LAKSEVÅG Håsteins gate 9

Tomt
3026.2m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomteareal for borettslaget. Tomten er primært bebygget. Tomteareal er hentet fra dokumenter mottatt fra kommunen.

Beliggenhet
Leiligheten ligger svært sentralt til på Damsgård og har en ideell beliggenhet med kort avstand til det meste man trenger i hverdagen. Ca. 10 minutters gange fra boligen finner du Laksevåg Senter, et handlesenter med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Blant annet finner du flere dagligvarebutikker, frisør, apotek, tannlege og vinmonopol. Det er også i underkant av 3 km til Bergen sentrum, hvor du finner et bredt service- og kulturtilbud. Leiligheten har svært gode kollektivforbindelser i nærområdet. Nærmeste busstopp er Damsgård Hovedgård, med linje 6 til Bergen sentrum og linje 20 til HVL. Fra Carl Konows gate, kun en kort spasertur unna, går også linje 19 med direkte forbindelse til NHH. Leiligheten egner seg ypperlig for studenter. Det er gang- og sykkelavstand til blant annet Handelshøyskolen BI på Møhlenpris og Universitetet i Bergen på Nygårdshøyden. Videre kommer man seg enkelt til øvrige utdanningsinstitusjoner via et godt kollektivtilbud i området. Nærområdet byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Du har tilgang til turstier til både Løvstakken og Damsgårdsfjellet, samt den populære Løvstien ? en vakker turvei som slynger seg rundt Løvstakken fra Melkeplassen til Kråkenes. På varme dager er Melkeplassen et populært sted for bading. Kirkebukten tilbyr også fine bademuligheter. Det er også flere parker i nærområdet, bl.a Kirkebukten og Håsteinsparken. Ønsker du å trene innendørs, ligger både SATS Damsgård og KALIBER Gym kun et steinkast unna.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. Bygget har inngang både fra Kringsjåveien og Håsteinsgate.

Byggemåte
Vinduer: Vinduer med isolerglass. Dører: Ytterdør med glatt finer av god kvalitet. Døren har app styrt låse mulighet. Etasjeskille: Etasjeskille i betong fra byggeår. Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i betong. - Yttervegger i betong, kledd med fasadeplater. - Yttertak er flatt, opplektet og tekket med papp/folie Innvendige bygningsdeler: - Felles trapper i betong Opplysninger er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. For ytterligere opplysninger om tilstand og byggemåte se tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja. Dårlig fall på badet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026. Firmanavn: E Sjøstrøm AS Beskrivelse av arbeidet: Tilkobling av dusjkabinett til vann. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Montering avdusjkabinett. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja. Skjult vannlekkasje ble oppdaget ved overtagelse av leiligheten i 2021, med påfølgende fukt- og muggskader i de berørte områdene i alkoven. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021. Firmanavn: Skadealliansen Beskrivelse av arbeidet: Gulv og vegger ble fjernet, og skaden sanert og tørket opp i regi av borettslagets forsikringsselskap. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? Ja. Det ble oppdaget skjegg- eller sølvkre i enkelte leiligheter i blokka i 2022. Det ble satt ut feller, men ikke observert kre i min andel. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022. Firmanavn: Anticimex Beskrivelse av arbeidet: Det ble sanert for skjeggkre i de aktuelle leilighetene i regi av borettslaget. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023. Firmanavn: TPA Rørleggerservice Beskrivelse av arbeidet: Tilkobling av rør, montering av lekkasjesikring og opplegg for oppvaskmaskin i forbindelse med kjøkkenrenovering. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026. Firmanavn: E Sjøstrøm AS Beskrivelse av arbeidet: Tilkobling av dusjkabinett til rør på badet. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja. Felles ventilatorvifte på tak sluttet å fungere. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022. Firmanavn: Fana Blikk Beskrivelse av arbeidet: Nye vifter ble montert og gamle skiftet ut. Det har i etterkant jevnlig blitt utført vedlikeholdsarbeid i regi av borettslaget for å sikre fungerende ventilasjonssystem. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022. Firmanavn: Fana Blikk Beskrivelse av arbeidet: Nye vifter ble montert og gamle skiftet ut. Det har i etterkant jevnlig blitt utført vedlikeholdsarbeid i regi av borettslaget for å sikre fungerende ventilasjonssystem. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022. Firmanavn: Kvassheim Elektro. Beskrivelse av arbeidet: Tilkobling av strøm på kjøkken, inkl. nytt punkt for ventilator, i tillegg lagt opp en ekstra kurs i sikringsboks for å sikre tilstrekkelig kapasitet. Byttet ut enkelte støpsel og lysbrytere. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026. Firmanavn: Rutledal Elektro Beskrivelse av arbeidet: Tilkobling av lampe på kjøkken. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Beskrivelse av arbeidet: Bytte av tre lamper med sukkerbit Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja. Etter tidligere salg. I tillegg har sprinkelsystemet blitt undersøkt av sakkyndig. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? Ja. Kringsjåveien Bosenter holder til i en separat del av bygningen. De har leieavtale noen år til, før planlagt flytting tilnytt lokale i Bergen. Enkelte naboer røyker i sine respektive leiligheter. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025. Firmanavn: Vestbo Beskrivelse av arbeidet: Vestbo har de siste årene bygget ut flere leiligheter i "ubrukte" deler av bygget. Dettearbeidet er etter det jeg kjenner til ferdigstilt. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024. Firmanavn: Protan Beskrivelse av arbeidet: Det har blitt skiftet tak på hele bygningen og oppgradert fasiliteter påtakterrassen. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja.En nabo har i forbindelse med sprinkelkontroll fått beskjed om at overmalte sprinkelhoder må skiftes ut. Det har ikke blitt eksplisitt kommunisert et slikt påbud i forbindelse med denne andelen, men to av sprinkelhodene på stuen er delvis malte. Det har blitt kommunisert at skapet i alkoven er for bredt for kravene til sprinkler. Skapene er ikke montert til vegg, og kan flyttes ved behov eller pålegg om utbedring.

