LØRENSKOG Søster Mathildes gate 1

Tomt
461m²

Beskrivelse av tomt
Det er flott opparbeidet på området med steinsatte arealer, betongheller, planter, bed og asfalterte internveier. Det er også sykkelparkering, lekeområder og sittegrupper til felles bruk.

Beliggenhet
Bo sentralt i Lørenskog, rett ved Thon senter! Her har du alt du behøver rett ved, enten det er butikker, treningssentre, restauranter eller bussforbindelser. Kun noen meter fra ytterdøren ligger nærmeste bussholdeplass, og tog med pendlerparkering ligger en kort kjøretur unna. Søndagsåpen Joker er etablert i Vestparken, en kort spasertur unna. Som en kontrast til sentrumslivet er det heller ikke lange veien til utallige turmuligheter i Østmarka, året rundt. Thon senter ligger kun noen hundre meter fra leiligheten og har de siste årene blitt ombygd og utvidet og har blitt et moderne og levende kjøpesenter i kommunen. Senteret har blant annet fått 40 nye butikker samt 5000 kvm med spisesteder, restauranter og kafeer. Trampoline- og aktivitetssenter, populær SATS-senter, stor park mot den nye bebyggelsen på Skårer Vest og flerbrukshall tilsvarende to håndballbaner er også blant nyhetene. Midt i sentrum ligger Lørenskog Hus - kommunens kulturhus med blant annet kino med fem saler, stort bibliotek, musikk- og kulturskole samt møteplass for ungdom med café, fordelt over 8 etasjer. I tilknytning til kulturhuset ligger Metro kjøpesenter. En komplett handledestinasjon med over 100 moderne butikker og varierte spisesteder. Senteret rommer også en rekke helsetjenester, i tillegg til treningssenter, bingo og bowlinghall. Lørenskog kommune har et rikt aktivitetstilbud til store og små, og det er flere idrettsklubber og foreninger, kulturhus med bibliotek, kino og kafé, flere idrettshaller, golfbane og besøksgård ved Losby. Nærheten til Østmarka gjør også Lørenskog til et ideelt sted for de friluftsinteresserte. Et stort nettverk av lysløyper og turstier gir rom for fysisk aktivitet uansett årstid. Det er flere fiske- og badevann. Med nærhet til marka, et bredt kollektivtilbud og kort vei til sentrum, er dette en leilighet for de fleste. Populære Langvannet ligger like i nærheten, og byr på blant annet bademuligheter og forskjellige sittegrupperinger med grill. Flere badeplasser som Langgrunna og Vangen, begge med strand, brygge og grøntarealer. SNØ er en perfekt arena for deg som ønsker å stå på ski året rundt. SNØ finner du ved Lørenskog stasjonsby og er verdens største innendørs skianlegg. Et fantastisk bygg med både sportsbutikker, treningssenter, caféer og restauranter. For den langrenns glade er det her to kilometer med langrennsløyper fordelt på tre nivåer i taket og under bakken. I tillegg egner alpinbakkene seg godt for både store og små med den unike opplevelsen det er å kjøre stolheis innendørs! Terrengparken inneholder forskjellige rails, blåparkhopp og en bigjump som kan sammenlignes med det største i Tryvannsparken i Oslo. For golfentusiasten er det godt å vite at man har en 9-hulls og 18-hulls bane kun noen kilometer unna. Losby Gods er ett flott hotell i landlige omgivelser med mye å tilby.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Offentlig kommunikasjon
Skal man til Oslo kan man spasere bort til Vallerudveien bussholdeplass som ligger ca. 2 minutters gange fra oppgangen. I rushen kan man ta ekspressbuss (110E) til Ulvenkrysset for så å bytte til 300 Oslo bussterminal. Denne reisen tar ca. 30 minutter fra bussholdeplassen. Se ruter.no eller appen for mer informasjon. Nærmeste togstasjon blir Lørenskog stasjon som er ca. 6 minutter unna med bil. Stasjonen er innenfor Oslosonen, og man betaler dermed Oslotakst på billetten. Man kan ta buss til stasjonen, det tar ca. 20 minutter dør til dør. Man kan også benytte seg av pendlerparkeringen på Lørenskog stasjon. Kollektivtilbudet strekker seg lenger enn Oslo. Skal man retning Lillestrøm kan man beregne ca. 25 minutter fra bussholdeplassen eller 13 minutter til Ahus.

