Prinsegata 19 9

Fin 3-roms leilighet midt i Larvik sentrum med kort vei til alle sentrums tilbud. Fine fellesarealer i bakgården.

• Innhold

  Fin leilighet med lyse og tidsriktige farger. Bygget ble renovert i 2006/2007 etter dette er leiligheten oppgradert med nye gulv i gang og stue i 2023. Ny baderomsinnredning fra 2023. Leiligheten er også nymalt i 2023. På gulvene er det benyttet laminat, parkett og tapet. Veggene er tapetserte og malte plater. Kjøkken fra 2006/2007. Badet ble pusset opp i 2006/2007 og har fliser på gulv og vegger. Badet er innredet med dusjhjørne, servant i innredning, speil og opplegg for vaskemaskin. Romslig stue med peis. Fra stuen er det utsikt mot sjøen. Begge soverommene vender mot bakgården. Bod i kjeller. Pent opparbeidet fellesarealer. Stor solrik felles veranda for beboerne med enkel adkomst fra trappeoppganger.

  Velkommen til visning!

• Om boligen

  Arealbeskrivelse

  Oppmålte arealer

  Bruksareal

  4. etasje: 64 kvm Entré, Soverom, Soverom 2, Stue/kjøkken, Bad/vaskerom

  Primærrom

  4. etasje: 64 kvm Entré, Soverom, Soverom 2, Stue/kjøkken, Bad/wc/vaskerom

  Tomt

  866m²

  Beskrivelse av tomt

  Pent opparbeidet fellesarealer. Stor solrik felles veranda for beboerne med enkel adkomst fra trappeoppganger

  Beliggenhet

  Beliggende midt i Larvik Sentrum med nærhet til alt. Kort vei til Batteristranda, SPA hotell, Kulturhus og Bøkeskogen/Farris med fantastiske friluftsområder. Umiddelbar nærhet til tog-/ buss stasjon.

  Adkomst

  Direkte fra Prinsegata

  Bebyggelse

  Bygg i 4.etasjer, hvor 1.etasje består av næringslokaler, og 2., 3. og 4. etasje består av leiligheter. Bygget er oppført i mur

  Barnehage/skole/fritid

  Barnehager:

  Jegersborg barnehage (1-5 år) – 32 barn 0.2 km

  Hakkebakkeskogen barnehage (1-5 år) – 27 barn 0.9 km

  Villa-Kulla barnehage (1-5 år) – 21 barn 1.1 km

  Skoler:

  Mesterfjellet skole (1-10 kl.) – 484 elever, 33 klasser 0.8 km

  Langestrand skole (1-7 kl.) – 84 elever, 6 klasser 1.4 km

  Fagerli skole (1-7 kl.) – 671 elever, 30 klasser 2.7 km

  Hedrum ungdomsskole (8-10 kl.) – 382 elever, 24 klasser 2.7 km

  Thor Heyerdahl videregående skole – 1620 elever 1.9 km

  Offentlig kommunikasjon

  Buss: Prinsegata 1 – Totalt 8 ulike linjer 0.1 km

  Tog: Larvik stasjon – Linje RE11 0.2 km

  Byggemåte

  Bygget i betongkonstruksjoner. Takkonstruksjon og tekking er ukjent.

  Innhold

  Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder: Gang/hall, 2 soverom, bad/wc/vaskerom samt stue og kjøkken i åpen løsning. Bod i kjeller.

  Standard

  Fin leilighet med lyse og tidsriktige farger. Bygget ble renovert i 2006/2007 etter dette er leiligheten oppgradert med nye gulv i gang og stue i 2023. Ny baderomsinnredning fra 2023. Leiligheten er også nymalt i 2023. På gulvene er det benyttet laminat, parkett og tapet. Veggene er tapetserte og malte plater. Kjøkken fra 2006/2007. Badet ble pusset opp i 2006/2007 og har fliser på gulv og vegger. Badet er innredet med dusjhjørne, servant i innredning, speil og opplegg for vaskemaskin. Romslig stue med peis. Fra stuen er det utsikt mot sjøen.

  Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.

  Tg 3: store eller alvorlige avvik

  Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold.

  Brannslukningsutstyr: Ja

  Røykvarslere: Ja

  Sprinkelanlegg: Nei

  Brannslange: Nei

  Utstyr og varslere er ikke funksjonstestet.

  Røykvarsler er ikke tilkoblet strømnettet.

  Kostnadsestimat: Under 10 000

  Tg2: avvik som ikke krever umiddelbare tiltak

  Innvendig > Pipe og ildsted Gå til side

  Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet.

  Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

  Våtrom > Overflater Gulv > Bad/vaskerom Gå til side

  Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.

