RØRVIK Bureisarvegen 40

Tomt
1122m²

Beskrivelse av tomt
Flat opparbeidet tomt med plen. Gruslagt innkjørsel og parkeringsplass. Fellestomt på ca. 1122 kvm.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etablert boligfelt i nærheten av Rørvik sentrum, med naturen og mange turmuligheter rett utenfor døren. Dette gjør området ideelt for friluftsliv og rekreasjon. Det er kort vei til barnehager, skoler, idrettsanlegg og butikker, noe som gjør det praktisk for familier og enkeltpersoner som ønsker å ha alt innen rekkevidde. Trio barnehager ligger kun 4 minutters gange unna, mens Rørvik skole, som tilbyr undervisning fra 1. til 10. klasse, er 5 minutter unna med bil. Ytre Namdal videregående skole er også lett tilgjengelig, med en kjøretid på 17 minutter. Offentlig transport er lett tilgjengelig med Rørvik båthavn, hvor linje 660 går, kun 11 minutters gange fra eiendommen. Rørvik lufthavn Ryum ligger 8 minutters kjøretur unna, noe som gjør det enkelt å reise både nasjonalt og internasjonalt. For daglige innkjøp er Kiwi Rørvik og Rema 1000 Rørvik henholdsvis 16 og 17 minutter unna med bil, og det finnes også ladepunkter for el-bil ved Rørvik havn og Storgata Rørvik. Området er vurdert som veldig trygt med en opplevd trygghetsscore på 90/100, og naboskapet er kjent for godt vennskap med en score på 73/100. Dette gjør det til et attraktivt sted for både etablerere og familier med barn.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte
Leiligheten er en del av en firemannsbolig oppført i 2000. Bygningen har en bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret, med utvendig liggende bordkledning som ble malt i 2025. Takkonstruksjonen består av W-takstoler i tre, og taket er tekket med steinbelagte stålplater. Takrenner, nedløp og pipebeslag er utført i stål. Det er montert stigetrinn mellom pipene og snøfangere ved inngangspartiet. Etasjeskillerne er konstruert som trebjelkelag. Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass, en hovedytterdør i teak og en malt balkongdør i tre. Tilhørende leiligheten er en terrasse med dekke av impregnerte bord på et bjelkelag av impregnert trevirke. Balkongen er festet i veggen og understøttet av impregnerte dragere og søyler på nedstøpte søylesko, med et rekkverk i treverk med stående bord. Inngangstrappen er bygget av impregnerte trematerialer og har et rekkverk i tre med både stående og liggende bord. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Vinduer Avvik: Vinduet på det lille soverommet har svært værslitte sprosser. - Utvendig - Dører Avvik: ? Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Balkongdøren har værslitasje i treverket. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverkshøyden er målt til 91 cm, mens dagens krav er 100 cm. - Utvendig - Utvendige trapper Avvik: ? Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Høyden på rekkverket ble målt til ca. 88 cm, mens dagens krav er minimum 90 cm. - Innvendig - Radon Avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Våtrom - Etasje > Bad - Overflater vegger og himling Avvik: ? Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. ? Det er avvik: Vindu står nært dusjkabinett. Det finnes enkelte sår/merker etter tidligere innredning bak dusjkabinettet. Disse er tettet med silikon eller lignende. - Våtrom - Etasje > Bad - Overflater Gulv Avvik: ? Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Våtrom - Etasje > Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. ? Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Sluken står under dusjkabinett, og har derfor begrenset mulighet for besiktigelse og renhold. Skal sluk besiktiges må dusjkabinett flyttes. - Våtrom - Etasje > Bad - Ventilasjon Avvik: ? Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Ved befaring ble det registrert liten effekt av avtrekket fra badet. Dette kan skyldes tett filter. Ifølge eier er nytt filter bestilt. - Våtrom - Etasje > Vaskerom - Overflater Gulv Avvik: ? Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er montert en list med høyde på ca. 15 mm i skyvedørsåpningen, slik at vann ikke kan renne ut av rommet, men ledes til sluk. - Våtrom - Etasje > Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: ? Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Våtrom - Etasje > Vaskerom - Ventilasjon Avvik: ? Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Ved befaring ble det registrert liten effekt av avtrekket fra badet. Dette kan skyldes tett filter. Ifølge eier er nytt filter bestilt. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: ? Det er avvik: Det vises til tidligere rapportering om ventilasjon under bad og vaskerom, hvor det ble observert dårlig avtrekk, noe som kan skyldes tett filter. Ifølge eier er nye filtre bestilt.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2019. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskrivelse: Feil på varmtvannstank, det var en sprekk i flis under tank som gjore at vannet kom mellom flis og membran. Flis og membran ble fjernet slik at man fikk tørket opp det som var av vann. Gulvet ble avrettet, ny membran og flis ble lagt av Murmester Hamlandsø AS. Det er dokumentasjon på dette. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært Firmanavn: Murmester Hamlandsø AS Beskrivelse: Feil på varmtvannstank, det var en sprekk i flis under tank som gjore at vannet kom mellom flis og membran. Flis og membran ble fjernet slik at man fikk tørket opp det som var av vann. Gulvet ble avrettet, ny membran og flis ble lagt av Murmester Hamlandsø AS. Det er dokumentasjon på dette 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse: Ny avrettningsmasse og membran lagt av Murmester Hamlandsø AS 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært Firmanavn: Edgar Settnøy As Beskrivelse: Firmaet malte hele huset utvendig sommeren 2025 Kommentar fra selger: - Liten «rose» (ligner på steinsprutskade) på vindu på hovedsoverom. (Ikke tegn til at vinduet er punktert) -ventilasjon på bad ser man antydning til fukt i takplate, slik har det vært helt siden jeg kjøpte boligen i 2019 og det har ikke forverret seg noe. Helt tørt oppe på loft. - alle rom er malt i 2025. - hovedsoverom ble pusset opp i 2025. Ny tapet på vegg. Nytt gulv. Alt av listeverk er pusset ned og malt på nytt. Pax skap kjøpt vinteren 2025. - tapet på stue, gang og vaskerom har løsnet litt fra vegg i hjørnene, slik har det vært helt siden jeg kjøpte i 2019.

