KVINLOG Snødalen 9

Tomt
99.9m²

Beskrivelse av tomt
Denne sjarmerende fritidsboligen ligger flott til på en liten høyde i feltet, med god avstand til nabohyttene og et svært usjenert uteområde. Tomten er pent opparbeidet med plen, hekker og naturlige fjellformasjoner som gir eiendommen et særpreget og naturskjønt preg. Fra hytteveggen strekker terrassen seg langs fronten og videre på siden av hytta, strategisk plassert for å nyte gode solforhold gjennom dagen. Kombinasjonen av svaberg, naturtomt og opparbeidede grøntområder skaper en koselig og lun stemning som passer perfekt til hyttelivet og avslapping.

Beliggenhet
Fritidsboligen ligger fint til i et veletablert hyttefelt på Krågeland, i Kvinesdal kommune. Beliggenheten gir en perfekt kombinasjon av ro og enkel tilkomst til vakker natur. Området rundt Krågeland er et paradis for turelskere med mange fine turløyper i tillegg til skiløyper på vinterstid. Populære Knaben ligger også bare 35 km. fra med flotte oppkjørte ski-løyper i sesongen. Hyttefeltet er populært blant barnefamilier, noe som skaper et trivelig, trygt og barnevennlig miljø. Krågelandsvatnet ligger like ved hvor det er lagt innbydende sandstrand og gode fiske- og bademuligheter. Eiendommen ligger strategisk plassert med omtrent 40 km til Flekkefjord sentrum og 34 km til Kvinesdal sentrum, noe som gir kort vei til både byliv og nødvendige fasiliteter. Kun en kort kjøretur unna ligger Kvinlog som har matvarebutikk og bensinstasjon. Det er 33 km til Liknes sentrum i Kvinesdal som har alt av fasiliteter. Her er butikker, restauranter og Kvinabadet som er et populært svømmeanlegg samt Utsikten Golfpark som har tidligere blitt kåret til Norges golfperle. I tillegg er det kun 30-minutters biltur til Flekkefjord sentrum som er en nydelig kystperle som er kjent for Hollenderbyen, gatekunst og skinnesykling. Gyland togstasjon er en 15-minutters kjøretur unna. Stavanger og Kristiansand ligger ca. to timer fra. For mer informasjon om området, se: www.krageland.no

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. Hytta ligger ca. 5 minutters gåtur fra parkeringsplass til Snødalen hyttefelt. Parkering på felles parkeringsplass. Sti opp til hytta. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Spredt fritidsboligbebyggelse.

Byggemåte
Fritidsboligen er en hytte oppført i tre i 1976, fundamentert på påler på fjellgrunn. Bygget holder en enkel standard og har innlagt strøm, vann og avløp. Til eiendommen hører også et anneks med oppholdsrom og bod. Grunn og fundamenter består av påler og fundamenter av lecablokker. Drenering skjer naturlig via terrenget, og hytta er ikke utsatt for overflatevann. Yttervegger er oppført i 4" bindingsverk i tre, med utvendig stående bordkledning fra byggeår. Takkonstruksjonen er et sperretak med haneband i tre og har en flat himling innvendig. Taktekkingen består av shingel som ble lagt rundt 2014. Takrenner og nedløp er i sort metall og ble skiftet i 2024. En ny pipehatt ble montert i 2018. Etasjeskillet er et trebjelkelag med stubbeloftsløsning over en krypkjeller. Bygningen har trevinduer med 2-lags glass fra byggeåret, en hovedytterdør i tre, en balkongdør i tre med glassfelt, og en enkel tredør til utvendig bod. Det er en altan oppført med bjelkelag og terrassebord i tre, samt en utvendig enkel trapp i tre opp til annekset. Annekset er fundamentert på påler og har et bjelkelag i tre med stubbeloftsgulv. Vegger og tak er oppført i tre med liggende bordkledning, og taket er tekket med shingel. Vinduer og dører har malte karmer i tre og 2-lags glass. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon Avvik: Det er registrert enkelte sprekker og riss i kledningen. Kledningen er ifra byggeår, og har passert over halvparten av levetiden. På grunn av kledningens alder, er det viktig å opprettholde vedlikeholds- intervallene, og følge med på om bord trenger utskiftning. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Avvik: Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. Det er ikke inspeksjonsluke/loftsluke. - Utvendig > Ytterdører Avvik: Dører er ifra byggeår, og holder en enkel standard. Viktig å opprettholde vedlikehold for at dørene skal holde lengst mulig. TG2 settes på grunn av dørenes alder. - Innvendig > Overflater - gulv Avvik: Noe knirk og ujevnheter i gulvet er registrert. Dette må også forventes mtp. oppføringstidspunkt og byggemåte. - Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Avvik: Leca-fundament som bærer gulv er skadet/deformert. - Innvendig > Skadedyr og fuktkrevende insekter Avvik: Eier opplyser at det er/har vært registrert skadedyr i utvendig bod, men ikke inne i hytta. - Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Avvik: Det er påvist råteskader i karmen på flere av vinduene. Det er sprekk i vindusglass på det ene stuevinduet. Vinduene er av eldre type, og bærer preg av alderen i form av synlig slitasje. - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Kjøkken > 1.Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Avvik: Det er ikke påvist noen form for ventilering av kjøkkenrommet (lukket rom)

