varmtvannsbereder fra 1998, som er plassert i kneloft ved badet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2000:
? Anlegget er fra ca. år 2000 og utført som skjult anlegg. Automatsikringer i sikringsskap.

1998:
? Leiligheten er utstyrt med en 120 liters varmtvannsbereder som er plassert i kneloft ved badet.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende regler. Beboere i sentrum kan søke om beboerparkering.

Radonmåling
Ifølge Nasjonalt aktsomhetskart for radon (Direktoratet for strålevern og atomtryggleik) har området usikker forekomst av radon. Det foreligger ikke målerapport.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.    Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)  

Prisantydning inkl. omkostninger
790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 19 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 21 100 (Omkostninger totalt) 32 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 34 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 811 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 822 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 824 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk. Varmekabler i gulv på bad.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Boligen i Langveien 11 har energimerke G. Dette indikerer at bygningen er bygget under eldre forskriftskrav enn dagens, og at den har et høyt energiforbruk. Energimerket gir en pekepinn på at oppvarmingsutgiftene for boligen kan være høye. Fant ikke noe relevant informasjon om oppvarmingskarakteren i dokumentene.

Kommunale avgifter
20783

Kommunale avgifter år
2025

Formuesverdi primær
317642

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1270568

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien settes etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader» og "kommunale avgifter", påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
3/50

Felleskostnader pr. mnd
800

Felleskostnader inkluderer
Strøm fellesarealer, felles bygningsforsikring og avsetning til sparing for fremtidig planlagt etterisolering og utskifting av bordkledning. Årsregnskap 2024 og referat fra årsmøte 2025 er vedlagt salgsoppgaven.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/1/16/5: 09.07.1946 - Dokumentnr: 300615 - Best. om adkomstrett bestemmelse om opparbeidelse og vedlikehold. Overført fra: Knr:1505 Gnr:1 Bnr:16 Gjelder denne registerenheten med flere 20.05.1947 - Dokumentnr: 300580 - Erklæring/avtale Bestemmelse om felles vegg Overført fra: Knr:1505 Gnr:1 Bnr:16 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr: 910860 - Opprettelse av matrikkelenheten Gjelder matrikkelenhet: Knr:1505 Gnr:1 Bnr:16 OPPRETTELSE - FRADELT FRA UKJENT HOVEDBRUK. EIENDOMMEN ER OPPRETTET FØR 1930 20.11.1990 - Dokumentnr: 305855 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Sameiebrøk: 3/50 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 6 SEKSJONER

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for et 2 etasjes boligbygg av tre i Langveien 11, datert 28.02.1950. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for innflytting, datert 30.11.1948. Det gjøres spesielt oppmerksom på at planløsningen ikke samsvarer med byggemeldte tegninger fra byggeår, at det som i dag er innredet og brukt som soverom ikke tilfredsstiller kravene til soverom. Rommet var en del av stuen på byggetegningene, og bruksendringen er ikke omsøkt og godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.   

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Blandet; bolig mv. og forhage Eiendommen følger reguleringsplan R-007 Kirkelandets sentrum (plan-ID R-007) og R-178 Ny veiforbindelse: Konsul Knudtzons gt. - Sørsund bro (plan-ID R-178). Planene regulerer eiendommen til blandet formål med bolig og forhage, samt bolig og fortau.. 07.01.1946 og 06.05.1986 Eiendommen følger Kommunedelplan for Kristiansund sentrum, med ikrafttredelse 26.08.2021. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til kombinert bebyggelse og anlegg. Det pågår arbeid med endring av Kommunedelplan for Kristiansund sentrum med plan-ID K-201201. Planen har status som planforslag. Eiendommen ligger innenfor hensynssone for bevaring av kulturmiljø H570_236 Gjenreisningsbebyggelse og H570_1 NB!-område Kristiansund sentrum. Eiendommen er også berørt av rød og gul støysone i henhold til T-1442. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at leiligheten leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 19 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 21 100 (Omkostninger totalt) 32 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 34 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 811 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 822 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 824 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
21100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris vederlag stort kr 30 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Fotograf 16 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 3 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 12 900 Tilretteleggingsgebyr 3 000 Visninger (for alle) 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 5 370 Utlegg kommunale opplysninger   Totalt kr: 75 200   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 10 000 for utført arbeid.