1 / 28
LØRENSKOG Ødegårds vei 203
Lekker selveier fra 2023 i populært boligområde. Høy standard, gjennomført stil, store hjørnevinduer, balkong og garasje
- kr 5 290 000
- BRA-i 62 m²
- 2 soverom
- Prisantydningkr 5 290 000
- Omkostningerkr 133 600
- Totalpris inkl. omkostningerkr 5 423 600
- ObjektstypeLeilighet
- EierformEierseksjon
- Byggeår2023
- Soverom2
- Felleskostnaderkr 3 833
- Tomt1 097.4 m²
- Eierform tomtEiet
- 5 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 132 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 133 600 (Omkostninger totalt) 144 500 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 147 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 423 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 434 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 5 437 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Dette er en lekker 3-roms selveierleilighet med gjennomført, nordisk stil og høy standard fra 2023. Beliggenheten er populær og familievennlig, med en kombinasjon av natur og moderne arkitektur.
Leiligheten har flott beliggenhet i høy 2.etasje, med store hjørnevinduer helt ned til gulvet og skyvedør ut til en solrik balkong på ca. 8 kvm. Omgivelsene er naturskjønne, og kan nytes fra en nydelig stue med moderne, velutstyrt kjøkkeninnredning. Badet har dempet, lekkert uttrykk, begge soverommene har garderobeskap og det er en disponibel kjellerbod.
Videre kan leiligheten skilte med heisadkomst fra garasjen og tilgang til store fellesarealer med grønne lunger, stier, lekeplasser og sittegrupper ? alt i umiddelbar nærhet til SNØ, Langvannet, turmuligheter, kollektivtilbud og servicetilbud.
Ødegårds vei 203, Akershus
- Tomt
1097.4m²
Beskrivelse av tomt
Fellesarealene er pent opparbeidet med stier, grønne lunger, benker og sosiale møteplasser for både små og store. Her finnes også lekeplasser og flere hyggelige sittegrupper ? utmerket for en hyggelig kaffekopp i solen eller grillkvelder med naboene.
Beliggenhet
Leiligheten har utmerket beliggenhet i et nyetablert, barnevennlig og sentralt boligområde på Pallplassen ved SNØ i Lørenskog kommune. Området har umiddelbar nærhet til skoler, barnehager, flotte rekreasjonsområder og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Det er blant annet gangavstand til Langvannet med fin, langgrunn badeplass og nydelig skøyteis om vinteren. SNØ ligger kun 1,3 km unna og er verdens råeste helårsarena for snøopplevelser, åpent hver dag, hele året. Anlegget har et areal på 50 000 kvm fordelt på fire alpine nedfarter, langrennsspor, blåpark med bigjump og et fantastisk lekeområde. Kommunen har også flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, svømmehall og tennisbane ved Kjenn, samt flerbrukshall på Fjellsrud. Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Gården er både utgangspunkt for turer innover i Østmarka, og målet for turgåere som starter i det sentrale Lørenskog. Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé. Av severdigheter og kulturelle tilbud kan populære Lørenskog Hus anbefales. Dette er et levende kultursenter med kino, søndagsåpent bibliotek, aktivitetshus for ungdom, scener, kafé, bar, restaurant, musikk- og kulturskole, kunstsal/galleri, møterom, offentlige tjenester m.m. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000 og Joker. For ytterligere servicetilbud er det kort vei til Lørenskog Storsenter Triaden, med spennende spisesteder, hvor flere nyter godt av ettermiddagssolen ut mot parken og Skårer vest.Strømmen Storsenter med 200 butikker og tilknyttede virksomheter, Lillestrøm sentrum og Oslo sentrum ligger også godt innenfor rekkevidde.
Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.
Barnehage/skole/fritid
Fra eiendommen er det gangavstand til Luhr barneskole og Fjellsrud ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Mailand og Lørenskog, i tillegg til et godt utvalg av barnehager. OsloMet har avdeling på Kjeller.
