LILLESTRØM Feiringgata 43
Velholdt atriumshus med alt på ett plan. Barnevennlig og sentral beliggenhet. Solrik tomt og romslig hage. Garasjeplass.
- kr 6 200 000
- BRA-i 108 m²
- 2 soverom
- Prisantydningkr 6 200 000
- Omkostningerkr 156 350
- Totalpris inkl. omkostningerkr 6 356 350
- ObjektstypeRekkehus
- EierformSelveier
- Byggeår1969
- Soverom2
- Tomt424.2 m²
- Eierform tomtEiet
- 6 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 155 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 156 350 (Omkostninger totalt) 167 250 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 170 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 356 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 367 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 6 370 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Velkommen til Feiringgata 43 - et innbydende atriumshus i rekke over ett plan i et populært og attraktivt boligområde i Lillestrøm. Her bor du i rolige omgivelser med kort vei til alt du trenger av skoler, barnehager, kollektivtilbud, butikker og flotte turområder. Boligen har en romslig, pent opparbeidet hage med plass til både lek og hyggelige sammenkomster, samt en steinbelagt gårdsplass som gir et helhetlig og stilrent inntrykk. Garasje i felles rekke medfølger.
Huset ble i hovedsak oppgradert i 2004 og byr på entré med garderobeskap, lys stue med utgang til terrasse, kjøkken, bad, bod, vaskerom og to soverom. Boligen er godkjent med tre soverom. I tillegg har man to romslige, utvendige boder - perfekt for deg som ønsker ekstra lagringsplass.
Vel møtt!
Feiringgata 43, Akershus
- Tomt
424.2m²
Beskrivelse av tomt
Eiendommen har en relativt flat tomt. Tomten er opparbeidet med steinlagt gårdsplass, plen og diverse beplantning.
Beliggenhet
Rekkehuset ligger i Feiringgata 43, 2003 Lillestrøm, som er en del av Lillestrøm kommune. Området er regulert til boligbebyggelse, og eiendommen har adkomst via offentlig vei. Lillestrøm er kjent for sitt urbane preg med gode servicemuligheter, inkludert butikker, restauranter og kafeer. Det er også kort vei til kollektivtransport, noe som gjør det enkelt å pendle til Oslo og andre nærliggende områder. Området rundt eiendommen er relativt flatt, og tomten er opparbeidet med plen og beplantning, noe som gir et hyggelig og innbydende uterom. Dette gjør det ideelt for familier som ønsker å bo i et rolig og etablert nabolag med enkel tilgang til byens fasiliteter.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
Byggemåte
Boligen er et rekkehus med tekket flat takkonstruksjon. Yttervegger er i reisverk bekledd med panel fra byggeår, og konstruksjonen fremstår med tiltenkt funksjon basert på visuell kontroll. Utvendige panel fremstår med tiltenkt funksjon, men alder er merkbar, og lokale utskiftinger av enkeltbord kan ikke utelukkes på sikt. Grunnmuren er en ringmur av betong med krypkjeller. Fundamenteringsmetoden, som er ringmur av betong, synes å være tilfredsstillende til opprinnelig tiltenkt funksjon, men lokale utbedringer er påregnelig. Dreneringen er fra byggeår og er skjult i byggegrunnen, slik at materialvalg ikke er mulig å konstatere. Den ble kontrollert fra bakkeplan, og tilstanden under grunn er ukjent. Ingen synlig fuktsikring ble observert på kontrollstedene. Takfolie/takpapp fra ukjent årstall anses å ha sin tiltenkte funksjon uten negative avvik, tatt alder i betraktning. Taktekket ble besiktiget fra takplan. Taksperrer fra byggeår med undertak av trefiberplater/bordtak e.l. er vurdert til å ha normal forventet kvalitet og slitasjegrad i forhold til alder og utførelsesmetode. Renner, nedløp og beslag er fra ukjent årstall. Funksjonen var vanskelig å stadfeste på befaringsdagen på grunn av oppholdsvær, men det er påregnelig med stedlige kommende utskiftninger/vedlikehold med tanke på alder. Etasjeskillerne er av trebjelker og er med påliggende selvbærende plater/tregulv med påliggende overflate gulv e.l. Noe avvik og knirk i gulv ble registrert, men etasjeskillene synes ellers å ha tiltenkt funksjon uten konstruksjonsmessig negativt avvik av større betydning. Fabrikkmalte trevinduer med isolerglass fra 2004 fremstår med normal bruksslitasje og tiltenkt funksjon. Fabrikkmalt slett ytterdør med glassfelt fra 2004 og fabrikkmalt balkongdør med isolerglass fra 2004 fremstår med normal bruksslitasje og tiltenkt funksjon. Terrassen med utgang fra stue på ca. 40 m² og terrassen i front av boligen på ca. 13 m² er trekonstruksjoner fra ca. 2006. Terrassen fremstår med tiltenkt funksjon, men med mindre skjevheter der lokale utbedringer ikke kan utelukkes på sikt. Ukjent utførelse på underliggende fundamentering er grunnet begrenset tilkomst. Innvendige overflater: Gulv: Eikeparkett og fliser på bad. Vegger: Malte flater og fliser på bad. Himling: Malte flater.
