LØKEN Kaptein Hans Michelets vei 1D

Tomt
12979.2m²

Beskrivelse av tomt
Fra stue/kjøkken er det utgang til en stor balkong. Balkongen har gode solforhold, og en stor markise skjermer fint når solen er på sitt sterkeste. I tillegg er det levegg mot nabo. På andre siden av bygget, i forbindelse med inngangspartiet, er det en smal adkomstterrasse. Fellesområdet er pent opparbeidet med plen, trær, prydbusker og asfalterte områder. Det er også en felles, steinbelagt uteplass med sittegrupper.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et barnevennlig og sentrumsnært boligområde på Løken i Aurskog-Høland kommune. Fra leiligheten har man nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Området har kort vei til lekeplass, fotballbane, aktivitetspark, lysløype og skiløyper m.m. Idylliske Røytjern og Damtjern har badeplasser og idyllisk natur. På Løken ligger Høland Idrettsanlegg med flerbrukshus som inneholder treningsrom med moderne fasiliteter, garderober, fritidsklubb, aktivitetsrom og spinningssal. Det er også to 11er gressbaner, én 7er kunstgressbane, aktivitetspark og BMX-bane. På Aurskog finner du golfanlegg med flere baner, driving range og treningsområder. I tillegg byr skogene i nærområdet på flotte innsjøer og idylliske friluftsområder. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000 og Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Løken senter et fint og variert utvalg. På Bjørkelangen finner du Amfi Bjørkelangen torg - et moderne kjøpesenter med fine konsepter. Strømmen og Lillestrøm ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av leiligheter, villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Fra eiendommen er det gangavstand til Løken barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det skolebussordning til Bråte ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Offentlig kommunikasjon
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Løken Terminal som ligger ca. 500 meter fra boligen. Ved å benytte bil fra Løken tar det ca. 15 min Bjørkelangen, 23 min til Aursmoen, 30 min til Fetsund, 37 min til Lillestrøm og 60 min til Oslo Lufthavn.

Byggemåte
Boligen er en selveierleilighet fra 2008, lokalisert i et boligbygg H med flere boenheter. Leiligheten ligger i 2. etasje, med adkomst via utvendig trapp. Leiligheten fremstår som i teknisk god stand med moderne innredning og overflater Takkonstruksjonen er av sadlet form og oppført i treverk. Taktekkingen er av betongtakstein. Takrenner og nedløp er av metall. Snøfangere, beslag, stigetrinn og plattform ved pipe er også av metall. Veggkonstruksjonen er bindingsverk fra byggeår, med fasade av liggende bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Inngangsdør og verandadør er av treverk med glassfelt. Utgang fra stuen fører til en nordvendt veranda på omtrent 16 kvm. Verandaen er belagt med spaltegulv og har et rekkverk laget av treverk. Rekkverkshøyden er målt til 110 centimeter. Verandaen er utstyrt med stikkontakt, markise og en levegg. Trappevanger og rekkverk er av treverk, og trappetrinnene er av strekkmetall. Trappevanger og rekkverk er av treverk, det er trappetrinn av strekkmetall. Etasjeskillet er av trebjelkelag. Det ble foretatt målinger av skjevheter i etasjeskille: Stue 43 mm. Det ble på tilfeldige steder målt takhøyde i rom: Stue 248 cm. Det tilhører garasje i felles garasjerekke. Garasjebygget er oppført i konstruksjoner av treverk. Taket har sadlet form og er utvendig tekket med betongtakstein, ytterveggene har liggende bordkledning. Gulvet er av støpt betong. Det er leddport av treverk med elektrisk motor. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendige trapper Beskrivelse: Trappevanger og rekkverk er av treverk, det er trappetrinn av strekkmetall Avvik: Det er omfattende råteskader i rekkverk og håndløpere. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Beskrivelse: Etasjeskille av: Trebjelkelag. Det ble foretatt målinger av skjevheter i etasjeskille: Stue 43 mm. Det ble på tilfeldige steder målt takhøyde i rom: Stue 248 cm. Avvik: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det opplyses om at skjevhetene kommer av setninger i grunnen. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Beskrivelse: Utgang fra stuen til en nordvendt veranda på omtrent 16 kvadratmeter. Verandaen er belagt med spaltegulv og har et rekkverk laget av treverk. Rekkverkshøyden er målt til 110 centimeter. Verandaen er utstyrt med stikkontakt, markise og en levegg for å gi ekstra funksjonalitet og komfort. Avvik: Det er noe råteskadet kledningsbord på levegg. - Utvendig - Andre utvendige forhold Avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Våtrom - 2. Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Det nevnes et at det er vanskelig å se utførelse av membran/mansjett da flislimet er ført helt eller delvis over klemringen. Dette betyr ikke at det nødvendigvis er feil med tettesjiktet, men klemring skal være synlig og tettesjiktet utført slik at mansjett/membran er synlig. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Beskrivelse: Takkonstruksjonen er av sadlet form og oppført i treverk. Avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2015, og selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.