Innhold
Velkommen til Håsteins gate 9, en lys og arealeffektiv leilighet med attraktiv beliggenhet på Laksevåg. Her bor du med kort avstand til Bergen sentrum, gode kollektivforbindelser, butikker, servicetilbud og flotte turmuligheter. Leiligheten passer like godt for førstegangskjøpere, pendlere, studenter, pensjonister, enslige og par som ønsker en lettstelt bolig med sentral beliggenhet, heis og gode fellesfasiliteter. Gang: Leiligheten ønskes velkommen av en entré på 3,4 m² med innredet garderobeløsning for oppbevaring av yttertøy og sko. Fra gangen er det adkomst til en innvendig bod på 1,5 m² som gir praktiske oppbevaringsmuligheter. Stue med alkove: Videre inn kommer du til stuen med tilhørende sovealkove. Rommet har et areal på 26,1 m² og oppleves som både romslig og luftig takket være en gjennomtenkt planløsning. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en lys og trivelig atmosfære. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord. Sovealkoven er trukket litt tilbake fra oppholdsrommet og fremstår som en skjermet sone med god plass til seng og oppbevaring. Overfatene er malt i tidsriktige farger i 2026. Kjøkken: Kjøkkenet har en moderne og innbydende utforming med lyse trefronter, hvite benkeplater og flislagt vegg mellom benk og overskap i en dekorativ grønn nyanse. Den U-formede innredningen gir gode arbeidsflater og rikelig med skapplass. Store vindusflater slipper inn godt med dagslys og bidrar til en lys og trivelig atmosfære. Ved vinduet er det etablert en praktisk spiseplass for to personer, som egner seg godt til både hverdagsmåltider og kaffekoppen om morgenen. Bad Badet er på 4,1 m² og har malt belegg på gulv . Rommet er innredet med nytt dusjkabinett fra 2026, servant med speil og belysning samt toalett. Veggene er nylig malt i en lys beige farge som gir badet et tidløst og innbydende uttrykk. Ekstern bod: Leiligheten disponerer også en ekstern bod, noe som gir ekstra oppbevaringsplass i hverdagen.

Standard
Innvendig overflater: Innvendige gulv med laminat av nyere type. Innvendige vegger og himling med malte overflater. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Noe slitasje i overganger og treverk registrert. Tiltak: Jevnlig tilsyn anbefales, vedlikehold og noe oppgradering må påregnes. Utvendig > Ytterdører: Noe slitasje i treverk og omramming registrert. Tiltak: Fungerer med dette avvik Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger: Galvaniserte stålrør er eldre enn 25 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør: Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Noe begrenset ventilering fra alkove. Tiltak: Nærmere utrening anbefales. Kjøkken > 4 etasje > Kjøkken > Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Tiltak: Det er vanskelig å etablere andre løsninger.   Forhold som har fått TG3: Våtrom > 4 etasje > Bad > Generell: Rommet er et typisk bad slik de normalt ble etablert på byggetidspunktet og har fungert ihht formål. Dagens krav har andre tilnærminger og forventninger og disse i tillegg til alder ligger til grunn for avgitt tilstandsgrad. Tiltak: Forventet levetid på bad av denne type er 25 år beroende på bruksbelastning. Tilstandsgrad er stor grad basert på at forventet brukstid er passert, men kan fortsatt fungere i flere år. Det må uansett påregnes oppgradering på sikt og frem til dette anses jevnlig tilsyn og vedlikehold som vesentlig. Forhold som har fått TG IU: Utvendig > Andre utvendige forhold: Det er ikke foretatt tilstandsvurdering av bygningsdeler som er underlagt borettslagets ansvarsområde. Det gjelder i hovedsak yttervegger, takkonstruksjon, radon, drenering, grunnmur, grunn/fundamenter, felles trapper og trapperom, varmtvann, fyringsanlegg, utvendig vann og avløp og andre tomteforhold. Nevnte bygningsdeler er vurdert i den grad de har tilknytning til enheten, som eks, overflater på innsiden av yttervegger mot enheten etc. Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i betong. - Yttervegger i betong, kledd med fasadeplater. - Yttertak er flatt, opplektet og tekket med papp/folie Innvendige bygningsdeler: - Felles trapper i betong Våtrom > 4 etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Galvaniserte stålrør er eldre enn 25 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvitevarer på kjøkken medfølger med unntak av frittstående kjøleskap og løse småapparater.

TV/Internett/bredbånd
(Grunnpakke) Kollektiv kabel-tv og bredbånd. Tilknyttet Telenor.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Borettslaget har ingen parkeringsplasser. Det er ikke tillatt å parkere på parkeringsplassene/arealene som tilhører næringsarealene i 1. etasje.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
1 550 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 980 119 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 530 119 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 603 (Omkostninger totalt) 18 503 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 303 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 539 722 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 548 622 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 551 422 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er ikke installert faste varmekilder i boligen. Oppvarming må skje ved hjelp av løse elektriske ovner.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
570827

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2283307

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
66

Part.obl.nr.
923353143

Felleskostnader pr. mnd.
9694

Andel fellesgjeld
980119

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-08-10T22:00:00Z

Andel fellesformue
14776

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
BORETTSLAGET HÅSTEINSGATE 9

Borettslagets org.nr
923353143

Om borettslaget
Eiendommen Håsteinsgate 9, gnr. 153, bnr. 217, er seksjonert. Seksjon 1 er næringsarealet i 1. etasje og garasjen. Næringsdelen eies av Håsteinsgate Næring AS som er 100% eiet av Vestbo BBL. Hele 1. etasje er utleiet (Vestbo Drift, Labyrinten Kafè / Bergen kommune og Bergen Vest Legesenter AS). Seksjon 2, 3 og 4 utgjør Borettslaget Håsteinsgate 9. Etter nylig ombygging av areal i 4. etasje (5 leiligheter) og 5. etasje (3 leiligheter) er det 66 leiligheter i borettslaget (6 stk. hybler, 43 stk. hybler med alkove, 14 stk. 2-roms leiligheter og 3 stk. 3-roms leiligheter). I 5. etasje finner du en felles takterrasse med flott utsikt mot både Byfjorden og byens omkringliggende fjell. Her er det to små hagehus utstyrt med elektriske terrassevarmere ? perfekt for kjølige sommerkvelder eller kalde vinterdager. Denne delen ble oppgradert i 2024. Det er felles vaskeri tilgjengelig i 4. etasje. I 3. etasje finnes en felles, avlåst sykkelbod med stativ, slik at sykkelen enkelt og sikkert kan låses fast. Vedlikeholdsplan: Informasjon fra Årsberetning 2025: I året som kommer mener styret det vil være riktig å konsentrere seg om: Sikre rammeavtaler med leverandører som brukes mye. Borettslagets bygningsmasse og eiendommer framstår i dag slik: 80 andeler. Vestbo er i år ferdig med utbygging av 5+3+1 leilgheter. Nå gjenstår bare ombygging av 5+6 etasjeetter at Kringsjåveien Bosenter flytter ut.

