LØTEN Åsgardsvegen 27

Tomt
4545m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for sameiet på 4 545 m². Tomten er flat og opparbeidet med 11 kjedede eneboliger, hager/plenareal og felles intern-/adkomstveger.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger ca. 1 km fra Løten sentrum som kan by på servicefasiliteter som butikker, bankfifal, postkontor m.m. Barnevennlig område med kort avstand til barnehage og skole. Ca. 400 m til Skogly naturbarnehage og ca. 700 m til Revehiet barnehage. For de litt eldre barna er det ca. 1.8 km til Østvang oppvekstsenter og ca. 1 km til Løten ungdomsskole. Løten Nærstasjon er en svært hyggelig og populær kafé som er blitt et samlingspunkt for lokalbefolkningen. På rådhuset finner man kino med flere ukentlige filmvisninger. Videre kan Løten kommune by på en rekke friluftsmuligheter. Om vinteren er Budor, som ligger ca. 18 km fra boligen, et populært sted med milevis av oppkjørte skiløyper. Her er det også et lite alpinanlegg hvor store og små kan leke seg i snøen. Rokosjøen er svært attraktivt om sommeren med flotte bademuligheter og sandvolleyballbane.

Byggemåte
Kjedet bolig med carport, oppført i 1992. Takflatene er tekket med betongtakstein. Antatt ifra byggeåret. Taket er besiktiget fra bakkeplan. Del med utvendig bod og carport: Flattakkonstruksjon. Takflatene er tekket med profilerte metallplater. Taket er besiktiget ifra takfot i stige. Pipe med fotbeslag og toppbeslag. Lakkerte ståltakrenner og nedløp. Takstige. Normal tid før utskifting av takrenner/nedløp i sink eller plastbelagt stål er 25 - 35 år. Boligyttervegger i bindingsverk, isolert med mineralull. Yttervegg kledd med tømmermannpanel og stående panel. Kledningen er sist overflatebehandlet i 2022 med to strøk. Saltakkonstruksjon. Sperretakkonstruksjon. Takkonstruksjonen er kledd med sponplater på raftekott. Lukket og kledd takkonstruksjon. Loft/takkonstruksjon er ikke besiktiget. Ikke montert loftsluke. Det gjøres oppmerksom på at skjulte feil og mangler i konstruksjonene ikke kan avdekkes uten bygningsmessige inngrep. Vinduer med 2 lags isolerglass ifra 1992. Det opplyses på generelt grunnlag at punkterte isolerglass kan være vanskelig å oppdage på grunn av varierende temperaturer og lysforhold. Malt ytterdør. Terrassedør med 2 lags isolerglass fra 1992. Adkomst til terrasse fra stue. Ukjent fundamentering. Utført med terrassebord. Areal på ca. 29 m² ved stue. Carport: Asfaltert gulv. Overflater med malt panel. Sperretakkonstruksjon. Utvendig vannkran. Montert el.billader. Lys. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Sørlie Takst AS.   Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: - Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Andre utvendige forhold: Det er påvist andre avvik: Større sprekker i asfaltgulv. Setningsskader. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på ca. 20 mm i stue. - Innvendige dører: Innerdør til soverom i 2.etasje har behov for justering. - Andre innvendige forhold: Ikke etablert undertak. Synlige skruer igjennom taktekking. - Bad/vaskerom. Overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Bad/vaskerom. Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Ikke synlig slukmansjett under klemring. - Bad/vaskerom. Sanitærutstyr og innredning: Riss i flisfuger i vegg av glassbyggerstein. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er avvik: Vanskelig tilkomst til stoppekran. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.   Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan krevet tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Eier opplyser: Tidligere lekkasje igjennom taktekking over carport ved mye regn og snøsmelting. Provisorisk tettet med fugemasse (tec7). Ikke etablert undertak over carport og utvendig bod. - Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er påvist andre avvik: Steder med noe fuktopptrekk og råte-forvitringsskader i panelender ned på vannbrett ved vinduer. - Overflater: Det er påvist andre avvik: Mangler overgangslister ved terskler i 2.etasje. Laminatgulv er stedvis ikke ført under forsokkel til kjøkkeninnredning. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "høy" eller "særlig høy" aktsomhetsgrad - Bad/vaskerom. Overflater, vegger og himling: Noe begrenset restlevetid på overflater og membran. Det er påvist sprekk i fliser. Eier opplyser: Reservefliser til bad ligger i utvendig bod. Vindu i våtsonen, vegg av glassbyggerstein hindrer direkte vannsprut på vindu. - Stue/kjøkken. Overflater og innredning: Det er påvist skade i benkeplate. Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet utifra alder. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.   Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter:  - Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er påvist råteskade i kjøkkenvindu. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, konsekvens/tiltak, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: - Punkt 4: Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært. Skiftet fellespumpe og strømskap på septiktanken i sameiet. Arbeid utført av Xylem. - Punkt 6: Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja. Noe lekkasje i carport spes. ved snøsmelting og ved kraftig regn. - Punkt 11: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Nytt sikringsskap i regi av el-selskap og lader til el-bil i carport 2020. Arbeid utført av Eidsiva og Minel elmontasje (lader). - Punkt 13: Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. I carport oppført 2020.

