KRISTIANSUND N Stangdraget 13B

Tomt
212m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med oppgruset parkeringsareal, plen og og markterrasser.

Beliggenhet
Beliggende i velatablert og attraktivt boligområde på Draget i Kristiansund, med kort vei til barnehage gangavstand til barneskole via gangveier. Området rundt Draget byr på flotte turstier og naturopplevelser. Med Kristiansund sentrum, Futura og Løkkemyra handelsparker kun en kort kjøretur eller busstur unna, samt muligheten til å nå Futura til fots via gangveier, har man på Draget tilgang til et bredt spekter av servicetilbud, inkludert butikker, restauranter og kulturtilbud, som gjør området attraktivt for både familier og enkeltpersoner.

Adkomst
Enkel adkomst via offentlig veg. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Ca 750 meter til Dale barneskole og ABC-bakken barnehage via gangvei, ca halvannen km med bil. Læringsverkstedet Draget barnehage ligger kun 400 meter unna. Ellers har man de øvrige skoler og barnehager i området og det meste av fritids- og kulturtilbud innenfor en kort kjøreavstand.

Skolekrets
Dale barneskole og Nordlandet ungdomsskole

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass ved Gløsvågveien, ca 750 meter fra boligen.

Byggemåte
Taket er tekket med asfaltbelegg. Renner og nedløp i sort stål. Veggkonstruksjonen er av bindingsverk med utvendig liggende kledning. Takkonstruksjonen består av prefabrikerte takstoler. Malte trevinduer med 2-lags isolerte glass. Malt hovedytterdør og boddør og malte terrassedører med 2-lags isolerte glass i underetasjen og i stuen i kjøkken/stue. Balkong og markterrasse av trebjelkelag montert utenpå husveggen og med underliggende drager og søyler i front. Spaltedekke. Spaltet rekkverk i liggende kledning, med toppbord. Overflatebehandlet som huset. Etasjeskille/gulv mot grunn av trevirke. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU. Forhold som har fått Tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Dører Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Beslaget under ytterdøren var fjernet ved befaringen. - Etasjeskille/gulv mot grunn Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. Det ble registrert skadedyr (f.eks. sølvkre) ved inspeksjon av sluket i underetasjen. Det ble også registrert noe knirk i gulvet i 1. etasje. Det er ikke målt vesentlige avvik i gulvets planhet. - Andre innvendige forhold Det bør innhentes dokumentasjon på eventuell klargjøring i yttertaket for fremtidig pipe eller ildsted. - Elektrisk anlegg Anlegget er fra byggeår og utført som skjult anlegg. Automatsikringer i sikringsskap. Anlegget bør kontrollers hvert 5. år. Generell kommentar: Takstmann er ikke EL fagmann og deler av anlegget er skjult. På generelt grunnlag anbefaler DSB(Direktoratet for Sikkerhet- og Beredskap) kontroll av EL anlegg hvert 5. år. Forhold som har fått Tilstandsgrad IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt - Takkonstruksjon/Loft Takkonstruksjonen består av prefabrikerte takstoler. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Dette medfører risiko for skjulte feil eller mangler som kan føre til fremtidige skader uten at dette kan avdekkes ved visuell befaring. For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 10.06.2026 av Lars Ole Torvik. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt 2022 Selger har bodd i boligen de 12 siste månedene 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Det er en sprekk i vasken på badet som er nede. Den har vært der siden jeg overtok huset og har ikke noe å si for bruken. - Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Jeg har bygget en markterrasse på forsiden av huset. Arbeidet er utført av min pappa som er snekker - Er tiltaket godkjent av kommunen? Nei, ikke som jeg kjenner til Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Innhold
1. etg.: Entré, stue/kjøkken i åpen løsning, bad, soverom. Utgang til veranda på ca. 20 m² fra stue. U. etg.: Gang/stue, 2 soverom, bad, teknisk rom. Utgang til markterrasse på ca. 25 m² fra det ene soverommet.

Standard
Kjøkkeninnredning over to vegger med skap og skuffer i glatte, mørke fronter, kjøkkenøy og integrerte hvitevarer. Laminat benkeplate med nedfelt vask. Laminat på gulv, malte plater på vegger og i himling. Flislagt bad i begge etasjer, med varmekabler i gulv, baderomsinnredning med glatte, hvite fronter og heldekkende servant, speil med belysning, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassvegger. Øvrige overflater: Gulv: Hovedsakelig laminatgulv. Fliser på bad. Tak: Malte plater og malt himling. Vegger: Hovedsakelig malte plater. Fliser på bad. Teknisk utstyr: Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, rør-i-rør vannsystem, 200 liters OSO varmtvannsbereder, elektriske varmekabler på bad og automatisk sikringsskap. Informasjon om standard og tilstand er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. For utfyllende informasjon vises det til rapporten, og interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgivning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Biloppstillingsplass med på egen eiendom. Elbillader montert på husvegg.

