KYRKSÆTERØRA Skeiet 11B

Tomt
230.4m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på ca. 230 kvm. iflg. tinglyst målebrev. Målebrev følger som vedlegg til salgsoppgave.

Beliggenhet
Rekkehus på Skeiet med attraktiv beliggenhet sentralt på Kyrksæterøra. Fra eiendommen er det kort vei til skole, barnehager, helsesenter, legekontor og sentrum med nødvendige servicefunksjoner. Her finner du flere dagligvarebutikker, restauranter, bakeri, treningssenter, verksted og småbåthavn mm. I området rundt er det allsidig og flott natur med både skog, vann, fjord og fjell. Det er godt tilrettelagt for friluftsliv med enkel tilgang til turstier, seterveier og brattere fjellsider. Rovatnet ligger like i nærheten av eiendommen og kan by på fine badeplasser om sommeren. Det er også kort vei til Kjørsemarka hvor det er skiltet stier til flere populære turmål som bla. Karlsnessetra og Tyskhytta.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger, rekkehus og småhus.

Byggemåte
Iht. takstmannens beskrivelse: Rekkehus er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Sammendrag selgers egenerklæring
1) Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Svar: Ja. Beskrivelse: Lekkasje på varmtvannstank, ble opprettet og montert overslagsventil oktober 2020. Tidligere lekkasje under trapp i kjeller, dette ble tettet med Hey'Di K11 Xtra i mai 2025. 2) Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Fullstendig oppussing av bad med ny membran, flis, vannrør, varmekabel og spotter. Arbeid utført av: Falksenteret Gulv og Malerservice AS og Bakken VVS. 2.1) Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja. Beskrivelse: Ja. 2.2) Er arbeidet byggemeldt? Svar: Nei. 3) Kjenner du til om det er/har vært tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende? Svar: Ja. Beskrivelse: I sluk på vaskerom. 4) Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Drenering under parkeringsplass tilkoblet eksisterende drenering som går til kum ved vei. Arbeid utført av: Taftø Maskin AS. 5) Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Svar: Ja. Beskrivelse: Noe innsig av vann i kjeller under trapp. Dette ble tettet med Hey'Di K11 Xtra i 2025. 7) Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Svar: Ja. Beskrivelse: Ikke godkjent pipe i andre etasje, vedovn i første etasje demontert og plombert. 8) Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Ja. Beskrivelse: Pga forflyttning av masse ble vegg ut mot parkering dyttet inn. Dette er nå utbedret med ny betongvegg utført av G-Bygg. Utført mai/juni 2024. 11) Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: HK Elektro, Belsvik Elektro og meg selv (er utdannet elektriker). Arbeid utført av: HK Elektro, Belsvik Elektro og meg selv. 11.1) Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja. 12) Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja. Beskrivelse: El-Kontroll utført mai 2025 av Belsvik Elektro. 13) Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Beskrivelse: Easee Home. 14) Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Svar: Ja. Beskrivelse: Egeninnsats/dugnad på oppussing av overflater i de fleste rom. 16) Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Veranda bygd av tidligere eier. 18) Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Ja. Beskrivelse: Kjellerstue. 18.1) Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Svar: Ja. Beskrivelse: Ja. Fullstendig egenerklæring følger som vedlegg til salgsoppgave. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i denne.

Innhold
Iht. takstmannens beskrivelse: Primærrom: Kjeller: Kjellerstue. 1. etasje: 3 soverom, bad, gang, entre. 2. etasje: Stue/kjøkken. Sekundærrom: Kjeller: Bod, bod/vaskekjeller.

