LØRENSKOG Søster Mathildes gate 19

Tomt
648m²

Beskrivelse av tomt
Leiligheten har en sydvendt balkong på ca. 13 kvm, som vender inn mot fellesområde, med gode solforhold. Balkongen har gulv med overbygg, tett levegg mot naboen og en praktisk bod. Det er flott opparbeidet på området med steinsatte arealer, betongheller, planter, bed og asfalterte internveier. Det er også sykkelparkering, lekeområder og sittegrupper til felles bruk.

Beliggenhet
Området byr på en rekke aktivitetstilbud, noe som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg. I nærheten finnes bl.a. svømmehall, fotballbaner, ishall, skihallen SNØ og skøytebane. Liker du deg i skogen, så ligger Østmarka og lokker bare noen minutter unna. Her finner du et godt løypenett sommer som vinter. I tilknytning til Losby Gods ligger et av landets fineste golfanlegg. Området er også et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Triaden og Metrosenteret ligger rett ved og tilbyr begge et rikt utvalg av både butikker og spisesteder. Kulturhuset Lørenskog huser alt fra kino og bibliotek til teaterforestillinger, konsertopptredener, operakafé og familiedisko. For deg som har barn, er det godt å vite at det ligger flere skoler og barnehager i nærområdet. Servicefasiliteter Du kan glede deg over et rikt utvalg av servicetilbud rett i nærheten. For dagligvareinnkjøp har du Extra og Meny på Triaden, Joker Vestparken, Kiwi og Bunnpris Skårer kun en kort spasertur unna. Er du glad i å spise ute, ligger flere spisesteder som Tandoori, Peppes Pizza, Sabrura sushi og Egon Lørenskog i umiddelbar nærhet. Triaden - Lørenskog storsenter, ligger kun få minutters gange fra leiligheten og har det meste av servicefasiliteter. Skulle behovet for ytterligere shopping melde seg, er det en kort kjøretur til Metro og Strømmen storsenter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Det er gangavstand til Benterud skole (1.-7. trinn) og Løkenåsen skole (8.-10. trinn). Det finnes en rekke offentlige og private barnehager i umiddelbar nærhet.

Offentlig kommunikasjon
Offentlig kommunikasjon er godt utbygd i Lørenskog kommune. Fra Triaden senter, finner du nærmeste bussholdeplass som tar deg i retning mot både Oslo og Lillestrøm. Her er det fem avganger i timen om morgenen i begge retninger. Det planlegges i tillegg en helt ny trasé for en T-banelinje inn mot Oslo.

Byggemåte
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt balkongdør i tre. Bygningen har Brann- og lydklassifisert entrédør. Balkong i betong med rekkverk i stål/trevirke. Adkomst fra stuen. Bygget har etasjeskillere i betong. Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2; avvik som kan kreve tiltak: Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Våtrom > 3.Etasje > Bad/wc > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 3.Etasje > Bad/wc > Sanitærutstyr og innredning Øvrige bygningsdeler har fått TG0 og TG1. For ytterligere informasjon, se vedlagte tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du kjennskap til eiendommen? Svar: Ja Når kjøpte du boligen? År 2022 Hvor lenge har du eid boligen? Antall år 3 Antall måneder 3 Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Svar: Ja Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Varmtvannsbereder ble byttet i regi av borettslaget i 2023. Arbeid utført av: Stor-Oslo Rørleggerservice. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Alle stikkontakter og lysbrytere i boligen er skiftet ut, samt montert nye downlights i taket på badet. Arbeidet er utført av godkjent elektroinstallatør. Arbeid utført av: JJ Elektro A/S. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja. For ytterligere informasjon, se vedlagte egenerklæringsskjema.

Innhold
3. etasje: Entré/gang, stue, kjøkken, bad og soverom. Annet: Bod på ca. 3 kvm i bakkant av garasjeplass samt balkongbod på ca. 3 kvm.

Standard
Entré Leiligheten ligger i tredje etasje og har adkomst med heis. Entreen er pent innredet med nyere 1-stavs laminat på gulv, til beige vegger, som strekker seg listefritt opp til taket. Rommet har praktiske oppbevaringsløsninger som romslig garderobeskap og knagger på vegg. Stue og kjøkken Stuen og kjøkkenet ligger i samme rom med store, sydvendte vinduer som gir masse lys til hele sonen, og utgang til balkong. Rommet har laminat på gulv, til beige veggfarge, med listefrie overganger til tak. Taket er sparklet og malt. Det er en plassbygd tv-benk ved sofasonen og plass til et spisebord nærmere kjøkkenet. Kjøkkeninnredningen er fra 2022 og plassert mot den ene enden av stuen, bestående av over- og underskap. Kjøkkenet er utvidet med ekstra skuffer og benkeplass. Stilen er tidløs med glatte, mørke fronter, og det er malte flater på veggen bak kjøkkenbenken, som har benkebelysning og vaskekum. Integrerte hvitevarer medfølger som koketopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. God plass til spisebord. Bad/wc/vaskerom Badet er velholdt med mørke og hvite fliser på overflatene, og det er utstyrt med gulvvarme og led downlights. Rommet har veggskap og hylle over servant med speil. Videre er det vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører fra 2016 og opplegg for vaskemaskin med plassbygd benkeplate. Soverom og garderobe Soverommet har adkomst via skyvedør i stuen og er romslig, innredet med garderobeskap. Den ene skyvedøren er tettet igjen, kan enkelt tilbakeføres til original løsning. Det er også garderobeskap i entré og lagringsplass med bod på balkongen. I tillegg disponeres det en bod i garasjeanlegget.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
-Kjøkken -Overflater -Diverse elektrisk

TV/Internett/bredbånd
Leiligheten er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og internett. Grunnpakke kabel-tv er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Det medfølger garasjeplass i Lørenskog Senter Vest Garasje sameie II. Det er mulighet for å koble til elbil-lader via styret. Månedlig garasjeleie for boligen, kr 300,- pr mnd. På garasjeplassen er det klargjort for elbillader. Ladeabonnement bestiller man via styret. Garasjeplassen utgjør ideell andel 2/363-del av Gnr. 101, Bnr. 156 i Lørenskog kommune. I forbindelse med kjøp av garasjeplass påløper det dokumentavgift av garasjeplassens verdi, kr 200.000,- Dokumentavgiften for parkeringsplassen utgjør således kr 5.000,-. Boligselskapet tilbyr Easee Charge Core ladere som har type 2 kontakt. Man kan velge mellom å kjøpe eller leie ladeboks. Ta kontakt med megler for å få oppgitt priser.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 550 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 133 740 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 683 740 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 5 000 (Dokumentavgift garasjeplass (2,5% av kr 200 000,-)) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr av garasjeplass) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 6 895 (Omkostninger totalt) 14 795 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 17 595 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 690 635 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 698 535 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 701 335 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen er oppvarmet via panelovn samt varmekabler på bad.

Info strømforbruk
Strømforbruk for 2024 var på 5 645 kWh. Forbruk vil variere.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
825354

