LØKKEN VERK Haugaveien 25

Tomt
3212m²

Beskrivelse av tomt
Stor eiertomt med flott utsyn. Tomten er på to parseller (samme gnr/bnr). Iht. kart fra kommunen er teig 1 ca. 1410 kvm og teig 2 ca. 1802 kvm. Merk at kartet vises med lilla linjer, noe som betyr "Eiendomsgrense mindre nøyaktig". Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes. Det er tinglyst registrering av grunn fra 1958 på eiendommen. Denne er vedlagt i salgsoppgaven. Her ser man at tomten da var ca. 1802 kvm + 252 kvm. Dette var for parsell 26/16 i Meldal kommune. Ser av grunnboken at det i 2016 ble foretatt sammenslåing med 26/7. Her har vi ikke eldre skylddeling eller målebrev. Vi tar derfor utgangspunkt i kart fra kommunen som viser eiendommen som sammenslått i dag, men dette kan, som nevnt over, være upresist. Konferer megler ved spørsmål.

Beliggenhet
Det er ca. 1,2 km til Løkken sentrum. I sentrum har man butikksenter, skole, bank/forsikring m.m. Det er ca. 1 km til Meldal Vgs, og ca. 8-9 km til Meldal sentrum. Det er sentralisert skole i Meldal for Meldal, Å, Storås og Løkken. I tillegg har man Montessoriskole på Løkken. Det er bussforbindelser langs Løkkenveien, både mot Orkdal og Meldal. I tidligere Meldal kommune (del av Orkland fra 01.01.20) er det ca. 4000 innbyggere. Her har man nærhet til fine fjellområder som Resdalen og Trollheimen. Elva Orkla, en av landets beste lakseelver, renner gjennom kommunen. Løkken Verk er det største tettstedet i tidligere Meldal kommune. Det er fin pendleavstand til Orkanger (ca. 25 min).

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse

Barnehage/skole/fritid
Barnehage på Løkken/Bjørnli.

Skolekrets
Montessoriskole på Løkken samt felles barne-og ungdomsskole i Meldal.

Offentlig kommunikasjon
Bussforbindelse langs Løkkenveien.

Byggemåte
Utdrag fra tilstandsrapport utført av takstmann Egil Indergård (se rapport i salgsoppgaven for nærmere info): «Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Renner og nedløp av metall. Veggene har trekonstruksjon av tevirke/plank utførelse. Tilbygge er oppført i bindingsverk. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har teak hovedytterdør. Terrasse oppført i trevirke, anlagt på pilarer. Tretrapp opp til boligen»

Innhold
1. etg: Vindfang, stue, spisestue, kjøkken, gang, bad. 2.etg: Gang og 2 soverom. Kjeller: Boder. Her er lav takhøyde. Stor terrasse, stabbur, vedbod og garasje på eiendommen,

Standard
Utdrag fra tilstandsrapport utført av takstmann Egil Indergård (se rapport i salgsoppgaven for nærmere info): «Innvendig er det gulv av laminat og belegg. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har elementpipe. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen finèrdører. Bad / wc Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Badet har vinylbelegg på gulv og plater på vegger. Toalettrom med wc og servant, og bad med dusjkabinett og servant. ventiler på vegg. Hulltaking ikke foretatt da rommet står foran oppgradering. Kjøkkenet har laminat på gulv og plater på vegger. Ventilator over stekesone. Kjøkkeninnredning har aldersmessig slitasje Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Det er avløpsrør av plast. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Taktekking - 2 Utvendig > Nedløp og beslag G Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Overflater Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Krypkjeller Innvendig > Innvendige trapper Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Forhold som har fått TG3: Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Våtrom > 1. etasje > Bad / wc > Generell

