KVINLOG Reinshommen 46

Tomt
609.8m²

Beskrivelse av tomt
Festetomt. Naturtomt med gruset innkjørsel med gode parkeringsmuligheter. Stor terrasse med gode solforhold fra morgen til kveld. Det er målebrev til eiendommen.

Beliggenhet
Fritidsboligen har en attraktiv beliggenhet på Reinshommen med flott utsikt over fjellandskapet, Knabetjødn og dalføret. Eiendommen ligger i et rolig og naturskjønt område med gode solforhold og kveldssol, noe som gjør dette til et perfekt sted å nyte både aktive og avslappende dager på fjellet. Fra hytten er det kort vei til et omfattende nettverk av preparerte skiløyper om vinteren og flotte turstier resten av året. Området byr på varierte turmuligheter, enten du ønsker en rolig rusletur eller lengre fjellturer til populære turmål som Lordehytta eller videre innover heiområdene. De åpne fjellviddene og den særegne naturen gjør området til et flott utgangspunkt for naturopplevelser gjennom alle årstider. I nærområdet finner du Knaben Fjellcamp, et populært samlingssted med aktiviteter og tilbud for både store og små. Vinterstid er det kort vei til Knaben alpinanlegg med varmestue, samtidig som preparerte skiløyper og flott turterreng ligger like i nærheten av fritidsboligen. Knaben ligger om lag 600 meter over havet i den nordlige delen av Kvinesdal kommune, omgitt av topper som strekker seg mot 1 000 meter. Området er kjent for sin spennende gruvehistorie og vakre fjellnatur, og har utviklet seg til et attraktivt fritidsområde med gode rekreasjonsmuligheter året rundt. I den gamle Gruvebyen finner du blant annet landhandel, museum og leirsted med svømmebasseng. Mer informasjon om området finnes på www.knaben.no.

Adkomst
Eiendommen har enkel adkomst med kjørevei til døra. Se skiliting fra Aktiv eiendomsmegling.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av fritidsbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Sport og trening Knaben Alpinanlegg - 4 min kjøring Skitrekk i anlegget: 1 Knaben - 15 min gange Aktivitetshall, ballspill 1.4 km Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
FRITIDSBOLIG Utvendig: Taktekking: Taktekking består av torvtak, med platon som underlag. Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Vindskier av tre. Pannebord og takrenner i tre. Nedløp av plast. Takkonstruksjon/Loft: Taket er oppført med sperrekonstruksjon i tre. Limtre mønedrager. Igjenbygget takkonstruksjon. Saltak, med panel på innsiden av sperrene. Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegger av reisverk i tre. Kledning av stående og liggende bord i tre. Nymalt fasade på befaringen. Noe mindre avskallinger/værslitte partier finnes på fasade/kledning, men ikke noe som anses for å være unormalt utifra normal bruksslitasje. Normalt vedlikehold må påregnes. Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer av malte karmer i tre, med 2-lags glass. Ytterdører: Ytterdører i tre. Balkongdører i tre, med glassfelt. Ytterdører og balkongdører framstår i god stand. Innvendig: Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskille av bjelkelag i tre. Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Pipe av leca-elementer. Vedovn i stua i 1.etg. Tomteforhold: Byggegrunn: Ukjent byggegrunn. Tomt er utgravd og oppfylt. Grunnmur og fundamenter: Støpt ringmur. Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Offentlig vann og avløp. TG2 Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Noe avskallinger av maling er registrert på et fåtall av vinduskarmene. Konsekvens/tiltak: Vedlikehold/reparasjon må utføres for å stanse forverring av tilstanden. Terasser og plattinger på terreng Overflate på terrasser er noe værslitt stedvis. Konsekvens/tiltak: Normalt vedlikehold må påregnes. Radon Det er ikke opplyst at bygget er utført med radonsperre, og det er ikke foretatt radonmålinger. Konsekvens/tiltak: Dersom det er mulig, bør dokumentasjon innhentes. 1. Etasje - Bad - Overflater gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av våtrommet. 1. Etasje - Bad - Sluk, tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. Konsekvens/tiltak: Dysjkabinett må flyttes for å kunne rengjøre sluk og inspisere sluket fullt ut. 1. Etasje - Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å vurdere forbedret ventilasjon, for eksempel mekanisk avtrekk, for bedre luftutskifting. Helse, miljø og sikkerhet Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Konsekvens/tiltak: Dagens krav til rekkverkshøyde er 1 meter. Rekkverk ble målt til 75cm.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2016. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2017 Beskrivelse: Beskrivelse av arbeidet: Bygget Utebod 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Modalsli Rør, 2026 Beskrivelse: Beskrivelse av arbeidet: Skiftet varmepumpe 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
1. Etasje: BRA-i 100 kvm: Stue/kjøkken, entré, vaskerom, bad, badstue, toalettrom, bod og 2 soverom BRA-e 11 kvm: Utvendig bod Loft: BRA-i 36 kvm: Loftstue, kryperom og 2 soverom

Standard
Fritidsboligen holder gjennomgående god standard og fremstår som velholdt og solid oppført. Hytta ble bygget i 2016 og er oppført med tradisjonelt reisverk i trekonstruksjon, torvtak og en kombinasjon av stående og liggende trekledning som gir et tidløst og autentisk hyttepreg. Innvendig er det lagt vekt på varme og robuste materialvalg som harmonerer godt med omgivelsene på Knaben. Inneholder en romslig stue- og kjøkkenløsning med god takhøyde og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og en luftig romfølelse. Stuen har vedovn som skaper en lun atmosfære på kjølige dager, samtidig som varmepumpe fra 2026 sørger for energieffektiv oppvarming gjennom hele året. Kjøkkenet fremstår moderne og funksjonelt med gode arbeidsflater, god skapplass og ventilator integrert i overskap. Den åpne løsningen mellom kjøkken og stue skaper et sosialt samlingspunkt med god plass til både spisegruppe og sofakrok. Innvendig er det gjennomgående lasert trepanel på vegger og himlinger, noe som gir et lyst og innbydende preg. Gulvene består hovedsakelig av parkett, mens entré, bad og vaskerom er utført med flislagte gulv som gir slitesterke og praktiske overflater. Badet holder en pen standard og er utstyrt med flislagt gulv, dusjkabinett, servantinnredning og tilhørende badstue med elektrisk badstueovn. I tillegg har hytta eget toalettrom og et praktisk vaskerom med utslagsvask, opplegg for vaskemaskin, oppbevaringsskap og mekanisk avtrekk. Loftsetasjen gir ekstra oppholds- og soveplass med loftstue og flere soverom, noe som gjør fritidsboligen godt tilpasset både familiebruk og gjester. Totalt disponerer eiendommen gode oppbevaringsmuligheter gjennom innvendig bod, kryperom og utvendig bod/garasje med elektrisk port. Tekniske installasjoner: Moderne skjult rør-i-rør anlegg. Avløpsrør i plast. Ikke tegn til funksjonssvikt på befaring. Naturlig ventilasjon via ventiler. Varmepumpe i hytta, som er ny i 2026. Varmtvannsbereder er kledd inn, og står på badet. Avtagbart lokk over innredningen. Moderne skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer. Kjøkken Kjøkkeninnredning fra 2016. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator i overskap. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Badet fra 2016 har flislagt gulv og trepanel på vegger og i tak. Det er sluk under dusjkabinett. Badet har elektrisk styrt avtrekksvifte. I tilknytning til badet er det en badstue fra 2016 med trepanel på vegg og tak, og flislagt gulv. Badstuen har benker i tre, glassdør og elektrisk badstue-ovn. Vaskerom Vaskerommet fra 2016 har flislagt gulv og panel i tre på vegger og i himling. Rommet er utstyrt med utslagsvask i innredning, overskap og har opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk styrt avtrekksvifte. Toalettrom Toalettrom fra 2016 utstyrt med toalett og servant. Rommet har naturlig ventilering. Innvendige overflater Gulv: Parkett i tørre rom. Fliser på vaskerom, entré og bad. Vegger: Lasert trepanel. Himling: Lasert trepanel. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Skjult rør-i-rør anlegg fra 2016. - Avløpsrør: Avløpsrør i plast. - Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via ventiler. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder fra 2016 er plassert på badet og er kledd inn. Det er avtagbart lokk over innredningen. - Varmepumpe: Boligen har varmepumpe fra 2026. - Elektrisk anlegg: Skjult elektrisk anlegg med sikringsskap med automatsikringer.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget, med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt. Innbo, møbler og øvrig utstyr medfølger ikke salget. Dersom kjøper ønsker å overta enkelte møbler eller annet innbo, kan dette avtales særskilt mellom partene til nærmere avtalt pris.