Innhold
BRA-i 65 kvm: Stue/kjøkken, gang, bad, vaskerom og 2 soverom TBA 7 kvm: Terasse og balkongareal Bod: BRA-e 12 kvm: 2 boder

Standard
Kjøkken Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulv. Veggene har fliser og taket har himlingsplater. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Det er balansert ventilasjon. Vaskerom Vaskerom med flislagt gulv og vegger med våtromstapet/belegg. Taket har himlingsplater. Rommet har opplegg for vaskemaskin. Membran er lagt ny i 2025. Det er balansert ventilasjon. Innvendige overflater Gulv: Parkett og laminat. Vegger: Malte plater og strie. Himling: Himlingsplater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Besiktiget i rørskap. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Aggregatet er plassert på vaskerommet. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er plassert på vaskerom. Det er kursfortegnelse, men det mangler merking av kursene. - Branntekniske forhold: Brannslukningsapparat fra 2025. Røykvarslere er plassert på soverom, i gang og stue.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2025: ? Membran er lagt ny i 2025, sluk fra byggeår. ? Brannsluktningsapperat fra 2025, røykvarslere plassert på soverom, i gang og stue. Arbeid utført i regi av Sameie: 2025: ? Fasadene er malt opp i 2025.

Parkering
På felles gårdsplass

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 52 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 53 850 (Omkostninger totalt) 64 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 67 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 153 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 164 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 167 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming, elektriske varmekabler i bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14254.87

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Vann: kr 3910,48 Avløp: kr 3814,39 Renovasjon: kr 6530,00 Eiendomsskatt: kr 2302,00 Totalt: kr 16556,87

Formuesverdi primær
484588

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1938350

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/4

Felleskostnader pr. mnd
200

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene koster rundt kr 200 pr mnd, og dette betales inn på felles konto. Det er ikke stiftet noe sameie, men beboerne har kontakte ed hverandre via Messenger.

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5060/210/1436/2: 04.01.2001 - Dokumentnr: 66 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/4 01.01.2018 - Dokumentnr: 156849 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1750 Gnr:10 Bnr:1436 Snr:2 01.01.2020 - Dokumentnr: 1919216 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5050 Gnr:10 Bnr:1436 Snr:2

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for bolighus med 4 leiligheter (seksjoner) på Bureisarvegen 38,40,42 og 44, datert 19.12.2000.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 52 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 53 850 (Omkostninger totalt) 64 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 67 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 153 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 164 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 167 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
53850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,20% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 6 500 Kommunale opplysninger 17 900 Markedspakke 4 000 Oppgjørshonorar 5 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 12 000 Tilretteleggingsgebyr 2 000 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 93 600   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25 000,- for utført arbeid.