Offentlig kommunikasjon
Området har et godt kollektivtilbud med buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Hanaborg, som ligger ca. 1 km fra boligen. Hanaborg stasjon ligger ved siden av, og det er ellers 1,5 km å gå til Lørenskog stasjon. Med bil fra eiendommen tar det ca. 7 min til Lørenskog sentrum, 10 min til Strømmen Storsenter, 10 min til Lillestrøm, 17 min til Oslo S og 25 min til Oslo lufthavn.
Byggemåte
Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur, flat takkonstruksjon. Yttertak er ikke besiktiget. Det er bindingsverk i mellomliggende fasadefelter. Leilighetene har adkomst via felles oppgang og heis. Grunnforhold kan som regel ikke fastslås med sikkerhet ved visuell kontroll. Det er grunn til å tro at bygningen er fundamentert på faste og komprimerte masser med betong såler samt grunnmur av betong og eventuell fungerende drenering fra angjeldende byggeår. Yttervegger over grunnmur som utvendog er forblendet med tegl. Vinduer med 3 lags isoler glass med produksjonsår 2022. En B-30 og db-40 ytterdør med kikkehull. 3 lags isolerglass skyve terrassedør fra 2022.
Innhold
- Lekker 3-roms m/gjennomført stil. - Høy standard fra 2023. - Garasjeplass m/heisadkomst. - Herlig balkong på ca. 8 kvm. - Store, flotte fellesområder. - Nydelig stue/kjøkken i åpen løsning. - Store hjørnevinduer til gulvet. - Bad med dempet, lekkert uttrykk. - 2 innbydende soverom m/garderobe. - Disponibel kjellerbod på ca. 5 kvm. Planløsning 2. etasje: Entré, stue/kjøkken, bad/wc/vaskerom og 2 soverom. Annet: Disponibel kjellerbod.
Standard
Entré Leiligheten ligger i andre etasje og har inngang fra felles gang med både heis- og trappeadkomst. Inne venter en entré med enstavs parkettgulv og slette, gråmalte vegger. Det lyse gulvet og de rene linjene danner en gjennomført, nordisk stil. Rett innenfor inngangsdøren er det nisje med klesoppheng og plass til garderobeskap, kommode eller lignende. Det er for øvrig plass til møblement videre innover i gangen. Stue og kjøkken Stue og kjøkken utgjør et stilrent, åpent allrom hvor oppmerksomheten naturlig rettes mot store vindusflater i to himmelretninger. Vinduene strekker seg ned til gulvet og byr på utsikt som preges av grøntområder, skogkledd landskap og moderne arkitektur. Det ene vinduet er en integrert skyvedør som leder ut til balkongen, hvor omgivelsene kan nytes fullt ut. Kjøkkeninnredningen er montert langs den ene veggen og har moderne design med slette, grå fronter og mørk, marmorimitert benkeplate. Benken har oppvaskkum og integrert koketopp med ventilator over. Det er for øvrig integrert stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Bad/wc/vaskerom Leiligheten har et lekkert bad med dempet uttrykk, flislagte overflater og innfelte downlights. Innredningen har hvite skuffefronter med gripefrie håndtak og heldekkende servant med god benkeplass. Over er det speilskap med belysning. Toalettet er vegghengt, dusjhjørnet har innfellbare dører i glass og det er nisje med opplegg for vaskemaskin/tørketrommel i søyleløsning. Soverom og garderobe Leiligheten har to innbydende soverom vegg-i-vegg. Soverommene har samme, nordiske stil som øvrige rom, samt moderne garderobeskap med grå fronter. Hovedsoverommet skiller seg ut med ekstra god størrelse og stort vindu ned til gulvet. Videre kan leiligheten skilte med en disponibel kjellerbod på ca. 5 kvm. Uteområde Leiligheten har en herlig balkong på ca. 8 kvm, som innbyr til late sommerdager. Balkongen er enkel å møblere med hjørnesofa og et lite spisebord om ønskelig, og utsikten strekker seg over fellesarealene, samt skogkledde åser i det fjerne.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