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på egen tomt og i garasje.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig ved dødsbo. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen på lang tid og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig. Selger er datter av avdøde og har selv ikke bebodd eiendommen på lang tid. Merk at alder på renovering, som tak, kledning, vinduer etc vil være omtrentelig, og svært usikkert. Selger kan ikke garantere for årstallene, men det er det hun har funnet ut fra morens arkiver. Ev. avvik på opplyste årstall for renovering/oppussing godtas av kjøper. Konferer megler ved ev. spørsmål.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 37 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 38 600 (Omkostninger totalt) 54 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 57 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 528 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 544 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 547 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming via el og ved. Innstallert varmepumpe ca. 2021 iflg. selger. Det var sist utført tilsyn i 2015 og feiing i 2023. Da det er eldre pipe må det forventes at det kan komme fremtidige pålegg. Ev. pålegg og kostnad vil være kjøpers ansvar og risiko. Konf. megler ved ev. spørsmål.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
11345

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Merk at det er vannmåler og at det er enslig og eldre dame som har bebodd eiendommen. Pga sykdom har nok forbruket også vært noe begrenset. Det vil derfor være naturlig at ved full bruk av boligen og om man er flere i husstanden, vil avgiftene til vann/avløp øke. Det betales i tillegg kr 5563,- til ReMidt for renovasjon.

Formuesverdi primær
341447

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1365786

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5059/426/16: 07.03.1934 - Dokumentnr: 900156 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:1636 Gnr:26 Bnr:7 15.11.1958 - Dokumentnr: 1924 - Bestemmelse om gjerde 29.09.1958 - Dokumentnr: 1551 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5059 Gnr:426 Bnr:2 08.04.2013 - Dokumentnr: 274604 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1636 Gnr:26 Bnr:7 01.01.2018 - Dokumentnr: 79423 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1636 Gnr:26 Bnr:16 01.01.2020 - Dokumentnr: 1317604 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5023 Gnr:26 Bnr:16 15.11.1958 - Dokumentnr: 1924 - Bestemmelse om vannrett Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:426 Bnr:2

Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest gjelder kun for innlegging av vannklosett, dusj-og vaskerom og nytt kloakkanlegg på eiendommen. Det foreligger ikke ferdiattest eller midlertidig brukstillatelse på boligen for øvrig. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Det foreligger ikke tegninger fra byggeår, kun fra 1976 ved utbedringer da det ble gitt ferdigattest, og tegninger garasje 2005. Innholdet i tegningene fra 1976 er ikke samsvar med dagens bruk. Det gjelder vindfang som er påbygd etter dette. Da det ikke er mottatt tegninger fra byggeår er ikke årstall for byggeår dokumentert. Megler var hos avdøde i 2020 og fikk da opplyst at byggeår trolig var ca. 1914. Avdødes datter (selger) har ikke kjennskap rundt dette. Det tas derfor forbehold om byggeår, og et ev. avvom aksepteres av kjøper. Konferer megler ved ev. spørsmål.

Vei, vann og avløp
Vei: Privat. Se veikart i salgsoppgaven. Det går vei opp fra begge sidene av Løkkenveien inn Haugaveien. Iflg. eiers datter (selger) har moren benyttet veien som går fra sør og opp til eiendommen i Haugaveien. Deler av denne er på egen eiendom, mens deler er utenfor. Det er ikke tinglyst veirett. Konferer megler ved ev. spørsmål. Iflg. selger ble det betalt ca. kr 5000,- for vinteren 2024 for brøyting og strøing. Dette vil variere etter behov, både mtp. brøyting/strøing og vedlikehold. Vann og avløp: Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Kommunen opplyser at det ikke er reguleringsplan, kommuneplanen som gjelder. Iht. kommuneplankart er eiendommen avsatt til boligbebyggelse - nåværende. På kartet vises skravert område, som betyr Faresone - høyspenningsanlegg. Dette er helt sør på eiendommen. Kopi av kommuneplan kan sees hos megler, ev lastes ned fra kommunenes hjemmeside.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 37 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 38 600 (Omkostninger totalt) 54 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 57 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 528 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 544 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 547 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
38600

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arving (selger) har ikke bebodd eiendommen på lang tid og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingshonorar kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 15 900,-, visninger kr 1990,-, samt dekning for alle dokumenterte utlegg. Dersom handel ikke kommer i stand, er det avtalt at oppdragsgiver skal betale alle dokumenterte utlegg. Alle beløp er inkl. mva.