Moflata 1

Enebolig på attraktive Moflata i Meldal. Praktisk bolig med god planløsning. Garasje. Flat og pent opparbeidet tomt.

• Innhold

  Her bor man like ved Meldal sentrum og har gangavstand til barnehage, skole, butikker, bank/forsikring, bussforbindelser m.m. Fra eiendommen er det kort gange til fiskeelva Orkla og flotte turområder lett tilgjengelig.

  Boligen er oppført i 1974-75, pent brukt og ivaretatt gjennom årenes løp. Dagens eiere har benyttet boligen som fritidseiendom de to siste tiårene. Flott tomt som er pent opparbeidet.

  Det opplyses av eier at det ble drenert ca. 2007 (i følge selger er det lagt ny drenering mot sør og mot inngangsparti iht. takstrapport), taktekke ca. 2003.

  Inneholder:

  1. etg: Entré, gang, stue, kjøkken, 3 soverom, bad, wc og bod.

  Kjeller: Gang, vaskekjeller, bod, bod 2 og innredet rom benyttet som kjellerstue (ikke godkjent som stue, men hobbyrom/bod).

  Garasje.

• Om boligen

  Tomt

  1313.5m²

  Beskrivelse av tomt

  Flat og pent opparbeidet eiertomt.

  Beliggenhet

  Eiendommen ligger fint til i Meldal, med gangavstand til sentrum, skole, barnehage, bussforbindelser m.m. Det er ca. 35 km. til Orkanger, 37 km til Berkåk og ca. 11 km til Løkken sentrum.

  Adkomst

  Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

  Barnehage/skole/fritid

  Barnehage ved skolen i Meldal.

  Skolekrets

  Meldal barne-og ungdomsskole.

  Offentlig kommunikasjon

  Bussforbindelser i Meldal.

  Byggemåte

  Utdrag fra rapport utført av takstmann (se rapport i salgsoppgaven for nærmere info):

  Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater.

  Renner og nedløp av metall.

  Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår.

  Fasade/kledning har stående bordkledning.

  Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre.

  Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.

  Bygningen har teak hovedytterdør og malte balkongdører i tre.

  Luftebalkong utenfor soverom.

  Strekkmetalltrapp til stue.

  Sammendrag selgers egenerklæring

  Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?

  Ja

  Lekkasje utendørs i vannrør. Ble ingen skade på bolig og utvendig vannrør ble utbedret/fornyet.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?

  Ja

  Faglært arbeid:

  1.

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2025

  Firmanavn: Lilleås

  Beskrivelse av arbeidet: Forsikringssak via Eika (Fremtind). Lilleås grov opp vannrør og skiftet deler av rør utvendig. Se vedlegg til egenerklæringsskjema for nærmere info.

  Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?

  Ja

  Ufaglært arbeid:

  1.

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2003

  Beskrivelse av arbeidet: Taktekke ble tatt før jeg overtok i 2006. Det var da mine foreldre som eide huset. Jeg formoder at de benyttet fagfolk, men har ingen dokumentasjon på dette, så kan ikke garanteres. Det er skiftet noen glass i vindu innredet rom benyttet som kjellerstue. Gjort som egeninnsats.

  Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert?

  Ja

  Noen vinduer er punkterte.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?

  Nei, ikke som jeg kjenner til

  Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende?

  Ja

  Sprekk i mur.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?

  Nei, ikke som jeg kjenner til

  Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen?

  Ja

  Observerte fukt i kjeller før vi drenerte i ca. 2007.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja

  Faglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2007

  Firmanavn: Atle Dragset

  Beskrivelse av arbeidet: Det ble drenert rundt deler av boligen. Lokalt firma, Atle Dragset

  Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller?

  Ja

  Observerte noe fukt i kjeller før drenering ble utført.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?

  Ja

  Faglært arbeid:

  1.

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2007

  Firmanavn: Atle Dragset

  Beskrivelse av arbeidet: Se punktet over om drenering. Ikke observert fukt etter dreneringsjobben ble utført.

  Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere?

  Ja

  Faglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2007

  Firmanavn: Atle Dragset

  Beskrivelse av arbeidet: Se punkt over om drenering.

  Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen?

  Deler av boligen

  Beskriv hvilke deler av boligen arbeidet ble utført på

  Ble ikke utført drenering rundt garasjen.

  Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget?

  Ja

  Noen vinduer er preget av alder. Se også punkt over om fukt kjeller før drenering.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?

  Nei, ikke som jeg kjenner til

  Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg?