Gebyr forkjøpsrett
8406

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. 

Styregodkjennelse
Borettslaget har avtale om at Vestbo godkjenner nye andelshaver i boligselskapet. Eierskiftemelding blir brukt som grunnlag for godkjenning av ny andelseier og betales av selger. Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 12139260684, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 11.08.2026: 5.24% pa. Antall terminer til innfrielse: 94 Saldo per 11.08.2026: 68 396 901 Andel av saldo: 980 119 Første termin/første avdrag: 30.03.2020 ( siste termin 30.12.2049 ) Det er inngått IN avtale på dette lånet 1.1.2020 med mulighet til innfrielse to ganger i året. Minimumsbeløpet for innfrielse er kr 50 000,-. Gebyr pr IN betaling er 3 000,-.

Sikringsordning fellesgjeld
Boligselskap er tilknyttet sikringsordning. Boliglaget har avtale om sikring- og forskuttering av felleskostnader hos Vestbo Finans AS. Avtalen kan sies opp av hver av partene med en frist på 6 md.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP2707252

Vedtekter/husordensregler
- Pliktig medlemskap i vestbo. Innmelding skjer via www.vestbo.no. Ved innmelding betales en andelsavgift på kr 300. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Søknad om anskaffelse av husdyr skal sendes til styret i borettslaget.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På borettslagets eiendom er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/153/217/2: 13.06.1956 - Dokumentnr: 401628 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:153 Bnr:278 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:153 Bnr:278 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:153 Bnr:278 Snr:2 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:153 Bnr:217 Gjelder denne registerenheten med flere 04.10.1963 - Dokumentnr: 404305 - Bestemmelse om vannledn. Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:4601 Gnr:153 Bnr:217 Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.1973 - Dokumentnr: 13229 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:153 Bnr:217 Gjelder denne registerenheten med flere 03.02.1975 - Dokumentnr: 2340 - Rettighet Rettighetshaver: Bergen Lysverker Org.nr: 971 031 220 LEIEAVTALE LEIE AV ROM FOR TRANSFORMATORKIOSK VARIGHET: 48 ÅR RETT TIL FORNYELSE EVT. LEIE NOK 5.000 MED FLERE BESTEMMELSER Overført fra: Knr:4601 Gnr:153 Bnr:217 Gjelder denne registerenheten med flere 05.08.2019 - Dokumentnr: 894078 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Samleseksjon bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 3574/5899 01.01.2020 - Dokumentnr: 762003 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:153 Bnr:217 Snr:2

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger en midlertidig brukstillatelse, datert 15.07.1975, for oppføring av boligbygg for eldre med trygdekontorer. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. -Søknad om byggetillatelse. nybygg boligbygg for eldre med sosiale kontorer, datert 01.06.1971 -Vedtak for oppføring av en bolig. Sosialkontorblokk, datert 29.06.1971 -Tegninger med stemplet godkjenning, datert 10.07.1975 -Ferdigattest for baldakin over inngangsdør til lagerlokaler i 1. etasje, datert 29.03.1979 -Ferdigattest for ominnredning til eldresenter i sosialbygg. Dokumentet er stemplet 11.11.1981 -Ferdigattest for trappehuspåbygg, datert 17.08.2000 -Ferdigattest for bruksendring fra tilleggs- til hoveddel og fasadeendring, datert 27.06.2025. Bruksendringen gjelder: 3. etasje: Bruksendring av lagerlokale på 25 kvm, som tillegges leilighet H0302, med tilhørende fasadeendring i form av innsetting av ett vindu tilsvarende det i etasjen over. 4. etasje: Bruksendring fra helsekontor (330,9 kvm) til 5 boenheter. 5. etasje: Bruksendring fra kafé/velferdsrom (203,4 kvm) til 3 boenheter. Byggår er hentet fra tilstandsrapport.

