LØNSET Hyttetomter Storlidalen

Om prosjektet
Tomter med benevnelse og prisantydning: Lona Hytteområde - Tomt 8 - kr 900 000,- + omk. Sandbekken Hyttegrend - Tomt H1 - 850 000,- + omk. - Tomt H6 - 900 000,- + omk. Det gjøres oppmerksom på at tomtene ikke er matrikkelført/fradelt, og endelig tomtestørrelse vil først foreligge etter utstedelse av matrikkelbrev for den enkelte tomt. Tomtestørrelsen er anslått til ca. 1 000 m² +/- 50 m².

Priser fra og til
kr 0 - 900000

Omkostninger fra og til
kr 0 - 59040

Garasje/parkering
Parkeringsplass for minimum to biler må opparbeides på hver enkelt tomt.

Tomteareal
nullm²

Fellesareal/utomhus/infrastruktur
Alle tilknytningsavgifter til infrastruktur ut over det som fremgår i prospektet påhviler kjøper.

Info om formuesverdi
Formuesverdi for tomtene er ikke fastsatt, men må påregnes satt i forbindelse med eierskifte. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Velforening
Det forutsettes medlemskap i ev. hytteforening. Medlemskap i hytteforeningen er pliktig og kan bli tinglyst på tomtene. Hytteforeningens formål er å ivareta felles interesser på vegne av oppsitterne i hyttefeltet, herunder felles vei og fellesarealer. Årlig kontingent fastsettes av hytteforeningen.

