MOSBY Høietun 356A

Tomt
776.6m²

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etablert og rolig område med kort vei til lekeplass, skoler, barnehage og dagligvarebutikk. Her bor du i et trygt og rolig nabolag som passer perfekt for både barnefamilier og voksne som ønsker fredelige omgivelser. Området kombinerer det beste av to verdener ? du har naturen rett utenfor døren, samtidig som det er kort vei til Kristiansand sentrum. Torridal IL holder til på Torridal idrettsplass, hvor du finner gressbane, kunstgressbane og ballbinge, som gir gode muligheter for aktivitet året rundt. Om vinteren blir skiløyper kjørt opp i nærheten, og om sommeren finnes det fine stier og grusveier i skogen, med tjern og naturskjønne omgivelser perfekte for turer, sykling eller joggeturer. Flere gangveier fører til Mosby sentrum, hvor du finner dagligvarebutikk, bensinstasjon og det populære Moseid Bakeri. Gode bussforbindelser til Kristiansand og Vennesla gjør det enkelt å komme seg rundt, samtidig som nabolaget preges av et sterkt fellesskap ? naboene hjelper hverandre med snørydding om vinteren og ser til på husene når noen er bortreist. Høietun gir rett og slett en sjelden kombinasjon av romslighet, hjemmekoselig atmosfære og nærhet til både by og natur.

Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Eiendommen er et boligbygg med flere boenheter fra 1990. Boligen er fundamentert med en støpt plate på mark. Etasjeskilleren er konstruert som en støpt plate på mark. Vinduene er malte og har 2-lags glass. Hovedytterdøren er malt, og balkongdøren er malt og i tre. Det er en platting på terreng som ligger inntil boligen, med dekke av terrassebord og rekkverk av tre.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2025. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Elektro eksperten, 2026 Beskrivelse: Faglært arbeid: Beskrivelse av arbeidet: Vifte på bad Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei, ikke som jeg kjenner til 9. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2026 Beskrivelse: Har hatt maur. Disse kom inn og forsvant i løpet av en uke Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Ufaglært arbeid: Beskrivelse av arbeidet: Maurspray på utsiden 16. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Ja Beskrivelse: Lys på kjøkken over vask blinker. Kabler i stue som er klippet. Usikker på grunn Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Elektro eksperten. Mydland elektriske, 2026 Beskrivelse: Faglært arbeid: Beskrivelse av arbeidet: Byttet alle lysbrytere og stikkontakter, jordingskabler satt i hele boligen, installert jordfeilbryter og vifte på bad 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2026 Beskrivelse: Ufaglært arbeid: Beskrivelse av arbeidet: Listverk i hele bolig er byttet. Gulv på soverom er byttet. Ute parti med inngang er byttet. Bolig er malt. Varmepumpe + elektrisk bil lader er montert. 31. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja Beskrivelse: Luke til pipe mangler krok og må byttes. Brannslukningsapparat viser rødt og må dermed byttes. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
Praktisk leilighet med følgende innhold: 1.etasje: Bad/vaskerom, soverom, stue/kjøkken, entré og bod Medfølger parkeringsplass og utvendig bod på felles tomt. Det er også en fellesbod med snøfres, plenklipper mm. til felles bruk.

Standard
Kjøkken Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad/vaskerom 1. etasje Badet er av nyere dato og har vinylbelegg på gulv med elektriske varmekabler. Veggene har overflater av baderomsplater og i taket er det malte plater. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er opplegg for vaskemaskin. Rommet er ventilert med elektrisk vifte og har spalte for tilluft ved dør. Innvendige overflater Gulv: Overflater av belegg, laminat og betong. Vegger: Malte plater. Himling: Malte plater. De innvendige overflatene har normal alders- og bruksslitasje. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger av kobberrør fra byggeår. - Avløpsrør: Synlige deler av avløpsanlegget er av plast fra byggeår. - Ventilasjon: Leiligheten har naturlig ventilasjon med avtrekk på bad og kjøkken og spalte for tilluft i vinduene. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er over 20 år. - Branntekniske forhold: Det er brannslukker og røykvarsler i bygget. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 ( INGEN TG3).   Forhold som har fått TG2: - Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Avvik: Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. - Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Dokumentasjon for våtrom Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Overflater, vegger og himling Avvik: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Plater av denne typen skal monteres med list under og fug mellom list og plater. - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Avvik: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør Avvik: ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Følgende medfølger ikke handelen: - Komfyr - Kjøleskap - Speil m/lys i gang - Garderobeskap på soverom

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Medfølger flytende plass til parkering utenfor leiligheten på felles område. Selger opplyser at de har kunne parkert rett utenfor inngangsdøren med bil.