Det medfølger parkeringsplass i felles garasjekjeller med heisadkomst. Øvrig parkering er etter områdets gjeldende bestemmelser. LADER Strøm til fellesarealer og garasje blir levert fra egne målere. Kostnaden fordeles iht. eierbrøk og andeler i garasjeanlegget. Det er infrastruktur til et billadesystem med effektutjevning, noe som bla. betyr at tilført effekt til hver bil er avhengig av hvor mange biler som lader samtidig. GJESTEPARKERING Det er 4 gjesteparkeringsplasser på terreng og 2 gjesteparkeringsplasser i garasjeanlegg. Garasjeanlegget Det planlegges etablert totalt 308 p-plasser i garasjeanlegget til hele Pallplassen. Ca. 195 av disse planlegges etablert i fase 1. Ca. 46 av p-plassene i fase 1 er doble med parkering etter hverandre, og ca. 103 av plassene er ordinære enkle p-plasser. Garasjekjeller er organisert medd eget gårds- og bruksnummer. Hver garasjeplass vil utgjøre en ideell andel i Parkeringseiendommen. Parkeringsplassene tildeles av utbygger før innflytting. Eventuelle usolgte plasser disponeres av utbygger. Parkeringseiendommen er organisert som et tingsrettslig sameie med realtilknytning, dvs. at eierandelene i Parkeringseiendommen knyttes opp mot den respektive seksjonen/boligen som disponerer plassen. Utbygger tar forbehold om annen organisering dersom det finnes nødvendig eller formålstjenlig, herunder oppdeling av Pallplassen i flere eierseksjonssameier, sammenslåing med senere byggetrinn, og annen organisering av bodene. I stedet for eierandeler i Parkeringseiendommen kan det bli tinglyst bruksrettigheter, eventuelt i kombinasjon med adkomstretter gjennom garasjen(e), alternativt som tilleggsdeler til boligseksjonene. Se egne regler/vedtekter for sambruk og inntekts- og kostnadsfordeling for Parkeringseiendommen, og gjesteparkeringsplassene. Det gjøres oppmerksom på at et overskytende antall parkeringsplasser kan bli solgt til eksterne kjøpere, også evt. uten realtilknytning.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
Prisantydning inkl. omkostninger
5 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 132 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 133 600 (Omkostninger totalt) 144 500 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 147 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 423 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 434 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 5 437 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Leiligheten har elektrisk oppvarming med gulvvarme på badet og stedvis plasserte panelovner. Varmtvann er fra felles bereder. Ventilasjonen er balansert og det er avtrekk fra bad, samt kjøkken.
Energiklasse
C
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkl i felleskostnadene. De kommunale avgiftene endres hvert år av Lørenskog kommune. Felleskostnadene vil bli justert årlig etter faktura fra Lørenskog Kommune
Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Felleskostnader pr. mnd
3833
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader inkl. kommunale avgifter, felles forsikring, vaktmester, forretningsførsel, revisjon, felles strøm, mm. PArkeringsplass pr.august 2024 koster kr.150,- i mnd. for enkel plass og faktureres av Drifsforeningen.
