LYNGDAL Dragedalen 655

Tomt
1138.2m²

Beskrivelse av tomt
Naturtomt. Medfølger stort terrasseareal og hage/plen. Kjørevei til eiendommen og trapp opp til hytta.

Beliggenhet
Eiendommen ligger solrikt til på en høyde i naturskjønne omgivelser nordvest for Lyngdal sentrum. Kjørevei til tomt og gode turmuligheter i området. Lyngdal sentrum med gode shoppingmuligheter, det populære Sørlandsbadet og to flotte badestrender er kun ca. 10 min unna med bil.

Adkomst
Fra Lyngdal sentrum, kjør retning Rørvik ca.10 km. Etter å ha passert skilt til Langhei hyttegrend på venstre side, ligger hytten like ved veien på høyre side.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse, fritidsbebyggelse og gårdsbruk.

Offentlig kommunikasjon
Birkeland bussterminal: 0,3 km. Storekvina togstasjon: 29,5 km. Kristiansand Kjevik flyplass: 1 time og 35 minutt.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? -Ja. Beskrivelse: det er ikke våtrom, kun rom med snurredass. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: koblet frem varmt og kalt vann for mulighet til å lage til dusj. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: eiendomen er ikke koblet opp mot vann og avløp, avløp går i grunnen og er ikke godkjent, vann kommer fra brønn etablert av tidligere eier, har ingen dokumentasjon på dette. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - Ja. Beskrivelse: det var tidligere en del vann som kom inn under hytte, har gjort noen tiltak for utbedring. gravd på bakside og støypt opp en mur med drenering bak for å ta mesteparten av vannet. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? - Ja. Beskrivelse: sprekt pipe , setninger i fundament til pipe. pipefundamente er forsterket og det er montert innleggsrør i pipen samt forsterkning i etasjeskille rundt pipe. arbeide er utført av ufaglært, med noe veiledning fra murer. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Ja. Beskrivelse: det var større setninger i betongfundamenter under hytte, og i bjelkelag. det er støypt noen nye betong fundamenter samt forsterkning av noen gamle fundamenter. noe av bjelkelag/semser/bjelker er byttet ut og hytten er rettet og forsterket etter beste evne, det er noen skeivheter fortsatt. noe arbeid er utført av faglært og noe av ufaglært. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Ja. Beskrivelse: ja det var noe råteskader i bjelkelag-det er byttet noe råteskader på kledning - den er byttet det var mus på blant annet loft og i bjelkelag rundt pipe- det har blitt gjort større inngrep for å forbedere dette i håp om at problem skal være løst. det er byttet isolasjon i områdene vi har funnet spor etter mus. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: byttet gamle stikkontakter. byttet noen gamle kabler koblet lys. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? - Ja. Beskrivelse: drenering er utført med egeninsats- ufaglært murerarbeid er utført på dugnad (fagarbeider) og med egeninsats -ufaglært vann og avløp er utført med egeninsat- ufaglært el er utført på dugnad og egeninsats - ufaglært. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: jeg er fagarbeider itømrerfaget og har uført dette på egeninsats. byttet tak, etablert lufting hvor det er isloert. byttet kledning på deler av hytte bytett et vindu. oppretting på deler av terrassse og bygget en ny. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? - Ja. Beskrivelse: det er ikke godkjent vann og avløp og det vil komme pålegg fra kommunen tilknytett dette. Tilleggskommentar: Lagt nye gulv i stue,soverom og gang. byttet rekverk på terrasser. montert nytt vannfilter på brønnvann. montert ny avsugsvifte på toalettrom. Isolert innvendige vegger mellom soverom. Montert skråbjelker inne i vegger og på loft for å stive av hytte. Montert veggventiler på loft og alle rom.

Innhold
ROMFORDELING Vindfang, gang, stue -og kjøkken med åpen planløsning samt utgang til terrasse. 2 soverom - med mulighet for 3 soverom. (Det største soverommet var tidligere delt av i to mindre rom. Kan enkelt deles med skillevegg på midten for å få et ekstra soverom). Del over soveromsdel har kryploft. Gang og toalettrom med snurredass. Fritidsboligen har stor usjenert terrasse og noe hage/plen. Medfølger også anneks med 1 innredet rom i tillegg til en frittstående bod/skur til lagring. INNVENDIG Overflater og materialvalg: Gulvoverflater: Laminat. Veggoverflater: Panel. Takoverflater: Panel. Toalettrom: Belegg på gulv, panelte vegger og tak. Furu fyllingsdører som som er blitt malt i ettertid. KJØKKEN Innredning med profilerte fronter og laminerte benkeplater. Laminat på gulv og panel på vegger. Ventilator med utlufting ut. SPESIALROM Toalettrom med belegg på gulvet og panelte vegger og tak. Innredet med innredning med nedfelt vask og snurredass med utvendig lufting. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger av plastrør. Enkelt avløpssystem av plast. Varmtvannstank på 80 liter plassert i kjøkkenskap. Sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse plassert i vindfang. Brannslokningsapparat er montert i vindfang. Røkvarslere er plassert i himling. TOMTEFORHOLD Dreneringen er ikke synlig vurdert da bygningen ikke ligger under bakken. Fundamentering med støpte pilarer av leca blokker og betong med tre dragere. Støpt natursteinsmur på baksiden. Skrånet naturtomt med noe planert område med gruset gårdsplass og plen på framsiden. Tilknyttet privat sommer vann som deles med flere naboer. Vann og avløps rør i pvc. Snurredass med utvendig tank og lufting. Toalett til snurredass. INTERVJU MED SELGER Strømforbruk? - Vi har hatt et variert strømforbruk på 200 til 400 pr mnd ca. Hvordan er parkeringsmulighetene? -Privat parkering på tomten til 2 til 3 biler. Når kjøpte dere eiendommen? -Juli 2023. Hva var avgjørende for valget deres? -Pris og plassering. Hvorfor skal dere flytte? -Andre prioriteringer. Hva har dere likt spesielt godt med boligen og kommer til å savne mest? -Mye sol, stille og rolig, gode muligheter for bruk av stjernekikkert, flott natur. Hva har dere likt best med området? -Samme som over. Er det noe dere ikke er fornøyd med? -Ble for lang reise. Vinter - vår - sommer og høst. Hvordan er de ulike årstidene i boligen og området? -Har hatt hytten litt for lite til å ha veldig god oversikt på dette. Til slutt - beskriv boligen med tre ord - Gode naboer, stille og god plass til grilling og mye folk på besøk. TILLEGGSKOMMENTAR Alt i boligen følger med, men ikke verktøy i boden.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Veggkonstruksjon) Det er avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur på to av vegene som ikke det er byttet kledning på. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft) Det er avvik: -Luftingen av takkonstruksjonen vurderes og være begrenset/liten. Det er ikke registrert luftespalte ved takutstikk og på øverste loft som tilsier at det ikke kommer tilluft inn i konstruksjonen/kaldt loft. Innvendig er det utført begrenset besiktelse på øverste loft ved lofts luke plassert i soverom. -Lofts luke er liten og har ikke stige. -Undertaket er misfarget på grunn av begrenset gjennomlufting. -Deler av takkonstruksjonen er igjen kledd innvendig og derfor ikke tilgjengelig for kontroll ut over synlige innvendige overflater. Utvendig > Vinduer) Det er avvik: Karmene i vinduer er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Gjelder de eldre vinduene. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger) Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn) Det er avvik: -Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet i vindfang. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Innvendig > Radon) Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tekniske installasjoner > Vannledninger) Det er påvist at vannrør som er utsatt for kulde har mangelfull isolering. Tekniske installasjoner > Avløpsrør) Arbeid på avløpsrør er utført uten bruk av rørlegger. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank) Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Tomteforhold > Fuktsikring og drenering) Det er avvik: Det samler seg noe vann under hytta ved større nedbørsmengder, tiltak er gjort i den senere tid med å lede vannet ut. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter) Det er avvik: Noe enkel fundamentering med oppgradering i den senere tid med montering av nye fundamenter. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger) Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Er ikke tilkoblet godkjent avløpsnett/tank for spillvann og det er ikke innlagt vann. Spesialrom > Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon) Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.   Forhold som har fått TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg) Sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse plassert i vindfang. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Tomteforhold > Forstøtningsmurer) Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Modernisering- 2024) Ny kledning på to vegger. Modernisering- 2024) Nytt rekkverk på terrasse. Modernisering- 2024) Nytt yttertak. Modernisering- 2024) Forbedring av dreneringen under hytta. Modernisering- 2024) 1 nytt vindu. Modernisering- 2024) Nytt innerrør i pipe.

