Stakkåsvegen 102

Maldal - Flotte hyttetomter ved Maldalsvatnet - Kun 3 tomter igjen - Turløyper sommer og vinter

• Generell informasjon om prosjektet

  Om prosjektet

  Velkommen til Maldal!

  Aktiv Sauda har på vegne av grunneier 3 hyttetomter for salg – her kan du bygge din hyttedrøm, plassert i nydelig terreng som er like flott sommer som vinter!

  Hyttefeltet i Maldal/Stakkåsvegen består av 35 hytter, som er oppført i løpet av de siste 15 år. Alle hyttene/tomtene i feltet ligger usjenert til med flott utsikt til fjell og Maldalsvatnet. Turterrenget starter fra tomtegrense med mange muligheter for utflukter sommer- og vinterstid.

  Tomtene kan fritt besiktiges. Kontakt gjerne megler om det er ønskelig å se på området/tomtene sammen med megler og/eller grunneier.

  Priser fra og til

  kr 380000 – 380000

  Omkostninger fra og til

  kr 30670 – 30670

  Tomteareal

  493.6m²

• Sameiet/borettslaget/økonomi

  Info om vannavgift

  Privat. Tomten leveres med vei, vann og strøm til tomtegrense. Kjøper bekoster eventuell tilkoblingsavgift for strøm og vann.

  Hytteforeningen har årlig kontigent på normalt kr. 10-12.000/år. Kontigenten går til vedlikehold av vei, brøyting og vann. Beløpet kan variere etter forbruk og vedlikehold.

  Hver hytte har egen septiktank.

  Velforening

  Hytteforeningen har årlig kontigent på normalt kr. 10-12.000/år. Kontigenten går til vedlikehold av vei, brøyting og vann. Beløpet kan variere etter forbruk og vedlikehold.

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser/rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  02.09.2013 – Dokumentnr: 733483 – Registrering av grunn

  Denne matrikkelenhet opprettet fra:

  Knr:1135 Gnr:50 Bnr:1

  Vann, vei og avløp

  Privat. Tomten leveres med vei, vann og strøm til tomtegrense. Kjøper bekoster eventuell tilkoblingsavgift for strøm og vann.

  Hytteforeningen har årlig kontigent på normalt kr. 10-12.000/år. Kontigenten går til vedlikehold av vei, brøyting og vann. Beløpet kan variere etter forbruk og vedlikehold.

  Hver hytte har egen septiktank.

  Reguleringsplan og rammetillatelse

  Tomtene ligger i et område som er regulert til fritidsbebyggelse. Se kart og reguleringsbestemmelser i salgsprospektet.

  Reguleringsmessige forhold

  Se vedlagt plan og bestemmelser tilhørende bebyggelsesplan for fritidsbebyggelse på gnr. 50, bnr. 2 og gnr. 50, bnr. 1. Maldal.

  Bestemmelser:

  Hytteareal maks 100 kvm BRA

  Uthusareal maks 12 kvm BRA

  Takvinkel maks 12 grd.

  Høyde fra overkant grunnmur til gesims skal ikke overstige 2,6 meter.

  Legalpant

  Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

• Kjøpsbetingelser

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.

  Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Betalingsbetingelser

  Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse.

  Hvitvaskingsloven

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:

  Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte tomt.

  Omkostninger:

  Dokumentavgift på ca. kr. 9.500,-.

  Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 585,-

  Tinglysingsgebyr for hvert pantedokument kr. 585,-

  Innmeldingsgebyr velforening kr. 20.000,-

  Totale omkostninger pr tomt: Kr 30.670,-

  Total pris inkludert omkostninger for eksempel for tomt: kr. 410.670,-

  For tomter som ikke allerede er fradelt, kommer det i tillegg fradelingsgebyr til kommunen som belastes kjøper.

  Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer.

• Dokumenter

  • Salgsoppgave