Innhold
BRA-i 69 kvm: Entré, bod, bad, stue/kjøkken og 2 soverom BRA-e 5 kvm: Bod TBA 16 kvm: Terrasse og balkongareal Garasje: BRA-e 15 kvm: Garasje Det tilhører garasje i felles garasjerekke. Utvendig sportsbod for oppbevaring.

Standard
Kjøkken: Romslig kjøkkeninnredning med åpen løsning mot stuen og spiseplass. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og består av benkeskap, overskap og ett høyskap. Benkeplatene er laminerte, og det er fliser mellom kjøkkenbenken og overskapene. Kjøkkenet er videre utstyrt med belysning over deler av benkeplaten. I kjøkkeninnredningen er det avsatt plass til hvitevarer som komfyr, kombiskap og oppvaskmaskin. Bad 2: Sjarmerende flislagt baderom med gulvvarme. Badet er utstyrt med en vegghengt servant, vegghengt speil med overbelysning, samt speilskap med lys. Videre er det et gulvmontert toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører og veggmontert hånddusj. Her er det opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Innvendige overflater: Gulv: Parkett og fliser. Vegger: Malt strietapet og fliser. Himling: Tak-essplater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Ventilasjonssystemet har naturlig tilluft via spalter i vinduene eller ventiler i ytterveggene, og mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer plassert i bod. Det elektriske anlegget har skjulte føringsveier fra byggeår, 2008. Hovedbryter på 50 Amp, 230 V anlegg. - Branntekniske forhold: Boligen har røykvarslere og husbrannslange slukkeapparat.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det tilhører garasje i felles garasjerekke. Det er også mulighet for el-bil lading i sameiet.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Det ble vedtatt på Protokoll fra ordinært sameiermøte i Sagtomta Løken 2 boligsameie 2025, avholdt 13.05.2025 kl: 18.00 i Høland og Setskog Sparebank sine Lokaler i Løken senter (Morgenliveien 5, 1960 Løken), at styret ved behov kan ta opplåning inntil kr 200 000,- i ytterligere behov perioden 2025-2026.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 7 879 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 597 879 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 64 920 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 66 270 (Omkostninger totalt) 77 170 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 79 970 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 664 149 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 675 049 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 677 849 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten har elektrisk oppvarming. Boligen har elementpipe. Badet har flislagt gulv med varme.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. eiendomsskatt i Aurskog-Høland kommune på 2 promille.

Formuesverdi primær
657663

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2630650

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi er hentet fra Skatteetaten.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
69/2158

Felleskostnader pr. mnd
2250

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer bla.: Drift, noe vedlikehold, felles strøm, kommunale avgifter, felles forsikring, gressklipping, vaktmesterkostnader, velavgift, honorarer til forretningsfører, revisor, styrehonorar, m.m.

Andel fellesgjeld
7879

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
7989

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiets navn er Sagtomta Løken 2 Boligsameie og ble opprettet ved seksjoneringsbegjæring 02.04.2008. Sameiet består av 34 eierseksjoner og har gnr. 32 bnr. 22 i Aurskog-Høland kommune. Samtlige seksjoner disponerer utvendig sportsbod. 3-roms leilighetene disponerer 1 carport pr. seksjon. 2-romsleilighetene disponerer 1 biloppstillingsplass pr. seksjon.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån pr. 17.06.2025: Lånegiver: Høland og Setskog Sparebank Rentesats pr. 17.06.2025: 8,92% effektiv rente. Saldo pr. 17.06.2025: kr. 244 417,- Avdrag: 9 843,- Siste avdrag: 30.06.2027

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling. Sameiet har felles hussoppforsikring ved Norsk Hussoppforsikring, avtale 7074193.

Sameiets forsikringsselskap
Storebrand

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene kna ses hos megler på forespørsel.

Dyrehold
Iht. opplysninger fra forretningsfører er dyrehold tillatt, men det skal ikke være til sjenanse for andre beboere.

Eierskiftegebyr
2000

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 13.03.2008 - Dokumentnr: 217801 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 69/2158 Servituttene omhandler seksjonering med boligformål.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for 4 stk leilighetsbygg H, L og G på eiendommen datert 12.05.2010.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet privat fellesvei, som igjen er tilknyttet kommunal vei Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse. Tomta ligger innenfor hensynssone for flom i kommuneplanen Kommuneplanen ligger på kommunens hjemmeside: https://www.ahk.no/innhold/politikk-ogplaner/planer/kommunale-planer/overordnende-planer/

Adgang til utleie
Det er tillatt med utleie i sameiet. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 7 879 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 597 879 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 64 920 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 66 270 (Omkostninger totalt) 77 170 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 79 970 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 664 149 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 675 049 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 677 849 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
66270

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 500 ,- oppgjørshonorar kr 7 000 ,- og visninger kr 3 000 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 50 000 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 11 345 ,-. Utleggene omfatter eierskiftegbyr, tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet, fotograf og kommunale opplysninger. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr  20 000  ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.