Parkering
Biloppstillingsplass på egen eiendom.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde). Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

Prisantydning inkl. omkostninger
850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 21 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 22 600 (Omkostninger totalt) 38 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 41 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 872 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 888 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 891 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i stua eller elektrisk oppvarming.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
2750

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekker renovasjonsgebyr.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Lyngdal kommune.

Formuesverdi sekundær
306038

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold m.v.

Info vannavgift
Det er ikke godkjent vann og avløp i hytten. Sommervann felles med de øvrige hyttene i feltet og snurredass. Vann er lagt inn i hytta til kjøkken og bad. I tillegg har hytten innvendig brønn/naturlig tilsig. Selger opplyser om at det er klargjort vann for mulighet til å sette inn dusj. Presiserer at kjøper påtar seg kostnaden med videre utarbeidelse av vann -og avløpsanlegg. Opplyser om at Lyngdal kommune vil kunne kreve pålegg tilknyttet oppgradering av dette, dersom man ønsker å ha vann og avløp innlagt. Det er innhentet muntlig prisoverslag for å få godkjent vann og avløp til hytten. Lokal leverandør gir et prisoverslag på ca. 200 000kr.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Offentligrettslige pålegg
Foreløpig ingen registrerte pålegg på eiendommen, men i følge eier er kommunen i gang med kartlegging og tilsyn av private avløpsanlegg - med innføring av nye og strengere krav til utslipp. (Se vedlegg)

Tinglyste heftelser og rettigheter
Heftelser i eiendomsrett: GRUNNDATA 1969/2308-1/40 11.12.1969 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 4225 GNR: 113 BNR: 1 2020/172505-1/200 01.01.2020 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1032 GNR: 113 BNR: 10 Servitutter: 1982/1398-1/40 12.05.1982 BEST OM GARASJE/PARKERING Rettighet hefter i: KNR: 4225 GNR: 113 BNR: 1 Rettighet hefter i: KNR: 4225 GNR: 113 BNR: 90 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen.

Vei, vann og avløp
Det er ikke godkjent vann og avløp i hytten. Sommervann felles med de øvrige hyttene i feltet og snurredass. Vann er lagt inn i hytta til kjøkken og bad. I tillegg har hytten innvendig brønn/naturlig tilsig. Selger opplyser om at det er klargjort vann for mulighet til å sette inn dusj. Presiserer at kjøper påtar seg kostnaden med videre utarbeidelse av vann -og avløpsanlegg. Opplyser om at Lyngdal kommune vil kunne kreve pålegg tilknyttet oppgradering av dette, dersom man ønsker å ha vann og avløp innlagt. Det er innhentet muntlig prisoverslag for å få godkjent vann og avløp til hytten. Lokal leverandør gir et prisoverslag på ca. 200 000kr.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er uregulert. Kommunedelplan for E39 Vigeland - Lyngdal vest, under arbeid. Eiendommen ligger i uregulert område LNF (Landbruk, natur og fritid). Ta kontakt med megler for ytterligere opplysninger. Bygningen er registrert som som fritidsbolig (hytte).

Adgang til utleie
Ingen egen utleiedel.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold:  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold:  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 21 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 22 600 (Omkostninger totalt) 38 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 41 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 872 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 888 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 891 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
22600

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr. 52.250,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 16.550,- oppgjørshonorar kr. 7.900,- og visninger kr. 2.500,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket et rimelig vederlag stort 12 500 kr. for utført arbeid. Alle beløp er inkl. mva.