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2015. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Firmanavn: Bademiljø Kvinesdal, 2017 Beskrivelse: Beskrivelse av arbeidet: Ny dusj - innlagt vann til dusj og kjøkken - innlagt vannpumpe. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Innlagt sluk på bad. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja. Firmanavn: Ufaglært, 2020 Beskrivelse: Lekkasje i tak - vedboda - unna veranda. Lekkasje i bod bak hytta. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Beskrivelse av arbeidet: Har lagt plater på takene 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Firmanavn: Ufaglært, 2023 Beskrivelse: Beskrivelse av arbeidet: Etterisolering av bod bak inntil hytta - satt opp nye støtter unna hytta - tettet rundt vindu og dører - langs lister tak og gulv osv. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja. Firmanavn: Ufaglært, 2024 Beskrivelse: Noe fuktinntrengning i vinduer fra før vi tok over hytta- ses på vinduene inni mellom glassene. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Beskrivelse av arbeidet: Tettet langs vindu med multitek. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja. Beskrivelse: Har du opplevd at dette har vært ustabilt? Nei, ikke som jeg kjenner til. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Beskrivelse: Tidligere eier bygde annekset Er tiltaket godkjent av kommunen? Nei, ikke som jeg kjenner til. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja.

Innhold
Fritidsbolig: BRA-i 41 kvm: Stue/kjøkken, bad og 2 soverom. BRA-e 2 kvm: Utvendig bod. TBA 37 kvm: Terrasse og balkongareal. Anneks: BRA-e 9 kvm: Soverom/stue og bod.

Standard
Fritidsboligen ble oppført i 1976 og holder en enkel, men innbydende standard. Hytta er jevnlig vedlikeholdt og fremstår som et trivelig sted for rolige dager og fine naturopplevelser. Innvendig er det malt panel på vegger og tak, belegg på gulv i gang og bad samt tregulv i stue og soverom. Den åpne løsningen mellom kjøkken og stue gir en romslig opplevelse, med god plass til både måltider og sosialt samvær. Store vindusflater slipper inn godt med lys og lar naturen bli en naturlig del av opplevelsen inne. Hytta inneholder stue/kjøkken, to soverom og bad. I stuen sørger både vedovn og varmepumpe for gode oppvarmingsmuligheter året rundt. Kjøkkenet har en enkel og funksjonell løsning med det man trenger for et komfortabelt hytteopphold. Badet har toalett og dusjkabinett, med belegg på gulv og panel på vegger og tak. Vannforsyningen er basert på en tradisjonell hytteløsning hvor takvann samles opp i egen tank. Vannet renses gjennom filtre og rensemiddel før det pumpes inn til kjøkken og bad. På kjøkkenkranen er det montert ekstra vannrenseløsning som bidrar til ytterligere filtrering av vannet før bruk. Avløpet går til septiktank under hytta. Dette er en praktisk og velkjent løsning for fritidsboliger uten offentlig vann- og avløpsnett. Ved inngangspartiet finner du en praktisk utvendig bod med plass til oppbevaring av utstyr og redskaper. I tillegg følger et frittstående anneks oppført av tidligere eier. Annekset inneholder et oppholdsrom som enkelt kan benyttes til ekstra overnattingsplasser ved besøk, samt en funksjonell bod med gode lagringsmuligheter. Til annekset hører også en egen terrasse hvor man kan nyte både utsikten og gode solforhold. Under hytta er det god lagringsplass i åpne arealer under bygget, samt et mindre lagringsrom som egner seg godt til ved og annet utstyr. Hytta er fundamentert på fjellgrunn, noe som passer godt til det skrånende terrenget som preger eiendommen. Adkomsten skjer via sti fra felles parkeringsplass i Snødalen hyttefelt, med en gåtur på omtrent 5 minutter opp til hytta. Det er også mulig å benytte adkomst fra toppen av hyttefeltet og gå ned til eiendommen. Beliggenheten gir en flott kombinasjon av fredelige omgivelser, nærhet til naturen og følelsen av å være godt skjermet fra omverdenen. Kort om standard: Hytta holder en enkel standard og er jevnlig vedlikeholdt. Det er innlagt strøm, vann og avløp via egen hytteløsning. Sikringsskapet har automatsikringer, og oppvarming skjer med både vedovn og varmepumpe. Eiendommen passer utmerket for deg som ønsker en tradisjonell og sjarmerende fritidsbolig med naturskjønn beliggenhet, gode uteområder og flotte solforhold. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Kobberrør til vannledninger, åpent opplegg. - Avløpsrør: Avløpsrør i plast. - Ventilasjon: Naturlig ventilasjon i hytta via ventiler. - Varmesentral: Varmepumpe med innedel i stua. - Varmtvannstank: Ca. 50 liters varmtvannstank, plassert i utvendig bod. - Andre installasjoner: Vann og avløp har en egen løsning. En utvendig vanntank samler opp takvann som renses via filtre og rensemiddel. En vannpumpe er plassert i utvendig bod, med en utvendig vannledning med varmekabel fra tanken. Kobberrør går fra pumpen inn til kjøkken og bad. Avløp går til en septiktank under hytta som består av 3 mindre beholdere som tas ut og tømmes.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2018: * Ny pipehatt ble montert i 2018 ifølge eier. 2014: * Taktekking er av shingel, og ble lagt i ca. 2014 ifølge eier. * Takrenner og nedløp i sort metall ble skiftet ut i 2024.

