MAURA Nannestadvegen 526

Tomt
9106.1m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt for sameiet. Flat tomt med asfalterte internveier inn til inngangspartier og felles parkeringshus. Opparbeidet gressplener.

Beliggenhet
Leiligheten har en rolig, men samtidig sentral beliggenhet i Solheimsfeltet nabolag i Nannestad kommune. Her bor du i gangavstand til dagligvarebutikker, barneskole og barnehager, for å nevne noe. Området er også ypperlig for deg som pendler, med Dal stasjon like i nærheten. Nærmeste dagligvarebutikk er Coop Extra Bjerke og Kiwi Maura, som kun ligger en 4 minutters gangtur fra boligen. Det er også Rema 1000 kort avstand fra boligen. For ytterliggere servicetilbud finner du Nannestad Torg en kort kjøretur unna. Her ligger Rema 1000, blomsterbutikk, apotek og flere spisesteder, for å nevne noe. Det er heller ikke lange veien inn til Jessheim sentrum, hvor du finner alt du måtte behøve av butikker og tjenester. Som nevnt, er området også godt egnet for deg som pendler. En liten kjøretur unna ligger Dal togstasjon, som har hyppige avganger inn til Jessheim, Lillestrøm, Oslo S og Drammen. Her går togene to ganger i timen, og bruker knappe 50 minutter inn til Oslo. Det er også kun 15 minutter i bil til Oslo Lufthavn. Hit kan du også reise kollektivt med buss fra Haugengården busstopp. I Nannestad kommune er det meget gode muligheter for de fleste typer fritidsaktiviteter. Med flere idrettslag vil man for alle aldre dekke de fleste behov for deltakelse i forskjellige idretter. Romeriksåsen og Nordåsen, som begge ligger en kort bil- eller sykkeltur unna byr på rike muligheter for friluftsliv sommer som vinter. Området er kjent for å være snøsikkert så vinterstid er det svært gode skiforhold. Et perfekt område for deg som ønsker å bo tett på flott natur, men allikevel ha servicetilbud og tjenester godt tilgjengelig!

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen ligger ca 600 meter fra Maura barneskole og har skolebussordning til Nannestad ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Offentlig kommunikasjon
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste bussholdeplass er "Haugengården". Med bil fra boligen tar det ca 10 min til Nannestad, 13 min til Råholt, ca 15 min til Oslo Lufthavn, ca 20 min til Jessheim og ca 45 min til Oslo S

Byggemåte
Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur, flat takkonstruksjon. Yttertak er ikke besiktiget. Det er bindingsverk i mellomliggende fasadefelter. Leilighetene har adkomst via felles oppgang, svalgang og heis. Grunnforhold kan som regel ikke fastslås med sikkerhet ved visuell kontroll. Det er grunn til å tro at bygningen er fundamentert på faste og komprimerte masser med betong såler samt grunnmur av betong og eventuell fungerende drenering fra angjeldende byggeår. Yttervegger over grunnmur som utvendig er forblendet med panel. Vinduer med 3 lags isoler glass med produksjonsår 2022. En B-30 og db-35 ytterdør. 2 lags isolerglass terrassedør fra 2022.Utgang fra stue til en balkong på ca. 13m2. TG 2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Dører Det er avvik: Det er registrert svikt i terskel på terrassedør. Tiltak: Det bør legges klosser under terskel slik at den ikke svikter. Innvendig > Overflater Det er avvik: Det er observert sprekkdannelse i himling ved kjøkken. Tiltak: Ingen umiddelbare kostnader. Ny eier vurderer selv behovet for innvendige oppgraderinger. For mer detaljert informasjon se tilstandsrapport utarbeidet av Stigen Boligtakst AS datert 16.05.2025.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Montert dobbel stikkontakt i et overskap på kjøkkenet. Arbeid utført av Nordengen AS. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Ja. Har elbillader på plass nr.70 i parkeringskjeller. Via Aneo. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? - Ja. Nabovarsel om riving av eldre bolig på andre siden av veien.

Innhold
- Moderne 3-roms fra 2023. - Selveierleilighet i 3. etasje. - Solrik veranda mot sørvest. - Garasjeplass med elbillader. - Entré m/skyvedørsgarderobe. - Flott allrom m/stue og kjøkken. - Mørk, moderne innredning. - Delikat bad med vaskesone. - 2 svale soverom, ett m/garderobe. - Disp. kjellerbod på ca. 5 kvm. - Vannbåren oppvarming. Planløsning 3. etasje: Entré, stue/kjøkken, bad/wc/vaskerom og 2 soverom. Annet: Disponibel kjellerbod.

Standard
Entré Leiligheten ligger i tredje etasje og har inngang fra en svalgang med adkomst via heis eller trapp. En sort dør med kodelås fører inn i entreen, som er et romslig rom med parkettgulv, gulmalte vegger og downlights i himling. Entreen har for øvrig hvit skyvedørsgarderobe og dør inn til begge soverommene, samt stuen. Stue Stuen og kjøkkenet ligger i åpen løsning, og danner et flott allrom med store vinduer mot sørvest. Stuens utforming danner en naturlig sofasone og spiseplass, og på varme dager er det deilig å trekke ut på verandaen. Parketten er lagt sømløst, veggene er gulmalte og det er listefri overgang til himling. Kjøkken Kjøkkeninnredningen er montert langs to vegger i L-form og har moderne utførelse med mørke, matte fronter. Benkeplatene er i laminat og veggene bak har grå, betongimiterte plater. Av utstyr har kjøkkenet nedfelt oppvaskkum og integrerte hvitevarer i form av stekeovn, koketopp, ventilator, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Bad/wc/vaskerom Leiligheten har et delikat bad med god størrelse, flislagte overflater, gulvvarme og downlights. Badet har store, beige fliser og innredning med hvite høyglansfronter. Innredningen består av et bredt skuffemøblement med heldekkende servant og bak er det innfliset speil. Ved siden av er det en praktisk vaskesone med skap og skuffer, og under er det nisje med opplegg for vaskemaskin. Videre har badet vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Soverom og garderobe Leiligheten har to soverom med adkomst fra entreen. Begge soverommene har parkettgulv, blåmalte vegger og vinduer mot nordøst, som gjør det ekstra svalt til kvelden. Hovedsoverommet har dør på begge sider av sengeplassen og er utstyrt med flere hvite garderobeskap. Det andre soverommet har derimot skap, hyller og klesheng, og det er for øvrig mer lagringsplass i en disponibel kjellerbod på ca. 5 kvm.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale om grunnpakke for tv/bredbånd fra Telenor. Denne betales via felleskostnadene.