Om sameiet
Pallplassen Tunhusene Boligsameie består av 67 boligseksjoner fordelt på to blokker. Det er tinglyst pliktig medlemskap for alle seksjoner i sameiet i Pallplassen Driftsforening. Pallplassen Tunhusene Boligsameie deler fellesareal med alle sameiene på området. Alle beboere på Pallplassen har tinglyst rett til adkomst og tinglyst rett til bruk av disse fellesområdene. Det er styrelederne i sameiene som drifter Utenomhus og felles garasjeanlegg administreres av styrelederne i sameiene som benytter arealene. Sameiet har månedlig forbruksfakturering av energi og varmt vann etter måler. Sameiet har tilgang til smørebod/ sykkelverksted i Pallplassen 1 Parkeringsameie gnr. 107 og bnr. 2925 som er felles for hele Pallplassen fase 1 og fase 2. Prosjektet Palplassen («Prosjektet») består av flere sameier, innenfor området regulert i reguleringsplan for Pallplassen vedtatt 28.02.2013, 016 Ødegård felt B10 til B13. Utbyggingen gjelder B10, heretter omtalt som Pallplassen. Pallplassen omfatter Pallplassen fase 1 ( 3 sameier fordelt på 6 blokker ) og fase 2 ( x sameier fordelt på 6 blokker). Årsmøte for 2024 ble avholdt 10.06.2024. Vedtak: - Konstituering godkjent. - Årsrapport og -regnskap godkjent. Årets resultat overføres til egenkapital. - Styrehonorar fastsatt. - Vedtektsendring: Ny § 6.1 1.ledd blir som følger "Sameiet skal ha et styre som skal bestå av én styreleder og to ? fire styremedlemmer. Det skal i tillegg velges én ? to varamedlemmer". - Valg av tillitsvalgte. Styrets arbeid 2023-2024, siden stiftelse i ekstraordinært årsmøte, har styret avholdt et møte i 2023 og to møter i 2024: - Budsjettering. - Regulering av felleskostnader. - Husbråk. - Utarbeidet ordensregler i sameiet. - Internkontroll og oppdatering av HMS-plan, Helse, Miljø og Sikkerhet. - Løpende vedlikehold. - Dialog med leverandører av tjenester. - Løpende korrespondanse med beboere. Av andre større saker kan nevnes: - Overtakelsesbefaringer av bygninger og fellesarealer - Reklamasjoner overfor utbygger; bla ladeinfrastruktur og garasjeport til parkeringskjeller fungerer ikke tilfredsstillende. Det er pt. ikke mulig for alle å benytte smartladning pga. begrensninger i installert infrastruktur. - Etablert branninstruks og HMS informasjon til beboere. I november engasjerte driftsforeningen BORI HMS til en gjennomgang av lekeplassene på området. - Følge opp inngåtte/etablering av avtaler/kontrakter med leverandører av varer/tjenester. - Gjennom driftsforeningen etablert parkeringskontroll. - TOMA leverer vaktmestertjenester og vinterdrift til Pallplassen Driftsforening. Dette fungerer etter styrets vurdering tilfredsstillende. Styret må inngå avtale om sommerdrift/gartnertjenester, dette har første år vært dekket av entreprenør. - Sameiet har avtale med TOMA om renholdstjenester. - Det er dessverre mye forsøpling i garasjen, på uteomåder og ved avfallsbrønner. Gjentatte henstillinger om overholde ordensregler og bidra til et ryddig miljø har ikke hatt ønsket effekt, og påfører driftsforeningen økte vaktmesterkostnader ? som sameiene må dekke. - I løpet av dette første driftsåret har det flere ganger kommet behov for driftsavtaler som ikke har vært tatt høyde for i opprinnelig kalkyle for felleskostnader. En slik som ikke ligger i 2024 budsjettet er sommerdrift av uteområder, fordi dette har blitt levert av entreprenøren etter avtale med Selvaag i første år etter overtakelse. Styret er i prosess med å få tilbud og velge leverandør, og disse kostnadene kan medføre behov for økning av fellesutgiftene. Vi ser også behov for et lite vedlikeholdsfond til bl.a. knuste ruter, ødelagte lysstolper osv. - Styret er ikke i en rettslig tvist som kan medføre økonomisk ansvar for sameiet. Driftsforeningen Årsmøte for 2024 ble avholdt 27. juni 2024. Vedtak: - Konstituering godkjent. - Årsrapport og -regnskap godkjent. Årets resultat overføres til egenkapital. - Styrehonorar fastsatt. - Valg av tillitsvalgte. Styrets arbeid 2023-2024 Avholdt 3 møter og behandlet saker: - Budsjettering - Regulering av felleskostnader - Internkontroll og oppdatering av HMS-plan (Helse, Miljø og Sikkerhet), herunder HMS vurdering av lekeplass - Løpende vedlikehold - Forsikringsskader Av andre større saker kan nevnes: - Etablert parkeringskontroll og parkeringsregler - Få bukt med forsøpling ute og i garasjen - Tilstandsvurdering av bygningsmassen - Store planlagte vedlikeholdsarbeider for årene fremover - Serviceavtaler og kontroll av brannslokningsapparater og røykvarslere - Inngåtte avtaler/kontrakter med f.eks. vaktmesterfirma eller andre leverandører av varer/tjenester - Håndtering av falske brannalarmer, Securitasavtale - Ladeinfrastruktur manglende funksjonalitet - Kurs/møter - Sendt ut beboerinfo og oppdatert informasjonsskjermer. Informasjon sendes i hovedsak ut gjennom sameiene. - Styret er ikke i en rettslig tvist som kan medføre økonomisk ansvar for sameiet. Fellesareal og garasjeplasser: Pallplassen Tunhusene Boligsameie deler fellesareal med alle sameiene på området. Alle beboere på Pallplassen har tinglyst rett til adkomst og tinglyst rett til bruk av disse fellesområdene. Det er styrelederne i sameiene som drifter Utenomhus og felles garasjeanlegg administreres av styrelederne i sameiene som benytter arealene.
Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.
Sameiets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler, såfremt det ikke er til sjenanse for øvrige beboere/gjester.
Eierskiftegebyr
6215 - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3222/107/2928/17: 20.11.1918 - Dokumentnr: 55 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:196 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 05.08.1919 - Dokumentnr: 118 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver Gnr 107 bnr. 195 Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 09.01.1968 - Dokumentnr: 93 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:62 Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.1978 - Dokumentnr: 7184 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til areal for vedlikehold Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.1981 - Dokumentnr: 5476 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:363 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:388 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:389 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:1977 Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 18.06.1992 - Dokumentnr: 7882 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 13.06.1997 - Dokumentnr: 8502 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:630 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 17.10.2019 - Dokumentnr: 1228341 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om fordrøyningsanlegg Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 17.10.2019 - Dokumentnr: 1228341 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om lysmast Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 17.10.2019 - Dokumentnr: 1228341 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om snøopplag Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 21.05.2021 - Dokumentnr: 597624 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om teknisk infrastruktur herunder men ikke begrenset til rørføringer, kabler og tekniske anlegg for vannforsyning, spillvann, overvann, elektrisitetsforsyning, telekommunikasjon, fjernvarme mv. Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder også senere fradelte parseller av eiendommene Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.2022 - Dokumentnr: 1129892 - Bruksrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.2022 - Dokumentnr: 1129892 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om oppstillingsplass for brann og redning Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.2022 - Dokumentnr: 1129892 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om felles avfallssystem Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.2022 - Dokumentnr: 1129892 - Bestemmelse om parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om felles gjesteparkeringsplasser Bestemmelse om felles sykkelparkeringsplasser Bestemmelse om adkomst Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 22.02.2023 - Dokumentnr: 194611 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2927 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2927 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2927 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2927 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2927 Snr:38 Gjelder denne registerenheten med flere 22.02.2023 - Dokumentnr: 194611 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2927 Snr:22 Uteglemt registrert rettighetshaver Rettet etter tingl. §18 22.03.2023. Arkivref. 23/08777-2 Gjelder denne registerenheten med flere 17.03.2023 - Dokumentnr: 287233 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.2023 - Dokumentnr: 191615 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 17 Formål: Bolig Sameiebrøk: 606/35023 20.11.1918 - Dokumentnr: 55 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:196 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 05.08.1919 - Dokumentnr: 118 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver Gnr 107 bnr. 195 Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 09.01.1968 - Dokumentnr: 93 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:62 Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.1978 - Dokumentnr: 7184 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til areal for vedlikehold Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.1981 - Dokumentnr: 5476 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:363 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:388 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:389 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:1977 Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 18.06.1992 - Dokumentnr: 7882 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 13.06.1997 - Dokumentnr: 8502 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:630 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 17.10.2019 - Dokumentnr: 1228341 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om fordrøyningsanlegg Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 17.10.2019 - Dokumentnr: 1228341 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om lysmast Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 17.10.2019 - Dokumentnr: 1228341 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om snøopplag Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 21.05.2021 - Dokumentnr: 597624 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om teknisk infrastruktur herunder men ikke begrenset til rørføringer, kabler og tekniske anlegg for vannforsyning, spillvann, overvann, elektrisitetsforsyning, telekommunikasjon, fjernvarme mv. Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder også senere fradelte parseller av eiendommene Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.2022 - Dokumentnr: 1129892 - Bruksrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.2022 - Dokumentnr: 1129892 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om oppstillingsplass for brann og redning Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.2022 - Dokumentnr: 1129892 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om felles avfallssystem Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.2022 - Dokumentnr: 1129892 - Bestemmelse om parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om felles gjesteparkeringsplasser Bestemmelse om felles sykkelparkeringsplasser Bestemmelse om adkomst Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 22.02.2023 - Dokumentnr: 194611 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2927 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2927 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2927 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2927 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2927 Snr:38 Gjelder denne registerenheten med flere 22.02.2023 - Dokumentnr: 194611 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2927 Snr:22 Uteglemt registrert rettighetshaver Rettet etter tingl. §18 22.03.2023. Arkivref. 23/08777-2 Gjelder denne registerenheten med flere 17.03.2023 - Dokumentnr: 287233 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Gjelder denne registerenheten med flere 12.05.2025 - Dokumentnr: 527307 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Romerike Eiendomsmegling AS Org.nr: 926 743 023 Elektronisk innsendt 21.02.2023 - Dokumentnr: 191615 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 17 Formål: Bolig Sameiebrøk: 606/35023 3222/107/2925: 20.11.1918 - Dokumentnr: 55 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:196 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 05.08.1919 - Dokumentnr: 118 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver Gnr 107 bnr. 195 Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 09.01.1968 - Dokumentnr: 93 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:62 Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.1978 - Dokumentnr: 7184 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til areal for vedlikehold Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.1981 - Dokumentnr: 5476 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:363 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:388 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:389 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:1977 Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 18.06.1992 - Dokumentnr: 7882 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 13.06.1997 - Dokumentnr: 8502 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:630 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 17.10.2019 - Dokumentnr: 1228341 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om fordrøyningsanlegg Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 17.10.2019 - Dokumentnr: 1228341 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om lysmast Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 17.10.2019 - Dokumentnr: 1228341 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om snøopplag Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 21.05.2021 - Dokumentnr: 597624 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om teknisk infrastruktur herunder men ikke begrenset til rørføringer, kabler og tekniske anlegg for vannforsyning, spillvann, overvann, elektrisitetsforsyning, telekommunikasjon, fjernvarme mv. Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder også senere fradelte parseller av eiendommene Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.2022 - Dokumentnr: 1129892 - Bruksrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.2022 - Dokumentnr: 1129892 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om oppstillingsplass for brann og redning Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.2022 - Dokumentnr: 1129892 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om felles avfallssystem Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.2022 - Dokumentnr: 1129892 - Bestemmelse om parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om felles gjesteparkeringsplasser Bestemmelse om felles sykkelparkeringsplasser Bestemmelse om adkomst Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 22.02.2023 - Dokumentnr: 194611 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2927 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2927 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2927 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2927 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2927 Snr:38 Gjelder denne registerenheten med flere 22.02.2023 - Dokumentnr: 194611 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2927 Snr:22 Uteglemt registrert rettighetshaver Rettet etter tingl. §18 22.03.2023. Arkivref. 