LYNGDAL Gluggevannsveien 157

Tomt
1000m²

Beskrivelse av tomt
Sikreleiendom. Ikke nøyaktig oppmålt. Se skyldelingsforretning vedlagt i salgsoppgaven.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Gluggevannsveien 157, Lyngdal kommune, og er en del av et etablert område for fritidsboliger. Området er regulert til fritidsbebyggelse og tilbyr en rolig og naturskjønn beliggenhet. Offentlig transport er tilgjengelig med nærmeste bussholdeplass ved Gauvik, som ligger 1,5 km unna og betjenes av linje 250. Togstasjoner som Storekvina og Snartemo er henholdsvis 24,2 km og 27,9 km unna, med en kjøretid på rundt 25?26 minutter. Kristiansand Kjevik flyplass kan nås på cirka 1 time og 21 minutter. Dagligvarebutikker som Rema 1000 Lyngdal og Snarkjøp Lyngdal ligger omtrent 16 minutters kjøretur unna. For aktiviteter og fritidstilbud finnes Utsikten Golfklubb 12 minutter unna, Lyngdal kino 15 minutter unna, og Kvavik Friluftsområde 17 minutter unna. Rosfjord Strandhotell og Rosfjordsanden er også tilgjengelig innen 19 minutters kjøring. Vintersportentusiaster kan besøke Naglestad Skisenter, som ligger 37 minutters kjøring fra eiendommen og tilbyr langrenn og alpint med ett skitrekk. Eiendommen har også gode forbindelser til nærliggende byer, med Lyngdal 16 minutter unna, Flekkefjord 27 minutter unna, og Mandal 40 minutter unna. Kristiansand kan nås på cirka 1 time og 6 minutter, mens Egersund og Stavanger ligger henholdsvis 1 time og 24 minutter og 2 timer og 19 minutter unna.

Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Sport og trening Naglestad Skisenter - 37 min kjøring Alpin. Skitrekk i anlegget: 1 Utsikten Golfklubb - 12 min kjøring Kvavik Friluftsområde - 17 min kjøring Lucky Strike Bowlingsenter - 18 min kjøring Rosfjordsanden - 19 min kjøring Å skole - 14 min kjøring Ballspill, fotball, sandvolleyball 12.9 km Lyngdalshallen normalhall - 15 min kjøring Aktivitetshall 13.2 km Lyngda fysikalske institutt - 16 min kjøring Fresh Fitness Lyngdal - 14 min kjøring Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
Fritidsboligen er fundamentert på en støpt plate på mark, og byggegrunnen er ukjent. Opprinnelig hadde bygningen en krypkjeller, men denne er senere fylt igjen med pukk og isolasjon, etterfulgt av en støpt betongplate innenfor de eksisterende grunnmurene. Som følge av dette er tradisjonell drenering og fuktsikring mot grunnmur normalt ikke etablert. Grunnmuren er konstruert av lettklinkerblokker med utvendig puss. Ytterveggene er kledd med en kombinasjon av liggende og stående bordkledning. Bygningen har et saltak som er tekket med asfaltshingel. Takkonstruksjonen er beskrevet som gjenbygd og lukket, uten synlig tilgang for inspeksjon. Takrenner og nedløp er laget av plast, og det er benyttet utvendige beslag, vindskier og toppbord i treverk. Etasjeskillerne i boligen er av treverk. Vinduene består av malte trevinduer med både 1-lags og 2-lags glass. Ytterdøren og balkongdøren er utført i treverk med 2-lags glass. Eiendommen har terrasser på terreng som er understøttet av bjelker eller pilarer. Disse terrassene er bygget med trekonstruksjoner. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking Avvik: Det er registrert mosgroing på taktekking. Taktekking har passert mer enn halvparten av forventet levetid. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Avvik: Nedløp og beslag har passert mer enn halvparten av forventet levetid. Det er registrert normal alders- og værrelatert slitasje på komponentene. Videre er det registrert værslitasje og aldring på blytekking/blybeslag ved gjennomføringer og tilslutninger. - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. - Yttervegger/Veggkonstruksjon Avvik: Det er registrert enkelte kledningsbord med sprekker og oppsprekking i trevirket. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Avvik: Vinduene er av eldre dato og har passert mer enn halvparten av forventet levetid. Det er registrert lokale områder med mykt treverk, sprekker i karm- og rammedeler samt sprekker i sprosser. Enkelte karmlister/foringer har begynt å løsne. Det er også registrert ett vindu med punktert isolerglass. Innvendig karmer er det registrert avflassing på overflatebehandlingen, som kan indikere på fuktpåkjenninger, samt innvendig kondens på vinduene. Ved punktkontroll på innvendig foringer/karmer. er det utført overflatemålinger ved bruk av fuktindikator uten å finne forhøyede fuktverdier. - Våtrom - Overflater, vegger og himling Avvik: Dør inn til badet er plassert i våtsonen til dusjen og vil være utsatt for direkte eller indirekte fuktbelastning ved normal bruk. Videre er det registrert at baderomsplater er ført inntil pipe på én side av våtrommet. Utførelsen forutsetter at overgangen mellom pipe og baderomsplater er utført med tilfredsstillende tetting for å hindre fuktinntrengning bak platene. - Våtrom - Overflater gulv Avvik: Det er registrert ujevnheter på gulvoverflaten. Videre er det registrert rørgjennomføringer i gulvet hvor tettingen rundt gjennomføringene ikke fremstår som tilfredsstillende utført. Rundt gjennomføringene er det synlige åpninger mellom gulvbelegg og rør. Slike gjennomføringer utgjør sårbare punkter i våtrommets fuktsikring. - Våtrom - Ventilasjon Avvik: Våtrommet har kun naturlig ventilasjon. Det er ikke registrert mekanisk avtrekk eller annen aktiv ventilasjonsløsning som bidrar til utskifting av fuktig luft fra rommet. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering Avvik: Det foreligger ikke godkjent utslippstillatelse for spillvann fra fritidsboligen. Lyngdal kommune har igangsatt kartlegging av private avløpsløsninger, og det foreligger en pågående sak knyttet til utslippsforholdene på eiendommen. Eier opplyser at det er innvilget utsatt frist fra kommunen til 30.08.2026 for videre oppfølging av saken.

