LYNGDAL Slåteveien 9

Tomt
1458.3m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet tomt i et skrående terreng. Ulik nivåer hvor hver nivå er relativ flatt.

Beliggenhet
Eiendommen ligger på en flott utsitstomt med utsikt utover Rosfjorden og Rosfjordstranden. Fra tomten er det kort vei inn til sentrum med alt av fasiliteter. Kort vei til Rosfjord med stranden og Sørlandsbadet. Meget gode solforhold med sol til ca 22.00 midtsommers. Båtplassutleie i Agnefest.

Adkomst
Fra Lyngdal, ta ut mot Korshamn. På toppen av bakken tar man til Skomrak og høyre inn på Solheiveien. Ta så til høyre inn på Slåteveien og boligen vil synes på venstre hånd etter noen hundre meter.

Bebyggelse
Primært enebolig og rekkehus bebyggelse i området.

Skolekrets
Berge.

Byggemåte
Eneboligen er oppført i 1987. Bygningen har fundamenter på sprengsteinsfylling. Grunnmuren er av lettklinkerblokker med utvendig puss. Dreneringen er fra byggeåret. Veggene har en bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning. Takkonstruksjonen består av A-takstoler i tre, og taktekkingen er av betongtakstein. Renner og nedløp er utført i aluminium og plast. Etasjeskillerne er av treverk fra byggeår. Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass av ulik alder, en malt hovedytterdør, en PVC balkongdør og en skyvebalkongdør i malt tre. En balkong i andre etasje er oppført med terrassebord og trekonstruksjoner, med rekkverk i glass. I første etasje er det en balkong/terrasse med terrassebord og rekkverk i glass. Utvendig trapp er av betong. Garasjen har gulv og vegger av betong, med en takterrasse over. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Takstein og undertak er fra byggeår har passert over halvparten forventet levetid. Det er registrert mosegrodd på taket. - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: * Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Nedløp og beslag har passert mer en forventet brukstid. Det er ikke montert snøfanger på tak. - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: * Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. * Det er avvik: Det er registrert sprekker i bordkledning samt områder med mykt trevirke som kan indikere begynnende råteskader. Ved punktkontroll er det også registrert begrenset lufting bak nedre del av klednin - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: * Det er avvik: Enkelte steder er det registrert lite eller ingen lufting mellom lufteskuffe og undertak. - Utvendig - Vinduer Avvik: * Det er avvik: Vinduer av eldre dato har passert mer enn 50 % av forventet levetid. Det er registrert generell bruksslitasje som følge av alder og elde. Det er også registrert mykt trevirke i bunnkarm på ett eller flere vinduer, som kan indikere begynnende råteskader TG 2 er gitt på bakgrunn av alder og registrert elde. - Utvendig - Dører Avvik: * Det er avvik: Dører av eldre dato har passert mer enn 50 % av forventet levetid. Det er registrert bruksslitasje som følge av alder og elde. TG 2 er gitt på bakgrunn av alder og registrert elde. - Innvendig - Pipe og ildsted Avvik: * Det er avvik: Deler av pipevange er ikke synlig på loft hvor den er kledd igjen. - Våtrom - Loft > Bad - Overflater vegger og himling Avvik: * Det er avvik: Det er registrert overflateskader i bunnplate samt bobler i overflatemaling på vegg i dusjsone. Det er ukjent hvilke produkter som er benyttet på malte, slette vegger i våtsonen. - Spesialrom - Etasje > Toalettrom - Overflater og konstruksjon Avvik: * Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Det er ikke etablert mekanisk avtrekk på toalettrom. Ventilering skjer via naturlig lufting under dør (flat terskel) samt åpning av vindu. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Synlig kobberør på uinnredet rom har passert mer enn halvparten av forventet levetid. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: * Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Mer enn halvparten av forventet levetid for utvendig drenering og fuktsikring er overskredet. På bakside av hus er det registrert mangel på klemlist over bobleplast, samt skadet bobleplast over bakkenivå. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: * Det er avvik: Det er registrert enkelte utvendige sprekker i grunnmur. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Utvendig vann- og avløpsledninger er skjulte rør som ligger under bakkenivå og det er ikke mulig for takstmann å vurdere dette. Påpeker at tilstandsgrad er satt ut i fra alder, da inspeksjon av rør og ledninger ikke er mulig å inspisere. Det er heller ikke gjort kjent fra eier om mulig funksjonssvikt på rørene og at de fungerer som normalt idag. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Våtrom - Etasje > Vaskerom - Generell Avvik: * Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2023. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Rørlegger Arne Litland (2024), Eier faglært tømrer (2024), Ufaglært (2024) Beskrivelse: Byttet kobber rør til nytt rør i rør. Bygget opp badet fra bunnen og gipset taket. La fliser og koblet blande batterier utenpå vegg. 3. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja Beskrivelse: Ny smøre membran på vegger og mansjetter på vannbokser. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Eier faglært tømrer (2024) Beskrivelse: Foret ut yttervegger og etterisolerte i 3. etasje på oppussede soverom. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Erv (2024) Beskrivelse: Trekt nye kabler til oppussede soverom i 3. etasje og montert stikk og lampe. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja 39. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja Firmanavn: Eier faglært tømrer (2026) Beskrivelse: Lekkasje fra oppvaskmaskin. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime frem til 31. desember 2026.

