LILLESAND Hattepollkjerr 135 og 141

Om prosjektet
Allerede 3 solgt! Oppdag det perfekte hjemmet ditt blant våre unike boliger. For de som ønsker et innholdsrikt hjem med alt på én flate, tilbyr disse rekkehusene et praktisk og funksjonelt design. Du kan glede deg over en romslig og åpen stue, et moderne kjøkken og et elegant bad. Denne typen boliger er ideelle for de som ønsker å nyte bekvemmeligheten ved å ha alt på ett sted, og samtidig ønsker å oppleve en moderne livsstil. Agder Bolig har alltid som mål å levere moderne og attraktive boliger som passer alle målgrupper. Dette er ikke bygg som er plukket fra en boligkatalog, men nøye gjennomtenkt arkitektur tilpasset Sangereidåsens egenskaper og særtrekk. Designet er moderne, attraktivt, har gode praktiske planløsninger og holder en høy kvalitet!

Priser fra og til
kr 3350000 - 3890000

Omkostninger fra og til
kr 13850 - 77850

Garasje/parkering
Parkering på biloppstillingsplass. Carport kan kjøpes som tilvalg. Plassering av carport er beskrevet i vedlagte plantegninger og situasjonskart.

Boder
Mulighet for bod i carport.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse
Boligene er forventet ferdigstilt våren 2025.

Tomteareal
3370m²

Fellesareal/utomhus/infrastruktur
Samlet areal for tomt BK 2.1 i reguleringsplanen ved prosjektstart er 3370 kvm. Tomt vil være felles, men den enkelte bolig vil ha eksklusiv bruksrett til areal i forbindelse med boligen, nærmere spesifisert i situasjonsplan i prospektet.

Kjøkken
Kjøkken inkl. hvitevarer fra anerkjent kjøkkenleverandør. Tegninger fra leverandør fås på forespørsel.

Bad
Det leveres 60x60 fliser pa° gulv og vegg. I himling monteres 13mm gips som leveres hvitmalt. Det er inkludert baderomsmøbel fra anerkjent leverandør, se beskrivelse.

Andre oppholdsrom
Det leveres Pergo laminat i stue, kjøkken, soverom og gang. 300 kr pr. m2

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Fasade
Byggets fasader kles med trekledning, type kjerneved 19x148 med frest spor i midten eller tilsvarende. Sorte felter leveres beiset, furu kledning, sløyfe 23x48mm, lekte 36x48, vindtetting med GU(X) gips 9mm, 48x198 reisverk. 200mm isolasjon, fuktsperre 0,20mm, innvendig utlektning 48x48mm, 50mm isolasjon, 13mm gips standard.

Yttertak
Tak leveres lufter med sort papp tekking.

Balkonger/terrasser/uteplasser
Betongplatting mot hageside.

Dører og vinduer
Vinduer med sorte vinduskarmer i tre. Sort ytterdør og sort balkongdør m/ glass. Innerdører: Leveres hvite, lett, slette og med klassisk hvit karm.

Kabel-tv/bredbånd
Det leveres opplegg for høyhastighets fiber/internettlinje. Utbygger er ansvarlig for at det ligger klart for trekking inn til sikringsskap. Bestilling, tilkobling og abonnement er kjøpers ansvar.

El-anlegg
Plasseres fortrinnsvis i gang, eller ved annet egnet sted. Alle kurser leveres som jordfeilautomater.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest
Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Selger skal sørge for ferdigattest. Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse kan kjøper overta og bebo boligen. Gjenstående arbeider skal ferdigstilles av selger innen den frist som er satt av kommunen. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, kan kommunen gi selger pålegg om å ferdigstille, ev. gi tvangsmulkt og/eller forelegg. Dersom overtakelse skjer ved midlertidig brukstillatelse, oppfordres kjøper til å sette seg inn i hva som gjenstår for at ferdigattest skal bli stilt. Kjøper har rett til å holde tilbake et beløp av oppgjøret på meglerforetakets klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av garanti etter bustadoppføringslova § 47, eller ved utstedelse av ferdigattest.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Hvitvaskingsloven
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.