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3301414

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
53

Part.obl.nr.
990500843

Felleskostnader pr. mnd.
5531

Andel fellesgjeld
133740

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-06-15T22:00:00Z

Andel fellesformue
3819

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Smart Apart 2 Borettslag

Borettslagets org.nr
990500843

Om borettslaget
Leiligheten er tilknyttet Smart Apart 2 Borettslag. Borettslaget består av 60 leiligheter. Forretningsfører er Obos. STYRETS ARBEID 2024 ? 2025: Styret har hat løpende kontakt på telefon/mail og løst daglige oppgaver fortløpende. Det har vært gjennomført 4 styremøter med referat/protokoll av fattede vedtak. 1. Dyrehold: Styret vil jobbe for at alle med dyr følger vedtektene slik de er vedtat eter noen tilfeller med gjentagende lufting av hund ved inngangspartiene. 2. Serviceavtaler: Det er avholdt mange befaringer med diverse leverandører i forhold til nye avtaler og vedlikehold av eksisterende. 3. Nabobråk: Styret har minnet beboere om hvordan man innreter seg i forhold til vedtekter. Det har vært episoder som har blit løst og man har git advarsler både muntlig og skriftlig. 4. Infoskriv/tavle og vibbo: Styret har sendt ut infoskriv/oppdatert tavle og send sms og vibbomelding med relevant informasjon fortløpende. 5. Henvendelser fra beboere: Oppfølging av ut/innfytere foretas fortløpende, og styret hjelper til med praktiske gjøremål/problemstillinger. Bestilling av nøkler m.m . 6. Brannvarsleranlegg: Årlig kontroll med styret til stede. 7. Videoovervåkning: Årlig kontroll og bistand til politiet ved behov. 8. Programmering av nøkkelbrikke: Foretat ved behov. 9. Bistand ved vannlekkasje og andre forsikringssaker for fere andelseiere i perioden. 10. Utbedring av tak/overbygg i nr.19: Dete ble påbegynt i 2024 med byte av hele taket over en balkong. I 2025 vil det gjenopptas med vask av de øvrige i 4.etasje og grunning ved behov. 11. Planer for 2025: Styret har for 2025 sat opp at vi skal holde en nøktern linje pga fortsat stor økning i utgifter til kommunen, rentenivå og infasjon på kjøpte tjenester. Justering av felleskostnader må skje rolig og gradvis, men ih.t. markedet. Det vil fortsetes åplanlegge oppussing av fellesområder ute i bakgårdenmed naboblokkene, men oppstart blir nok ikke dete kalenderår. Forsikringsavtaler skal vurderes mot nye tilbud og eksisterende avtaler med servicetilbydere vil også vurderes.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i dette borettslaget.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: Obos Boligkreditt AS Lånenr.: 98207368113 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,55% Restsaldo 25 998 436,28 Innfrielsesdato: 30.09.2044 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Restsaldo: 0,00 Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98208188607 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,55% Restsaldo 7 124 849,00 Innfrielsesdato: 30.08.2053 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Restsaldo: 133 740,69

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget bekreftes tilknyttetÊSkadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalen er løpende, såfremt premie med forfall 1. februar er betalt. Borettslag som har tegnet seg forsikring kan si opp innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.

Borettslagets forsikringsselskap
IF Forsikring

Polisenummer felles forsikring
565821

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt med godkjennelse av styret.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3222/101/159: 06.06.2007 - Dokumentnr: 453970 - Best. om adkomstrett Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2006 - Dokumentnr: 296586 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:10 01.01.2020 - Dokumentnr: 1597209 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0230 Gnr:101 Bnr:159 01.01.2024 - Dokumentnr: 166226 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3029 Gnr:101 Bnr:159 21.02.2008 - Dokumentnr: 153661 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:156 Best. om tekniske installasjoner Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Omfatter kun installasjoner som etableres ved første gangs oppføring av bygningsmassen 04.09.2008 - Dokumentnr: 716733 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:156 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Kan ikke slettes uten samtykke Med flere bestemmelser Grunnbok kan ses hos megler.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.01.2015. Denne kan fås ved henvendelse til megler. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Offentlig tilknyttet.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som er regulert til bolig/forretning/kontor og bevertning i henhold til reguleringsplan 32-7-05 datert 13.03.2003.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 550 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 133 740 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 683 740 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 5 000 (Dokumentavgift garasjeplass (2,5% av kr 200 000,-)) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr av garasjeplass) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 6 895 (Omkostninger totalt) 14 795 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 17 595 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 690 635 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 698 535 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 701 335 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
6895

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Meglers vederlag er avtalt til 1% av salgssum. I tillegg kommer kr 61 000,- og utlegg kr 21 875,-. Dersom eiendommen ikke blir solgt, skal selger betale kr 30 000,- samt påløpte tillegg og utlegg iht. oppdragsavtalen. Alle priser er inkl. mva.