PORSGRUNN Grenlandsgata 26A

Tomt
11793m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt på 11 793 kvm fordelt på 4 blokker. (22,24,26 og 28). Tomten er pent opparbeidet med pene grøntarealer, lekeplass og asfaltert innkjørsel og parkeringsplasser. Plenklipp er satt bort. Det er oppstilte parkeringsplasser på utsiden av blokken.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget fin beliggenhet på Hovenga i Porsgrunn - et sentralt og familievennlig boligområde like utenfor sentrum. Her har man gå- og sykleavstand til byen med trygge og fine gangveier som fører deg til sentrum med restauranter, kafeer, shopping og kulturliv. I tillegg har Hovenga sitt eget senter med bl.a. dagligvarehandel, kafe, apotek, klesbutikker, frisør m.m. Det er godt tilrettelagt for småbarnsfamilier med eksempelvis Hovenga barnehage ca. 6 minutter i gåavstand. USN ligger bare noen minutter i gåavstand fra leiligheten, mens Kjølnes ungdomsskole ligger ca. 8 minutter unna i gåavstand. Gode bussforbindelser på Kammerherreløkka i sentrum samt togstasjonen som går i begge retninger. Generelt er Hovenga kjent for å være et rolig og godt etablert område hvor man har muligheten til å bo enkelt og lettvint hva gjelder tilgjengelighet. Her trenger man ikke være avhengig av bil for å bo.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Bygget står på støpt fundament mot grunn. Bærende konstruksjoner oppført av betong, utvendige fasader kledd med teglstein. Etasjeskille av betong. Saltak av trekonstruksjoner, tekket med betongstein.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Hovenga barnehage (1-5 år) 41 barn - 0,6 km Radehuset barnehage (1-5 år) 26 barn - 0,8 km Borgeenga barnehage (1-5 år) 100 barn - 0,9 km Skoler: Myrene skole (1-7 kl.) 246 elever, 20 klasser - 1,4 km Borge skole (1-10 kl.) 312 elever, 26 klasser - 1,4 km Kjølnes ungdomsskole (8-10 kl.) 348 elever, 18 klasser - 0,7 km Telemark Toppidrett ungdomsskole (8-10 kl.) 91 elever, 6 klasser - 1 km Porsgrunn videregående skole (1100 elever) - 1 km Porsgrunn videregående sør (450 elever, 32 klasser) - 1,7 km Informasjon om barnehagerog skoler er hentet fra Nabolagsprofilen og innhentet fra ulike offentlige og private kilder, og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er inkludert i datagrunnlaget). Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må det rettes særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass: Osebrogata med totalt 8 ulike linjer - ca. 6 minutter. Gode buss- og togforbindelser på Kammerherreløkka - ca. 9 minutter.

Byggemåte
Følgende har fått TG2 og TG 3: TG2: - 1.1.1 Overflate vegger og himling på bad: TG2 vurderes grunnet vindu av uegnet materiale i våtsonen. - 5.1 Balkonger, verandaer og lignende: TG2 vurderes grunnet ikke tilstrekkelig rekkverkshøyde. - 6.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør: TG2 vurderes grunnet manglende FDV dokumentasjon på sisternen. Ingen TG3 ifølge tilstandsrapport. Kommentar fra takstmann: Det ble fremlagt godkjente tegninger som stemmer overens med dagens bruk. Det ble fremlagt ferdigattest på bygget, balkongene, samt utskiftning av vann og avløpsrør. Det anbefales å sette seg godt inn i vedlagt dokumentasjon til salgsoppgave samt selgers egenerklæring. Det ble registrert noe knirk i gulvet i området ved ytterdør i gang/entré. Dette antas å skyldes spenn eller bevegelse i laminatgulvet, som kan oppstå ved temperatur- og fuktvariasjoner, eller som følge av utilstrekkelig ekspansjonsfuge mot vegg. Knirk i gulv kan over tid oppleves som sjenerende, men vurderes ikke som en konstruktiv svikt. Det anbefales å kontrollere montering og eventuelt justere gulvet dersom problemet vedvarer.

Sammendrag selgers egenerklæring
Se vedlagt egenerklæring i salgsoppgave for mer utfyllende informasjon.

Innhold
Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder: Gang/entré, bad, kjøkken, stue og soverom. 2 boder i kjeller på 4 kvm hver samt bod loft på 7 kvm. Egen parkeringsplass på utsiden av boligkomplekset.

Standard
Leiligheten er tilknyttet Lundejordet 7 borettslag og ligger i et godt etablert og rolig boligområde på Hovenga med nærhet til både sentrum, skoler, barnehager, dagligvare m.m. Leiligheten ligger som endeleilighet i 3. etasje og innehar en god planløsning med pene overflater. Her kan du flytte rett inn! Første møte er entré med en pen laminat på gulv lagt i 2020 og malt tapet på vegger. Calling-anlegg ved siden av dør for å åpne utgangsdør nede. I gang er det laget en delikat spilevegg med oppheng for ytterklær og plass til sko. I tillegg har gangen skyvedørsgarderobe med speil for ekstra god plass og lagring. Videre inn er en lys og luftig stue med laminatgulv og malt tapet på vegger i en svært lun og moderne farge. Det er installert peis i stue fra 2006 som fragir godt med varme på kalde dager. Lampe over stuebord medfølger ikke. Stuen har utgang til en sørvendt balkong med deilige solforhold. Balkongen har takoverbygg. Kjøkken ble pusset opp i 2018 og er av IKEA innredning med slette fronter og laminat benkeplate. Det er flisbelagt vegg mellom kjøkkenbenk og overskap. I innredning medfølger det integrerte hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, mikro, stekeovn og induksjonstopp med mekanisk avtrekksvifte. Kjøkkenet har god uforming og det er lagt fokus på romslig arbeidsrom på benkoverflater. Deilig med lysinnslipp fra vindu. Bad ble pusset opp i regi av borettslag i 2007 og er flisbelagt med varmekabler i gulv. Badet inneholder toalett, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og vask med innredning som eier skiftet i 2019. Vaskemaskin fra 2023 kan medfølge etter nærmere avtale. Et svært romslig og innbydende soverom har laminat på gulv og tapet på vegger. Her kan man enkelt stasjonere kontorpult om man trenger å jobbe hjemmefra. Det er integrert garderobe med skyvedører på den ene siden av rommet. Leiligheten er tilknyttet en stor bod på loft og 2 boder i kjeller.