Radonmåling
Bygget er ikke oppført med radonsperre.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
1 550 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 331 642 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 1 881 642 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 891 438 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 900 338 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 903 138 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektriske varmekabler. Bygget har elementpipe. Bad/vaskerom har elektriske varmekabler i gulvet.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
661474

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2645896

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetaten.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
5

Part.obl.nr.
952797972

Part.obl.pålydende
100

Felleskostnader pr. mnd.
4344

Andel fellesgjeld
331642

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-07-29T22:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
910

Rentekostnad fellesgjeld
1506

Andel fellesformue
21466

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Forkjøpsfrist
2026-08-04T22:00:00Z

Innskudd
103000

Borettslaget
Høietun Borettslag

Borettslagets org.nr
952797972

Om borettslaget
Høietun Borettslag er et borettslag i Kristiansand kommune. Borettslaget består av 8 andeler. Selskapets organisasjonsnummer er 952 797 972. Forretningsfører er BOSØR. Vedtatte saker: - Sak 1: Hus vegg i 354 må males. Vannbord begge bygg må males. - Sak2: Andelseier i 354 c, rygget og ødela noe av trappa i inngangspartiet til denne leiligheten for en stund siden. Han har ikke rette opp dette etter flere pålegg. Det ligger også en del søppel utenfor som styret har fått klager på. Andelseier får nå en frist til 01.08.26 til å rette oppi dette. Hvis ikke vil styret leie inn et firma som ordner det og regning vil gå til andelseier i 354c. Pågående saker: - Vedrørende maling av husvegg og vannbord: Dette skulle bli gjort i fjor, men den som skulle gjøre det unnlot dette. Styret ordner dette. - Bygningene er ikke avskrevet, styret har i stedet vurdert om tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jmf note vedlikehold.

Gebyr forkjøpsrett
8406

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd og utløper 5.august. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. 

Styregodkjennelse
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2026: overskudd (90 326,-) Årsresultat for 2025: overskudd (69 167,-) Vedtatte kostnadsøkninger: Sak 1: Hus vegg i 354 må males. Vannbord begge bygg må males. Styret ordner dette. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 30008748892, Sparebanken Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 30-07-2026: 5.50% pa. Antall terminer til innfrielse: 72 Saldo per 30-07-2026: kr 2.695.072 Andel av saldo: kr 331.643 ( siste termin 25-06-2044 ) Flytende rente IN-Ordning: Nei

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 13.10.1989 - Dokumentnr: 1989/15686-3/93 - Best. om vann/kloakkledn. Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om gjerde 13.10.1989 - Dokumentnr: 1989/15688-2/93 - Bestemmelse om bebyggelse BYGGEFRIST 2 ÅR. GJENKJØPS OG FORKJØPSRETT I 5 ÅR. ANG. PRIORITET ETTER HUSBANKEN SAMT 1. OG 2. PR. PANTELÅN Gjelder denne registerenheten med flere 24.06.1991 - Dokumentnr: 1991/6737-1/93 - Fellesobl. for bor.innsk. Beløp: NOK 840 000 Panthaver: KRISTIANSAND OG OMEGN BOLIGBYGGELAG LØPENR: 1067317 Gjelder denne registerenheten med flere 14.12.2023 - Dokumentnr: 2023/1400766-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 3 000 000 Panthaver: SPAREBANKEN NORGE ORG.NR: 832 554 332 ELEKTRONISK INNSENDT Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.2025 - Dokumentnr: 2025/494732-1/200 - Endring ved fusjon FRA: SPAREBANKEN SØR ORG.NR: 937 894 538 TIL: SPAREBANKEN NORGE ORG.NR: 832 554 332 ELEKTRONISK INNSENDT

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for "nybygg av rekkehus med 4 leiligheter på eiendommen Høietun 356", datert 17.10.1990. Det foreligger godkjenning for oppføring av boder, datert 17.07.1989.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Tilknytning vann: Offentlig vann Tilknytning avløp: Offentlig avløp

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse Følger reguleringsplan Høietun 3 (plan-ID 418), som regulerer eiendommen til boligbebyggelse.. 02.04.1984 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2024 ? 2035 (PlanID 1600), med ikrafttredelse 28.02.2024. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg - eksisterende.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 550 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 331 642 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 1 881 642 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 891 438 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 900 338 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 903 138 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9796

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 45.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr, oppgjørshonorar og visninger.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.