  Ja

  Se tidligere punkt om lekkasje fra utvendig vannrør.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?

  Ja

  Faglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025

  Firmanavn: Lilleås

  Beskrivelse av arbeidet: Se tidligere punkt om dette

  Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?

  Ja

  Faglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025

  Firmanavn: Lilleås

  Beskrivelse av arbeidet: Se tidligere punkt om dette.

  Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget?

  Ja

  Vi hadde eltilsyn i 2026. Se vedlagte rapport.

  Fikk avvik som vi skal utbedre før overtagelse.

  Det er eswavarme i gulv på stue. Denne har svært begrenset funksjon.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?

  Nei, ikke som jeg kjenner til

  Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?

  Ja

  Kjelleren er innredet med rom benyttet som kjellerstue. Dette er ikke søkt og godkjent kommunen.

  Er tiltaket godkjent av kommunen?

  Nei, ikke som jeg kjenner til

  Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen?

  Ja

  Tilstandsrapport fra takstmann Egil Indergård Ifbm. salget i 2026. Eltilsyn i 2026. Begge legges med som vedlegg.

  Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?

  Ja

  Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?

  Nei, ikke som jeg kjenner til

  Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?

  Ja

  Det er lagt fiber til vegg, men vi har ikke ordnet innvendig.

  Vi har benyttet eiendommen som fritidsbolig i ca. 20 år. Det var mine foreldre som har bodd der fram til jeg overtok

  Innhold

  Inneholder:

  1. etg: Entré, gang, stue, kjøkken, 3 soverom, bad, wc og bod.

  Kjeller: Gang, vaskekjeller, hobbyrom, bod og innredet rom benyttet som kjellerstue (ikke godkjent som stue, men hobbyrom/bod)..

  Garasje.

  Standard

  Utdrag fra rapport utført av takstmann (se rapport i salgsoppgaven for nærmere info):

  Innvendig er det gulv av laminat og belegg. Veggene har malte plater.

  Etasjeskiller er av trebjelkelag.

  Boligen har elementpipe.

  Boligen har malt tretrapp.

  Innvendig har boligen finèrdører.

  Bad

  Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997.

  Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.

  Badet er fra byggeår og har vinylbelegg på gulv og plater på vegger.

  Ventil i himling.

  Av utstyr er det badekar og servant.

  Rommet har nådd / paasert forventet brukstid og må påregnes oppgradert. I påvente av dette forutsettes det videre bruk av badekar ev. dusjkabinett.

  Hulltaking ikke foretatt da rommet står foran full oppgradering.

  Vaskerom

  Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997.

  Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.

  Vaskerommet er fra byggeår og har murgulv og murvegger. Av utstyr er det skyllekar og opplegg for vaskemaskin.

  Pga. alder må det påregnes oppgradering / overflatebehandling av rommet.

  Hulltaking ikke foretatt da rommet står foran full oppgradering.

  Kjøkkenet har laminat på gulv og plater på vegger. Ventilator over stekesone.

  Det bemerkes sprekk i skjøt i laminatgulv, samt at kjøkkeinnredning har bruksslitasje.

  Toalettrommet har vinylbelegg på gulv og plater på vegger. Ventil i himling. Av utstyr er det wc og servant.

  Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.

  Forhold som har fått TG2:

  Utvendig > Veggkonstruksjon

  Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

  Utvendig > Vinduer

  Utvendig > Dører

  Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

  Utvendig > Utvendige trapper

  Innvendig > Overflater

  Innvendig > Innvendige dører

  Tekniske installasjoner > Vannledninger

  Tekniske installasjoner > Avløpsrør

  Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

  Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

  Tomteforhold > Grunnmur og fundamente

  Spesialrom > 1. etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon

  Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

  Forhold som har fått TG3:

  Våtrom > 1. etasje > Bad > Generell

  Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Genell

  Takstmann skriver også følgende:

  «Det registreres at det er betong-kum på eiendommen. Det er offentlig avløp fra boligen, så dette er trolig drens-kum eller at det har vært septikk-kum som er frakoblet.»

  Megler og takstmann har spurt selger, og hun er ikke kjent med hva denne betongkummen er, og kjenner heller ikke til om det tidligere har vært tilkoblet septiktank. Om det viser seg å være septik-kum og det senere kommer krav til denne, vil det være kjøpers ansvar og kostnad. Konferer megler ved ev. spørsmål.

  Oppdatering fra selger 04.06.26: Hun har nå fått kunnskap om at det tidligere var septiktank i bruk på eiendommen, før det ble tilkoblet kommunalt nett. Det er derfor bekreftet av ovennevnte kum er en nedgravd setiktank. Ev. fjerning av denne vil være kjøpers ansvar og kostnad.

