OSLO Maridalsveien 33M 0309

Tomt
1527.4m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet selveiertomt med asfalterte og steinlagte adkomststier, samt beplantning med blomster, busker og trær. I tillegg er det tilgang til felles uteområder ? en stor, grønn hage som deles med nabosameiene. Her finner man gressplen, sittegrupper og god plass til rekreasjon. Fra vellets vedtekter heter det: "Sameierne, deres beboere og besøkende har rett til å ferdes i og benytte eiendommens utearealer. Hagen kan brukes som et fritids- og rekreasjonsområde, men ikke til andre formål."

Beliggenhet
Velkommen til Schultzehaugen ? en leilighet med flott beliggenhet like ved Alexander Kiellands plass. Her bor du midt i et pulserende område med et bredt utvalg av aktiviteter, gode spisesteder og flotte rekreasjonsmuligheter. I nærområdet finner du grønne perler som Ilaparken og St. Hanshaugen, samt vakre turstier langs idylliske Akerselva. Rett utenfor døren finner du en rekke hyggelige kafeer og restauranter med uteservering, samt dagligvarebutikker og treningssentre. Dette er et ekte matmekka ? med kort vei til Åpent Bakeri Tranen, Lofthus Samvirkelag (kjent for byens beste pizza), Mathallen og Michelin-restauranten Kontrast. Kaffekjennere vil sette pris på nærheten til Java, Supreme Roastworks og Tim Wendelboe. I tillegg er St. Hanshaugen bare en kort spasertur unna, med spesialbutikker som Gutta på Haugen og Kaffebrenneriet. Treningstilbudene er mange og varierte ? velg mellom Athletica Vulkan, SATS Ringnes Park, SATS Ila, Indah Yoga og Fresh Fitness. Grünerløkka, med sitt pulserende byliv, butikker, barer og Birkelunden, ligger kun fem minutters gange unna. Du har også kort vei til Sagene, Torshov og sentrum, samt til Majorstuen med sitt eksklusive shopping- og utelivstilbud. For den som liker å utforske nærområdet, er det mange muligheter: rusle langs Akerselva, besøke trivelige kafeer og restauranter, eller ta en tur på Ringen Kino ? kun noen minutter unna. I nærområdet finnes også flere matbutikker, inkludert Rema 1000 og søndagsåpne Joker. Like ved finner du Kiellands Hus, et sjarmerende nærsenter med blant annet Coop Mega, Ark bokhandel, Nille, Apotek1 og Vinmonopolet. Området har også mange takeaway-steder, sushibarer og caféer. Vulkan-området er en spennende bydel i vekst, med Mathallen, butikker, treningssentre, kunstskole, hotell og utesteder (se www.mathallenoslo.no og www.vulkanoslo.no). For studenter er beliggenheten ideell, med gangavstand til utdanningsinstitusjoner som Arkitektur- og designhøgskolen (AHO), Kunsthøgskolen (KhiO), Westerdals og Elvebakken VGS. Handelshøyskolen BI, Universitetet i Oslo, OsloMet og Tannlegehøyskolen nås enkelt med buss. Kollektivtilbudet er svært godt: 21-, 33-, 34- og 54-bussene stopper like i nærheten og tar deg raskt til sentrum, Aker Brygge, Tjuvholmen eller marka. Det er også kort vei til trikkelinjene 11, 12 og 13. Dette er et ideelt sted for deg som ønsker å bo urbant, med nærhet til alt byen har å by på ? men samtidig i rolige og skjermede omgivelser. Her ligger alt til rette for et godt og behagelig bomiljø.

Adkomst
Enkel adkomst fra Maridalsveien.

Bebyggelse
Boligblokk beliggende på Schultzehaugen, ved Alexander Kiellands Plass. Bygningen ble bruksendret og ombygd fra kontorbygg til boligformål samt at det ble oppført påbygg og tilbygg i 2003/2004.

Byggemåte
Grunnmur i betong/murkonstruksjon. Bærende konstruksjoner hovedsakelig i betong/murkonstruksjon. Heisadkomst. Malt trappeoppgang med støpte betongtrapper. Banebelegg på gulv. Spilerekkverk i stål.

Innhold
Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad/WC. Kjellerbod.

