SELVÆR Stongveien 59

Tomt
1870m²

Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse/-areal er hentet fra skylddeling. Det er i ettertid gjort en fradeling av tomten. Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes. Træna kommune anbefaler ny eier å få tomten oppmålt, iht. dagens standard. Skylddelingsforretningen ligger vedlagt salgsoppgaven.

Beliggenhet
Eiendommen ligger på Selvær, ut i havgapet i Træna kommune. Selvær er et koselig og rolig fiskevær, som består av så øyer og holmer. På Selvær er det omtrent 50 fastboende. Mange av beboerne lever av fiskeri eller næringer knyttet til sjøen. Øya har et lokalsamfunn med butikk, overnattingssted, kafé, og har liv og aktivitet gjennom året, selv om befolkningen er liten. Øya er kjent for sitt rike fugleliv og vakre kystnatur, og området er populært for aktiviteter som fiske, padling, fugletitting og dykking, særlig om sommeren når været er mildere og dagene lyse. Øya har daglig båtforbindelse fra Husøy. Boligen er frittliggende, har gode solforhold og utsikt.

Adkomst
Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Eiendommen ligger en kort spasertur fra fergekaien på Selvær.

Bebyggelse
Bebyggelsen i området består i hovedsak av småhusbebyggelse, hytter og fritidsbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Husøy barnehage er barnehagen i Træna kommune. Barnehagen er kommunal og har to avdelinger som til sammen er godkjent for 50 plasser: Krabbene (0-2 år) og Havhestene (3-5 år). Barnehagen har, i tillegg til full plass, også mulighet til å tilby deltidsplasser og korttidsplasser. Husøy skole er en kombinert barne- og ungdomsskole. Skolen har aldersblandede klasser, noe som gir gode muligheter for læring på tvers av trinn. Skolens plassering gir tilgang til flotte fasiliteter som Trænahallen, svømmebasseng, treningsrom, ballbinge og gressbane. I samme bygg finner man også et godt utstyrt bibliotek, som er et naturlig samlingspunkt for elevene. Skolen har skolefritidsordning, som er et tilbud til barn på 1.-4. trinn, og for barn med spesielle behov på 1.-7. trinn.

Byggemåte
Enebolig over 2 plan, hovedplan og underetasje. Underetasjen har tidligere vært benyttet til legekontor. Boligen bærer preg av normal slitasje og generell oppussing må påberegnes. Det er byggegrunn av fjell. Det foreligger ingen opplysninger om dreneringen. Bygningen har betonggrunnmur. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur. Utbygd inngangsparti på delvis naturstein og delvis lettklinkerblokker. Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Luftelyrer og pipebeslag av stål. Takrenner og nedløp av aluminium. Det var krav om snøfangere der det er fare for personskade. Det er steinbelagte takplater og ikke snøfangere på taket. Takvinkel som kan utløse ras, vil være bestemt av materialet i taktekningen. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. En del av vinduene fra 1977 samt en del vinduer skiftet senere, ukjent årstall på disse vinduene. Bygningen har teak hovedytterdør med glassfelter i dørbladet, malt hovedytterdør med innfelt glass og malt balkongdør i tre med isolerglass. Enkel kjellerdør under balkongen. Balkong med utgang fra stuen på ca. 44 kvm. Målt rekkverkshøyde til 100 cm. Balkongen er oppført med dekke av trykkimpregnerte materialer. Rekkverk med liggende bord. Trapp til terreng. Trapp fra balkong til terreng av trevirke. Trapp ved inngansparti av trevirke. For ytterligere informasjon om eiendommens tilstand vises det til tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke utfylt egenerklæring og er heller ikke pliktig til å opplyse om forhold vedrørende eiendommen.