Byggemåte
UTVENDIG: Vinduer med isolerglass, fra byggeåret. Brann- og lydklassifisert entrédør. Balkongdør med isolerglass.Dørene er fra byggeåret. Adkomst fra stue til balkong i betong- og metallkonstruksjon, målt til ca. 8 m². Felles bygningsdeler: - Bygningen er oppført med grunnmur i betong. - Yttervegger i betong, stål- og trekonstruksjon, forblendet med teglstein, pusset og malt murverk, og liggende trekledning. - Yttertak i oppforet betongdekke, tekket med takpapp. INNVENDIG: Innvendig er det gulv av laminat. Vegger har sparklet/pussede og malte overflater. Himling har sparklet/pussede og malte overflater. Himlingshøyde: Ca. 2,41 meter, målt i stue. Innvendige overflater, utover det som er beskrevet og vurdert i øvrige deler av rapporten, er ikke tilstandsvurdert. Vurdering av slike overflater, samt horisontalmåling av gulv, inngår ikke i dette oppdraget. Tilstand, slitasje og utseende er i stor grad subjektivt, og interessenter oppfordres til å gjøre egne vurderinger ved visning. Innvendig har boligen malte glatte dører. Etasjeskiller er av betongdekke. Innvendig har boligen malte glatte dører. Følgende: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > 2. Etasje > Bad > Ventilasjon Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Avtrekk For ytterligere informasjon, se vedlagte tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt 2024 Selger har bodd i boligen de 12 siste månedene Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja Det har vært skade 1 år før jeg flyttet inn i borettslaget. Vedlegger informasjon fra styret gitt ut på Vibbo:I februar 2023 måtte borettslaget stenge av vannet i 90 minutter fordi noe hadde fått vannskade. Rørlegger ble satt på saken. Ingen info etter dette. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Rørlegger (anskaffet fra styret i borettslaget) Beskrivelse av arbeidet: Rørlegger ordnet opp. 6. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? - Ja Det har vært skade 1 år før jeg flyttet inn i borettslaget. Vedlegger informasjon fra styret gitt ut på Vibbo Info fra styret 31.01.2023: "Muren utenfor leilighetene i 1. etg. hos oss, er i ferd med å skli ut. Dette er en del av SmartApart 1 sin bygningsmasse. Thorendal, som hadde rehabiliteringen av blokka vår i 2016, ble kontaktet og det ble raskt satt i gang med å få opp stillas for å sikre muren fra å rase ut mot fortau. Arbeidet med å rive muren er i gang. Først når muren er revet, blir det tatt en mer fullstendig befaring, for å kunne finne årsaken til at muren har sklidd ut. Det må påregnes noe støy på dagtid mens dette arbeide pågår." Info fra styret 10.02.2023: "Hei! Viser til tidligere info vedr. muren som var i ferd med å rase ut. Det viser seg at skadeomfanget på muren er større, enn det som først ble antatt. Muren må rives og sikres videre bortover mot Ola Hegebergs gate og mer stillase har blitt satt opp. Vi beklager at dette medfører mer støy, enn det vi først trodde. Styret holder dere oppdaterte underveis!" Info fra styret 22.03.2023: Nok engang så har skadeomfanget på muren økt. Det har vist seg at nedre vegg under mur, hadde råte. Murstein måtte fjernes og vegg har stått og tørket i en periode. Vegg er kontrollert og sjekket og påbegynt med grunnarbeid og murstein, i første omgang til en bestemt høyde før anleggsgartner starter opp med støttemur. 2 Anleggsgartner skal så snart som mulig begynne å støpe støttemur i betong, mot uteområde ved 1.etg. leilighetene. Når denne er ferdigstilt skal det legges ny membran, før det oppe på denne blir lagt ny plen. Membran kan ikke legges før det blir varmegrader både natt og dag. Deretter blir rekkverket påbegynt. Vi kan opplyse at prosjektleder har hatt på plass spesialkompetanse under hele prosessen så langt, slik at alt er gjort og godkjent etter dagens forskrifter. De vil fortsette å være med videre i prosessen til alt er ferdigstilt. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Thorendal Beskrivelse av arbeidet: Rive mur og bygge ny. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? - Ja Ved overtakelse av leilighet i 2024 sto det i salgsoppgaven at det har vært skjeggkre i leilighet. Disse ble oppdagetav meg kort tid etter flytting. Jeg tok kontakt med forsikringsselskapet mitt som ordnet profesjonell hjelp. Ingen problemer med skjeggkre eller andre skadedyr etter firma kom og la ut åte. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1.Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Rentokil Beskrivelse av arbeidet: Inspektør kom til leilighet og utførte åteutleggelse mot skjeggkre. Punktvis utplassering av forgiftet åte under listverk/terskler i alle rom. Total bruk 3 gram Advion Cockroach gel (0,6% indoxacarb). . Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? - Ja Plikter å måke snø fra balkong.