Vei, vann og avløp
Vei: Adkomst via offentlig vei. Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann. Eiendommen har vannmåler. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er i hovedsak regulert til institusjon. Eiendommen er avsatt til sentrumsfromål (byfortettingssone) etter kommuneplanen. Reguleringsplaner på grunnen: Planid: 3300000 Plannavn: LAKSEVÅG. KVARTALET KRINGSJÅVEIEN - FERGEVEIEN - HÅSTEINS GATE -DAMSGÅRDSALLMENNINGEN, REGULERINGSENDRING Ikrafttrådt: 08.03.1972 Dekningsgrad: 81,0 % - Arealet er regulert til institusjon. Planid: 40080000 Plannavn: LAKSEVÅG. KVARTALET KRINGSJÅVEIEN - FERGEVEIEN - HÅSTEINS GATE OG DAMSGÅRDSALLMENNINGEN M.V., REGULERINGSENDRING Ikrafttrådt: 06.12.1958 Dekningsgrad: 10,2 % - Arealet er regulert til lekeplass. Planid: 5680000 Plannavn: LAKSEVÅG. RV 555 KRINGSJÅVEIEN, BUSSPRIORITERING Ikrafttrådt: 19.10.1981 Dekningsgrad: 8,7 % - Arealet er regulert til offentlig kjørevei og offentlig fortau. Kommuneplan: Planid: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % - Arealet er avsatt til sentrumsformål (byfortettingssone). Hensynssoner i kommuneplanen: Kulturmiljø: Historisk senter Laksevåg. Dekningsgrad 100 %. Faresone: Brannsmitte. Dekningsgrad 100 %. Faresone: Luftkvalitet - gul sone. Dekningsgrad 100 %. Gjennomføringssone:Omforming Laksevåg. Dekningsgrad: 100 %. Vei støy - gul sone. Dekningsgrad: 16,4 % Vei støy - rød støy. Dekningsgrad: 15,2% Bestemmelsesområder i kommunenplanen: - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav. Dekningsgrad: 100,0 % Kommunedelplan(er) Planid: 65110000 Plannavn: LAKSEVÅG. STRATEGISK PLANPROGRAM FOR LAKSEVÅG Ikrafttrådt: 22.10.2019 Dekningsgrad: 100,0 % -Hovedstrategien for utviklingen er å ta i bruk Laksevåg sin sterke identitet og naturgitte kvaliteter på en måte som gjør de synlige og tilgjengelig for alle. Etablering av et sammenhengende og attraktivt gangveinettverk som binder området sammen lokalt, fra sjø til fjell, utgjør grunnstrukturen i dette. I tillegg kreves omfattende utbygging av offentlig infrastruktur som forutsetning for en vesentlig økning av antall nye boliger og arbeidsplasser i bydelen. Planprogrammet skal skape rammer for en bærekraftig byutvikling med fortetting, næringsutvikling, transformasjon og forbedret bymiljø. Planområdet er på ca. 2800 daa landareal og omfatter Indre Laksevåg, Kringsjå, Nygård og deler av Gravdal. Det bor ca. 9300 i området. Ca. 5.500 har sitt arbeid her. FV582 er hovedveien gjennom området sammen med FV280 Fyllingsveien til Fyllingsdalen. Planer i nærheten av eiendommen: Planid: 64940000 Plannavn: LAKSEVÅG/BERGENHUS. GNR 153 BNR 1, LAKSEVÅG VERFTSOMRÅDE 2 - Marin Eiendomsutvikling AS ønsker å utvide landarealet i planområdet gjennom en betydelig utfylling i Puddefjorden. Videre har utbygger som målsetting å utvikle hoveddelen av planområdet til et byområde som åpner for å bygge boliger, etablere private og offentlige servicetilbud, herunder barnehager, undervisning (forskning), forsamlingslokaler, administasjon, idrettsanlegg, forretninger, kontor osv. Til byområdet vil høre offentlige plasser, parkanlegg, gang- og sykkelveger og kjøreveger. All parkering skal legges i parkeringsanlegg under bakken eller i fjell. Det meste av sjølinjen vil bli gjort tilgjengelig for allmenheten med badeplass, brygger, landingsplass for båt, kajakk, kano, med mer. Masterplanen som Nordic har utviklet gir plass til nærmere 1500 boliger og 50.000 m2 nytt næringsareal. Dette kommer i tillegg til det næringsareal på 93.000 m2 BRA som er regulert i gjeldende reguleringsplan. Dette arealet skal også reguleres til bymessig bebyggelse i ny plan, men med hovedvekt på