Innhold
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde. Arealangivelsene er hentet fra tilstandsrapport. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Standard
Gulv belagt med en kombinasjon av laminat og banebelegg. Vegger i en kombinasjon av malte sponplater, malt MDF-plater, tapet og malt strie. Malte plater lagt i himlingen. Vindfanget fremstår som et råbygg. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har elementpipe og vedovn montert i hovedplanet. Feiing er sist registrert utført i 2017. Det var planlagt for feiing i 2025, denne er flyttet til eierskifte. Det ble utført tilsyn med fyringsanlegget i 2021, neste tilsyn kan bli fremskyndet på grunnlag av registrering av eierskifte. Feiertjenesten har ikke registrert avvik på fyringsanlegg eller adkomst for feiing og har ingen åpne tilsynssaker knyttet til eiendommen. Gulvet er av betong. Veggene har plater og betong/mur. Enkel ubehandlet trapp i tre ned til kjelleren fra hovedplanet. Innvendige dører i en kombinasjon av slette finerte dører og enkel fyllingsdører med sponspeil i hovedplan og kjeller. Underetasje/legekontor med dører i en kombinasjon av slette finerte dører med lyd og brannklassifisering samt slette finerte dører og lakkerte furudører. I det som tidligere er betegnet som venterom samt gangen og kjøkkenet i underetasje er det oppdaget biller av typen Skrukketroll. Skrukketroll er ufarlige men kan være en indikasjon på at det finnes fuktskader i bygningsmassen som bør utbedres. Bad boligdel: Veggene er belagt med baderomsplater. Malte plater lagt i himlingen. Gulvet har vinylbelegg. Rommet har panelovn som varmekilde. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 20. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har servant, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilering via ventil. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Vaskerom boligdel: Rommet står for renovering og er ikke beskrevet nærmere. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Toalettrom boligdel: Toalettrom med banebelegg lagt på gulvet, våtromsplater på veggene og malte himlingsplater. Slett finert dør. Utlufting fra rommet via takventil. Gulvmontert toalett samt enkel vegghengt servant. Det er foretatt Indikasjonssøk etter fukt i gulvoverflaten uten at det ble registrert noen forhøyede verdier i overflaten. Kjøkken boligdel: Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte malte slette fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ettgreps blandebatteri. Belysning under overskap. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr ved befaring. Det ble utført fuktsøk ved kjøleskap og vask. Ingen forhøyede fuktverdier ble registrert. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkken næringsdel: Eldre kjøkkenet har innredning med malte glatte fronter. Benkeplaten er av laminat samt heldekkende stål benkbeslag med oppvaskkum og utslagsvask. Det er foretatt Indikasjonssøk etter fukt foran kjøkkenbenken og det ble funnet noe forhøyede verdier i gulvet. Det er ingen ventilering fra kjøkken. Toalettrom 1 underetasje: Gulv belagt med banebelegg. Vegger med malte sponplater samt malt platehimling. Lakkert furudør med speil. Gulvmontert toalett samt enkel servant. Det er foretatt indikasjonssøk etter fukt i gulvoverflaten og det ble registrert forhøyede fuktverdier i gulvet. Toalettrom 2 underetasje: Gulv belagt med banebelegg. Vegger med malte sponplater samt malt platehimling. Lakkert furudør med speil. Gulvmontert toalett samt enkel servant. Det er foretatt indikasjonssøk etter fukt i gulvoverflaten og det ble registrert forhøyede fuktverdier i gulvet. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av kobber. - Det er avløpsrør av plast. - Boligen har naturlig ventilasjon. - Det er installert varmepumpe. - V/v-berede på ca. 28 liter montert i kjøkkeninnredningen i sokkeletasjen. Berederen er fra 2017. - V/v-bereder på ca. 115 liter montert i kjelleren til hovedplanet. Berederen er fra 2017. El-anlegget i en kombinasjon av åpent og skjult anlegg i boligen. - Sikringsskap plassert i vindfanget i underetasjen samt i trappegang til kjeller i hovedplanet. - Det foreligger pålegg fra ARVA om utbedringer av el-anlegg datert 09.06.2009. Det henvises til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring, for informasjon om boligens tekniske standard. Det opplyses også følgende i forhold til feil og mangler: Kommentarer i tilstandsrapport ang. TG2, TG3 og TGIU: TG2 (avvik som kan kreve tiltak): - Nedløp og beslag: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Veggkonstruksjon: Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. - Takkonstruksjon/loft: Deler av taktroet har misfarging at luftekanaler ikke er ført over tak, men avsluttet på kaldloftet. - Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Dører: Balkongdør verslitt overflatebehandling og er ikke mulig å låse. Kjellerdør ødelagt, ikke mulig å lukke skikkelig. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Åpning mellom liggende bord på rekkverket er målt til ca. 18 cm. Krav til åpning i rekkverk maks. 10 cm. - Utvendige trapper: Trappene har ikke forsvarlig rekkverk montert. - Pipe og ildsted: Det er ikke mulig å foreta hulltaking i underetasje i utsatte konstruksjoner. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. - Innvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk eller håndløper på trappen. Åpning mellom trappetrinnene er over 10cm. - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Andre innvendige forhold: Det ble ved befaring av boligen oppdaget Skrukketroll i underetasjen. Ingen levende dyr ble oppdaget. - Overflater gulv (bad): Det er ikke fuget mellom dørterskelen og gulvbelegget. - Ventilasjon (bad): Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. - Tilliggende konstruksjoner våtrom (vaskerom): Det er foretatt indikasjonssøk etter fukt i gulvoverflatene og det er registrert noe forhøyede verdier i gulvene. - Overflater og innredning (kjøkken): Det er ved bruk av fuktindikator rundt utsatte hvitevarer påvist indikasjoner på fuktighet. - Avtrekk (kjøkken): Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Kjøkkenet mangler styrt tilluftsventilering. - Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Det er registrert riss i kjellermuren flere plasser TG3 (store eller alvorlige avvik): - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Generell (vaskerom): Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Avtrekk (kjøkken): Det er dårlig avtrekk fra ventilatoren. - Overflater og konstruksjon (toalettrom): Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det er målt høyt fuktinnhold i gulv. - Overflater og konstruksjon (toalettrom 2): Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det er målt høyt fuktinnhold i gulv. - Vannledninger: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Stoppekran er ikke lokalisert eller tilgjengelig. Helse, miljø og sikkerhet: - Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Åpninger i rekkverk på utvendige trapper er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. - Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. - Det er mangler/skader på brannslukningsutstyr ihht byggteknisk forskrift på søknadstidspunktet. Dersom søknadstidspunktet er før 15.november 1984 må uansett reglene som da ble innført følges. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Tilstandsrapport er vedlagt i salgsoppgaven.