Sammendrag selgers egenerklæring
1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Firmanavn: Vigrestad bygg AS, 2015 Beskrivelse: Har vært tidligere flomskader i ytre og indre byggningsmasse. Skadene er renovert. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2015 Beskrivelse: Nytt bad. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2025 Beskrivelse: Vinduer er fra tidlig 80-tallet. Mal og tett vindu. 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja Firmanavn: AH Bygg, 2015 Beskrivelse: Var krypkjeller tidligere. Denne ble på grunn av flom fylt opp med singel og påstøpt betongsåle for å hindre fremtidig utfordring med flom. 12. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2015 Beskrivelse: Fukt relatert til flom i vassdrag. Er utbedret og endret for å møte fremtidige utfordringer. 14. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Ja Beskrivelse: Det har ikke vært registrert feil på anlegg, men det er et krav fra Lyngdal kommune om å kartlegge alle utslipp fra private anlegg i kommunen. Referer til "Spredt avløp - Innhenting av informasjon /Utbedring - GBNR 122/9". 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2015 Beskrivelse: Nytt avløp til bad. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Elteam AS, 2015 Beskrivelse: Nytt elektrisk anlegg. 25. Vet du om det finnes kommunale pålegg, heftelser eller krav knyttet til eiendommen eller boligen? Ja Beskrivelse: Innhenting av informasjon om spredt avløp/utbedring. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Enkelte boder i tilknytning til hytten. 29. Vet du om det har vært flom, ras, skred eller lignende på eiendommen, eller om den ligger i et fareområde? Ja Beskrivelse: Vassdraget har enkelte år utfordring relatert til flom. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2000 Beskrivelse: Flytebrygge.