ulike typer næringsformål, og med mindre innslag av bolig. Målet med utbyggingen er å utvikle et sentrumsområde som bidrar positivt til å bedre levekår og oppvekstsvilkår også utenfor planområdet i indre Laksevåg. Planid: 72050000 Plannavn: Bergenhus-Laksevåg. Kommunedelplan for kollektiv Laksevåg, arealdel. - Det er utarbeidet en konsekvensutredning for alternative traséer for bybane fra Dokken til Lyngbø. Dette er en del av planarbeidet for kommunedelplan (KDP) Kollektiv Laksevåg, som er en arealdel tilknyttet temaplanen KDP Kollektivplan Vest. KDP Kollektiv Laksevåg er første fase av planarbeid for trasé for bybane mellom sentrum og Loddefjord, i tråd med Kollektivplan Vest. Prosjektets hovedmål er å utvikle et mer effektivt og fremtidsrettet kollektivsystem mellom Bergen sentrum og Bergen vest, med utgangspunkt i behovene og utfordringene som er identifisert gjennom tidligere arbeid og analyser. Planid: 71740000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Planprogram KPA 2027 - kort fortalt Kommuneplanens arealdel (KPA) er kommunens overordnede plan og styringsverktøy for bruken av arealene. Planprogrammet forklarer hvordan arbeidet med arealdelen er planlagt gjennomført, og skal i første rekke avklare: * hvilke tema planarbeidet skal inneholde * hvilke utredninger som skal lages * hvem som kan medvirke i planarbeidet, og hvordan Planid: 71040000 Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 153 BNR 67, 70 MFL., GANGFORBINDELSE LILLE DAMSGÅRDSVEIEN - KRINGSJÅVEIEN OG STADIONVEIEN - NYGJERDET -Intensjonen med planforslaget er å legge til rette for en offentlig tilgjengelig gangforbindelse som reduserer gangavstanden mellom Lille Damsgårdsveien og Kringsjåveien fra 350 meter til 50 meter mellom Stadionveien og Nyghederdet fra 585 til 85 meter. Gangkoblingene vil korte ned avstanden til målpunkt og bussholdeplasser. - Krysset mellom Kringsjåvegen/Håsteins gate og Jansons gate finnes det en eksisterende gangveg som benyttes som en tverrkopling, og som gangveg til tilstøtende boliger. Tverrkoblingen reduserer gangavstand fra 240 meter til 55 meter. Kommunen foreslår en oppgradert kopling med nytt dekke, bredere areal for ferdsel, samt reduksjon av vegetasjon. I tillegg planlegges det belysning. Planid: 62090000 Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 153 BNR 30. MFL., KIRKEBUKTEN BOLIG OG NÆRINGSOMRÅDE - Laksevåg, gnr 153 Bnr 81, Kirkebukten, Detaljregulering. - Bergen bystyre vedtok den 23.04.2014, sak 95-14, detaljreguleringsplan for Kirkebukten bolig- og næringsområde. Planen omfatter et område på ca. 23 daa ved Puddefjorden og nord for småbåtanlegget i Kirkebukten. Området er en del av gamle Laksevåg sentrum og innbefatter bl.a. de bevaringsverdige byggene Fergehallen og det tidligere kommunehuset på Laksevåg. Planen legger til rette for transformasjon av ovennevnte bebyggelse, samt en dagligvarebutikk, noe næring og noen få boliger til publikumsrettet næring på bakkeplan. Arealet mot Puddefjorden og gaterommene mellom bygningen er regulert til offentlig torg og gangareal. Planid: 40020100 Plannavn: LAKSEVÅG/BERGENHUS. GNR 153 BNR 1 MFL., LAKSEVÅG VERFTSOMRÅDE - Plan området omfatter i hovedsak Laksevåg verft og tilliggende sjøområder, totalt ca.194 daa. Eier ønsker å styrke det industriellemiljøet på stedet gjennom videre utvikling av verftet, samt legge til rette for en maritim næringsklynge. Planid: 18740000 Plannavn: BERGENHUS. KDP BERGEN HAVN - Planområdet omfatter de sentrale havneområdene i Bergen indre havn: Dokken-Nøstet, Festningskaien, Skoltegrunnskaien og Bontelabo, samt andre havneområder og tilliggende landområder: Hegreneset, Kristiansholm, Tollbodkaien