Innbo og løsøre
Lampe i stue over spisestue medfølger ikke. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger handelen. Vaskemaskin kan følge leiligheten etter avtale med selger. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Selger har gjort følgende store oppgraderinger: 2018- Byttet kjøkkeninnredning. 2019- Byttet baderomsinnredning. 2020 - Lagt ny laminatgulv i alle oppholdsrom. 2023- Fjernet vannmålere i regi av borettslaget.

TV/Internett/bredbånd
TV og internett er inkludert i felleskostnader.

Parkering
Leiligheten har egen oppmerket parkeringsplass og godt med gjesteparkering. Borettslaget har garasjerplasser i felles garasjeanlegg. Disse selges utenom leilighetene, og ledige plasser annonseres i oppgangene. Det betales innskudd (depositum) og månedsleie på kr. 600,- pr. måned. Det er el-billader på felles parkerings om kan benyttes av beboere. Man betaler kr. 500,- pr måned for å bli med i ordningen.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 191 860 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 881 860 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 883 210 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 891 110 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 893 910 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i stue. Varmekabler på bad. Varmefolie i gang og på kjøkken.

Info strømforbruk
Selgers strømforbruk pr. 2024: 7 210 kw/h Selgers strømforbruk pr. 2023: 7 600 kw/h Strømforbruk er individuelt og det må påregnes at strømforbruk kan variere etter bruken av leiligheten.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
494884

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1979536

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
2487

Part.obl.nr.
852977752

Felleskostnader pr. mnd.
6176

Andel fellesgjeld
191860

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-06-17T22:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
964

Rentekostnad fellesgjeld
880

Andel fellesformue
54101

Andel fellesformue per dato
2025-06-17T22:00:00Z

Borettslaget
Lundejordet 7 Borettslag

Borettslagets org.nr
852977752

Om borettslaget
Styreleder: Wenche Ødegaard Adresse: Grenlandsgata 24 B Postnr/-sted: 3912 PORSGRUNN Telefon: Mob.: 41291063, Priv.: 35512136 E-post: lundejordet7.borettslag@mittpbbl.no

Gebyr forkjøpsrett
7981

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 11462942 1, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 04.10.2024: 4.71% pa. Antall terminer til innfrielse: 14 Saldo per 04.10.2024: 2 014 733 Andel av saldo: 38 598 Første termin/første avdrag: 30.06.2008 ( siste termin 30.06.2031 ) Fastrente 2,60 frem til 1.7.2022 Lånenummer: 12114847931, DNB BANK ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 04.10.2024: 5.72% pa. Antall terminer til innfrielse: 55 Saldo per 04.10.2024: 5 059 485 Andel av saldo: 96 928 Første termin/første avdrag: 30.09.2008 ( siste termin 30.06.2038 ) Lånenummer: 12119410345, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 04.10.2024: 5.75% pa. Antall terminer til innfrielse: 66 Saldo per 04.10.2024: 1 299 866 Andel av saldo: 24 902 Første termin/første avdrag: 30.03.2011 ( siste termin 30.03.2041 ) Lånenummer: 12133252108, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 04.10.2024: 5.75% pa. Antall terminer til innfrielse: 87 Saldo per 04.10.2024: 2 027 341 Andel av saldo: 38 839 Første termin/første avdrag: 30.09.2016 ( siste termin 30.06.2046 )

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er sikret i Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond A/S. Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra kommende årsskifte.

Borettslagets forsikringsselskap
IF skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP0003217690

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Husdyr skal godkjennes av styret i borettslaget ved søknad samt øvrige beboere i oppgangen ved søknad.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
Det er ingen rettigheter eller heftelser tinglyst på andelen. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som for eksempel rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 28.12.1962. Attesten gjelder 4. stk 3 etasjers boligblokker. Det foreligger ferdigattest datert 03.09.1960. Attesten gjelder garasjer i rekke. Det foreligger ferdigattest datert 10.10.2000. Attesten gjelder nye balkonger. Det foreligger ferdigattest datert 19.07.2007. Attesten gjelder utskifting av innvendig vann, avløp og sanitærutstyr. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område med følgende reguleringsplaner: - Dr. Munks gate datert 17.06.2010 - Fylkesveg 32 Gimlevegen Augestadvegen datert 40.40.2013 med formål om anlegg- og riggområde og boligbebyggelse - Forretningsområde Dr. Munks gate datert 10.12.2020 Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til - Nåværende boligbebyggelse - Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav - Flomfare - Gul sone T-1442 Pågående planarbeid: Nei Vernestatus: Nei Sefrakregistrert: Nei

Adgang til utleie
Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 191 860 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 881 860 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 883 210 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 891 110 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 893 910 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag med fastpris på kr. 35 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Kommunale opplysninger 12 900 Markedspakke 6 000 Oppgjørshonorar 2 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 6 570 Utlegg eierskiftegebyr GBBL 3 500 Utlegg fotograf 4 485 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig GBBL 7 000 Utlegg takst/tilstandsrapport (betales av selger) 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 110 700   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.