Standard
Velkommen til en innbydende og trivelig leilighet som har fått ett kosmetisk løft de siste ukene med nyslipt og lakkert eikparkett, nymalte overflater og himling og en generell oppgradering av baderommet. Badet er fra 2004 med fliser på gulv og vegger. Nymalt himling i 2025. Varmekabler i gulv som styres med termostat montert på vegg ved dør. Gulvmontert toalett og heldekkende servant med servantbatteri, det også nytt i 2025 Servantskap med glatte skuffefronter. Speilskap med belysning over servant. Dusjhjørne med svingbare dusjdører av herdet glass, dusjbatteri og dusjgarnityr med hånddusj. Opplegg for vaskemaskin. Nytt toalett, servant med servantbatteri, servantskap, speilskap og dusjdører i 2025. Kjøkkeninnredning med profilerte hvite fronter. Det opplyses i forrige salgsoppgave at kjøkkenet ble modernisert i 2015. Benkeplate i heltre eik som nylig er oljet. Oppvaskkum (1 ½ kum) med ettgreps blandebatteri. Benkebelysning under overskap. Opplegg for oppvaskmaskin. Integrert stekeovn og keramisk topp. Dørcallinganlegg med portåpner. Garderobeskap i entré. Nytt i 2025 Vinduer med 2-lags isolerglass fra 2003. Entrédør i brannklasse B30 og lydklasse 35 db. Fransk balkong i stål og glass. TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Balkongdør Kjøkken > 3. etasje > stue med åpen kjøkkenløsning avtrekk> Avtrekk Våtrom > 3. etasje > bad. > Overflater Gulv TG 2 - AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Våtrom > 3. etasje > bad. > Overflater vegger og himling Våtrom > 3. etasje > bad. > Sluk, membran og tettesjikt Litt teknisk hentet fra tilstandsrapporten: Rør-i-rør opplegg. Stoppekraner og samlestokker for hhv. varmt- og kaldtvann er plassert bak luke i baderomshimling. Interne og synlige avløpsrør av plast. Boligen har mekanisk avtrekksventilasjon, med avtrekk fra kjøkken og bad, som styres fra kjøkkenventilator. Tilluft via veggventil på yttervegg i stue/kjøkken samt via spalteventil i vindu. Veggmontert radiator i stue/kjøkken. Sikringsskap med 32A hovedsikringer. Sikringsskapet er plassert på vegg i entré. Fordelingskurser med automatsikringer og 2 jordfeilbrytere. Fordelingskurser består av 1 stk. 20A teknisk kurs og 4 stk. 16A kurser. Husbrannslange i kjøkkenbenk. Røykvarsler tilkoblet felles brannvarslingsanlegg. KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Våtrom > 3. etasje > bad. > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Vaskemaskin på bad kan medfølge om ønskelig.

Moderninseringer og påkostninger
Oslo Rør & Sanitær AS i 2025: Byttet servant, servantbatteri, toalett og nytt dusjhjørne. Fiskebeinparkett AS i 2025: Sliping av gulv. Gullhender AS i 2025: Maling av vegger, tak, vinduskarmer, dørkarmer i stue/kjøkken/gang + tak på badet. E-Verket Elektroinstallasjon AS i 2025: Montering av stikk på bad og kjøkken, samt montering av lamper levert av kunde. El-sjekk utført. Dokumentasjon på utførte arbeider foreligger.

TV/Internett/bredbånd
TV og internetttjenester leveres av Telia

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Litt Historikk om området og tomten: (Kilde: Wikipeda) Schultzehaugen i nåværende Oslo kommune var opprinnelig en gård ved Maridalsveien, mellom Gamle Aker kirke og vestsiden av Akerselva. Den har i nyere til gitt navn til strøket/området med samme navn. I middelalderen tilhørte gården Nonneseter kloster med navnet Haugen. I 1520 ble den forpaktet av bergmester Bartholomæus Pantgartner, som var driftsleder i Akersberget gruver. Etter reformasjonen ble gården krongods, og disponert av Kongens sagmester. I 1668 ble den solgt til Niels Toller d.y.. Gården ble delt i 1756 da Øvre ble utskilt, og gårdene fikk navn etter Jens Schultz som kjøpte Nedre Schultzehaugen i 1767. På den tiden var det både både skinnstamper, flere sagbruk samt barkestamper, hvor furubark ble behandlet og benyttet til garving. Den driftige Jens Schultz startet i tillegg en finérsag som er å se på et fotografi fra 1860-årene. Øvre Schultzehaugen lå i Maridalsveien 33 og to våningshus i mur, oppført rundt 1860 er bevart, en stall fra samme tid ble revet i 1990-årene. Indremisjonen, senere Kirkens Bymisjon kjøpte eiendommen i 1896 og drev den som Hjem for fattige arbeidsløse fram til 1916, og deretter fra 1917 som aldershjem. Opptil 100 mann kunne her ha jobb med vedhugging, og vedlagrene ble så store at de kunne dekke en god del av byens behov. Virksomheten, som holdt til i en lang trebygning langs Maridalsveien, varte til midten av 1950-årene, da Sosialbygget (Maridalsveien 33 L og M) ble reist her. Fra 1917 hadde indremisjonen hatt aldershjem i den gamle bebyggelsen på Schultzehaugen og et hus med adresse til Hauchs gate. Frem til 2003 var dette hovedkontor for Kirkens Bymisjon. I årene 2001 til 2004 ble den eldre bygningsmassen rehabilitert og videre utbygget. Fra 2012 er det bare boliger her

