LANGHUS Parkveien 17B

Tomt
1145.9m²

Beskrivelse av tomt
Gruset innkjørsel med plass for to biler. Opparbeidet hage med hekk og beplantninger. Fra seksjoneringserklæring: Begge seksjonene har tilleggsareal i bygning. Det er uteboder, garasje, balkonger og terrasse, samt krypkjeller. Det er kun bygningsmasse som er begjært seksjonert. Utearealet er ikke seksjonert, så dette er fellesareal. I vedtektene er det fastsatt at begge seksjonseiere har enerett til å bruke hver sin bestemte del av felles uteareal i inntil 30 år, jfr. eierseksjonsloven $25, sjette ledd. Dette tinglyses ikke som tilleggsdel til seksjonene.

Beliggenhet
Parkveien 17B ligger i et attraktivt område på Langhus, som er kjent for sin nærhet til både natur og byliv. Eiendommen har en svært gunstig beliggenhet med kort vei til Langhus Stasjon, som ligger bare 350 meter unna, noe som gir enkel tilgang til offentlig transport. Dette gjør pendling til Oslo og andre nærliggende områder både raskt og effektivt. I tillegg ligger Langhus Gård næringspark ikke langt unna (dagligvare, frisør, apotek, blomster mm). For daglige innkjøp og andre nødvendigheter er Langhus Senter lett tilgjengelig, og det er kun 450 meter til nærmeste dagligvarebutikk. Dette gir beboerne en praktisk hverdag med alt de trenger i umiddelbar nærhet. Området er også ideelt for barnefamilier, med flere barnehager innenfor en radius på 1 km. Langhus er kjent for sitt trygge og familievennlige miljø, med 46 % av beboerne i grunnkretsen som er barnefamilier. For de som setter pris på friluftsliv, tilbyr Langhus flere friområder og turmuligheter. I tillegg er det under 10 km til Ski Sentrum, som byr på et bredere utvalg av butikker, kulturtilbud og restauranter. Dette gjør Parkveien 17B til et perfekt sted for de som ønsker å bo i et rolig, men samtidig sentralt område.

Adkomst
For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er variert bebyggelse i område med hovedsaklig Småhus/enebolig/tomannsbolig bebyggelse samt leiligheter.

Barnehage/skole/fritid
Det vises til kommune sin hjemmeside for å få avklart muligheter å få plass på skole/barnehagen etc.

Byggemåte
Eiendommen er en horisontaldelt tomannsbolig, opprinnelig oppført i 1933, og senere påbygget i flere omganger. Bygningen er fundamentert på grunnmur av betongstein. Grunnmuren er av betongstein. Dreneringen rundt boligen er av ukjent system og alder. Det er benyttet permeable, drenerende masser rundt bygningen, og det er fall på terrenget fra ytterveggene. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk fra byggeåret, med utvendig liggende bordkledning. Takkonstruksjonen er kun observert fra bakkenivå, og det er ikke tilgang til loft. Taket er utstyrt med takrenner i stål, som har nedløp til terreng. Etasjeskillerne i boligen er konstruert som et trebjelkelag. Bygningen har PVC-vinduer med 3-lags glass. Hovedytterdøren er en malt dør, og det er terrassedører fra stuen og fra hybelen i kjelleren. Eiendommen har en terrasse i tre og skifertrapper opp til inngangen. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Krypkjeller Avvik: Isolering er ikke brannsikret. - Varmtvannstank Avvik: * Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. * Det er påvist andre avvik: Lekkasjespalte bør etableres ut til badegulvet. - Fuktsikring og drenering Avvik: * Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - KJELLER > BAD1 - Sanitærutstyr og innredning Avvik: * Det mangler lekkasjesikring fra innebygget sisterne. Manglende tilkomst til sluk under badekaret. Det er en flis som er fuget og kan skjæres opp for inspeksjon. En avtagbar luke vil være enklere å bruke. - KJELLER > KJØKKEN 2 H - Overflater og innredning Avvik: * Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. - KJELLER > KJØKKEN 2 H - Avtrekk Avvik: * Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter). - KJELLER > BAD 2 H - Sanitærutstyr og innredning Avvik: * Det mangler drenering fra innebygget sisterne. - 1. ETASJE > KJØKKEN - Overflater og innredning Avvik: * Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. * Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. - 1. ETASJE > KJØKKEN - Avtrekk Avvik: * Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter). - 1. ETASJE > TOALETTROM - Overflater og konstruksjon Avvik: Det er ikke lekkasjedeteksjon. - 1. ETASJE > TOALETTROM - Teknisk anlegg Avvik: Naturlig avtrekk. - 1. ETASJE > VASKEROM/KOTT - Overflater vegger og himling Avvik: * Det er påvist andre avvik: Veggen er ikke våtsone, men membranen er udekket over sokkelflis. - 1. ETASJE > VASKEROM/KOTT - Overflater Gulv Avvik: * Det er påvist andre avvik: Arbeidet er ufagmessig utført med udekket membran inn mot terskel, og sluk for nær vegg. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Nedløp og beslag Avvik: * Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. * Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: * Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Råteskader i rekkverk. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Takkonstruksjon/Loft - 1. ETASJE > VASKEROM/KOTT - Tilliggende konstruksjoner våtrom