  Dusjnisje hvor det ikke er 1:50 fall på gulv på alle sider av sluk

  Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

  Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt >

  Bad/vaskerom

  Gå til side

  Det er påvist andre avvik:

  Manglende membran oppkant v/rørgjennomføringer i gulv.

  Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

  Tekniske installasjoner > Ventilasjon Gå til side

  Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.

  Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

  Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Gå til side

  Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank

  Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

  Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

  El-skap:

  Plassering: Felles gang 4 etg.

  Alder: Ukjent

  Merkede kurser: Ja

  Automat sikringer: Ja

  Skru sikringer: Ja

  Hovedsikring: Ukjent størrelse

  Løse ledninger: Ikke observert i skap

  Målernummer: Se bilde

  Varmekabler:

  Bad/vaskerom

  Downlights: Nei

  El-opplegg:

  Er av ukjent alder

  El-kontroll: Ukjent

  TG2 settes pga: Det foreligger ikke samsvarserklæring. Det bør påregnes utskifting av hovedsikringer til automatsikringer i el-skap.

  Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

  Innbo og løsøre

  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

  Hvitevarer

  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

  Moderninseringer og påkostninger

  Ny gulv i gang/hall, samt stue og kjøkken. Ny baderomsinnredning i 2023. Leiligheten er nymalt i 2023.

  TV/Internett/bredbånd

  Kabel-tv.

  Parkering

  Parkering i gate.

  Radonmåling

  Det er ikke utført radonmåling

  Diverse

  Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  Prisantydning inkl. omkostninger

  890 000 (Prisantydning)

  ---

  967 315 (Andel av fellesgjeld)

  ---

  1 857 315 (Pris inkl. fellesgjeld)

  ---

  Omkostninger

  240 (Panteattest kjøper)

  545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)

  545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )

  8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  1 330 (Omkostninger totalt)

  10 230 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  13 030 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  1 858 645 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  1 867 545 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  1 870 345 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

• Energi

  Oppvarming

  Oppvarming skjed ved hjelp av elektrisitet og vedfyring. Det er varmekabler på baderomsgulv.

  Dersom beboelsesrom ikke har vegg eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

  Energiklasse

  Info energiklasse

  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

• Borettslaget/økonomi

  Formuesverdi primær

  604151

  Formuesverdi primær år

  2024

  Formuesverdi sekundær

  2416605

  Formuesverdi sekundær år

  2024

  Andre utgifter

  Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

  Tilbud på finansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

  Andelsnummer

  9

  Part.obl.nr.

  992655887

  Felleskostnader pr. mnd.

  11308

  Andel fellesgjeld

  967315

  Andel fellesgjeld per dato

  2026-05-18T22:00:00Z

  Kommentar fellesgjeld

  Borettslaget har avtale om IN (individuell nedbetaling av fellesgjeld). Ved fastrente vil det ikke være anledning til å nedbetale individuelt. Har borettslaget flere lån kan det være at ikke alle lånene er omfattet av IN-avtalen. Ta kontakt med LABO for nærmere informasjon.

  Avdrag fellesgjeld

  0

  Rentekostnad fellesgjeld

  0

  Andel fellesformue

  46839

  Andel fellesformue per dato

  2026-05-18T22:00:00Z

  Kommentar kommunale avgifter

  Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

  Borettslaget

  Funkisgaarden borettslag

  Borettslagets org.nr

  992655887

  Om borettslaget

  Funkisgaarden borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom (borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med denne. Funkisgaarden borettslag org nr 992 665 887

  Gebyr forkjøpsrett

  8406

  Forkjøpsrett

  Andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget.

  Styregodkjennelse

  Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

  Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.  Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).

  Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

  Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger

  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er vedlagt salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

  Lånebetingelser fellesgjeld

  Spesifikasjon av lån:

  Lånenummer: 25107007051, Eika Boligkreditt AS

  Annuitetslån, 12 terminer per år.

  Gjeld siste årsoppg.:

  Klient gj. s. årsoppg.:

  974 490

  7 573 186

  Rentesats per 19.05.2026: 5.2% pa.

  Antall terminer til innfrielse: 267

  Saldo per 19.05.2026: 6 633 107

  Andel av saldo: 892 449

  Første termin: 30.05.2020Første avdrag: 30.08.2023 ( siste termin 30.07.2048 )

  Lånenummer: 25107719116, Skagerrak Sparebank

  Annuitetslån, 2 terminer per år.

  Rentesats per 19.05.2026: 5.2% pa.

