KRISTIANSUND N Thomas Aasgaards gate 23

Tomt
192m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt i relativt skrånende terreng, opparbeidet med noe beplantning, trapper og terrasser på forskjellige nivåer.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Thomas Aasgaards gate på Innlandet i Kristiansund kommune. Gangavstand til dagligvare butikk, bussholdeplass og sundbåt.

Adkomst
Fra Innlandsbroa, ta første til venstre. Følg denne veien forbi Thonhotellet, ta så første vei til høyre og følg denne til den svinger til høyre. I svingen ligger boligen som den siste på venstre hånd, nr 23.

Bebyggelse
Eiendommen ligger i koselig gate med eldre trehusbebyggelse, og området består av en variasjon av eneboliger, tomannsboliger og leiligheter.

Barnehage/skole/fritid
Gangavstand til Heinsa barnehage og Innlandet barneskole, og ellers er det øvrige barnehagene og skolene på Kirklandet innenfor kort kjøreavstand.

Skolekrets
Innlandet barneskole og Atlanten ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Kort gåavstand til både bussholdeplass og sundbåtkai.

Byggemåte
Bygningen er oppført i bindingsverk med utvendig stående kledning. Takkonstruksjon av saltaksutforming med plassbygde taksperrer fra byggeår, tekket med rød betongtakstein. Takrenner, nedløp og beslag i sort stål. Murt teglsteinspipe med pusset utførelse synlige steder. Heldekkende pipebeslag over tak. Lukket vedovn montert i stue. Malte trevinduer og malte tredører fra byggeår. Tekniske installasjoner: Synlige kobber vannrør og synlige avløpsrør i PVC (plast). Naturlig ventilasjon med sporadisk bruk av mekaniske vifter på kjøkken og bad, med tilluft via ventiler. Luft-til-luft varmepumpe. 200-l vv-tank plassert i kjeller. Skjult elektrisk anlegg, sikringsskap med skrusikringer og noen automatsikringer. Røykvarslere og brannslukningsapparat. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått Tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Dører - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Utvendig > Utvendige trapper - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Radon - Innvendig > Pipe og ildsted - Innvendig > Innvendige dører - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Tekniske installasjoner > Varmesentral - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Våtrom > Etasje 1. > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > Etasje 1. > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > Etasje 1. > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Forhold som har fått Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik: - Innvendig > Rom Under Terreng - Innvendig > Innvendige trapper - Tomteforhold > Forstøtningsmurer - Tomteforhold > Terrengforhold Forhold som har fått Tilstandsgrad IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 10.06.2025 av Pål Rune Meek og Lars Ole Torvik. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne før budgiving.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har bemerket følgende i sin egenerklæring: 7 - Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Av og til litt dårlig trekk når det er lite vind ute. 8 - Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Gulv er ikke etter dagens norm da huset er rundt 150 år gammelt. Normalt i forhold til datidens standard. 16 - Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Tak er skiftet høsten 2017 av Triohus etter opplysninger fra forrige eier. Terrasse, gangbro og trapp er oppført høsten 2018 av enkeltmannsforetak (Enza) Arbeid utført av: Triohus Tilleggskommentar: Parkering på kommunal grunn. Biloppstillingsplass for to biler nedenfor huset. Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave, og alle interressenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne.

Innhold
Bolig over tre etasjer, pluss kjeller. 1. etg: Entrè, gang, soverom bad og stue. 2. etg: Kjøkken, stue og spisestue. Loft: Gang bod og soverom. Kjeller: Gang og bod.

