LANGESUND Baneåsen 50

Tomt
596m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 596 kvm pr. grensejustering fra 2006. Foran huset er det laget til en romslig gårdsplass med belegningsstein og fine parkeringsmuligheter. I tilknytning boligen er det en praktisk, enkel garasje. Tilhørende hovedetasjen, mot sør, har man en stor, solrik veranda med med adkomst fra stue. Fin plass til møblering i forskjellige miljøer, med både solsenger og sittegrupper. Verandaen strekker seg rundt boligen mot øst, hvor man kan sitte under tak.

Beliggenhet
Attraktivt beliggende enebolig på Baneåsen i Langesund i et veletablert boligområde. Her har man nærhet til de fleste fasiliteter, samt kort vei til både sjø og skog. Meget barnevennlig og rolig område, med kort og trygg vei til skole, barnehage, dagligvare, Skjærgårdshallen, badeparken, lekeplasser mm. Flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet, sommer som vinter med bl.a. lysløype i skogsterreng , skibakke med heis, skøytedam og bademuligheter. Veien er også kort til både Langesund og Stathelle. Begge byr på et bredt utvalg servicefunksjoner og har det meste en trenger. På Stathelle finner man ALTI Brotorvet, flere dagligvarebutikker, legekontor og treningssenter. Langesund byr på samme, hyggelige sjarmen som sørlandsbyene, med trehusbebyggelse og et hyggelig torg. Her arrangeres det ofte festivaler og på sommeren er høydepunktet konserter på Wrightegaarden.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehage: Nustad Barnehage med to separate avdelinger for de minste, 0-3 år, og de eldre barna, 3-6 år. https://www.bamble.kommune.no/SB/barnehager/nustad-barnehage/ Grasmyr naturbarnehage (1-5 år). https://www.bamble.kommune.no/SB/barnehager/grasmyr-barnehage/ Grasshoppa barnehage (0-5 år). https://grashoppa.no/ Falkåsen kunst- og kulturbarnehage (0-6 år). Barnehagen har fire avdelinger fordelt på to hus. Avd. Lyngbakken )0-3 år) og hovedhuset (3-6 år). https://www.bamble.kommune.no/SB/barnehager/falkasen-barnehage/ Skole: Stathelle barneskole (1. til 7. trinn), med SFO tilbud. https://www.bamble.kommune.no/SB/skoler/stathelle-barneskole/ Langesund barneskole (1. til 7. trinn), med SFO tilbud. https://www.bamble.kommune.no/SB/skoler/langesund-barneskole/ Bamble ungdomsskole (8. - 10. klasse). https://www.bamble.kommune.no/SB/skoler/bamble-ungdomsskole/ Bamble VGS tilbyr både 3-årig studiespesialiserende og 2-årig yrkesfaglig utdanning. https://telemarkfylke.no/no/skoler/bamble-vgs/ Fritid: Det er en rekke fine fritidstilbud for mennesker i alle aldre i Langesund, samt i Bamble generelt. Her er det idrettslag, ungdomsklubber og mye mer! LIF, eller Langesund IF, har blant annet grupper innen ski, turn og fotball. https://www.langesundif.no/next/p/5929/nyheter Mandagsklubben på "Knutepunktet" (Grasmyr). https://www.bamble.kommune.no/SB/ungdom/ På nettsiden til UngFritid kan man også finne en rekke flotte fritidstilbud for unge i Langesund og i nærområdet rundt. Her er det samlet tilbud innenfor alt fra villmarkscamper til dansetimer. https://ungfritid.no/

Byggemåte
Beskrevne bolig er frittliggende enebolig med areal over to-plan oppført 1984. Nåværende eier kjøpte boligen i 2012. Boligen er etablert på fjell/oppfylte steinmasser. Yttervegger i tradisjonelt isolert bindingsverk tekket utvendig med stående og liggende trepanel. Boligens vinduer består av stort sett av to-lags isolerglassvinduer. Etasjeskille i trebjelkelag. Sadlet takverk tekket med krum betong takstein. Takrenner i lakkert stål. Innvendige overflater består av laminat og fliser på gulvflater. Tapet, malt panel og MDF panel på veggflater. Malt Takplater og malt panel i himlinger. Våtrom med fliser på gulvflater. Våtromsplater på veggflater. Pipe i murt lettklinker elementer tilkoblet 2 ildsteder. Boligen inneholder egen leilighet i underetasje /ikke omsøkt. Boligen er generelt normalt vedlikeholdt og gir ett godt hovedinntrykk. Bygningsdeler med rød TG3 (store eller alvorlige avvik): Innvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Bygningsdeler med mørk oransje TG2 (avvik som kan kreve tiltak): Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Konstruksjonene har skjevheter. Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Avtrekk, kjøkken(underetasje): Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Elektrisk anlegg: 63 Amper hovedsikringer. Kurser med automat sikringer skiftet de senere år. El-skap etablert i bod underetasje. El-kabel i gulvflater baderom. Kapasitet på kurser bør vurderes av kjøpere, da man vil ha individuelle behov. Det er kun foretatt en visuell befaring av det elektriske anlegget, og dette kan derfor ikke betraktes som en godkjenning. Bygningsdeler med lys oransje TG2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet levetid er passert på nedløp/renner/beslag. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Overflater, vegger og himling, bad(hovedetasje): Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vann- og avløpsledninger. Eiendommens tilstand er vurdert av takstmann Jan Tore Eriksrød og rapporten datert 26.08.2025 ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Standardkrav vil være subjektivt fra interessent til interessent og tilstandsrapporten gir tilstandsgrad (TG) fra 0-3, hvor TG0 sjeldent vil forekommen og i den andre enden av skalaen er TG3 som indikerer kraftige symptomer/funksjonssvikt (eller f.eks. utgått levetid). For øvrig vil megler ta for gitt at tilstandsrapport er lest og forstått innen evnt. budgivning.

Innhold
Boligen har en innholdsrik planløsning over to etasjer: Hovedetasje: Stue/spisestue, kjøkken, 3 soverom og bad/vaskerom. Underetasje: Entré hovedetg., entré uetg., soverom, bad/vaskerom, innredet hobbyrom og bod. Enkel garasje. 2 utvendige boder.

Standard
Velkommen til Baneåsen 50! En innholdsrik enebolig med planløsning over to etasjer, solrike uteplasser og attraktiv beliggenhet i Langesund. Innvendige overflater: Gulv: Laminat og flis. Vegger: Tapet, MDF, malte panel og våtromsplater. Tak: Malte takplater. Foran boligen er det lagt belegningsstein fremt til felles område foran inngangspartiene for begge etasjene. Hovedetasje: Entréen er i underetasjen, og har en romslig skyvedørsgarderobe for oppbevaring av yttertøy og sko. Stue og spisestue er et stort, lyst allrom, med panel på vegg og laminat på gulv. I stuedelen er det god plass til stuemøblementet og det er både vedovn og varmepumpe for oppvarming. Mellom stue- og spisestuedelen er det utgang til den store terrassen. I spisestuedelen er det god plass til spisestuemøblementet. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys i hele rommet. Stort, åpent kjøkken med plass til kjøkkenbordet for hyggelige måltider. Innredningen har rikelig med skap- og benkplass, samt integrerte hvitevarer. Her er det god plass til hverdagskokken, så vel som hobbykokken! Det er to soverom i hovedetasjen. Hovedsoverommet er lyst, med plass til dobbeltsengen. Det andre soverommet er av meget praktisk størrelse, med plass til ønsket soveromsmøblement. Det er et tredje soverom i etasjen, men det gjøres oppmerksom på at dette ikke er ført inn på tegningene fra Bamble kommune. Delikat og pent bad, med flis på gulv, våtromsplater på vegg og spotter i tak. Innredet med servant i innredning, frittstående dusjkabinett og toalett. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på badet. Underetasje: Entré med plass til oppbevaringsmøbel for yttertøy og sko, med videre inngang til hall med skyvedørsgarderobe. Fra hall kommer man inn i stue, spisestue og kjøkken i åpen løsning. Stuedelen er lun og koselig, med god plass til stuemøblement og vegghengt varmepumpe for oppvarming. Mellom stue og kjøkken oppstår det en fin spisestuedel. I spisestuedelen er det vedovn. Kjøkkenet har innredning med lys og moderne preget innredning med slette fronter. Her er det godt med skap- og benkplass, samt plass til frittstående hvitevarer. Soverommet er lunt og koselig, med praktisk syvedørsgarderobe og utgang til terrasse. Badet er lyst og pent, med flis på gulvflater og våtromsplater på vegg. Badet har opplegg til vaskemaskin og tørketrommel og er forøvrig møblert med servant i innredning, dusjkabinett og vegghengt toalett. Det gjøres oppmerksom på at dagens bruk av underetasjen ikke stemmer overens med mottatte tegninger fra Bamble kommune. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på at endringene er søkt om hos kommunen. Se punkt om "ferdigtillatelse/brukstillatelse". Ute: Fra stuen i hovedetasjen er det utgang til terrasse som strekker seg fra sør til øst. Her kan de gode solforholdene nytes fult ut! Det er også laget til et flott, stort terrasseområde i tilknytning underetasjen. Her er det masse god plass, med muligheter for flere miljøer og sittegrupper.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Gode parkeringsmuligheter på egen eiendom. Enkel garasje i tilknytning boligen.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 90 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 91 350 (Omkostninger totalt) 107 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 110 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 691 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 707 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 710 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er installert vegghengte varmepumper i både over- og underetasjen.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
29112