23/08777-2 Gjelder denne registerenheten med flere 17.03.2023 - Dokumentnr: 287233 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.2023 - Dokumentnr: 191615 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 17 Formål: Bolig Sameiebrøk: 606/35023 20.11.1918 - Dokumentnr: 55 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:196 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 05.08.1919 - Dokumentnr: 118 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver Gnr 107 bnr. 195 Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 09.01.1968 - Dokumentnr: 93 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:62 Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.1978 - Dokumentnr: 7184 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til areal for vedlikehold Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.1981 - Dokumentnr: 5476 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:363 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:388 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:389 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:1977 Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 18.06.1992 - Dokumentnr: 7882 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 13.06.1997 - Dokumentnr: 8502 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:630 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 17.10.2019 - Dokumentnr: 1228341 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om fordrøyningsanlegg Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 17.10.2019 - Dokumentnr: 1228341 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om lysmast Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 17.10.2019 - Dokumentnr: 1228341 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om snøopplag Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 21.05.2021 - Dokumentnr: 597624 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om teknisk infrastruktur herunder men ikke begrenset til rørføringer, kabler og tekniske anlegg for vannforsyning, spillvann, overvann, elektrisitetsforsyning, telekommunikasjon, fjernvarme mv. Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder også senere fradelte parseller av eiendommene Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.2022 - Dokumentnr: 1129892 - Bruksrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.2022 - Dokumentnr: 1129892 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om oppstillingsplass for brann og redning Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.2022 - Dokumentnr: 1129892 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om felles avfallssystem Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.2022 - Dokumentnr: 1129892 - Bestemmelse om parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om felles gjesteparkeringsplasser Bestemmelse om felles sykkelparkeringsplasser Bestemmelse om adkomst Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2928 Gjelder denne registerenheten med flere 22.02.2023 - Dokumentnr: 194611 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2927 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2927 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2927 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2927 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2927 Snr:38 Gjelder denne registerenheten med flere 22.02.2023 - Dokumentnr: 194611 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2927 Snr:22 Uteglemt registrert rettighetshaver Rettet etter tingl. §18 22.03.2023. Arkivref. 23/08777-2 Gjelder denne registerenheten med flere 17.03.2023 - Dokumentnr: 287233 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Gjelder denne registerenheten med flere 12.05.2025 - Dokumentnr: 527307 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Romerike Eiendomsmegling AS Org.nr: 926 743 023 Elektronisk innsendt 21.02.2023 - Dokumentnr: 191615 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 17 Formål: Bolig Sameiebrøk: 606/35023
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på boligblokker "Margaretalia 11,12 og 16 og Ødegårdsvei 201 og 203" datert 31.01.2024
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er berørt av følgende forhold: - Radonutsatt område: Middels til lav aktsomhet. Planopplysninger: Kommuneplaner: Id: 2022003 Navn: Kommuneplan Plantype: Kommuneolanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 15.03.2023 Bestemmelser: https://plnstoragejbyz5.blob.core.windows.net/lorenskog3222/2022003/Behandlinger/3720/Dokumenter/Bestemmelser%20og%20retningslinjer%20vedtatt%2015.03.2023.pdf?sv=2025-05-05&se=2025-05-14T10%3A08%3A02Z&sr=b&sp=r&sig=IpdMyv2XIpaO%2FMyJbhycvAEDSkNq18Uo%2F%2FmQU7%2F9nRM%3D Delarealer: Delareal: 1599m2 Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende. Reguleringsplaner: Id: 2013002 Navn: Ødegården - felt B10-B13. Plantype: Detaljregulering. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 29.05.2013. Bestemmelser: https://plnstoragejbyz5.blob.core.windows.net/lorenskog3222/016/Dokumenter/016_Bestemmelser.pdf?sv=2025-05-05&se=2025-05-14T10%3A10%3A06Z&sr=b&sp=r&sig=udlGqUmcTn7T%2FTW4SxIqxXLVizS6C2j37TUXolSPDWg%3D Delarealer: Delareal: 1599m2. Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
5 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 132 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 133 600 (Omkostninger totalt) 144 500 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 147 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 423 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 434 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 5 437 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
133600
Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Garantipremie/inneståelse 5 000 Kommunale opplysninger 25 000 Markedspakke 7 750 Oppgjørshonorar 5 500 Opplysninger fra forretningsfører -5 000 Rabatt til selger, med trekk i meglers vederlag 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 19 900 Tilretteleggingsgebyr 3 000 Visninger per stk./Overtakelse 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet Totalt kr: 120 900 Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.
Start reisen til ditt nye hjem