Innhold
Innholdsrik enebolig med stor garasje ? solrik og barnevennlig beliggenhet Velkommen til Slåteveien 9 ? en romslig og velholdt enebolig med attraktiv beliggenhet i et etablert og familievennlig boligområde på Skomrak i Lyngdal kommune. Eiendommen byr på gode kvaliteter både inne og ute, og fremstår som et ideelt hjem for den aktive familien. Boligen holder en gjennomgående god standard, og det er utført flere oppgraderinger i løpet av årene. Blant annet er baderom og toalettrom pusset opp. Det er etablert glassrekkverk på terrasse, samt opparbeidet og planert tomten i front. I tillegg medfølger stor garasje med dobbel port og plass til verksted. Boligen går over tre plan og har en funksjonell og familievennlig planløsning med rikelig lysinnslipp. Her får du en stor og luftig stue, romslig kjøkken med spiseplass, samt hele seks soverom ? perfekt for storfamilien eller deg som ønsker god plass. Eiendommen ligger solrikt til og har flotte uteområder med stor hage, flere terrasser og gode oppholdsplasser ? både på bakkeplan og over garasjen. Høydepunkter: - Stor enebolig med attraktiv og solrik beliggenhet - Totalt BRA på hele 303 kvm - Romslige uteområder med flere terrasser - Oppvarmet adkomst med varmekabler i trapp - Stor garasjebygning med plass til flere biler og verksted - Gode lys- og solforhold gjennom hele dagen - Familievennlig med 5 soverom, 2 bad og eget toalettrom, samt vaskerom - Praktisk planløsning med romslig kjøkken og stor stue - Kort vei til flotte turområder, Sørlandsbadet og sentrum - Ingen boplikt ROMFORDELING Loft: BRA-i 90 kvm: Gang, bod, lekerom, bad og 3 soverom TBA 11 kvm: Terrasse og balkongareal 1. Etasje: BRA-i 111 kvm: Gang, bod, stue/kjøkken, toalettrom og vaskerom TBA 53 kvm: Terrasse og balkongareal Underetasje: BRA-i 102 kvm: Entré, gang, stue, uinnredet loft, bad og 2 soverom Garasje: BRA-e 72 kvm: Garasje