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2019. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Utført av tidligere eier, 2017 Beskrivelse: Begge bad ble nyetablert i 2017. Arbeidet ble utført av selger av bolig, selger eier og bor i den andre seksjonen i huset, og er del av sameiet til seksjonen. Det foreligger detaljert fotodokumentasjon av hele byggeprosessen. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Utført av tidligere eier, 2017 og 2018 Beskrivelse: Ny terasse i 2017, ny membran på balkongene i 2. etg. Etterisolering og ny kledning med overflatebehandling i 2018. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Utført av tidligere eier, 2016 Beskrivelse: I forbindelse med nyetablert kjellerinngang på nordsiden av huset ble det lagt nytt dreneringsrør på gjeldende sted. Det var ingen fukt eller lignende som var årsak til nye rør, det ble gjort for sikkerhetsskyld i sammenheng med arbeidet. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja Firmanavn: Ufaglært arbeid, 2025 Beskrivelse: Har vært observert noe sølvkre tidligere, ikke observert i senere tid. 14. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Ja Firmanavn: ASAP Rørservice AS, 2018 og 2021 Beskrivelse: Det var i 2018 en gang tett avløpsrør 2 meter fra stakekum ute, røret ble høytrykkspylt. I 2021 var det et tilbakeslag i rør til wc/bad i kjeller. Ble høytrykkspylt og rør ble fornyet med strømpe/punktreparasjon av rørfirma. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: ASAP, 2021 Beskrivelse: Se over, ift. tiltak/utbedring. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Kakkel og Peis Spesialisten AS, 2017 og 2026 Beskrivelse: Etablering av utvendig stål pipeløp, tilkobling av moderne vedovn, ferdigattest fra februar 2017. Feiing/vedlikehold pipeløp. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Elektro Finro AS, 2015; Elsjekk as, 2018; T.R Elektro AS, 2019 og 2022 Beskrivelse: Nytt komplett EL anlegg, El kontroll, opplegg stikk bod, kjøkken, utestue, montering av El-bil lader. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Utført av tidligere eier, godkjent av Ski kommune Beskrivelse: Tidligere eier (av begge boenheter) har innredet kjeller, bod, tilbygg/påbygg, fasadeendring, loft. 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Utført av tidligere eier, godkjent av Ski kommune Beskrivelse: Se over, dersom ytterligere informasjon om prosess ønskes kan det fremlegges. 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? Ja Firmanavn: Godkjent av kommunen Beskrivelse: Del av boligen, 27 kvm. I underetg. Er mulig å benytte og leie ut som hybel, dvs. deler av egen bolig. 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Beskrivelse: Boligsalgsrapport, tilstandsrapport datert 24.10.2018 ifm. salg av bolig januar 2019. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Beskrivelse: Vedr. Radon ble det i forbindelse med utbygging av underetasje lagt radonsperre og luftekanal. Det er bestilt feiing av utvendig pipe 09.02.26 fra Kakkel og peis Drøbak som benytter egen sikring.

Innhold
Kjeller: BRA-i 40 kvm: Trappegang, bad, gang h, kjøkken 2 h, soverom/kjellerstue h og bad 2 h 1. Etasje: BRA-i 109 kvm: Entré, kjøkken, toalettrom, vaskerom/kott, kott, trapperom, stue, gang og 3 soverom TBA 11 kvm: Terrasse og balkongareal Bod/anneks: BRA-e 12 kvm: Bod