Tilbud på lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser/rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5021/156/3: 30.04.1956 - Dokumentnr: 627 - Erklæring/avtale MELLOM 156/3 OG 154/1 OM VEDLIKEHOLD M.M. PÅ FELLES VANN-
ANLEGG
Gjelder denne registerenheten med flere
25.09.1958 - Dokumentnr: 1532 - Erklæring/avtale FORBUD MOT SALG AV PARSELLER RUNDT BNR 5 UTEN DENNES
SAMTYKKE
Gjelder denne registerenheten med flere
25.09.1958 - Dokumentnr: 1532 - Best. om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere
25.09.1958 - Dokumentnr: 1532 - Bestemmelse om vannrett Gjelder denne registerenheten med flere
25.09.1958 - Dokumentnr: 1532 - Bestemmelse om veg Gjelder denne registerenheten med flere
07.12.1970 - Dokumentnr: 5160 - Rettighet Rettighetshaver: Møre Og Romsdal Fylke
Løpenr: 6866456
Rettighetshaver: Sør-Trøndelag Fylke
Løpenr: 6866432
LEIEAVTALE
Driva Kraftverk
Gjelder denne registerenheten med flere
13.08.1973 - Dokumentnr: 4133 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:156 Bnr:15
RETT TIL ADKOMST OG VANN
Gjelder denne registerenheten med flere
31.12.1974 - Dokumentnr: 7654 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:156 Bnr:18
RETT TIL ADKOMST, VANN OG PARKERING
Gjelder denne registerenheten med flere
28.08.1980 - Dokumentnr: 5321 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brøyting/vedlikehold av parkeringsplasser
for hytteområde
Gjelder denne registerenheten med flere
21.07.1983 - Dokumentnr: 5268 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:156 Bnr:34
RETT TIL ADKOMST OG VANN
Gjelder denne registerenheten med flere
07.11.1984 - Dokumentnr: 6908 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:156 Bnr:35
RETT TIL PARKERING OG VANN
Gjelder denne registerenheten med flere
10.10.1990 - Dokumentnr: 5877 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:156 Bnr:36
RETT TIL 3 PARKERINGSPLASSER, ADKOMST, VANN OG VED M.M.
Gjelder denne registerenheten med flere
16.12.2002 - Dokumentnr: 6955 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:156 Bnr:47
Gjelder denne registerenheten med flere
08.03.2004 - Dokumentnr: 1564 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:156 Bnr:51
Gjelder denne registerenheten med flere
25.08.2004 - Dokumentnr: 5367 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:156 Bnr:54
Gjelder denne registerenheten med flere
25.10.2004 - Dokumentnr: 6880 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:156 Bnr:52
Gjelder denne registerenheten med flere
25.10.2004 - Dokumentnr: 6881 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:156 Bnr:50
Gjelder denne registerenheten med flere
25.10.2004 - Dokumentnr: 6895 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:156 Bnr:58
Gjelder denne registerenheten med flere
17.01.2005 - Dokumentnr: 337 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:156 Bnr:61
Gjelder denne registerenheten med flere
10.05.2005 - Dokumentnr: 2882 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:156 Bnr:62
Bestemmelse om vannrett
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
05.07.2005 - Dokumentnr: 4294 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:156 Bnr:49
Gjelder denne registerenheten med flere
13.12.2005 - Dokumentnr: 8565 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:156 Bnr:68
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om parkering
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
31.05.2006 - Dokumentnr: 3471 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:156 Bnr:70
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
09.06.2008 - Dokumentnr: 462649 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:156 Bnr:74
Gjelder denne registerenheten med flere
09.06.2008 - Dokumentnr: 462649 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:156 Bnr:74
Gjelder denne registerenheten med flere
17.07.2009 - Dokumentnr: 527981 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:156 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere
13.11.2009 - Dokumentnr: 867286 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:156 Bnr:80
Gjelder denne registerenheten med flere
23.02.2010 - Dokumentnr: 140464 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:156 Bnr:82
Gjelder denne registerenheten med flere
11.03.2010 - Dokumentnr: 183752 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:156 Bnr:60
Gjelder denne registerenheten med flere
11.03.2010 - Dokumentnr: 183752 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:156 Bnr:60
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
03.02.2021 - Dokumentnr: 136664 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Tensio Ts AS
Org.nr: 978 631 029
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere
03.02.2021 - Dokumentnr: 136664 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Tensio Ts AS
Org.nr: 978 631 029
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere
09.02.2021 - Dokumentnr: 162795 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:156 Bnr:108
Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:156 Bnr:109
Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:156 Bnr:112
Gjelder denne registerenheten med flere
26.04.2021 - Dokumentnr: 480813 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:156 Bnr:103
Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:156 Bnr:104
Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:156 Bnr:106
Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:156 Bnr:107
Gjelder denne registerenheten med flere
16.09.2021 - Dokumentnr: 1147685 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:156 Bnr:113
Gjelder denne registerenheten med flere
02.08.2022 - Dokumentnr: 843449 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:156 Bnr:114
30.09.1879 - Dokumentnr: 900015 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:2
16.07.1958 - Dokumentnr: 1020 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:5
18.07.1961 - Dokumentnr: 1670 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:7
13.10.1964 - Dokumentnr: 3127 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:9
15.11.1972 - Dokumentnr: 5854 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:15
15.11.1972 - Dokumentnr: 5856 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:16
29.11.1972 - Dokumentnr: 6129 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:17
05.03.1973 - Dokumentnr: 1161 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:18
15.04.1982 - Dokumentnr: 2010 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:34
16.07.1982 - Dokumentnr: 4130 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:35
30.11.1983 - Dokumentnr: 8646 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:36
11.11.2002 - Dokumentnr: 6201 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:47
14.07.2003 - Dokumentnr: 3676 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:48
30.10.2003 - Dokumentnr: 6234 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:49
30.10.2003 - Dokumentnr: 6235 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:50
30.10.2003 - Dokumentnr: 6236 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:51
30.10.2003 - Dokumentnr: 6237 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:52
10.08.2004 - Dokumentnr: 5109 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:54
30.08.2004 - Dokumentnr: 5475 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:58
15.09.2004 - Dokumentnr: 5891 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:60
01.11.2004 - Dokumentnr: 7026 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:61
16.12.2004 - Dokumentnr: 8170 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:62
14.11.2005 - Dokumentnr: 7732 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:67
01.12.2005 - Dokumentnr: 8231 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:68
28.04.2006 - Dokumentnr: 2684 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:70
04.01.2008 - Dokumentnr: 5305 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:74
22.05.2009 - Dokumentnr: 362554 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:79
22.09.2009 - Dokumentnr: 702672 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:80
21.12.2009 - Dokumentnr: 981250 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:82
24.12.2010 - Dokumentnr: 1021117 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:83
17.06.2013 - Dokumentnr: 488444 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:87
17.06.2013 - Dokumentnr: 488451 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:88
28.10.2013 - Dokumentnr: 924827 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:89
02.12.2013 - Dokumentnr: 1042567 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:90
17.09.2014 - Dokumentnr: 788184 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1634 Gnr:156 Bnr:91
04.06.2015 - Dokumentnr: 496082 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:93
14.08.2017 - Dokumentnr: 872804 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:103
Elektronisk innsendt
01.01.2018 - Dokumentnr: 45132 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1634 Gnr:156 Bnr:3
04.06.2018 - Dokumentnr: 836564 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:104
Elektronisk innsendt
21.06.2019 - Dokumentnr: 711792 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:106
Elektronisk innsendt
23.08.2019 - Dokumentnr: 977763 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:107
Elektronisk innsendt
03.12.2019 - Dokumentnr: 1444759 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:108
Elektronisk innsendt
03.12.2019 - Dokumentnr: 1444774 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:109
Elektronisk innsendt
09.02.2021 - Dokumentnr: 162768 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:112
16.09.2021 - Dokumentnr: 1147669 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:113
27.07.2022 - Dokumentnr: 825807 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5021 Gnr:156 Bnr:114
Elektronisk innsendt