Standard
Kjøkken i etasje: Kjøkkeninnredning fra Strai med glatte, sorte kjøkkenfronter og lys laminat benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, kaffemaskin, micro og stekeovn. Bak kjøkkeninnredningen har du også praktisk tilgang til skjult grovkjøkken/matbod. Stor kjøkkenøy med koketopp og oppbevaring. Integrerte hvitevarer på kjøkken meldfølger i salget. Det er installert vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad i loftsetasje: Badet i loftsetasjen har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Flis og slette vegger, ogslett tak med downligths. Rommet er innredet med med dobbel servante, veggmontert wc og dusjhjørne med fastmontert glassvegg. Ventilasjon via elektrisk styrt vifte. Bad i underetasje: Badet i underetasjen er nylig renovert med flislagt gulv og vegger, samt slett tak med downligths. Det er elektriske varmekabler i gulvet. Badet har moderne og stilren innredning med servant og skuffeseksjon, servant, toalett og dusjhjørne med foldbare dusjvegger. Det er elektrisk styrt vifte. Vaskerom i hovedetasje: Tapetserte vegger og belegg på gulv. Her er opplegg til vaskemaskin og tørketrommel, samt vaskekum. Direkte utgang til tomten. Toalettrom i hovedetasje: Toalettrommet er renovert av tidligere eier med nye overflater. Her er gulvbelegg, slette gipsvegger og tak med downligths, samt tidløs innredning. Servant med skuffeseksjon, veggspeil med lys og wc. Rommet har naturlig avtrekk. Innvendige overflater: Gulv: Parkett, laminat og furu. Vegger: Tapet og malte plater. Himling: Malte plater og trepanel. Deler av loftsetasjen er renovert av eier i nyere tid. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 300 liter og er fra 2016. - Varmesentral: Det er installert varmepumpe. - Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget ble delvis oppgradert i 2019. Arbeider er utført av registrert elektroinstallasjonsvirksomhet og det eksisterer samsvarserklæring. Det finnes kursfortegnelse som er i samsvar med antall sikringer.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2019: * Det ble delvis oppgradert under renovering av forrige eiers periode i 2019 2016: * Varmtvannstanken er på ca. 300 liter. Er byttet ut etter byggeår og er fra 2016.

TV/Internett/bredbånd
Fiber.

Parkering
Parkering på egen eiendom og i garasje.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
5 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 139 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 141 140 (Omkostninger totalt) 158 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 160 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 731 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 748 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 750 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har elektrisk oppvarming. Oppvarmingen består av en varmepumpe, vedovn og elektriske varmekabler på bad.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15512.26

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Abonnement vann: kr 1392,99 Målt forbruk vann: kr 1261,18 Forskudd vann: kr 2219,76 Abonnement avløp: kr 2210,00 Målt forbruk avløp: kr 1857,39 Forskudd avløp: kr 4407,71 Målt forbruk vann: kr 1370,85 Målt forbruk avløp: kr 2018,90 Grunngebyr renovasjon bolig: kr 1060,00 Renovasjonsgebyr bolig pr. boenhet: kr 3928,00 Feie- og branntilsynsavgift: kr 444,00 Totalt: kr 15512,26

Formuesverdi primær
1024954

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4099779

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for garasjen datert 22.08.2018. Det foreligger ikke ferdigattest for huset. Enebolig * Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er fremlagt godkjent og byggemeldte tegninger, menavviker fra dagens bruk i bolig da loftstue/ er skilt av som et eget rom med gang mellom bad og loftstue. Garasje * Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Det er fremlagt godkjente og byggemeldte tegninger.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse Følger reguleringsplan Ytre Skomrak, gnr 41, bnr. 10 - bolig (plan-ID 198201). Av eiendommens areal er 766 kvm regulert til boligbebyggelse (Feltnavn Fla), 603 kvm til friområde (Feltnavn F4), 53 kvm til annen veggrunn - tekniske anlegg (Feltnavn F 3a) og 36 kvm til kjøreveg (Feltnavn VEI 2).. 02.08.1982 Eiendommen følger Kommuneplan for Lyngdal 2023-2033 arealdelen, med ikrafttredelse 18.09.2025. Hele eiendommen på 1458 kvm er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse. Ifølge de vedlagte dokumentene er det ingen registrerte planarbeider under arbeid som berører eiendommen. Eiendommen ligger i hensynssone H910 i kommuneplanen, som angir at gjeldende reguleringsplan fortsatt skal gjelde.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 139 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 141 140 (Omkostninger totalt) 158 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 160 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 731 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 748 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 750 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
141140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.