Standard
Bad 1 i kjeller: Flislagt baderom fra 2017 med elektriske varmekabler i gulv. Veggene har fliser og taket er malt. Badet er utstyrt med innredning med 2 nedfelte servanter, veggmontert toalett, badekar og dusjvegger/hjørne. Det er mekanisk avtrekk. Bad 2 i kjeller: Flislagt baderom fra 2017 med elektriske varmekabler i gulv. Veggene har fliser og taket er malt. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant og veggmontert toalett. Det er mekanisk avtrekk. Vaskerom/kott i 1. etasje: Vaskerommet har flislagt gulv. Veggene har plater med påsmurt membran, og taket er også smurt med membran. Rommet har opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk. Toalettrom i 1. etasje: Toalettrom utstyrt med wc og vask. Rommet har naturlig avtrekk. Innvendige overflater: Gulv: Parkett, laminat og fliser på bad. Vegger: Malte plater. Fliser på bad. Himling: Malte plater. Tekniske installasjoner: - Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige vannledninger og avløpsrør er av ukjent type. Det er offentlig vannforsyning og avløp via private stikkledninger. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Badene og vaskerommet har mekanisk avtrekk. - Elektriske varmekabler: Det er elektriske varmekabler i gulv på begge bad i kjeller.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Integrerte hvitevarer medfølger uten noen form for garantier.

Moderninseringer og påkostninger
Denne boligen har vært igjennom løpende oppgraderinger mellom 2010-2018.

TV/Internett/bredbånd
Konferer megler.

Parkering
Gårdsplassen er gruslagt med god plass for oppstilling av flere biler.

Forsikringsselskap
Gjensidige Kreves for begge eneheter.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
6 475 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 161 870 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 163 260 (Omkostninger totalt) 180 160 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 182 960 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 638 260 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 655 160 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 657 960 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har isolert stålpipe fra 2016. Vedovn fra 2016. Elektriske panelovner. Gulvvarme på bad.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
26369.21

Kommunale avgifter år
2025

Formuesverdi primær
1585139

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
6340555

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Vel-forening- medlemskontigent er 150, snøbrøyting privat stikkvei frivillig tjeneste iflg. selger.

Årlig velavgift
2075

Velforening
Langhus Vel (årlig velavgift for sesongen 2024/2025). For info om velet: leder@langhusvel.no

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3207/123/41/3: 18.11.1930 - Dokumentnr: 900190 - Erklæring/avtale VANLIGE VILLAKLAUSULER FOR FOSS HAVEBY IFLG. SKJØTE.
Overført fra: Knr:3207 Gnr:123 Bnr:41
Gjelder denne registerenheten med flere
11.01.1949 - Dokumentnr: 905260 - Elektriske kraftlinjer FURUSETLINJEN II - REG. I KRAFTLEDN.REGISTRET 11.1.49.
Overført fra: Knr:3207 Gnr:123 Bnr:41
Gjelder denne registerenheten med flere
16.08.1972 - Dokumentnr: 4060 - Best. om vann/kloakkledn. VEDTAK AV KOMMUNENS REGLEMENT
Overført fra: Knr:3207 Gnr:123 Bnr:41
Gjelder denne registerenheten med flere
29.10.2019 - Dokumentnr: 1280923 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:123 Bnr:38
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Nordre Follo Kommune
Org.nr: 922 092 648
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder også fremtidige fradelte parseller fra gnr. 123 bnr. 38
Gjelder denne registerenheten med flere
16.10.2018 - Dokumentnr: 1412211 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 3
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/2
01.01.2020 - Dokumentnr: 1376814 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0213 Gnr:123 Bnr:41 Snr:3
01.01.2024 - Dokumentnr: 19251 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3020 Gnr:123 Bnr:41 Snr:3


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for tillbygg/innvendige endringer/fasade/terrengforandring/bruksendring fra bod til soverom i kjeller datert 08.11.2018. Det er ustedet ferdigattest for endringer i 2 etasjen ( nabo) trapp til lodt og takvinduer. datert 19.08.2015. Det er utstedet tillatelse om tiltak for tilbygg og bod datert 18.07.2018. Det foreligger godkjente og byggmeldte tegninger som stemmer med dagens bruk. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat til offentlig vei. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Frittliggende småhusbebyggelse Følger reguleringsplan FELT P1 (plan-ID 150). Dette er en eldre reguleringsplan som regulerer eiendommen til frittliggende småhusbebyggelse.. 17.09.1986 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplan Nordre Follo 2023 - 2034, med ikrafttredelse 03.05.2023. Et delareal på 1146 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende. Det er ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 500 meter fra eiendommen. Det foreligger et planforslag for Kommuneplan Nordre Follo 2026 - 2037. Eiendommen ligger innenfor hensynssone H110, Nedslagsfelt drikkevann, i henhold til kommuneplanen.

Adgang til utleie
Del av boligens 1.etasje er innredet som en hybel og er lovlig for beboelse, men er ikke en separat boenhet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 475 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 161 870 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 163 260 (Omkostninger totalt) 180 160 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 182 960 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 638 260 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 655 160 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 657 960 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
163260

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,9% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 5 000 Fotograf 4 500 Kommunale opplysninger 19 500 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 1 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 14 900 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 112 075   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.