KRISTIANSUND N Nordvesten terrasse 17

Tomt
9487.9m²

Beskrivelse av tomt
Felles eid tomt. Eiendommen rundt boligen er opparbeidet med plen og asfaltert parkeringsområde foran garasje.

Beliggenhet
Boligen er en del av Nordvesten terrasse borettslag og ligger på Steinberget på Goma i Kristiansund kommune. Her får du en fantastisk utsikt mot havnebassenget og bysentrum, samtidig som du har kun 5 minutters kjøreavstand til både Løkkemyra og Kristiansund sentrum.

Adkomst
Lett adkomst fra offentlig vei.

Bebyggelse
Bebyggelsen rundt eiendommen består hovedsakelig av etablerte boligblokker og leilighetsbygg i et rolig og attraktivt boområde.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen har kort avstand til de fleste barnehager og skoler i området, og man har kort vei til det meste av kultur- og fritidstilbud, samt flotte turområder.

Skolekrets
Folkeparken barneskole og Atlanten ungdomsskole

Offentlig kommunikasjon
Ca 650 meter til nærmeste bussholdeplass ved Wilhelm Dalls vei.

Byggemåte
Bygningen er oppført i bindingsverk med liggende utvendig kledning. Takkonstruksjon av prefabrikkerte A-takstoler, tekket med betongtakstein. Takrenner, nedløp og beslag i sort stål. Standard vindskibord med 2 bord i høyden. Murt elementpipe med pusset utførelse synlige steder og heldekkende pipebeslag over tak. Vinduer med 2-lags glass i malte trekarmer. Malt hovedytterdør og en balkongdør av trevirke med 2-lags isolerte glass. Etasjeskille av trevirke. Tekniske installasjoner: Synlige kobber vannrør og synlige PVC (plast) avløpsrør. Mekanisk avtrekk. Luft-til-luft varmepumpe plassert i trappeløp mellom hoved- og sokkeletasjen. 200-liters vv-bereder, ukjent årstall og el-tilkobling, plassert i vaskerommet. Skjult elektrisk anlegg fra byggeår, med automatsikringer i sikringsskap. Røykvarslere og brannslukker. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Radon - Innvendig > Rom Under Terreng - Innvendig > Innvendige trapper - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Varmesentral - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Våtrom > Etasje 1. > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling Forhold som har fått TG3: - Ingen Forhold som har fått TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 25.08.2025 av Pål Rune Meek og Lars Ole Torvik. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har bemerket følgende forhold i sin egenerklæring: 2 - Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/ våtrom? Svar: Ja Beskrivelse: Ny sluk, belegg og dusjkabinett. 2.1 - Redegjør for årstallet og hva som ble gjort. Beskrivelse: Rørlegger firma Schnell. 2.2 - Ble tettesjikt/ membran/ sluk oppgradert/ fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: Ny sluk under dusjkabinettet 2002-2003. 2.3 - Hvem er arbeidet utført av? Eventuelt firmanavn og navn på håndverker opplyses. Beskrivelse: Rørlegger firma Schnell. 2.4 - Er arbeidet, eller deler av arbeidet, utført av ufaglært eller ved egeninnsats/ dugnad? Svar: Ja Beskrivelse: Belegg lagt av Alf Neergaard. 2.5 - Er forholdet byggemeldt? Svar: Nei 18 - Selges eiendommen med utleiedel, leilighet eller hybel e.l? Svar: Ja 18.1 - Hvis ja, er overnfor nevnte godkjent for utleie hos bygningsmyndighetene? Svar: Ja 18.2 - Er det foretatt radonmåling? Hvis ja, hva er radonverdien? Svar: Nei 19 - Kjenner du til om det er innredet/ bruksendret/ bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Ja Beskrivelse: Revet vegg mellom kjøkken og stue. 19.1 - Er innredningen/ utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Svar: Nei Se forøvrig selgers egenerklæringsskjema, som er vedlagt salgsoppgaven. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Innhold
Enebolig over tre etasjer: Hovedetasje: Entrè, gang, bad, arbeidsrom og stue/ kjøkken. Ekstern bod. Loft: Soverom og loftstue (ikke godkjent bruksareal for varig opphold) Sokkeletasje: Entrè, gang, bad, stue/ kjøkken, vaskerom og 2 soverom. Ekstern bod/ overbygd inngangsparti.