Innhold
2.etasje: Entre, stue/kjøkken, soverom, balkong og utvendig bod.

Standard
Entré: Leiligheten ligger i byggets 2. etasje med heisadkomst. Innenfor inngangsdøren kommer du inn i en lys entré med plass til yttertøy og et garderobeskap som gir gode oppbevaringsmuligheter. Veggene er malt i lyse toner, og gulvet består av parkett som går igjen i hele leiligheten. Felles callinganlegg er installert. Stue/ kjøkken: Lys og romslig stue med plass til sofagruppe. Store vindusflater på flere sider gir rikelig med naturlig lys og en luftig romfølelse, og det er direkte utgang til balkong på ca. 8 kvm som forlenger oppholdsarealet utendørs på fine dager. Stuen har en åpen løsning mot kjøkkenet, hvor kjøkkenøya skaper en naturlig og sosial deling mellom sonene. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat, og fremstår som både funksjonelt og tidløst. Det er godt med skap- og benkeplass som gir gode oppbevaringsmuligheter og en romslig arbeidsflate i hverdagen. Løsningen er praktisk utformet med integrerte hvitevarer, og er godt utstyrt med kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Kjøkkenøya bidrar til en sosial sone i rommet og skaper en naturlig forbindelse mellom matlaging og stue. Soverom: Soverommet har adkomst fra stuen via skyvedører, noe som gir en praktisk og plassbesparende løsning. Rommet har plass til dobbeltseng og er utstyrt med garderobeløsning som gir god oppbevaringsplass. Soverommet fremstår lyst og funksjonelt. Baderom: Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler som gir god komfort. Rommet er innredet med servant med speil og belysning over, veggmontert toalett samt dusjhjørne med glassvegger. Det er også opplegg for vaskemaskin. Badet fremstår som funksjonelt og praktisk innredet.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Medfølger: - Vaskemaskin

TV/Internett/bredbånd
Telia er leverandør av tv og bredbånd.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Mulighet for leie av garasjeplass enten internt i borettslaget/nabosameie eller via Aimo Park.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
3 300 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 152 929 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 452 929 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 454 319 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 463 219 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 466 019 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Til oppvarming i boligen er det panelovner og varmekabler på gulv. Varmtvannsbereder, med en kapasitet på ca. 115 liter, fra byggeår.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
900335

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3601340

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
9

Part.obl.nr.
989877674

Felleskostnader pr. mnd.
5229

Andel fellesgjeld
152929

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-04-19T22:00:00Z

Andel fellesformue
45603

Andel fellesformue per dato
2026-04-19T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Smartapart 1 Borettslag

Borettslagets org.nr
989877674

Om borettslaget
Borettslag: Smart Apart 1, Orgnr.: 989877674 Forkjøpsrett: Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget. Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler. Styrets arbeide 2025: Styret har avholdt 3 fysiske styremøter, samt forberedelser til Generalforsamling/Årsmøte og budsjettmøte regnskap for 2026. Styret har også hatt tett kontakt pr. telefon og mail, gjennom året. Generalforsamlingen ble holdt digitalt i april. Boligselskapene Vestparken1, Vestparken2, Vestparken4 og SmartApart1 har felles uteområde, og i mai var det tid for dugnad. Det ble ryddet, raket og feid så det ble pent til 17.mai. Hvert år må det gjøres litt generelt vedlikehold, som f.eks klipping av busker og hekker. Dette vedlikeholdet er det Bygårdsservice som tar seg av. Bygårdsservice sto også for vask og impregnering av blokka vår i juli 2025. Gjennomføringen av dette ble litt mer omfattende en forventet så styret bisto med organiseringen. Resultatet ble bra til slutt så nå skal blokka tåle vær og vind i noen år til. Bygårdsservice står for vedlikehold og renhold av våre fellesområder, både inne og ute på tunet. Dette har vært en fellesavtale mellom VP1, VP2, VP4 og SA1. I 2025 valgte VP2 å si opp den delen av avtalen som gjaldt renhold i deres blokk. Dermed måtte det reforhandles ny avtale for uteområdene. fordelt på 4 blokker. Det ble mye arbeid for styrene i de 4 blokkene med innhenting av tilbud, møter og forhandlinger, før styrene i VP1, VP2, VP4 og SA1 kunne tegne nye avtaler med Bygårdsservice for uteområdet vårt. Info fra styret: Vi har ingen planer om større vedlikehold. Blokka ble totalrenovert, ble ferdigstilt november 2016. Muren som som vender ut mot Søster Mathildes gate ble revet ned og murt opp igjen med start tidlig på året 2023 og ble ferdigstilt før ferien 2023. Dette måtte gjøres fordi muren var i ferd med å rase ut. Sommeren 2025 ble blokka vasket og impregnert, utvendig. Felleskostnadene ble ikke økt fra 01.01.2026. Alle priser går opp hvert år, så felleskostnadene må justeres når regnskapet tilsier det.

