MJØLKERÅEN Skinflorbakkane 39

Tomt
408.5m²

Beskrivelse av tomt
Boligen har en meget pent opparbeidet tomt. Boligen har rikelig med uteplasser, med terrasse på både bak- og fremsiden av boligen. Her kan man flytte seg etter solen. Et herlig areal som vil bli et samlingspunkt på varme sommerdager og et perfekt utgangspunkt for småbarnsfamilien. Asfaltert plass like ved inngangspartiet med plass til 3 biler. Inngangspartiet er pent opparbeidet med betongheller. Det er også rett ved inngangsdøren en sportsbod med god lagringsplass. Tomteareal er hentet fra matrikkelrapport, mottatt fra kommunen.

Beliggenhet
Skinflorbakkane 39 har en attraktiv beliggenhet med nærhet til skog og natur. Boligen ligger i et etablert og barnevennlig område på Toppe. Her er det kort gangavstand til barnehager, skole, busstopp, apotek og dagligvarebutikker. Mjølkeråen skole og Kidsa Toppemyr ligger henholdsvis ca. 800 meter fra boligen og nærmeste busstopp ved Toppe er ca. 900 meter unna, med hyppige avganger mot Åsane Terminal / Bergen sentrum omtrent hvert tiende minutt, via linje 3. For dagligvarehandelen er det gangavstand til Kiwi Toppe og Rema 1000 Marikollen. Med kun 6-9 minutter i bil kommer du også til Horisont, Gullgruven og Åsane Storsenter, som byr på alt av butikker, serveringssteder, vinmonopol og treningssentre. Bergen sentrum nås på rundt 20 minutter med bil. For den aktive og turglade byr nærområdet på flotte naturopplevelser. Blant de populære turmålene i området finner du Toppenipa, Geitanuken, Høgstefjellet, Nordgardsfjellet og Salhusfjellet. Det finnes også gode tilbud for organisert aktivitet, som fotballbane med kunstgress ved Marikollen skole, samt treningssentre som EVO Toppe og Max Fitness Salhusvegen, begge i nærheten. Skoler og barnehager i nærområdet: - Kidsa Toppemyr - Heimly barnehage - Salhus barnehage - Mjølkeråen skole

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Bolig.

Byggemåte
Veggkonstruksjon: Veggkonstruksjonen er bygget i bindingsverk etter Tek 10 og er kombinert stående kledning og liggende kledning utvendig fasade. Vinduer: Vinduer er med 2-lags isolerglass fra Nordan, som er i tre med aluminiumsbekledning utvendig. Dører: Malt ytterdør, bod dør og altandører er fra Nordan i tre med aluminiumsbekledning utvendig. Etasjeskille / gulv mot grunn: Støpt gul på grunn med parkett på gulvet. Opplysninger er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. For ytterligere opplysninger om tilstand og byggemåte se tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Det er registrert skjeggkre i boligen. Skadedyrfirmaet PELIAS Norsk Skadedyrkontroll har iverksatt tiltak og lagt ut åte. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Installert to ladere for elbil i 2020. Samsvarserklæring og sluttkontroll for arbeidet foreligger i boligmappa. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? To ladebokser av merke Easee er montert på stolpe ved biloppstillingsplass Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? 1. Forrige eier bygget terrasse/rekkverk på nedsiden av huset - Egeninnsats. 2. Vi utvidet terrasse (utenfor kjøkken) i 2024 - Egeninnsats Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Det betales inn årlig beløp på 1 500 kr til Skinflorbakkane vel, som skal dekke felles vedlikehold, forsikringer og avsetninger til oppgraderinger. Det betales inn månedlig beløp på 760 kr til Toppetua vel som dekker tv/internett fra Telenor, samt avsetninger til eventuelle vedlikehold på felles avløpsledning langs eneboligene i rekke Tilleggskommentar: Arbeid/vedlikehold utført av oss: 1. Malt alle fasader sommer 2019 - Egeninnsats. 2.Utvidet området med betongheller 2020- Egeninnsats. 3. Demonterte vegg mellom stue og soverom i hovedetasje 2020 - Egeninnsats. 4. Remonterte vegg mellom stue og soverom i hovedetasje 2024 - Egeninnsats 5. Bygget og malt nytt rekkverk, utvidet terrasse og lagt kunstgress på oppsiden av huset - Egeninnsats 2024