Standard
1. Etasje Bad: Gulvet er belagt med flis med elektriske varmekabler. Veggene er med flis. Det innvendige taket er lagt med flis Badet har en lys baderomsinnredning av skap i profilerte fronter. Den heldekkende servantplaten har 1 vask og 1 armatur. Over er det hengt et speil med belysning. - Innebygget badekar - Gulvmontert toalett - Mekanisk avtrekk Kjøkken: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malte/tapetserte plater. Det innvendige taket er lagt med malte plater. Det er et lyst kjøkken som går over to vegger. Innredningen er av skap/skuffer i profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat og har en nedfelt dobbeltvask og steketopp. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og integrert stekeovn. Stue: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malte/tapetserte plater. Det innvendige taket er lagt med malte plater. - Peisovn - Varmepumpe - Dør til balkong Arbeidsrom m/trapp: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malte/tapetserte plater. Det innvendige taket er lagt med paneler av trevirke. - Skap Entré: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malte paneler. Det innvendige taket er lagt med malte plater Underetasje Kjøkken: Gulvet er belagt med vinylbelegg. Veggene er kledd med malte/tapetserte plater. Det innvendige taket er lagt med malte plater. Det er et farget kjøkken som går over to vegger. Innredningen er av skap/skuffer i glatte fronter. Benkeplaten er av laminat og har en nedfelt vask. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående kjøl/fryseskap og komfyr. Bad: Gulvet er belagt med vinylbelegg med elektriske varmekabler.. Veggene er kledd med tapetserte plater. Det innvendige taket er lagt med malte plater. Badet har en hvit baderomsinnredning av skap og skuffer i glatte fronter. Den heldekkende servantplaten har 1 vask og 1 armatur. Over er det hengt et speil med belysning. - Dusjkabinett - Gulvmontert toalett - Mekanisk avtrekk Vaskerom: Gulvet er belagt med flis med vinylbelegg. Veggene er med tapetserte plater. Det innvendige taket er lagt med malte plater Vaskerommet er utstyrt med: - Vaskekar - Opplegg til vaskemaskin - Varmtvannstank - Mekanisk avtrekk Stue: Gulvet er belagt med vinylbelegg. Veggene er kledd med malte/tapetserte plater. Det innvendige taket er lagt med malte plater. Utvendig screens på vindu mot vest. Soverom (leilighet): Gulvet er belagt med vinylbelegg. Veggene er kledd med malte/tapetserte plater. Det innvendige taket er lagt med paneler av trevirke. Soverom (hoved): Gulvet er belagt med vinylbelegg. Veggene er kledd med malte/tapetserte plater. Det innvendige taket er lagt med malte plater. Gang m/trapp: Gulvet er belagt med vinylbelegg. Veggene er kledd med malte/tapetserte plater. Det innvendige taket er lagt med paneler av trevirke - Dør til balkong Gang/entré: Gulvet er belagt med flis. Veggene er kledd med malte paneler. Det innvendige taket er lagt med malte plater. - Ytterdør Loft Soverom: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malte tapetserte plater og paneler av trevirke. Det innvendige taket er lagt med paneler av trevirke. - Skap Loftstue: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malte/tapetserte plater. Det innvendige taket er lagt med paneler av trevirke. - Sovealkove Se forøvrig vedlagte tilstandsrapport. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber.

Parkering
I garasje og på biloppstillingsplass.

Forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer
SP0000588486

Radonmåling
Ifølge Nasjonalt aktsomhetskart for radon (Direktoratet for strålevern og atomtryggleik) har området usikker forekomst av radon. Det foreligger ikke målerapport. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Det ene soverommet i sokkel var godkjent som soverom etter regelverket som gjaldt ved søknad om bruksendring, men oppfyller ikke dagens krav i TEK17 til dagslys og rømningsvei. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 78 215 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 578 215 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 25 463 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 28 263 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 587 778 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 603 678 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 606 478 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk og fast brensel. Lukket peisovn montert i stue.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
950462

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3801846

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien settes etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/8/211: 19.12.1962 - Dokumentnr: 303438 - Bestemmelse om gjerde Gjelder denne registerenheten med flere 12.07.1989 - Dokumentnr: 303888 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. 08.08.1991 - Dokumentnr: 6618 - Målebrev Areal: 9.491,8m2. 19.05.1995 - Dokumentnr: 4872 - Målebrev Senere fradelinger/tilleggsgrunner er utelatt. 18.12.1995 - Dokumentnr: 12291 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.1995 - Dokumentnr: 12291 - Målebrev

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for boligen datert 31.10.1990. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.        Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning og bruk av eiendommen ikke samsvarer med de tegninger og øvrige dokument som er mottatt fra kommunen. Megler kan ikke bekrefte om gjeldende bruk oppfyller lovlighetskrav, og det kan derfor foreligge lovlighetsmangler. Kjøper overtar all risiko knyttet til både fremtidig bruk og eventuelle pålegg fra offentlige myndigheter, herunder risikoen for at bruken ikke lar seg godkjenne samt alle kostnader som måtte påløpe i den forbindelse. Innredning av loft er ikke byggemeldt og godkjent av kommunen, og rommene kvalifiserer dertil ikke som godkjente oppholdsrom.

Vei, vann og avløp
Offentlig tilknyttet.

Regulerings- og arealplanner
Nordvesten terrasse 17 er del av en større eiendom med gnr/bnr. 8/211. Etablert bolig ligger i hovedsak innenfor regulert boligtomt markert 9 i plankartet, samt delvis i areal regulert til felles friareal (R-184). Eiendommen følger kommuneplan med formål bolig. Ved motstrid går kommuneplanen foran, med mindre gjeldende reguleringsplan er nyere, eller overordnet plan har fastsatt hensynssone som fastslår av reguleringsplan skal gjelde. Terrassen er delvis etablert innenfor formål friområde i kommuneplanens arealdel, samt at den berører hensynssone i KPA som fastslår at reguleringsplan skal gjelde, altså spesialområde bevaring kulturmiljø i reguleringsplan for Vågen (R-230) Hensynssoner kommer frem av kartutsnitt.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Det er gitt tillatelse etter plan- og bygningsloven for utleie av selvstendig boenhet i sokkel, med visse forutsetninger/ betingelser, se vedlagte tillatelse datert 24.07.2009. Megler har ingen dokumentasjon eller bekreftelse på at betingelsene i tillatelsen er oppfylt. Det gjøres oppmerksom på at plantegninger vedlagt søknaden, stemplet av kommunen 03.12.2003, avviker noe fra dagens bruk av etasjen.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 78 215 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 578 215 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 25 463 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 28 263 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 587 778 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 603 678 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 606 478 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9563

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Fotograf 16 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 3 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 12 900 Tilretteleggingsgebyr 3 000 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 5 364 Utlegg kommunale opplysninger 3 774 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig   Totalt ca kr: 116 764, avhengig av salgssum.   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 10 000,- for utført arbeid.