Standard
Iht. takstmannens beskrivelse: Kjeller: Kjellerstue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Plater i himling. Gulvvarme. Trapp. Bod: Ubehandlet gulv og ubehandlet vegger. Panel i himling. Bod/vaskekjeller: Ubehandlet gulv og ubehandlet vegger. Panel i himling. Bereder . Skyllekum og opplegg for påkobling av vaskemaskin. Rørfordelingsstamme og stoppekran. 1. etasje: Soverom 1: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap. Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Soverom 3: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, servant, servantskap, wc og mekanisk avtrekk. Gang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Trapp. Entre: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap. 2. etasje: Stue/kjøkken: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Varmepumpe og utgang til veranda. Kjøkkeninnredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert mikroovn, stekovn og platetopp. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Ingen forhold har fått TG3.   Forhold som har fått TG2: Drenering - Oppsummering: Det ble ikke registrert grunnmursplast på nedsiden av boligen. Dreneringen er så gammel (drenering på nedsiden av boligen) at funksjonen er usikker. Normal levetid for drenering er ca. 30 år. Fornying - renovering av gjenstående eldre deler av drenering bør påregnes over noe tid. Balkong, terrasse, platting - Oppsummering: Det ble ikke registrert vesentlige skader el.l. TG ut i fra alder og beskaffenhet generelt. Vinduer og dører - Oppsummering: Med tanke på oppnådd alder på enkelte vindu kan punktering av glass i tiden som kommer være påregnelig. Karmer er stedvis værslitte, med noe begynnende råte. Renovering - utskiftning bør påregnes over noe tid. Yttervegger - Oppsummering: Det registreres stedvis sprekker etc. i fasadene . Kledningen er stedvis værslitt. Kledningen er ikke luftet. Det er ikke mulig å kontrollere bruken av musetetting mellom kledning og veggkonstruksjon rundt hele boligen. Renovering - utskiftninger bør påregnes over noe tid. Loft (konstruksjonsoppbygging) - Oppsummering: Det ble ikke registrert vesentlige skader/avvik på synlige deler av konstruksjonen. For videre omtale se "Takkonstruksjon" TG ut fra alder og beskaffenhet Takkonstruksjon - Oppsummering: Ikke inspisert oppe på tak pga. manglende adkomst. For eldre typer takkonstruksjoner er det ikke uvanlig at lufting av konstruksjonen mangler eller er begrenset. Dette behøver ikke nødvendigvis å bety at det er et problem pr. d.d. For å undersøke dette nærmere må det foretas kontroll av takkonstruksjonen også ved kald årstid/ vinter, da dette vil gi et bedre grunnlag for å avdekke forhold som tyder på om det er utilstrekkelig ventilert. TG ut i fra alder og beskaffenhet. Etasjeskille og gulv på grunn - Oppsummering: Det ble stedvis målt noe mindre hellingsavvik, men det ble ikke registrert tegn på svikt eller vesentlige avvik. Det er ikke uvanlig å oppleve skjevheter i gulvet i eldre boliger, og dette skyldes ofte at materialene er underdimensjonert i forhold til dagens byggemåte, samt setninger og sig over tid. Trapp - Oppsummering: Trappen mangler stedvis rekkverk og/eller håndløper på vegg. (kjeller etg.) Tiltak anbefales på generelt grunnlag for bedring av personsikkerheten opp mot dagens referanse standarder. Varmtvannsbereder - Oppsummering: Berederen har passert 20 år og har usikker restlevetid. For øvrig ingen vesentlige avvik registrert. Ventilasjon - Oppsummering: TG ut i fra kun naturlig ventilering, selv om dette tilfredsstiller standarder på oppføringstidspunkt. Øvrig: Bod/vaskekjeller - Oppsummering: Rommet vurderes å fungere hensiktsmessig til dagens bruk, som en ren vaskekjeller og bod, bruk uten vesentlig vann påkjenning på overflater. Rommet innehar ikke våtromsstandard etter dagens standarder mtp. vannsikkerhet - tetthet, og ved eventuell annen bruk som vil medføre vann påkjenning på overflater, så vil tiltak måtte påregnes ut i fra dagens byggdetaljer. TG ut i fra alder og beskaffenhet. Forhold som ikke er undersøkt (TG-IU): Grunnmur og fundament - Oppsummering: Grunnmur er i hovedsak innvendig utlektet og ikke kontrollert for sprekker eller skader i disse områdene. Kontrollen ble begrenset til synlige deler innvendig og utvendig over terreng Taktekking - Oppsummering: Ikke inspisert pga. manglende adkomst. Anbefalte tiltak: Inspeksjon og vurdering av taktekking anbefales på generelt grunnlag. Ildsted/Skorstein - Oppsummering: Det er ikke påkoblet ovn/ildsted til pipe, og fyringsanlegget er ikke i bruk pr. dato. Det foreligger fyringsforbud på pipa, så om dette skal tas i bruk igjen må tiltak/renovering påregnes. 