Forkjøpsrett
Ifølge borettslagets vedtekter, er det ikke forkjøpsrett på lagets andeler.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF Lånenr.: 83987159947 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,55% Restsaldo 17 245 571,00 Innfrielsesdato: 30.08.2046 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Ja Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF Lånenr.: 83987221405 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,55% Restsaldo 5 565 469,00 Innfrielsesdato: 01.03.2043 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 4 IN-avtale: Nei Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato. For denne leiligheten: Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF Lånenummer: 83987159947 Restsaldo: 0,00 Kapitalkostnader: 0,00 IN-avtale: Ja Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF Lånenummer: 83987221405 Restsaldo: 152 929,25 Kapitalkostnader: 3 510,48 IN-avtale: Nei Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 152 929,25,-, pr. 20.04.2026. Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Alle IN-lån er nedbetalt Selskapet har avtale om IN ordning. Ønsker kjøper å nedbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld, så bes denne ta kontakt med selskapets rådgiver for informasjon. For selskap med IN?ordning gjør vi oppmerksom på at kapitalkostnader (renter/avdrag) vil være spesifisert på fakturaen for felleskostnader Kapitalkostnader endres ved renteendring og endringen kommer da som tillegg evt fratrekk på fakturaen påfølgende måneder. Ved salg vil eventuelle krav som skyldes regulering av kapitalkostnader for tidligere periode, følge

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslagets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Polisenummer felles forsikring
6596745

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold må godkjennes av styret. Ethvert dyrehold skal ikke være til sjenanse for andre beboere. Ved mislighold må styret vurdere tiltak.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3222/101/152: 06.07.2006 - Dokumentnr: 323536 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:154
Gjelder tekniske installasjoner
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke
31.08.2005 - Dokumentnr: 14061 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3222 Gnr:101 Bnr:10
01.01.2020 - Dokumentnr: 1337254 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0230 Gnr:101 Bnr:152
01.01.2024 - Dokumentnr: 166833 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3029 Gnr:101 Bnr:152
06.07.2006 - Dokumentnr: 323532 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:154
Gjelder tekniske installasjoner
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke
06.07.2006 - Dokumentnr: 323541 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:153
Gjelder tekniske installasjoner
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke
10.08.2007 - Dokumentnr: 637544 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:10
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:21
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:22
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:23
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:24
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:25
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:26
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:27
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:28
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:29
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:30
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:31
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:32
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:33
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:34
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:35
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:36
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:37
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:38
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:39
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:40
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:41
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:42
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:43
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:44
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:45
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:46
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:47
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:48
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:49
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:50
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:51
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:52
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:53
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:54
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:55
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:56
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:57
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:58
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:59
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:60
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:61
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:62
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:63
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:64
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:65
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:66
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:67
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:68
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:76 Snr:69
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:113
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:21
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:22
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:23
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:24
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:25
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:26
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:27
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:28
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:29
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:30
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:31
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:32
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:33
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:34
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:35
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:36
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:37
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:38
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:39
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:40
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:41
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:42
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:43
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:44
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:45
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:46
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:47
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:48
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:49
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:50
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:51
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:52
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:53
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:54
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:55
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:56
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:57
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:58
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:59
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:60
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:61
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:62
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:63
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:64
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:65
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:66
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:67
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:68
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:69
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:70
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:71
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:72
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:73
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:74
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:75
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:76
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:77
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:78
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:79
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:80
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:81
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:82
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:83
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:84
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:85
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:86
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:87
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:88
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:89
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:90
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:91
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:92
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:93
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:94
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:95
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:96
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:97
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:98
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:99
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:100
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:101
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:102
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:103
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:104
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:105
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:106
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:107
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:108
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:109
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:110
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:111
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:112
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:113
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:114
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:115
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:116
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:117
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Snr:118
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:213
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:214
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:215
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:216
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:223
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligdel med garasje datert 15.10.2007. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig/forretning/kontor ved bebyggelsesplan for Skårer vest. Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse iht. kommuneplanen. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 300 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 152 929 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 452 929 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 454 319 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 463 219 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 466 019 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris tilsvarende 35.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Garantipremie/inneståelse 25 000 Markedspakke 7 900 Oppgjørshonorar 3 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 000 Tilretteleggingsgebyr 2 000 Visninger per stk. 6 725 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 0 Utlegg kommunale opplysninger 4 000 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig 8 500 Utlegg takst/tilstandsrapport 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 112.960   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.