og Laksevåg fra Puddefjordsbroen til Laksevågneset. Planen omfatter også farleds- og sjøområdene i Byfjorden inn til Puddefjordsbroen. Hovedgrepeti planforslaget er en videreutvikling av havnearealer og havnefunksjoner i det sentrale havneområdet Dokken-Nøstet. Øvrige sjønære arealer disponeres i det vesentlige til næringsvirksomhet og byutvikling. Det legges til rette for bedre tilgang for allmennheten, bl.a. på Festningskaien og Kristiansholm. Planid: 70140000 Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 125 BNR 1 MFL., LAKSEVÅGNESET - Planarbeidet skal legge til rette for sentrumsutvikling langs Johan Berentsens vei og Laksevåg senter, en ny allmenning fra sjø og opp til Kringsjåveien, samt finne ny tomt til ungdomsskole med idrettshall. Det skal etableres felles parkeringsløsninger i planen. Det skal legges til rette for langsiktig transformasjon av området fra industri til by. Planarbeidet skal også avklare muligheter for utfyllinger og nytt byggeland i sjø og avklare tilstrekkelig areal til et framtidig kollektivsystem, som samtidig prioriterer gående og syklende. Planid: 64090000 Plannavn: KOMMUNEDELPLAN FOR KOLLEKTIVSYSTEMET FRA BERGEN SENTRUM TIL BERGEN VEST - Forslag til kollektivplan omhandler kollektivsystem mellom Bergen sentrum og Bergen vest med hovedkorridorer for stamlinjer. Kollektivplanen inneholder anbefalinger om stamlinjene skal betjenes med høykvalitets buss eller bybane. Planforslaget er utarbeidet av COWI på oppdrag fra Bergen kommune i samarbeid med partene i Miljøløftet. Bakgrunnen for planarbeidet er målet om nullvekst; at veksten i persontransporten skal tas med gange, sykkel og kollektivtransport. Siden oppstart er «0-vekstmålet», slik det er definert i Nasjonal Transportplan, videreutviklet til også å omfatte effektiv arealbruk som virkemiddel for å redusere klimagassutslipp, kø, luftforurensning og støy. Planid: (N/A) Plannavn: Laksevåg. Gnr. 153, Bnr. 30, Damsgårdsveien 219 - Opus, på vegne av FE Lager AS, fremmet planoppstart for oversendte planinitiativ med stedsanalyse, KU-vurdering og klimanorm, datert 21.01.2025. Det er et ønske å utarbeide en ny detaljregulering, med konsekvensutredning, da gjeldende plan ikke anses som realistisk gjennomførbar fra forslagsstillers side. For å få en gjennomførbar plan er det nødvendig med utfylling i sjø. Gjeldende reguleringsplan ble utarbeidet i henhold til KPA2010, og anses som utdatert i henhold til KPA2018 og nye retningslinjer og mål for byutviklingen. Andre opplysninger: Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra vei trafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 550 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 980 119 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 530 119 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 603 (Omkostninger totalt) 18 503 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 303 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 539 722 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 548 622 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 551 422 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9603

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,7% av kjøpesum med fellesgjeld for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 10 900,-, markedsføringspakke kr 24 900,-, oppgjørshonorar kr 8 990,-, grunnpakke innhenting opplysninger kr 6 900,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 1 500,-, visninger per stk kr 1 000, opplysninger forretningsfører kr 4 729,-, eierskiftegebyr kr 6 725,-, og tinglysingsgebyr kr. 545,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 42 500,-.