  Innbo og løsøre

  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

  Hvitevarer

  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

  Parkering

  Parkering på tomt og i garasje.

  Diverse

  Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:

  • I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
  • Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
  • Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
  • Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
  • Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
  • Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

  Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

  Prisantydning inkl. omkostninger

  2 200 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  55 000 (Dokumentavgift)

  300 (Panteattest kjøper)

  545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  56 390 (Omkostninger totalt)

  73 290 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  76 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  2 256 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  2 273 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  2 276 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Energi

  Oppvarming

  Oppvarming via el og ved.

  Stråleovn på bad.

  Energiklasse

  Info energiklasse

  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

• Økonomi

  Kommunale avgifter

  14443

  Kommunale avgifter år

  2026

  Info kommunale avgifter

  De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

  Merk at det er vannmåler i boligen, så avgiftene vil variere etter bruk. Eiendommen har vært benyttet som fritidsbolig, så avgiftene vil øke ved vanlig bruk. Det vil også måtte betales mer til ReMidt for renovasjon. Dette utgjør i dag kr 2275,- men er reg. som fritidsab. Vil øke ved innflytting.

  Formuesverdi primær

  692431

  Formuesverdi primær år

  2024

  Formuesverdi sekundær

  2769725

  Formuesverdi sekundær år

  2024

  Tilbud lånefinansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  5059/476/79:

  23.12.2009 – Dokumentnr: 989959 – Festenummer gitt bruksnummer

  Denne matrikkelenhet opprettet fra:

  Knr:5059 Gnr:476 Bnr:1

  23.12.2009 – Dokumentnr: 989959 – Overføring fra tidligere festenummer

  Utgått festenr:

  Knr:1636 Gnr:76 Bnr:1 Fnr:53

  06.12.2017 – Dokumentnr: 1365530 – Registrering av grunn

  Utskilt fra denne matrikkelenhet:

  Knr:5059 Gnr:476 Bnr:103

  Elektronisk innsendt

  Ferdigattest/brukstillatelse

  Det foreligger innflyttingsattest fra 1975.

  Denne er vedlagt i prospektet.

  Vei, vann og avløp

  Vann og avløp: Offentlig tilknyttet med private stikkledninger til egen bolig.

  Vei: Moflata er inntegnet på kartet til kommunen som privat. Det må dermed forventes kostnader for brøyting/strøing og vedlikehold.

  Regulerings- og arealplanner

  Eiendommen er regulert til boligformål.

  Reg.plan for Meldal sentrum er vedlagt i salgsoppgaven.

  Iht. kommuneplankart er eiendommen avsatt til boligformål. Kopi av kommuneplan kan sees hos megler.

  I reg.plan står bl.a følgende:

  • Slettene langs Orkla vil være utsatt for flom. I reguleringsplansammenheng tar vi utgangspunkt i 100- årsflom. Områder som vil bli berørt av denne er vist på kartet under-
  • Nedenfor Moflata er det vist et nytt boligområde med 7 tomter, B21-B27. Området får atkomst med privat stikkveg fra Grøtaveien. Området er flomutsatt og må fylles opp til over flomnivå før utbygging. Likeså kan det ikke bygges kjeller på bygningene i området. Området er i samsvar med kommuneplanens arealdel.

  Det er inntegnet gang og sykkelveg langs Ressveien. Iht. planrapport fra kommunen utgjør dette en liten del av tomta mot øst.

  Det er rullerig av kommuneplan pågående.

  Adgang til utleie

  Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

  Legalpant

  Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  2 200 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  55 000 (Dokumentavgift)

  300 (Panteattest kjøper)

  545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  56 390 (Omkostninger totalt)

  73 290 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  76 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  2 256 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  2 273 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  2 276 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Omk. kjøper beløp

  56390

  Betalingsbetingelser

  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

  Meglers vederlag

  Det er avtalt fastpris vederlag tilsvarende 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingshonorar kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 15 900,-, visninger kr 1990,-, samt dekning for alle dokumenterte utlegg. Dersom handel ikke kommer i stand, er det avtalt at oppdragsgiver skal betale alle dokumenterte utlegg. Alle beløp er inkl. mva.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  2 200 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  55 000 (Dokumentavgift)

  300 (Panteattest kjøper)

  545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  56 390 (Omkostninger totalt)

  73 290 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  76 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  2 256 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  2 273 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  2 276 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave