LANGESUND Fiolveien 21B

Tomt
35970m²

Beskrivelse av tomt
Felleseid tomt på ca. 35 970 kvm. Borettslaget har et pent opparbeidet fellesområde, med asfalterte gangstier, lekeplasser og plenarealer. Denne leiligheten har en romslig og meget solrik terrasse med utg. fra stue. Terrassen ligger slik at den får sol fra både sør og vest, slik at en her får både formiddags- og ettermiddagssolen.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et meget populært borettslag på Nustad. Boligområdet gjøres attraktivt av sine rolige, solrike og barnevennlige omgivelser, og bebos av mennesker i alle aldre. Fra leiligheten er det kort vei til både Langesund sentrum og Stathelle som begge har "alt" man trenger av servicefunksjoner. Gangavstand til Langesund barneskole. I umiddelbar nærhet til boligen er det flere flotte tur- og fritidsområder med turmuligheter til Jyplevika, Steinvika og Fortet i Langesund. Turen kan også tas til Krogshavn, med flere bade- og fiskemuligheter, samt fotball- og volleyballbaner og mye mer! Den korte veien til sentrum av Langesund byr på en flott mulighet til å oppleve en av Norges fineste sommerbyer! På sommeren kommer virkelig Langesund til liv med både lokale og ferierende. Her har man alle de sjarmerende kvalitetene som sørlandsbyene byr på, kun få minutter fra boligen! Det arrangeres det konserter på Wrightegaarden og festivaler gjennom sommeren. Is kan man kjøpe på brygga og måltider kan nytes på et av de lokale spisestedene!

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehage: Nustad Barnehage med to separate avdelinger for de minste, 0-3 år, og de eldre barna, 3-6 år. https://www.bamble.kommune.no/SB/barnehager/nustad-barnehage/ Grasmyr naturbarnehage (1-5 år). https://www.bamble.kommune.no/SB/barnehager/grasmyr-barnehage/ Grasshoppa barnehage (0-5 år). https://grashoppa.no/ Falkåsen kunst- og kulturbarnehage (0-6 år). Barnehagen har fire avdelinger fordelt på to hus. Avd. Lyngbakken )0-3 år) og hovedhuset (3-6 år). https://www.bamble.kommune.no/SB/barnehager/falkasen-barnehage/ Skole: Langesund barneskole (1. til 7. trinn), med SFO tilbud. https://www.bamble.kommune.no/SB/skoler/langesund-barneskole/ Bamble ungdomsskole (8. - 10. klasse). https://www.bamble.kommune.no/SB/skoler/bamble-ungdomsskole/ Bamble VGS tilbyr både 3-årig studiespesialiserende og 2-årig yrkesfaglig utdanning. https://telemarkfylke.no/no/skoler/bamble-vgs/ Fritid: Det er en rekke fine fritidstilbud for mennesker i alle aldre i Langesund, samt i Bamble generelt. Her er det idrettslag, ungdomsklubber og mye mer! LIF, eller Langesund IF, har blant annet grupper innen ski, turn og fotball. https://www.langesundif.no/next/p/5929/nyheter Mandagsklubben på "Knutepunktet" (Grasmyr). https://www.bamble.kommune.no/SB/ungdom/ På nettsiden til UngFritid kan man også finne en rekke flotte fritidstilbud for unge i Langesund og i nærområdet rundt. Her er det samlet tilbud innenfor alt fra villmarkscamper til dansetimer. https://ungfritid.no/

Byggemåte
Beskrevne leilighet har areal over ett plan oppført 1978. Nåværende eier kjøpte boligen i 2021. Konstruksjonen består av isolert betongplate på grunn. Yttervegger i tradisjonelt isolert bindingsverk tekket utvendig med stående trepanel. Sadlet takverk tekket med shingel. Vinduer består av to-lags isolerglass vinduer. Innvendig inneholder leiligheten soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom, bod og entre. Felles adkomst med trapperom. Felles bod i 1.etasje. Bygningsdeler med rød TG3 (store eller alvorlige avvik): Ingen. Bygningsdeler med mørk oransje TG2 (avvik som kan kreve tiltak): Elektrisk anlegg: 50 Amper hovedsikringer. Kurser med manuelle sikringer. El-skap etablert i felles bod 1.etasje. El-anlegg fra byggeår. Se tilstandsrapport. Bygningsdeler med lys oransje TG2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Bad/vaskerom, overflater, gulv: Det er registrert knirk i gulvet. Bad/vaskerom, sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsning. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Eiendommens tilstand er vurdert av takstmann Jan Tore Eriksrød og rapporten datert 08.07.2025 ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Standardkrav vil være subjektivt fra interessent til interessent og rapporten gir tilstandsgrad (TG) fra 0-3, hvor TG0 sjeldent vil forekommen og i den andre enden av skalaen er TG3 som indikerer kraftige symptomer/funksjonssvikt (eller f.eks. utgått levetid). For øvrig vil megler ta for gitt at tilstandsrapport er lest og forstått innen evnt. budgivning.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har i forbindelse med salget fylt ut et egenerklæringsskjema som følger vedlagt salgsoppgaven.

Innhold
Leiligheten inneholder: 2. etg.: Entré, stue/spisestue, kjøkken, soverom, bad og bod. Det medfølger også 1 parkeringsplass på nærmeste parkeringsplass.

Standard
Velkommen til Fiolveien 21B! Innvendige overflater: Gulv: Laminat og belegg. Vegger: Malte flater, tapet og våtromsplater. Tak: Malt gips Leiligheten ligger i andre etasje i sørenden av firemannsboligen. Det er asfaltert adkomst frem til felles inngangsparti, som deles med leiligheten under. Entréen har et imøtekommende og oppdatert preg, med fine fargevalg og gode muligheter til oppbevaring av ytterklær og sko. De fleste overflater i leiligheten er nylig oppdatert! Fra entré er det videre ut i stue, spisestue og kjøkken i en åpen L-løsning. Et luftig allrom, med vinduer mot vest, som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her er det fin plass til å møblere i forskjellige miljøer, med egen stuedel og spisestuedel. Fra spisestuedelen er det utgang til den solrike og vestvendte terrassen. Kjøkkenet har lys innredning, godt med skapplass og med unntak av kjøleskapet er hvitevarene integrerte. Stekeovnen er ny i 2025, se tilstandsrapport. Delikat flis mellom over- og underskap. Kjøleskap medfølger ved salg. Det er et soverom i leiligheten. Et lunt og godt soverom, hvor det er god plass til både dobbeltseng og øvrig soveromsmøblement. Klesskap på soverom medfølger ved salg. Badet er av meget praktisk størrelse, med våtromsplater på veggene og belegg på gulv. Innredningen består av: vask i innredning, dusjkabinett, toalett og opplegg til vaskemaskin. Vaskemaskin medfølger salget. Terrassen har utgang fra spisestuedelen og peker mot vest. Her er det fin plass til sittegruppe og grill, slik at de fine solforholdene kan nytes ute!

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Følgende møbler/hvitevarer medfølger ved salg: *Vaskemaskin på bad. *Frittstående kjøleskap. *Klesskap på soverom.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kabel-TV og internett inngår i felleskostnadene.

Parkering
Det medfølger én parkeringsplass på parkering nærmest leiligheten. Borettslaget har også en stor gjesteparkering.

Diverse
 Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)   Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 96 360 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 786 360 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 787 710 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 795 610 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 798 410 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
422872

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1691487

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
179

Part.obl.nr.
954227200

Felleskostnader pr. mnd.
3291

Andel fellesgjeld
96360

Andel fellesgjeld per dato
2025-06-22T22:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
154

Rentekostnad fellesgjeld
457

Andel fellesformue
29025

Andel fellesformue per dato
2025-06-22T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
De kommunale avgiftene inngår i felleskostnadene.