Radonmåling
Boligen er oppført etter 01.07.2017 i henhold til gjeldende forskriftskrav, herunder krav til radonsikring med radonsperre og tilrettelegging for radonreduserende tiltak. Det er ikke gjennomført radonmåling. Ihht. NGU, Norges Geologiske Undersøkelse, har området moderat til lav forekomst av radon.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Det Lokale El-tilsyn, DLE, hadde tilsyn på el-anlegget 13.10.2025, og to avvik ble registrert: 1. Det mangler dokumentasjon på det elektriske anlegget, herunder samsvarserklæring og sluttkontroll. Forholdet er registrert som et administrativt avvik med lav alvorlighetsgrad. 2. Det er manglende merking og oppdatert kursoversikt i tilknytningsskapet. Forholdet er vurdert som et avvik med middels alvorlighetsgrad, uten fare for liv eller eiendom. Utbedringsfrist ble satt til 19.05.2026. Det er ikke megler bekjent om avvikene er lukket. Kopi av vedtak og kontrollrapport kan sees ved henvendelse megler. Eiendommen er en del av et realsameie under eget bruksnummer. Det er ikke fremlagt nærmere avtale som regulerer bruk, vedlikehold eller kostnadsfordeling i sameiet. Kjøper må derfor påregne at slike forhold må avklares mellom sameierne, og at sameieforholdet ellers reguleres av sameigelova.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 105 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 106 390 (Omkostninger totalt) 123 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 126 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 306 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 323 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 326 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk

Info strømforbruk
Beregnet levert energi er ihht. energiattest anslått til 113,62 kWh/m² per år i normert klima (108,47 kWh/m² i lokalt klima), og boligen har et totalt beregnet energiforbruk på ca. 15 620 kWh per år.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
26716

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunen fakturerer for vannmålerleie, vann, avløp, feiing/ tilsyn og eiendomsskatt, kr 20 803,- ReMidt fakturerer for renovasjon, kr 5 912,50 Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
3545000

Formuesverdi primær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.  Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Det foreligger pr. d.d. ingen avtale om fordeling av kostnader i realsameiet. Kjøper må derfor påregne at det kan påløpe fremtidige kostnader knyttet til drift, vedlikehold og eventuelle utbedringer av felles arealer og anlegg.

Info vannavgift
Eiendommen har vannmåler. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i vannavgiften som følge av forbruk

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/31/1393: 17.04.2015 - Dokumentnr: 332923 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:31 Bnr:1362 Overført fra: Knr:1505 Gnr:31 Bnr:1320 Gjelder denne registerenheten med flere 11.01.2019 - Dokumentnr: 49983 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1505 Gnr:31 Bnr:1320 Konferer megler ved spørsmål om tinglyste dokumenter

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 04.02.2020. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Sokkeletasje: Vegg mellom soverom mot sør, navngitt som "Sov 2" i byggetegninger og stue er flyttet, og deler av det som var tiltenkt soverom er i dag en del av stuens areal. I byggtegningene er utgangsdør inntegnet på soverom mot sør, mens i dag er utgangsdør fra soverom mot nord, navngitt som "alt. sov" i byggtegninger. Videre er det gjort endringer i inngang til bod/ teknisk rom og bad, og veggen er i dag rett, mot to skråvegger som er inntegnet i byggtegningene. Hovedetasje: I byggtegningen er det inntegnet en bod med tilgang fra soverom. I dag er denne boden tatt bort og arealet er integrert i soverommet. Videre er deler av sportsboden i dag en del av gangarealet, slik at sportsboden er mindre enn angitt på byggtegnignene, men gangarealet/ entréen er større. Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eiendommen har avkjørsel via privat vei. Rettighet til adkomst er ihht. kommunen ikke avklart Private stikkledninger vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommen følger kommuneplan med formål boligbebyggelse - nåværende. 

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 105 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 106 390 (Omkostninger totalt) 123 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 126 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 306 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 323 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 326 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
106390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,40% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 500 Fotograf 19 900 Markedspakke 6 900 Oppgjørshonorar 4 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 17 500 Tilretteleggingsgebyr 1 500 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 5 813 Utlegg kommunale opplysninger   Totalt kr: 118 058   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 10 000 for utført arbeid.