Innhold
Etasje: BRA-i 49 kvm: Stue/kjøkken og bad BRA-e 39 kvm: Bod TBA 48 kvm: Terrasse og balkongareal Loft: BRA-i: Loftsrom innredet som gang, loftsrom innredet som soverom og loftsrom soverom

Standard
Kjøkken Kjøkkenet har kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med kjøl/fryseskap, platetopp, stekeovn og oppvaskkum av stål. Bad Rommet har våtroms-/baderomsplater på veggene og panel i himlingen. På gulvet er det vinylbelegg med oppbrett ved dørterskel, og det er fall mot sluk i dusjsonen. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant og dusjvegger/hjørne. Våtrommet har naturlig ventilasjon. Det gjøres spesielt oppmerksom om at det foreligger frist for for videre oppfølging av saken fra kommunen. Innvendige overflater Gulv: Gulvet er av furu. Vegger: Veggene har trepanel. Himling: Himlingen har malte plater og trepanel. Eier opplyser at innvendige overflater på vegg og gulv og isolasjonen i vegg ble skiftet etter en tidligere flom-/oversvømmelseshendelse. Det opplyses videre at nedre del av veggene er isolert med isopor (EPS), og at elektriske installasjoner som stikkontakter og brytere er plassert høyere på veggene. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Kobberrør med plastkopper. Rørene er synlige på vegger og tak. - Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP plastrør. - Varmtvannstank: Det er en varmtvannstank på ca. 120 liter.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2010: * Våtrommet er oppført etter teknisk forskrift 2010.

Parkering
Parkering på egen eiendom. Kjørevei helt frem til hytten.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning Byggeår er estimert til å være ca. i 1970, men det foreligger ingen dokumenter som bekrefter dette spesifikt.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 650 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 41 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 42 640 (Omkostninger totalt) 59 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 62 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 692 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 709 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 712 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring er hovedoppvarmingskilden. Boligen har en elementpipe og vedovn. Fant ikke informasjon om oppvarming i spesifikke rom.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
2994

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Renovasjonsgebyr fritidsbolig fellesanl.: kr 1991,00 Grunngebyr renovasjon fritidsbolig: kr 1003,00 Totalt: kr 2994,00

Formuesverdi primær
286074

Formuesverdi primær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas å kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift. Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten. Heftelser i eiendomsrett: Ingen heftelser er registrert.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest.   Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Det er ikke godkjent utløpstillatelse. Kjøper påstar seg risiko for etablering av godkjent anlegg. Fritidsboligen er opprinnelig ikke oppført med innlagt vann og avløp slik dette normalt forstås. Det er etablert en enkel vannforsyning ved at vann føres fra elv/bekk via utvendige vannledninger til eiendommen. Eier opplyser at anlegget kun er beregnet for sommerbruk, da vannledningene ikke er nedgravd til frostfri dybde og det ikke er etablert frostsikring eller varmekabler. Vann er ført frem til kjøkkenvask, servant på bad og dusj. Det er ikke etablert ordinært avløpsanlegg for spillvann. Sanitærløsningen består av utedo med tilhørende oppsamlingstank/snurredass plassert under bygningen, som må tømmes ved behov. Det foreligger ikke godkjent utslippstillatelse for spillvann fra fritidsboligen. Lyngdal kommune har igangsatt kartlegging av private avløpsløsninger, og det foreligger en pågående sak knyttet til utslippsforholdene på eiendommen. Eier opplyser at det er innvilget utsatt frist fra kommunen til 30.08.2026 for videre oppfølging av saken. Som følge av manglende utslippstillatelse kan det ikke utelukkes at kommunen vil stille krav om dokumentasjon, utbedringer eller etablering av godkjent avløpsløsning. Kjøper anbefales å undersøke forholdet nærmere med Lyngdal kommune.

Regulerings- og arealplanner
Uregulert. Eiendommen ligger innenfor et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift), ihht. kommunedelsplanen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 650 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 41 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 42 640 (Omkostninger totalt) 59 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 62 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 692 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 709 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 712 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
42640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,60% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 5 900 Fotograf 0 Interiørveiledning/styling 3 200 Kommunale opplysninger 18 550 Markedspakke premium 0 Oppgjørshonorar 7 900 Oppgjørsvederlag 1 750 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 18 750 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 121 050   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 12 500 for utført arbeid.