KYRKSÆTERØRA Kolfaret 10

Tomt
644.6m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på ca. 644 kvm. iflg. tinglyst målebrev og matrikkelutskrift fra kommunen. Målebrev følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde i Støllia på Kyrksæterøra. Her bor du med gangavstand til både skole, barnehage, idrettsanlegg og legesenter. I nærområdet er det fine friluftsområder både ved Rovatnet, Vessemarka og stiene omkring Ånesøyan og Søa. Det er kort vei til sentrum av Kyrksæterøra hvor du finner et stort utvalg servicetjenester med flere dagligvarebutikker, butikksenter, restauranter, bakeri, bank, frisører, småbåthavn mm.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Iht. takstmannens beskrivelse: Enebolig med underetasje og 1. etasje. Boligen har tilbygget garasje i underetasje med veranda i 1.etasje. Innglasset balkong/hagestue med utgang fra stue i 1. etasje. Betonggulv, betong i grunnmur, trebjelkelag, bindingsverk i vegg med utvendig liggende kledning. 2-lags vinduer. Saltak med sort betongtakstein. Takrenner med avløp ført til avløp i terreng. Veranda i 1. etasje har også utgang fra soverom.

Sammendrag selgers egenerklæring
1) Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Svar: Ja. Beskrivelse: Byttet sponplater i dusjsone på bad i første etasje. 2) Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Bad pusset opp i 2010. 2.1) Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja. Beskrivelse: Nytt gulvbelegg. 6) Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja. Beskrivelse: Garasjetaket skal byttes før salg. Trondheim Tak skal utføre jobben. 11) Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Installert spotter på stue, kjøkken, bad i 1.etasje og gang i underetasjen. 11.1) Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Nei. 12) Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja. Beskrivelse: El-kontroll er utført for noen år siden av Hemne Kraftlag rett før de ble kjøpt av Belsvik. 14) Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Svar: Ja. Beskrivelse: Bygget garasje og vinterhage og støttemur fra huset mot veien. 16) Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Bygget terrasse på garasjetaket. 24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Svar: Ja. Beskrivelse: Garasje bygget nærmere enn 4m fra nabo grense. Dokument for bygging av garasje 0,5m fra nabogrense signert av Johnny Witsøe og godkjent av Hemne kommune. Tilleggskommentar: Huset ble påbygget i 2006 av Bolig og næringsbygg, utvidelse av stue ca. 18 kvm. Fullstendig egenerklæring følger som vedlegg til salgsoppgave. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i den.

Innhold
Iht. takstmannens beskrivelse: Underetasje: Bra-i: Garasje, garasje 2,lagerrom, gang, soverom, bad, gang 2, vaskerom, bod og soverom 2. 1.etasje: Bra-i: Stue/kjøkken, gang, soverom, bad, soverom 2. Bra-b: Innglasset balkong.

Standard
Iht. takstmannens beskrivelse: Underetasje: Gang m/trapp: Flis på gulv med gulvvarme, malt panel på vegg og malt takplater med spotter. Trapp til 1. etasje. Garderobeskap. Hovedinngang. Soverom 1: Laminatgulv med gulvvarme, malte panelplater på vegg og hvite himlingsplater. Lagerrom: Belegg og betong på gulv. Betong og sponplater på vegger. Hvite himlingsplater. Utgang til garasje. Garderobeskap, plassbygde hyller og sentralstøvsuger. Garasje: Betonggulv, betong i vegger og betong i himling. Inngang til bolig. Innlagt strøm. Leddport i tre og 2-lags glass. Garasje 2: Betonggulv, betongstein i ringmur, synlig bindingsverk og pusset mur på vegg. Synlig bjelkelag i himling mot veranda. Innlagt strøm. Malt inngangsdør og leddport i stål med portåpner fra 2013. 2-lags glass. Bad: Belegg på gulv med gulvvarme, malt strietapet på vegg og hvite himlingsplater. Naturlig avtrekk i himling. 60 cm servantskap med heldekkende servant benkeskap med laminert benkeplate, speil, overskap, gulvstående toalett og dusjkabinett. Gang 2: Belegg på gulv, malt panel på vegg og hvite himlingsplater. Uttak for sentralstøvsuger. Vaskerom: Flis på gulv med gulvvarme, malte panelplater på vegg og hvite himlingsplater. Naturlig avtrekk på vegg. Sikringsskap og vannfordelingsskap. Garderobeskap. Slett innredning med plass tørketrommel, opplegg for vaskemaskin under laminert benkeplate med nedfelt vaskerom. Varmtvannsbereder. Bod: Belegg på gulv, malt betong og malte slette plater på vegg. Hvite himlingsplater. Soverom 2: Belegg på gulv med gulvvarme, malte slette vegger og hvite himlingsplater. Garderobeskap. 1.etasje: Innglasset balkong: Flis på gulv, grått børstet panel på vegger og hvitlasert panel i himling. Utgang til veranda via skyvedører. Stue/kjøkken: Laminatgulv med gulvvarme på stue, malte slette vegger og malt takpanel i himling med spotter. Trapp til underetasje. Vedovn og varmepumpe. Slett IKEA kjøkkeninnredning, laminert benkeplate med underlimt 1 ½ vask og nedfelt induksjonstopp med avtrekk. Vannsikker plate på vegg over kjøkkenbenk. Oppvaskmaskin, stekeovn og kjøleskap og fryseskap. Gang: Laminatgulv, tapet på vegg og malt takpanel i himling. Soverom 1: Belegg på gulv, tapet og malte slette plater på vegger. Malt takpanel i himling. Skyvedørsgarderobe. Bad: Belegg på gulv med gulvvarme, våtromsplater på vegg og hvitlasert panel i himling. Mekanisk avtrekk på vegg. 120 cm servantskap med heldekkende servant, speilskap med spotter i lyslist, høyskap dusjvegger med skyvedør og bunnkar. Gulvstående toalett. Soverom 2: Laminatgulv, malt tapet og malte panelplater på vegger. Malt takpanel i himling. Skyvedørsgarderobe. Utgang til veranda. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Innvendig > Overflater Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Rom Under Terreng Innvendig > Innvendige trapper Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmesentral Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Kjøkken > 1. Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Kjøkken > 1. Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon   Forhold som har fått TG3: Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Forstøtningsmurer Tomteforhold > Forstøtningsmurer - 2 Tomteforhold > Terrengforhold Våtrom > Underetasje > Bad > Generell Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Generell Konstruksjoner som ikke er undersøkt - TG-IU: Innvendig > Krypkjeller