Standard
1. Etasje Bad: Gulvet er belagt med flis med elektriske varmekabler. Veggene er kledd med paneler av trevirke. Det innvendige taket er lagt med paneler av trevirke Badet har en farget baderomsinnredning av skap i profilerte fronter. Den heldekkende servantplaten har 1 vask og 1 armatur. Over er det hengt et speil med belysning. - Dusjkabinett - Gulvmontert toalett - Elektrisk avtrekk Stue: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med paneler. Det innvendige taket er lagt med paneler - Peisovn Soverom: Gulvet er belagt med furugulv. Veggene er kledd med malte paneler. Det innvendige taket er lagt med malte paneler - Skap - Balkongdør Gang/entré: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malte paneler. Det innvendige taket er lagt med malte paneler - Varmepumpe 2. Etasje Kjøkken: Gulvet er belagt med furugulv. Veggene er kledd med malte paneler. Det innvendige taket er lagt med malte plater. Det er et farget kjøkken som går over to vegger. Innredningen er av skap/skuffer i glatte fronter. Benkeplaten er av heltre og har en nedfelt vask. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående kjøl/fryseskap, komfyr og oppvaskmaskin. Stue/spisestue: Gulvet er belagt med furugulv. Veggene er kledd med malte paneler. Det innvendige taket er lagt med malte plater. - Dør til terrasser Soverom/Alkove: Gulvet er belagt med furugulv. Veggene er kledd med malte paneler. Det innvendige taket er lagt med malte paneler. 3. Loft Soverom: Gulvet er belagt med furugulv. Veggene er kledd med malte paneler. Det innvendige taket er lagt med malte paneler Bod/Gang: Gulvet er belagt med furugulv. Veggene er kledd med malte paneler. Det innvendige taket er lagt med malte paneler Gang m/trapp: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malte paneler. Det innvendige taket er lagt med malte paneler Gang: Gulvet er belagt med furugulv. Veggene er kledd med malte paneler. Det innvendige taket er lagt med malte paneler - Dør til balkong U. Etasje Bod: Gulvet er belagt med Vinylbelegg. Veggene er kledd med malte paneler. Det innvendige taket er lagt med malte paneler Gang: Gulvet er belagt med mur/betong Veggene er av mur/panel. Det innvendige taket er lagt med tre-bord - Varmtvannstank - Inngangsdør Det vises forøvrig til vedlagte tilstandsrapport. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Det ble gjort tiltak for omlegging av tak i 2017 iflg. egenerklæring.

Parkering
Iflg. selger disponerer eiendommen en fast parkeringsplasser på kommunens eiendom på nedsiden av gaten. Den andre parkeringsplassen benyttes av nabo Det gjøres oppmerksom på at det ikke foreligger noen skriftlig avtale på denne ordningen, og megler kan dermed ikke gi en formell bekreftelse på dette.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Radonmåling
Ifølge Nasjonalt aktsomhetskart for radon (Direktoratet for strålevern og atomtryggleik) har området usikker forekomst av radon. Det foreligger ikke målerapport.

Diverse
I takstrappoten er det bemerket følgende: Det ble registrert at en mønepanne (stein ved toppen av taket) har løftet seg. Dette er nå utbedret av selger Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde). Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.    Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 49 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 51 100 (Omkostninger totalt) 67 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 69 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 041 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 057 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 059 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk og fast brensel. Vedovn montert på stue. Varmepumpe montert i trapp mellom 1. og 2. etasje.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
25314

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
ReMidt fakturerer for renovasjons- og slamgebyr, kr 5 563,- Kristiansund kommune fakturerer for vann, avløp, feiing/ tilsyn og eiendomsskatt, kr 19 751,- Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
498979

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1995916

Formuesverdi sekundær år
2025

Info formuesverdi
Formuesverdien settes etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/2/76: Dokumentnr: 900426 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA UKJENT HOVEDBRUK. EIENDOMMEN ER OPPRETTET FØR 1930 21.03.1995 - Dokumentnr: 2773 - Målebrev Th. Aasgaards gate 23. Viser kun det tillagte areal.

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.        Det foreligger heller ingen byggtegninger over boligen, foruten noen tegninger datert 27.10.1965. Det gjøres spesielt oppmerksom på at planløsningen i disse tegningene avviker fra hvordan boligen er innredet og brukt i dag. Bruksendringen er ikke godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp og har gangadkomst til offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig, spesialområde historisk, antikvarisk kulturell verdi i reguleringsplan R-177. Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2020-2032, med formål: Boligbebyggelse- nåværende.  Ved motstrid går kommune(-del) planen foran, med mindre gjeldende reguleringsplan er nyere, eller overordnet plan har fastsatt en detaljeringssone som fastslår at reguleringsplan skal gjelde. Eventuelle hensynssoner kommer frem av kartutsnitt: Eiendommen ligger innenfor hensynssone kulturmiljø H570_3 Innlandet K86 og aktsomhetssone H310_4 Kvikkleire.

Verneklasse/sefrak
Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er SEFRAK-registrert med Sefrak-ID: 1505 21 137. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Kommunen har opplyst at bygget har vernestatus, noe som kan medføre større restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 49 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 51 100 (Omkostninger totalt) 67 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 69 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 041 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 057 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 059 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
51100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12 900,- oppgjørshonorar kr 5 900,- og visningspakke kr 3 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 10 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.