Vann, vei og avløp
Felles privat vei Veien til hyttefeltene (fra fylkesveien) er privat, og utgiftene til vedlikehold blir ivaretatt og organisert av grunneier. Andel av utgifter til brøyting, strøing og øvrig drift og vedlikehold av felles vei samt egen avkjørsel og gårdsplass må påregnes. Utgifter forbundet med dette vil variere avhengig av værforhold og vedlikeholdsbehov. Veirett tinglyses ved fradeling av tomt. Felles privat vannforsyning Tomtene skal forsynes av felles borevannsanlegg for hyttefeltene. Vann fram til tomtegrensen er inkludert i tomteprisen. Andel utgifter til drift og vedlikehold av felles vannforsyning må påregnes. Felles privat avløpsanlegg/Privat avløp Sandbekken Hyttegrend: Tomtene tilknyttes felles avløpsanlegg. Lona Hytteområde: Avløpsanlegg må etableres på egen tomt. Det må søkes om utslippstillatelse for hver enkelt hytte før vann kan legges inn.

Reguleringsplan og rammetillatelse
Lona Hytteområde Tomten omfattes av Bebyggelsesplan Lona Hytteområde, plan-ID 5021_2005003, og har arealformål fritidsbebyggelse. Sandbekken Hyttegrend Tomtene omfattes av Endring av bebyggelsesplan for Sandbekken Hyttegrend, del av gnr/bnr 156/3 i Storlia, plan-ID 5021_2015015, og har arealformål fritidsbebyggelse. Reguleringsplaner med bestemmelser følger vedlagt salgsoppgaven. For øvrig oppfordres interessenter til å sette seg inn i Kommuneplanens arealdel som blant annet gir god oversikt over eksisterende og framtidig bebyggelse og anlegg, sikrings- og faresoner m.m. For mer informasjon eller innsyn i kommuneplanen, ta gjerne kontakt med ansvarlig megler eller se kommunens nettsider.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.    Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000,- (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Betalingsbetingelser
Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto innen overtakelse.

Hvitvaskingsloven
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Kjøpekontrakt
Etter avtaleinngåelse vil kjøper få tilsendt akseptbrev med utkast til kjøpekontrakt. Avtalen inngås på bakgrunn av opplysninger i salgsoppgaven med vedlegg og eventuelle forbehold i bud og salgsbetingelser fra selger. Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg forutsettes lest og akseptert av kjøper. Kjøper og selger vil senere inngå fullstendig kjøpekontrakt med endelige vedlegg. Kjøper aksepterer at detaljbestemmelser først kan bli avklart i kjøpekontrakt.