Parkering
Det medfølger parkeringsplass med elbillader i felles garasjeanlegg. Øvrig parkering er etter områdets gjeldende bestemmelser. Dersom det skal opprettes leieforhold/abonnement for el-billader må det betales kr. 299,- per mnd til ANEO. Strømforbruk faktureres etter forbruk fra tilbyder.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 82 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 83 850 (Omkostninger totalt) 94 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 97 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 383 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 394 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 397 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten har oppvarming med vannbårne radiatorer og med gulvvarme på badet. Ventilasjonen er balansert, med avtrekk fra bad og kjøkken. Videre er det sikringsskap og sprinkleranlegg.

Energiklasse
B

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter betales via felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Nannestad kommune.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Felleskostnader pr. mnd
3657

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkl.: Drift, noe vedlikehold, tv/brebånd, a-konto vannbåren varme, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, honorarer og forretningsførsel.

Om sameiet
Bjerkealleén Boligsameie består av 78 boligseksjoner og 1 næringsseksjon på eiendommen Gnr. 147 Bnr. 56 i Nannestad kommune. Informasjon fra årsmøte 2024: Det har vært noen reklamasjonssaker til utbygger siden byggene sto ferdig. Av større reklamasjoner kan nevnes, innkjøring til parkeringskjeller, inn-regulering av varme-varmtvann, ising og innsig av vann i trappehuset, skli og brannsikker svalgang B1 og 2, frost i sprinkelanlegget. Noen av disse reklamasjonene er fortsatt ikke lukket, gjelder bl.a. avkjøringen til garasjen, innsig av vann i trappehuset B1 og VVS anlegget. Disse er i prosess med flere aktører og blir kontinuerlig fulgt opp og VVS anlegget/teknisk-rom vil bli gjennomgått med en nøytral tredjepart før overtakelse.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har pt. ingen felles lån.

Forkjøpsrett
Ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse, men eierskiftet skal meldes inn.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter og husordensregler kan ses hos megler på forespørsel.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler, så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige sameiere.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3238/147/56/67: 27.12.1947 - Dokumentnr: 3315 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse
vedr bilverksted
Overført fra: Knr:3238 Gnr:147 Bnr:56
Gjelder denne registerenheten med flere
24.08.1967 - Dokumentnr: 4291 - Skjønn Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3238 Gnr:147 Bnr:56
Gjelder denne registerenheten med flere
09.05.2000 - Dokumentnr: 4757 - Erklæring/avtale RETT FOR KOMMUNEN TIL Å BYGGE OG VEDLIKEHOLDE
AVTREKKSLEDNING MED UTDRAG I MINDRE BEKK M.FL.BESTEM.
Overført fra: Knr:3238 Gnr:147 Bnr:56
Gjelder denne registerenheten med flere
09.10.2000 - Dokumentnr: 11145 - Erklæring/avtale OPSJONSAVTALE OM KJØP AV D.E. M.FL.BESTEM.
Rettighetshaver HAUGEN EIENDOM AS
Overført fra: Knr:3238 Gnr:147 Bnr:56
Gjelder denne registerenheten med flere
02.06.2025 - Dokumentnr: 615389 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Romerike Eiendomsmegling AS
Org.nr: 926 743 023
Elektronisk innsendt
14.09.2022 - Dokumentnr: 1025179 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 67
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 59/6027


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for to boligblokker med adressene Nannestadvegen 526 og 528, på eiendommen Gnr. 147 Bnr. 56. Ferdigattesten er datert 05.06.2024

Vei, vann og avløp
Nannestadvegen er en fylkesvei. Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp. Det er installert vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert i Detaljregulering for Nannetsadvegen 522-528, del av S06 i Maura sentrum til: - Blokkbebyggelse. - Bolig/forretning/kontor - Renovasjonsanlegg. - Energianlegg. - Annen veigrunn - grøntareal. - Kjørevei. - Naturområde. - Hensynssone for flomfare. Under bakken er det regulert område for parkeringshus. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel for 2018-2035 avsatt til nåværende og fremtidige sentrumsformål og hensynssone H910. Det foreligger planforslag for kommuneplanens arealdel for 2023-2040. Eiendommen ligger innenfor marin grense med mulighet for marin leire. Dette gjelder store deler av kommunen.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt, men styret skal underrettes.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 82 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 83 850 (Omkostninger totalt) 94 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 97 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 383 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 394 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 397 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
83850

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Garantipremie/inneståelse 0 Kommunale opplysninger (opprinnelig kr. 5000) 25 000 Markedspakke 7 750 Oppgjørshonorar 3 000 Opplysninger fra forretningsfører (opprinnelig kr.6000) -5 000 Rabatt til selger, med trekk i meglers vederlag 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 000 Tilretteleggingsgebyr 3 000 Visninger per stk./Overtakelse 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 105 500   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 30.000 for utført arbeid.