Innhold
Eiendommens bygningsmasse består av en kjedet enebolig med carport og bod, oppført i 1992. Totale areal for alle bygg og rom: BRA-i: 94 m². BRA-e: 11 m². BRA totalt: 105 m². TBA: 29 m². GUA: 108 m². ALH: 3 m². Boligens areal og romfordeling fordelt på etasje: 1. etasje: BRA-i: 60 m². Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken. BRA-e: 11 m². Lagerrom i utvemdig bod. TBA: 29 m². Terrasse. 2. etasje: BRA-i: 34 m². Gang, 2 soverom og walk-in. Arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og hvor disse arealmålingene er basert på Norsk Standard 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen(e) ble målt. Beskrivelse av rom er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Se anmerkninger/beskrivelser under bilder og punktet «Ferdigattest/brukstillatelse».   Arealbegreper: BRA-i (internt bruksareal) - Bruksareal av boenheten(e) innenfor omsluttende vegger. BRA-e (eksternt bruksareal) - Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne/disse. TBA (terrasse- og balkongareal/åpent areal) - Arealet av terrasser, åpne balkonger, verandaer eller altaner tilknyttet boenheten(e). GUA (gulvareal) - Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav himlingshøyde). ALH (areal med lav himlingshøyde) - Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA. Se GUA over.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Løsøre og innbo som medfølger og kan medfølge om kjøper ønsker: - Alt av integrerte hvitevarer. - Spisebord med stoler. - Skjenk. - Veggspeil. - Dobbeltseng på gjesterom. - Lang stige. - Umontert brannstige.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger/kan følge med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i egen carport.

Diverse
Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2014, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2034. Feiing ble utført siste gang i 2021. Tilsyn ble sist gang utført i 2021, uten pålegg om utbedringer. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn. 

Prisantydning inkl. omkostninger
2 600 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 65 000 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 66 240 Omkostninger totalt 76 640 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 79 440 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 666 240 Totalpris. inkl. omkostninger 2 676 640 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 2 679 440 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektriske panelovner. Vedovn på stue i 1. etasje. Varmekabler i baderomsgulv.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12427

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjorde totalt ca. kr 12 427,- i 2023. I disse inngikk eiendomskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjon og feie- og tilsynsgebyr. For 2024 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.): - Abonnementsgebyr vann og avløp: Kr 3 191,25,-. - Forbruk vann: Kr 49,15,- per kubikk. - Forbruk kloakk: Kr 55,55,- per kubikk. - Renovasjon: Kr 4 650,- (middels beholder - 140 liter). - Feie- og tilsynsgebyr: Kr 787,50,- (feiing 1 pipeløp hvert 2. år). - Eiendomsskatt: Kr 3 680,-.   Forbruk vann og avløp beregnes/avregnes etter avlest vannmåler. Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Formuesverdi primær
692737