Sammendrag selgers egenerklæring
Kommentar fra selger: Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.
Innhold
1. Etasje: BRA-i 108 kvm: Entré, stue, kjøkken, bad, bod, bod med vask/tørk og 2 soverom Bakkeplan: BRA-e 11 kvm: 2 boder
Standard
TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig - Taktekking Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: Det er påvist avvik i beslagløsninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Mindre skjevheter. Innvendig - Overflater Avvik: Synlig tegn til kuldegjennomslag i himlinger. Innvendig - Pipe og ildsted Avvik: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Innvendig - Radon Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig - Krypkjeller Avvik: Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Innvendig - Innvendige dører Avvik: Stedvis synlig elde. Våtrom - 1. Etasje - Bad - Overflater vegger og himling Avvik: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Ukjent tetteskjikt/membran. Ingen dokumentasjon foreligger. Våtrom - 1. Etasje - Bad - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Motfall ved dør. Tilrenning til sluk gjennom dusjdører mangler og bør opparbeides. Våtrom - 1. Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Tettesjiktet rundt sluket (klemring) er ikke utført fagmessig. Våtrom - 1. Etasje - Bad - Ventilasjon Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Kjøkken - 1. Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning Avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Stedvis synlig elde. Sprukket kjøleskap. Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er påvist avvik i den elektriske tilkoblingen av varmtvannstanken. Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Alle rom med manglende/redusert ventilering bør økt ventilering/ventilspalte opparbeides. Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Avvik: Da det ikke foreligger samsvarserklæring på hele anlegget samt svar på kontrollspørsmål oppfordres det til å utføre en el-kontroll på boligen for faktisk tilstand. Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
Parkering gjøres i egen garasje, i felles garasjerekke. Øvrig parkering etter områdets bestemmelser.
Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Diverse
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.
Prisantydning inkl. omkostninger
6 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 155 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 156 350 (Omkostninger totalt) 167 250 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 170 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 356 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 367 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 6 370 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Elektrisk, varmepumpe og ved. Gulvvarme i bad. - Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med ventilspalter på vinduer og veggventiler. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2003, plassert på bod. - Andre installasjoner: Varmepumpe fra 2020. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter plassert på gang.
Energiklasse
E
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Kommunale avgifter
19435.34
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer:
Mat/restavfall 6 m³: kr 6202,02
Feie- og tilsynsgebyr: kr 556,00
Fast gebyr vann bolig (15% mva): kr 1178,52
Fast gebyr avløp bolig (15% mva): kr 1447,16
A-konto vanngebyr (15% mva): kr 4115,52
A-konto avløpsgebyr (15% mva): kr 5936,12
Eiendomsskatt: kr 143,00
Totalt: kr 19578,34
Formuesverdi primær
1159015
Formuesverdi primær år
2023
Formuesverdi sekundær
4636059
Formuesverdi sekundær år
2023
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, evt. veilag/velforening, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/83/587: 02.04.1974 - Dokumentnr: 101920 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig
Gjelder denne registerenheten med flere
05.09.1974 - Dokumentnr: 105348 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3205 Gnr:83 Bnr:449
01.01.2020 - Dokumentnr: 96504 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0231 Gnr:83 Bnr:587
01.01.2024 - Dokumentnr: 173108 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3030 Gnr:83 Bnr:587
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for 5 eneboliger i rekke, Feiringgata 39,41,43,45,47, datert 22.09.1969. Det foreligger godkjente tegninger hos kommunen med følgende avvik: - Slått sammen wc-rom og bad. - Boligen er godkjent med 3 soverom, men det er fjernet en vegg slik at det er et stort soverom og et mindre.
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.
Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Konsentrert småhusbebyggelse
Følger reguleringsplan Lillestrøm byplan 1945 (plan-ID 1.31/65). Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse.. 13.09.2001
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
6 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 155 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 156 350 (Omkostninger totalt) 167 250 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 170 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 356 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 367 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 6 370 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
156350
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Garantipremie/inneståelse 5 000 Kommunale opplysninger 23 000 Markedspakke 7 750 Oppgjørshonorar 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 20 000 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger/overtakelse per stk. 545 Tinglysningsgebyr hjemmelserklæring 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