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Selger opplyser at det er innlagt fiber fra Sodvin.

Parkering
Oppstillingsplass for bil med elbil-lader og garasjeplass i felles garasjerekke.

Forsikringsselskap
Fremtind

Polisenummer
7000626

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 69 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 71 100 (Omkostninger totalt) 82 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 84 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 861 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 872 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 874 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Varmepumpe. Det er ikke påkoblet ovn/ildsted til pipe, og fyringsanlegget er ikke i bruk pr. dato. Det foreligger fyringsforbud på pipa, så om dette skal tas i bruk igjen må tiltak/renovering påregnes. 

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
25489

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Renovasjon (via Remidt): 4.729,- Vann: Grunnbeløp 3.648,- + 6.635,- Avløp: Grunnbeløp 2.154,- + 4.584,- Eiendomsskatt: 3.739,- De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
534304

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2137217

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold, brøyting/strøing/vedlikehold vei og gårdsplass og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5055/101/620: 11.08.2005 - Dokumentnr: 5135 - Best. om vann/kloakkledn. Erklæring følger som vedlegg til salgsoppgave. 11.08.2005 - Dokumentnr: 5135 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver HEMNE KOMMUNE 940158893 Erklæring følger som vedlegg til salgsoppgave. 15.07.2005 - Dokumentnr: 4576 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5055 Gnr:101 Bnr:431 Erklæring følger som vedlegg til salgsoppgave. 01.01.2018 - Dokumentnr: 235262 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1612 Gnr:101 Bnr:620 01.01.2020 - Dokumentnr: 1640655 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5011 Gnr:101 Bnr:620 5055/101/307 (REALSAMEIE): 15.04.1961 - Dokumentnr: 781 - Rettighet Rettighetshaver: Kyrksæterøra Vannverk Al Løpenr: 4898493 LEIEAVTALE Overført fra: Knr:5055 Gnr:101 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 06.04.1967 - Dokumentnr: 1124 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5055 Gnr:101 Bnr:234 09.01.1986 - Dokumentnr: 161 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5055 Gnr:101 Bnr:431 09.01.1986 - Dokumentnr: 162 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5055 Gnr:101 Bnr:432 09.01.1986 - Dokumentnr: 163 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5055 Gnr:101 Bnr:433 01.01.2018 - Dokumentnr: 26938 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1612 Gnr:101 Bnr:307 01.01.2020 - Dokumentnr: 1733500 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5011 Gnr:101 Bnr:307

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest fra byggeår datert 24.08.1968. Det foreligger godkjent vedtak om bruksendring i kjeller datert 27.05.2025 og ferdigattest for tiltaket datert 18.06.2025. Vedtak og ferdigattest følger som vedlegg til salgsoppgave. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei. Veien inn til rekkehusene ligger på realsameiets grunn. Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsplan og kart følger som vedlegg til salgsoppgave. Eiendommen ligger i sikringssone - nedslagsfelt drikkevann, dette kan medføre begrensninger når det gjelder bruk og utvikling av eiendommen. Se vedlagt kart fra kommuneplan for beskrivelse/skravering.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 69 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 71 100 (Omkostninger totalt) 82 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 84 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 861 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 872 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 874 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
71100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,7 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12.500,- oppgjørshonorar kr 4.750,- og visninger kr 2.500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 29.267,-. Utleggene omfatter takstmann, fotograf, kommunepakke, bestilling tinglyste erklæringer og tinglysing av sikringsobligasjon. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 12.500,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.