Prisantydning inkl. omkostninger
3 390 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 84 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 86 100 (Omkostninger totalt) 97 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 99 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 476 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 487 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 489 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Sentralfyring.

Info strømforbruk
Det ble brukt 1128 kw/h for året 2024.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
702143

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2808573

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Beregning av formuesverdi (primær og sekundær) er basert på skatteetatens kalkulator.

Velforening
Boligselskapet er forpliktet til å være medlem i Schultzehaugen Vel.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Felleskostnader pr. mnd
1752

Felleskostnader inkluderer
Varmtvann og fyring, vaktmestertjenester, kabel TV og internett, offentlige avgifter, forretningsførsel m.m.

Andel fellesformue
7324

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 129 seksjoner. Sameiet Schultzehaugen 5 er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 986934626, og ligger i bydel Grunerløkka i Oslo kommune med følgende adresse: Maridalsveien 33 L-M. Selskapet er en del av prosjektet Schultzehaugen som består av totalt 6 bygg med til sammen ca 211 leiligheter og et garasjesameie. Sameiet er en del av Schultzehaugen Vel, som består av fem sameier. Hver seksjonseier i de respektive sameiene eier hver sin del av Schultzehaugen Vel. Vellet styres av en representant fra hvert av sameiene. Styreleder velges på vellets årsmøte. Vellets oppgave er å forvalte hagen samt de felles tekniske installasjonene som finnes på området. Planlagte påkostninger Det er hentet inn to tilbud på rehabilitering av fasaden. Tilbudene varierer stort i pris og omfang, og det er derfor besluttet å hente inn rådgivende kompetanse innenfor bygg og anlegg. Dette er for å sikre en god anbudsbeskrivelse, gjennomgang av tilbud, prosjektstyring og oppfølging av utførelsen av rehabiliteringen. Eksakt tidspunkt for utførelsen av arbeidet er fortsatt usikkert. Sameiet har god egenkapital, og anslår at de slipper å ta opp lån i forbindelse med rehabiliteringen. Takpapp må skiftes ut om noen år, og styret har lagt dette til grunn i sin langsiktige vedlikeholdsplan. Tv og internett Telia er sameiets leverandør av tv og internett. Dette er inkludert i felleskostnadene. Renhold Renhold forestås av Oslo Bygårdsdrift. Vaktmester Espen Lie Eiendomsservice AS leverer vaktmestertjenesten til sameiet. Annet Eierseksjonen hører til Schultzehaugen boligsameie 5. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. I innkallingen til årsmøte for 2025 foreligger forslag om å endre vedtektene, begrense komersiell fremleie forslag til endring lyder som følger: "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillat. Med kortidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Det er ikke tillat å leie ut den enkelte boligseksjon til tredjepart som driver kortidsutleie av boliger som ledd i sin ordinære næringsvirksomhet." Årsmøtet avholdes 04.062025. og hvorvidt dette blir vedtatt er ikke kjent ennå.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har ikke lån.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i sameiets regnskap. Inntekter;5 597 937 Kostnader; 9 742 692 Årsresultat; -4 042 642

Sameiets forsikringsselskap
if

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må påberegnes.

Dyrehold
Det er tillatt å holde husdyr i sameiet, men hunder skal føres i kort bånd innendørs, og i bånd i uteområdene til enhver tid. Alle husdyr skal holdes ute av lekeområder (sandlekekasse), og ekskrementer fra alle dyr fjernes umiddelbart.

Eierskiftegebyr
6570

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 30.01.2007

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven Eiendommen er regulert til bolig- og næringsformål.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 390 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 84 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 86 100 (Omkostninger totalt) 97 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 99 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 476 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 487 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 489 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
86100

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 900,- oppgjørshonorar kr 9 900 ,- og visninger kr 3 500 , -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 35 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.