Innbo og løsøre
Det gjøres oppmerksom på at huset ikke vil bli tømt og rengjort før overtakelse. Kjøper må påregne å overta eventuelt skrot og løsøre på eiendommen.

Hvitevarer
Hvitevarene som står i boligen medfølger handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet. Det gis ingen garanti utover dette.

Parkering
Parkering på egen tomt.

Diverse
Dette er et tvangssalg hvor megler er oppnevnt som medhjelper av Tingretten. Tvangssalg reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven av 26.juni 1992 nr. 86. Lov om avhending av fast eiendom gjelder ikke ved tvangssalg. Kjøperen har begrenset adgang til å påberope mangler. Det vil ikke bli skrevet kjøpekontrakt. Budet, dersom det blir stadfestet av Tingretten tjener som kontraktsdokument. Tingretten kan når som helst endre sin beslutning om tvangssalg ved medhjelper og trekke tilbake oppdraget. Kjøper må påregne at det må byttes lås på boligen, da megler ikke vet hvor mange nøkler som er i omløp. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 12 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) ---------------------------------------------------- 13 890 (Omkostninger totalt) ---------------------------------------------------- 513 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med varmepumpe, vedfyring og elektrisitet.

Info strømforbruk
Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
27665

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Det gjøres oppmerksom på at avgiften kan variere avhengig av forbruk. Kommunen har panterett som sikkerhet for riktig betaling for kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt.

Formuesverdi primær
177767

Formuesverdi primær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten/Altinn. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Offentligrettslige pålegg
Fra hovedbølet, som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 02.12.1976 - Dokumentnr: 8143 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1835 Gnr:8 Bnr:16

Ferdigattest/brukstillatelse
Det finnes ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for bygningen. Det finnes udaterte tegninger som er oversendt fra Træna kommune. Det er følgende avvik fra tegningene og dagens utnyttelse: - Det er tilbygd et nytt inngangspart. - Rom med betegnelse "allrom" er endret til soverom og soverom/kontor. - Dør til disponibelt rom i kjeller er satt igjen. - Det er montert en enkel ytterdør på klesboden i kjelleren. - Disponibelt rom med dør fra kjeller er endret til soverom med tilgang fra legekontoret (dør fra kjeller er satt igjen). - Opprinnelig soverom er endret til kjøkken og utvidet med at deler av klesbod og matbod er tatt inn i kjøkkenet. - Bad/vaskerom samt del av klesbod er endret til 2 stk. toalettrom. - Bod bygd ved siden av vindfang med tilkomst fra gangen. Ettersom bygningen er søkt godkjent før 01.01.1998 er det ikke lengre mulig å få utstedt ferdigattest iht. pbl §21-10. Det skulle vært utstedt brukstillatelse for å lovlig kunne bruke bygningen. Det tas spesifikt forbehold om at kjøper overtar ansvaret og risikoen ved alle ovennevnte forhold under overskriften «Ferdigattest/brukstillatelse». Ytterste konsekvens kan være krav om tilbakeføring til opprinnelig stand.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommunens arealplan. Eiendommen ligger i et område som i kommunens arealplan - Selvær, er avsatt til boligbebyggelse. Området er også omfattet av hensynsone H570, bevaring kulturmiljø.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Budgivning
Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpstilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.

Omk. Kjøper beskrivelse
500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 12 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) ---------------------------------------------------- 13 890 (Omkostninger totalt) ---------------------------------------------------- 513 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
13890

Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål. Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon. Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring
Kjøper har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring.

Dødsbo
Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er et dødsbo samt at den selges på tvangssalg. Megler har derfor ikke vært i kontakt med noen som har førstehåndskunnskap om eiendommen, og som har kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene gitt i salgsoppgaven. Kjøper oppfordres derfor til å gjennomføre spesielt grundig besiktigelse, helst med bistand fra bygningskyndig.

Meglers vederlag
Medhjelpers vederlag og rett til dekning av utlegg er fastsatt i forskrift til tvangsfullbyrdelsesloven kapittel 3.