LARVIK Borgejordet 12

Tomt
10259m²

Beskrivelse av tomt
Borettslagets tomt er selveiet. Tomten er et fellesareal hvor boligen benytter og steller naturlig tilhørende del av tomten rundt sin bolig.

Beliggenhet
Attraktivt beliggende i rolige omgivelser på Borgejordet/Nanset. Kort vei til både Larvik sentrum og Nordbyen kjøpesenter med alle fasiliteter og servicetilbud. Gangavstand til Bøkeskogen med flotte rekreasjonsområder hele året. Boligen ligger stille og rolig til, uten gjennomgangstrafikk.

Adkomst
Adkomst til borettslaget fra Skogveien eller fra Borgejordet. Adkomst til borettslagets eiendom er fra kommunal vei - interne veier i borettslaget er private.

Bebyggelse
Borettslaget består av leiligheter bygget i vertikaltdelte tomannsboliger over ett plan. Området består hovedsaklig av enebolig/småhusbebyggelse.

Byggemåte
Det er støpt dekke. Veggkonstruksjoner av standard trekonstruksjoner/reisverk, det er stående og liggende kledning på fasader. Takkonstruksjon med saltak, det er takstein som tekking.

Innhold
Boligen inneholder: Entré, bod, soverom, bad/wc/vaskerom, kjøkken med spiseplass og stue/spisestue med utgang til terrasse og hage. Loft.

Standard
Boligen har en normal standard. Store deler av innvendige overflater er nymalt. Det er blitt utført noe oppussing/renovering de senere år. Det er bl.a: 2006 - Ny vv-tank 2013 - Noen nye vinduer 2023 - Nytt toalett på bad/vaskerom Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Våtrom - 1 Etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. ? Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. ? Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. ? Det er påvist andre avvik: Mangler list mot parkett/belegg stue. Sprekker i skjøt på gulvbelegg TG2 settes også ut fra alder. AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK (se tilstandsrapport for nærmere beskrivelse) Utvendig - Taktekking Utvendig - Nedløp og beslag Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Konsekvens/tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Utvendig - Veggkonstruksjon Vurdering av avvik: ? Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Konsekvens/tiltak ? Råteskadet trekledning må skiftes ut Utvendig - Dører Vurdering av avvik: ? Det er påvist andre avvik: Noe slitasje og elde Konsekvens/tiltak ? Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Innvendig - Radon Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger. Innvendig - Pipe og ildsted Vurdering av avvik: ? Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Konsekvens/tiltak ? Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Våtrom - 1 Etasje - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: ? Det er påvist andre avvik: TG2 settes ut fra alder. Konsekvens/tiltak ? Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Bad/vaskerom fungerer som det er i dag. Det bør påregnes oppussing på sikt pga. TG. Kjøkken - 1 Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning Vurdering av avvik: ? Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Konsekvens/tiltak ? Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. Tekniske installasjoner- Vannledninger Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. ? I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Tekniske installasjoner - Avløpsrør Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. ? I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Vurdering av avvik: ? Det er påvist avvik ifm understøttelsen av tanken. ? Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmvanntanken er koblet i stikkontakt etter de krav som gjaldt da tanken var ny. Dagens krav, som er skjerpet på grunn av brannrisiko, er at varmtvannstanken må tilkobles direkte til det elektriske anlegget. Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. ? Det må gjøres tiltak på understøttelsen av tanken. Tomteforhold - Drenering Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om Tomteforhold - Terrengforhold Vurdering av avvik: ? Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak. Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.   Forhold som har fått TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Våtrom - 1 Etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Plastsluk og synlig belegg som ligger i klem i sluk. 1 ETASJE - BAD/VASKEROM Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. ? Det er påvist andre avvik: Sprekker i skjøt på belegg Manglende utførelse v/dør Konsekvens/tiltak ? Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg TG3 settes pga: Det er åpne el-ledninger i el-skap. Anbefales el-sjekk ihht. observasjoner og alder Tekniske installasjoner - Branntekniske forhold Brannslukningsutstyr har overgått 10 år. Det må kjøpes nytt brannslukningsutstyr.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Det er blitt utført noe oppussing/renovering de senere år. Det er bl.a: 2006 - Ny vv-tank 2013 - Noen nye vinduer 2023 - Nytt toalett på bad/vaskerom

Parkering
Parkering i carport i tilknytning til boligen. I tillegg plass til biloppstilling i innkjørsel

Forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Polisenummer
SP0002308434

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 2 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 19 581 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 869 581 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 10 400 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 200 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 869 581 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 879 981 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 882 781 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
OPPVARMING: * Elektriske varmekabler i entre, stue, kjøkken og bad/vaskerom * Vedovn i stue * Panelovn

Energiklasse
F

Info kommunale avgifter
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 25102319195, Larvikbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 11.10.2024: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 19 Saldo per 11.10.2024: 704 173 Andel av saldo: 19 581 Første termin/første avdrag: 27.06.2022 ( siste termin 27.12.2033)

Formuesverdi primær
591087

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2246132

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3909/2011/647: 07.04.1989 - Dokumentnr: 2462 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3909 Gnr:2011 Bnr:46 24.12.2007 - Dokumentnr: 1063728 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2018 - Dokumentnr: 153326 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0709 Gnr:2011 Bnr:647 01.01.2020 - Dokumentnr: 1259273 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0712 Gnr:2011 Bnr:647 01.01.2024 - Dokumentnr: 327564 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3805 Gnr:2011 Bnr:647

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 01.11.1990

Vei, vann og avløp
Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp. Adkomst til borettslagets eiendom er fra offentlig vei, interne veier i borettslaget er private.

Regulerings- og arealplanner
Omfattes av Kommunedelplan Larvik by 2021-2033 med formål eksisterende boligbebyggelse, nåværende vei. Omfattes av reguleringplan Nanset Øst IV, alt. 2 med formål konsentrert småhusbebyggelse, kjørevei, gang/sykkelvei, frittliggende småhusbebyggelse. Omfattes av bebyggelsesplan Nanset Øst IV - B6, Borgejordet Bospareklubb med formål felles avkjørsel, kjørevei, felles gangareal, felles grøntareal og konsentrert småhusbebyggelse. Det pågår reguleringsarbeid for Sophus Buggesvei 11, 13, 15 og Sophus Bugges vei 28.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er p.t. ikke boplikt i denne delen av Larvik kommune.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Bud inngis skriftlig på vedlagt budskjema. Det gjøres spesielt oppmerksom på at budet må som hovedregel være bindende for budgiver i minimum 6 uker. For andelsleiligheter er bindingstiden minimum 3 uker. Retten kan unntaksvis ta hensyn til bud med bindingstid ned til 15 dager. For nærmere informasjon se budskjema samt vedlagt informasjonsskriv.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 2 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 19 581 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 869 581 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 10 400 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 200 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 869 581 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 879 981 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 882 781 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 46 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke, markedspakke kr 15 500,-, søk eiendomsregister kr 350,-, visninger kr 2 000, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 5.250,-. Utleggene omfatter tinglysing av utådighet kr 500,-, oppgjørshonorar kr. 4 750,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 1 875,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 15 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.