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2006: Tilbygg - Tilbygg av garasje i underetasje og stue i 1.etasje. 2006: Modernisering - Renoverte vaskerom. Belsvik Elektro har lagt nye varmekabler. Øvrig arbeid er utført som egeninnsats. 2010: Modernisering - Renoverte bad i 1. etasje. Utført som egeninnsats og belegg er montert av faglært. Skiftet innredning. 2019: Tilbygg - Bygde til hagestue/innglasset balkong. Utført som egeninnsats. 2021: Modernisering - Renoverte kjøkken og monterte ny kjøkkeninnredning fra IKEA. Utført som egeninnsats. 2025: Modernisering - Ny taktekking på garasje og nytt terrassedekke. Faglært arbeid av Trondheim Tak vedrørende papp og egeninnsats med montering av rekkverk og terrassedekke. 2025: Modernisering - Montert nytt vindu og verandadør på soverom i 1. etasje. Faglært arbeid.

TV/Internett/bredbånd
Selger opplyser at det er innlagt fiber både fra Sodvin og Global Connect.

Parkering
Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje.

Forsikringsselskap
IF Forsikring

Polisenummer
9019193

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 104 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 106 100 (Omkostninger totalt) 122 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 124 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 296 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 312 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 314 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Varmepumpe og vedfyring. Info fra Heim Brann & Redning: Siste feiing: 08.06.2023 Siste tilsyn: 04.04.2022

Energiklasse
D

Kommunale avgifter
31089

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Renovasjon (via Remidt): 5.563,- Vann: Grunnlag: 3.648,- Stipulert forbruksgebyr: 198m² x 1,2 m³/m² = 237,6m³ x 29,29 kr = 6.959,- Avløp: Grunnlag: 2.154,- Stipulert forbruksgebyr: : 198m² x 1,2 m³/m² = 237,6m³ x 23,83 = 5.662,- Branntilsyn/feiing: 793,- Eiendomsskatt: 6.310,- De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
901668

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3606673

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5055/102/670: 26.04.1996 - Dokumentnr: 2260 - Rettigheter iflg. skjøte Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Erklæring følger som vedlegg til salgsoppgaven. 24.04.1996 - Dokumentnr: 2185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5055 Gnr:102 Bnr:615 Erklæring følger som vedlegg til salgsoppgaven. 01.01.2018 - Dokumentnr: 78753 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1612 Gnr:102 Bnr:670 01.01.2020 - Dokumentnr: 187311 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5011 Gnr:102 Bnr:670

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen fra byggeåret datert 03.10.1996. Merknad i ferdigattest: "Montering av trapp fra terrasse". Ferdigattest følger som vedlegg til salgsoppgave. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse: Tegninger benyttet til kontroll av lovlighet er datert 16.05.1995. Det forligger i tillegg tegninger som illustrerer tilbygg av stue, garasje og utvidelse av terrasse stemplet godkjent av Hemne Bygningsråd 31.05.2005. Underetasje: - Bod er bygget om til vaskerom og disponibelt rom er endret til soverom/stue - Wc er endret til bad - Garasje som er tilbygget i front er ikke synlig på tegninger (synlig på fasadetegninger) Endring fra bod til vaskerom og endring av disponibelt rom til soverom utløser krav om bruksendring. 1.etasje: - Det er tilbygget en hagestue, den er ikke synlig på plantegninger - Det foreligger ingen ferdigattest/ferdigmelding på tilbygg utført i 2006 og på hagestue/innglasset balkong Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsplan for Støllia og kart fra kommunen følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 104 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 106 100 (Omkostninger totalt) 122 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 124 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 296 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 312 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 314 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
106100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12.500,- oppgjørshonorar kr 4.750,- og visninger kr 2.500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  30.005,-. Utleggene omfatter takstmann, fotograf, kommunepakke, gebyr for tinglyste erklæringer og tinglysing av sikringsobligasjon. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 12.500,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.