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter og gebyrer er inndelt i månedlige betalinger.

Info om eiendomsskatt
Grunnlag for eiendomsskatt for 2025 er: 2 076 600,-.

Formuesverdi primær
925796

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3703183

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4012/31/303: 21.03.1979 - Dokumentnr: 4185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4012 Gnr:31 Bnr:283
14.09.2006 - Dokumentnr: 15880 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere
14.09.2006 - Dokumentnr: 15880 - Målebrev 01.01.2020 - Dokumentnr: 740757 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0814 Gnr:31 Bnr:303
01.01.2024 - Dokumentnr: 502323 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3813 Gnr:31 Bnr:303


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse på boligen, datert: 07.12.1982. Det foreligger tillatelse fra Bamble Kommune for bytte til større vindu på bad og bygging av terrrasse. Det foreligger tillatelse fra Bamble Kommune for fasadeendring og trapp, datert: 20.09.2013. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Megler har mottatt tegninger fra Bamble Kommune, det er avvik mellom tegningene og dagens bruk. Underetasje: *Kjøkken, stue og spisestue er på tegningen ført inn som hobbyrom. *Vegg til rom oppført som sportsbod er revet, og er i dag del av kjøkken. *Badet er på tegninger ført inn som to rom, bad og vaskerom. Vegg mellom rommene er revet. *Deler av soverom er på tegningen ført inn som "bakgang". Vegg mellom gang og soverom er revet. *Trapp i hall er fjernet. *På mottatte tegninger er det tegnet inn en gang, matbod og klesbod. Veggene er revet og dette er i dag én stor bod. *Entré m/trapp til hovedetasje er ikke tegnet inn på mottatte tegninger. *Utvendig bod ved inngangsparti og på terrasse er ikke tegnet inn på mottatte tegninger. Hovedetasje: *Soverom nærmest kjøkken er ikke på mottatte tegninger. *Terrasse i hovedetasje er noe større enn på mottatte tegninger. Det foreligger ikke dokumentasjon på at disse endringene er søkt om hos kommunen.

Vei, vann og avløp
Avkjøring fra kommunal til privat vei. Offentlig vann og avløp. Private stikkledninger frem til kommunal tilknytning.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i et regulert område: PlanID: 4012 39. Plannavn: Sjeseveistykket-barfodskogen. Reguleringsformål: Bolig.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er boplikt på eiendommen. Se punkt om konsesjon.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 90 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 91 350 (Omkostninger totalt) 107 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 110 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 691 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 707 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 710 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
91350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 900,- oppgjørshonorar kr 7 490,- og visningshonorar kr 3 950,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale Utleggene omfatte bl.a. markedspakke, innhenting av kommunale opplysninger, fotograf mm. Alle beløp er inkl. mva.