  Antall terminer til innfrielse: 18

  Saldo per 19.05.2026: 886 748

  Andel av saldo: 74 866

  Første termin/første avdrag: 27.12.2014 ( siste termin 27.12.2034 )

  Borettslaget har avtale om IN (individuell nedbetaling av fellesgjeld). Ved fastrente vil det ikke være anledning til å nedbetale individuelt. Har borettslaget flere lån kan det være at ikke alle lånene er omfattet av IN-avtalen. Ta kontakt med LABO for nærmere informasjon

  Sikringsordning fellesgjeld

  Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes

  Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.

  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.

  Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

  Borettslagets forsikringsselskap

  IF Skadeforsikring

  Polisenummer felles forsikring

  SP0000674633

  Vedtekter/husordensregler

  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

  Beboernes forpliktelser og dugnader

  Se ordenregler som ligger vedlagt salgsoppgaven.

  Dyrehold

  Det tillates ikke å holde husdyr uten spesiell skriftlig tillatelse i hvert enkelt tilfelle. Skriftlig søknad med begrunnelse for dyreholdet må sendes styret. Dersom tillatelse til dyrehold gis, må borettshaveren forplikte seg til å overholde lagets regler for dyrehold. Se ordenregler pkt.10

  Eierskiftegebyr

  6725

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  3805/3020/1597:

  11.02.1931 – Dokumentnr: 900020 – Opprettelse av matrikkelenheten

  Opprettelse – fradelt fra ukjent hovedbruk.

  20.03.2007 – Dokumentnr: 2172 – Seksjonering

  Opprettet seksjoner:

  Snr: 1

  Formål: Næring

  Sameiebrøk: 80/1300

  Snr: 2

  Formål: Næring

  Sameiebrøk: 80/1300

  Snr: 3

  Formål: Næring

  Sameiebrøk: 120/1300

  Snr: 4

  Formål: Næring

  Sameiebrøk: 80/1300

  Snr: 5

  Formål: Samleseksjon bolig

  Sameiebrøk: 940/1300

  Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.

  Gjelder seksjon nr. 1 og 5

  Gjelder denne registerenheten med flere

  01.01.2018 – Dokumentnr: 173422 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:0709 Gnr:3020 Bnr:1597

  Gjelder denne registerenheten med flere

  01.01.2020 – Dokumentnr: 532205 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:0712 Gnr:3020 Bnr:1597

  Gjelder denne registerenheten med flere

  Ferdigattest/brukstillatelse

  Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Bygningene er byggeanmeldt.

  Vei, vann og avløp

  Offentlig vei, vann og avløp.

  Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via privat stikkledninger

  Regulerings- og arealplanner

  Eiendommen ligger i et område regulert til næring og boligbebyggelse.

  Kommuneplaner

  Id 201811

  Navn Kommunedelplan for Larvik by 2021-2033 med sentrumsstrategi

  Plantype Kommunedelplan

  Status Endelig vedtatt arealplan

  Ikrafttredelse 06.10.2021

  Bestemmelser – https://www.arealplaner.no/3805/dokumenter/6581/Bestemmelser%20og%20retningslinjer%20Kommunedelplan%20Larvik%20by%202021-2033.pdf

  Delarealer Delareal 867 m

  Arealbruk Sentrumsformål,Nåværende

  Delareal 867 m

  BestemmelseOmrådenavnSentrumssone

  KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav

  Delareal 176 m

  BestemmelseOmrådenavnBEV_3 Storgata, Steinane og Bøkkerfjellet

  KPBestemmelseHjemmel hensyn bevaring bygning og annet kulturmiljø

  Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.

  Adgang til utleie

  Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

  Legalpant

  Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

  Kommentar konsesjon

  Det er p.t. ikke boplikt i denne delen av Larvik kommune

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  890 000 (Prisantydning)

  ---

  967 315 (Andel av fellesgjeld)

  ---

  1 857 315 (Pris inkl. fellesgjeld)

  ---

  Omkostninger

  240 (Panteattest kjøper)

  545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)

  545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )

  8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  1 330 (Omkostninger totalt)

  10 230 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  13 030 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  1 858 645 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  1 867 545 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  1 870 345 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  Omk. kjøper beløp

  1330

  Betalingsbetingelser

  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

  Meglers vederlag

  Det er avtalt fastpris stor kr 50.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 7.500,- Markedspakke kr 13.500,- E-tinglysning og eiendomssøk kr 1.350,- og visninger kr 1950, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 23.591,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 1.875 ,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 10.000 ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  890 000 (Prisantydning)

  ---

  967 315 (Andel av fellesgjeld)

  ---

  1 857 315 (Pris inkl. fellesgjeld)

  ---

  Omkostninger

  240 (Panteattest kjøper)

  545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)

  545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )

  8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  1 330 (Omkostninger totalt)

  10 230 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  13 030 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  1 858 645 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  1 867 545 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  1 870 345 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

• Dokumenter

  • Boligsalgsrapport
  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Salgsoppgave