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2632399

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Offentlige/kommunale avgifter» og , påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter. Følgende tinglyste heftelser (dokument) vil følge med eiendommen: - Dagboknr. 4792, tinglyst den 07.04.1992. Gjelder hjemmel til eiendomsrett og rettigheter iflg. skjøte. Eier av gnr. 196, bnr. 337 (sameiet) har eiendomsrett til internt vegsystem og ledningsnett, og har således også drifts-, vedlikeholds- og utbedringsansvar. - Dagboknr. 5409, tinglyst den 27.04.1992. Gjelder Bestemmelse om vann-/kloakkledning. Bestemmelse om veg i samme dokument er tinglyst som rettighet. Dokumentet gjelder samdriftsavtale mellom sameiene Bergumtunet I og II for felles bruk og drift av infrastruktur. I tillegg omhandler den rett for Elvia til å ha stående transformator samt ha liggende kabeltrasé for strøm, kabel-tv og tele. - Dagboknr. 5444, tinglyst den 27.04.1992. Pantsettelseserklæring på kr 20 000,- til fordel for sameiet. Dette var vanlig ordning før lovbestemt panterett ble innført i eierseksjonsloven i 1998. Pantsettelseserklæringen skal sikre sameiets krav mot seksjonseieren for misligholdte felleskostnader.   Dokumentene kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for boligen den 16.10.1992. Det er i den midlertidige brukstillatelsen anmerket følgende forhold: Det utstedes ingen ferdigattest før utvendig bod og carport står ferdig. Bortfall av byggetillatelse skjer når arbeidet ikke er satt i gang innen 3 år etter at tillatelse er gitt. Det samme gjelder hvis arbeidet innstilles i 2 år (PBL §96). Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Tegningene angir "Basis-Boliger for Bergumtunet" og det kan antas at planløsningene i de ulike boligene er bygget med forskjellige rotasjoner, avhengig av hvor de ligger på feltet. I byggetegningene er det avsatt areal til soverom i 1. etasje. I salgsobjektet er dette arealet i dag benyttet som del av stue (i utgangspunktet ikke søknadsplikt). I 2. etasje er boligen opprinnelig tegnet med 2 soverom og bod. Boligen er i dag disponert med 3 soverom, Det 3. soverommet består av bod som er omdisponert samt deler av opprinnelig soverom nr. 2 (sistnevnte er delt i to). Det er ikke kjent med at det er søkt om bruksendring av bod. Soverommene i 2. etasje har ikke godkjente rømningsveier, se også kommentar under "Innhold og areal". Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Hovedadkomst inn på Bergumtunet er offentlig. Felles internveg for sameiet. Sameiene Bergumtunet I og II har tinglyst gjensidig rett til bruk av hverandres internveger. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Felles pumpesystem for kloakk.

Regulerings- og arealplanner
Sameiets eiendom omfattes av kommuneplanens arealdel for 2015-2026, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til boligbebyggelse og friområde. Eiendommen omfattes også av eldre reguleringsplaner for Bergum G-felt (fra 1991) og Bergum 1 (fra 1980). Reguleringsformål er i samsvar med dagens utnyttelse.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonslovens § 24. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Ikke relevant for dette salgsobjektet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Bud inngis skriftlig på vedlagt budskjema. Det gjøres spesielt oppmerksom på at budet må som hovedregel være bindende for budgiver i minimum 6 uker. For andelsleiligheter er bindingstiden minimum 3 uker. Retten kan unntaksvis ta hensyn til bud med bindingstid ned til 15 dager. For nærmere informasjon se budskjema samt vedlagt informasjonsskriv.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 600 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 65 000 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 66 240 Omkostninger totalt 76 640 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 79 440 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 666 240 Totalpris. inkl. omkostninger 2 676 640 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 2 679 440 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
66240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 49 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 900,- oppgjørshonorar kr 6 250,-.  Alle beløp er inkl. mva.