Parkering
Eiendommen disponerer to parkeringsplasser på felles parkeringsområde. Parkeringsretten følger av gjeldende reguleringsplan for området. Hytta ligger ca. 5 minutters gåtur fra parkeringsplass. Sti opp til hytta.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 21 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 22 640 (Omkostninger totalt) 39 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 42 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 872 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 889 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 892 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn og varmepumpe. Varmepumpe med innedel i stua. Vedovn i stua.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter omfatter kun hytterenovasjon. I tillegg betales det årlig kr 2.500,- til privat grunneier/veilag for brøyting og strøing av veien i Snødalen.

Formuesverdi primær
143036

Formuesverdi primær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge kommunen foreligger det ikke ferdigattest, midlertidig brukstillatelse eller byggesøknad.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Parkering på felles parkeringsplass. Sti opp til hytta. Tilknytning vann: Utvendig vanntank som samler opp takvann, som renses via filtre og rensemiddel. Tilknytning avløp: Avløp ned i septiktank under hytta, som må tømmes med jevne mellomrom. Septiktanken inneholder 3 mindre beholdere som tas ut og tømmes.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger kommuneplanens arealdel 2018-2030, ikrafttredelse 19.06.2019. 1255 kvm er i kommuneplanen avsatt til LNF-område, nåværende. Det er ikke registrert planer under arbeid i nærheten av eiendommen. Det er ikke registrert byggesaker i nærheten av eiendommen. Det er ikke registrert hensynssoner for denne eiendommen i kommuneplanen. Berørte datasett: Aktsomhetsområde for radon (Norges geologiske undersøkelse), Kvikkleire - risikoklasser (Norges vassdrags- og energidirektorat), Nedbørsfelt drikkevann (Miljødirektoratet), Kulturmiljø (Riksantikvaren), Kulturminne (Riksantikvaren), Friluftsliv - viktige områder (Miljødirektoratet), Inngrepsfrie naturområder (Miljødirektoratet), Naturtyper - DN-håndbok 13 (Miljødirektoratet), Naturvernområder (Miljødirektoratet), Villrein - funksjonsområder (Miljødirektoratet), Støysone fra veg (Kartverket), Støysone fra vindkraft (Norges vassdrags- og energidirektorat)

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 21 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 22 640 (Omkostninger totalt) 39 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 42 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 872 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 889 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 892 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
22640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr. 60.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 18.750,- oppgjørshonorar kr. 6.000,- og visninger kr. 2.500,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag kr. 12.500,- samt avtalte utlegg. Alle beløp er inkl. mva.