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2026: * Varmepumpe i hytta, som er ny i 2026. * Nymalt fasade på befaringen.

Parkering
Utvendig bod/garasje med elektrisk port. Oppgruset innkjørsel med gode parkeringsmuligheter.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
3 850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 96 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 97 640 (Omkostninger totalt) 114 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 117 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 947 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 964 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 967 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe og vedovn. Varmepumpe i hytta, som er ny i 2026, og vedovn i stua i 1.etg. Elektrisk badstue-ovn i badstue.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
5438

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Vann: Knaben : Årlig fastavgift + forbruk pr m3 kr 46,86 inkl.mva. Avløp: Knaben: Årlig fastavg. + forbruk pr m3 kr 24,- inkl.mva. Renovasjon: Ekstern leverandør. Kontakt IRS Miljø IKS - tlf. 38 32 60 80 Branntilsyn, feiing: Ekstern leverandør. Brannvesenet Sør: tlf 38 27 01 10 Vannmåler: Ja

Formuesverdi primær
1312500

Formuesverdi primær år
2024

Andre utgifter
Medlemskontigent Reinshommen Hytteforening kr. 300,- Løypeavgift kr. 1.250,- Brøyting (blir regulert hvert år av I.A. Hunsbedt) kr 4.712,50,- (inkl mva). Sum kr 6.262,50,-. Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» samt ovenfor påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 17.06.2026 - Dokumentnr: 2026/677999-2/200 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: SØR-VEST MEGLEREN AS ORG.NR: 914 747 929 ELEKTRONISK INNSENDT 20.02.2012 - Dokumentnr: 2012/144315-2/200 - Festekontrakt - vilkår GJELDER FESTE Årlig festeavgift: NOK 3 300 Tomteverdi: NOK 200 000 Inngåelsedato: 26.09.2008 Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelser om regulering av leien Fremleie kan ikke skje uten bortfesters samtykke Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Pant for forfalt festeavgift Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.2026 - Dokumentnr: 2026/677999-1/200 - Pantedokument GJELDER FESTE Beløp: NOK 4 620 000 Panthaver: SØR-VEST MEGLEREN AS ORG.NR: 914 747 929 ELEKTRONISK INNSENDT 17.06.2026 - Dokumentnr: 2026/677999-2/200 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver GJELDER FESTE Rettighetshaver: SØR-VEST MEGLEREN AS ORG.NR: 914 747 929 ELEKTRONISK INNSENDT

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 31.03.2016. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Fritidsbebyggelse Følger reguleringsplan Detaljregulering for Reinshommen hyttefelt 1 (plan-ID 10372011002). Planen er en detaljregulering som regulerer området til fritidsbebyggelse.. 23.10.2013 Planen omfatter faresone for snøskred (H310), faresone for høyspenningsanlegg (H370) og sikringssone for frisikt (H140).

Adgang til utleie
Eiendommen kan leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 96 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 97 640 (Omkostninger totalt) 114 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 117 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 947 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 964 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 967 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
97640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,9% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 18.750,- oppgjørshonorar kr. 7.900,- og visninger kr. 2.500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 56.250,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr. 12.500,- for utført arbeid og avtalte utlegg. Alle beløp er inkl. mva.