Borettslaget
Furulia Borettslag

Borettslagets org.nr
954227200

Om borettslaget
Boligen er tilknyttet Furulia Borettslag, som består av 78 boliger. Forretningsfører er Grenland Boligbyggelag, tlf.: 35 50 45 00. Styreleder er Irene Wold tlf.: 901 62 649 De viktigste sakene som styret har arbeidet med: - Budsjettarbeid og økonomistyring. - Diverse vedlikeholdssaker på boenhetene (inkludert oppfølging av beboeransvar), oppfølging av forsikringssaker og oppfølging av brøytearbeider. - Vedlikehold av garasjene, montering av fartsdempere og felling av trær. - Innhenting av tilbud/kjøp av bordtennisbord og innhenting av tilbud på oppgradering av nedre lekeplass. - Tildeling av parkeringsplasser. - Oppfølging av ulovlig parkering og ordensforhold, samt tillatelser av dyrehold. Fremtidsplaner: Kort sikt: - Oppfølging av ordinære vedlikeholdsbehov, både det som er fellesskapets ansvar og det som hviler på andelshaverne. - Maling av garasjene og lekeapparater på nedre lekeplass. Lang sikt: - Ingen vedtatte planer, men behovet for en totalrenovering av ytterkledning og etterisolering vil etter hvert melde seg. Dette kan medføre en økning i andel fellesgjeld og felleskostnader i måneden.

Gebyr forkjøpsrett
8212

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier. Ansiennitetsregler: 1 - Andelseier i borettslaget 2 - Felles forkjøpsrett 2 - Medlemskap i boligbyggelaget

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret, årsmøtet eller generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Total fellesgjeld for borettslaget er kr 13 281 206,76,- pr. 23.06.2025, og lånevilkårene er: Lånenummer: 12138786380, DNB BANK ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 23.06.2025: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 98 Saldo per 23.06.2025: 13 281 207 Andel av saldo: 96 361 Første termin/første avdrag: 31.12.2019 Siste termin 30.09.2049.

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader. Borettslaget er sikret i Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond A/S. Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra kommende årskifte.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP0003217038

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Borettshaveren skal holde eget hageareal i orden. Ellers uteareal skal borettshaveren være med å holde i orden. Dette skjer ved oppsatte dugnader av styret i borettslaget.

Dyrehold
Husdyrhold er ikke tillatt uten skriftlig samtykke fra styret i borettslaget. Styret kan samtykke i at brukeren av boligen holder husdyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe fpr de andre brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4012/31/305: 18.04.1983 - Dokumentnr: 5597 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: SKIENSFJORDENS KOM KRAFTSELSKAP BESTEMMELSE OM STOLPER/TRANSFORMATORKIOSK/LEDNINGER 15.06.1979 - Dokumentnr: 8162 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4012 Gnr:31 Bnr:304 01.01.2020 - Dokumentnr: 1461239 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0814 Gnr:31 Bnr:305 01.01.2024 - Dokumentnr: 503890 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3813 Gnr:31 Bnr:305

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse på "Type D tomannsboliger", datert: 18.07.1979. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i et regulert område: PlanID: 4012 32. Plannavn: Nustad Nord (17.4.1978). Reguleringsformål: Frittliggende småhusbebyggelse. PlanID: 4012 32. Plannavn: Nustad Nord (17.4.1978). Reguleringsformål: Konsentrert småhusbebyggelse.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er boplikt på eiendommen. Se punkt om konsesjon.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 96 360 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 786 360 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 787 710 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 795 610 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 798 410 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 35 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 10 000,- oppgjørshonorar kr 7 490,- og visninger kr 3 950,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Utleggene omfatter bl.a. innhenting av kommunale opplysninger, fotograf, eierskiftegebyr, info fra forretningsfører. Alle beløp er inkl. mva.