Innhold
Aktiv Eiendomsmegling v/ Marius Hagen har gleden av å presentere Skinflorbakkane 39. Dette er en lekker og innbydende funkisbolig fra 2011. Boligen går over to plan og kan skilte med en gjennomgående god standard og god takhøyde. Boligen har rikelig med uteplasser, med terrasse på både bak- og fremsiden av boligen. Her kan man flytte seg etter solen. Boligen egner seg godt for barnefamilien, med barnehager, skole, busstopp, og dagligvarebutikker innenfor kort avstand. Det kan også trekkes frem parkering utenfor inngangsdøren. Her får du en bolig som kombinerer stil, komfort og praktisk beliggenhet - perfekt for familien. Velkommen på visning! Boligen går over to plan og inneholder: 1.etasje: Entre: 3m² Bad: 4.1m² Stue / kjøkken 48.4m² Soverom: 10.6m² Omkledningsrom: 3.5m² Utvendig bod/teknisk rom: 4.7m² Underetasje består av : Tv-stue 19.6m² Vaskerom: 6.9m² Bod: 4,7m² Bad: 6.3m² Soverom med altandør: 10m² Soverom: 11.7m² Parkering: God plass til 3 biler ved inngangspartiet. 2 ladere til elbil medfølger. Når man ankommer eiendommen, blir man møtt av en flott opparbeidet innkjørsel med plass til 2-3 biler på asfalt. Praktisk og enkelt for barnefamilien da man kan parkere rett ved inngangsdøren. På fremsiden er det også en sydvest vendt terrasse med utgang fra kjøkkenet. Denne terrassen har gode solforhold, og er lun og usjenert. Ved inngangspartiet er det ellers en sportsbod på 4,7 m² med god lagringsplass. På innsiden av boligen blir man først møtt med entré/hall hvor det er montert skyvedørsgarderobe med god oppbevaringsplass. Fra her er det først adkomst til etasjenes bad. Praktisk for barnefamilien! Videre kommer man inn til et åpent og herlig areal med en åpen stue/kjøkkenløsning. Stue / kjøkken: Hjertet av boligen er den åpne og moderne løsningen mellom stue og kjøkken, som gir en sosial og luftig atmosfære med god plass til både hverdag og sosiale anledninger. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys, mens den gjennomgående eikeparketten tilfører varme og karakter til rommet. Stue / kjøkken har et areal på ca. 48,4 m² med god plass til innredning av både sofagruppe og spisegruppe. Fra de store vindusflatene i stuen har man flott utsikt over nærområdet og mot sjøen. Moderne kjøkkeninnredning i lys utførelse av kvalitetsmerket Norema. Kjøkkenet har et stilrent uttrykk med hvite høyglansfronter, stålhåndtak og en kontrastfull, svart laminert benkeplate. Her er det lagt til rette for matlaging med god belysning over arbeidsflaten. Kjøkkenet er komplett med integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap, og byr på rikelig med skapplass til praktisk oppbevaring. Denne etasjen byr ellers på et romslig soverom på 10,6 m² med god plass til soveromsinnredning. Her er også dør inn til bod som også kan brukes som walk-in-closet. Når man går ned trappen til underetasjen, kommer man først inn i en romslig og innbydende TV-stue på 19,6 m² ? et perfekt oppholdsområde for både avslapning og samvær. Herfra har man adkomst til to soverom på henholdsvis 10m² og 11.7m², hvor det ene har altandør som direkte utgang til terrassen på fremsiden. Soverommene i underetasjen oppleves svale og behagelige, selv på varme sommerkvelder, noe som bidrar til god komfort og nattesøvn året rundt. Underetasjen rommer også et helflist bad, med moderne innredning som inkluderer vegghengt toalett, nedfelt vask i baderomsinnredning med overskap og belysning, samt et innebygget badekar med dusjmuligheter. Vaskerommet er funksjonelt og har flislagt gulv med sokkelflis, slette malte veggplater, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Et praktisk og velutstyrt rom til hverdagens behov. Fra tv-stuen er det direkte utgang til en nordøstvendt og skjermet terrasse på fremsiden på ca. 60m². Også fra soverommet i underetasjen er det utgang til terrassen. Alt i alt er dette en flott familiebolig som vil falle i smak hos de fleste.

Standard
Boligen holder en generell god standard og mange fine kvaliteter. Boligen har ikke fått noen TG3 av takstmann. Innvendige overflater: Alle vegger utenom våtrommene er malte plater og alle gulvene i boligen uten våtrom/ tekniskrom er med trestavs eikeparket. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 (Ingen TG3)   Forhold som har fått TG2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Innvendig > Radon: Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Bolig er bygget etter Tek 10 og det skal være bygget med radon sperre, men dokumentasjon ikke fremvist. Tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. Det antas at boligen har radon sperre. Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Ikke nødvendig å gjøre tiltak pr nå. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ikke nødvendig med tiltak pr nå. Avvik som kan kreve tiltak: Innvendig > Innvendige dører: Skyvedør fra stuen til soverom bør justers ned slik at den ikke går ut av sporet når døren blir lukket, kan tidvis være vanskelig å lukke grunnet den ikke treffer spor. Skyvedør fra vaskerom til bod mangler styreskinne. Tiltak: Dør bør justeres. Konsekvens kan være at den plastikksporen på gulvet blir ødelagt. Dør til bod fra vaskerom må styreskinne monteres. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Etter dagens krav skal varmtvannsbereder kobles direkte å ikke via støpsel. Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Ikke nødvendig med tiltak pr nå. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ikke nødvendig med tiltak pr nå. Våtrom > Kjeller > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Ikke nødvendig med tiltak pr nå. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ikke nødvendig med tiltak pr nå.   Forhold som har fått TGIU: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. Dette er en kompakt takkonstruksjon som ikke er mulig å inspisere uten inngrep i konstruksjonen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvitevarer på kjøkken medfølger med unntak av løse småapparater.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv tv/internett avtale fra Telenor, som betales til Toppetua vel. Det er fiber.

Parkering
God plass til 3 biler ved inngangspartiet. 2 ladere til elbil medfølger. Praktisk og enkelt for barnefamilien da man kan parkere rett ved inngangsdøren. Stor gjesteparkering i området.

Forsikringsselskap
Fremtind

Polisenummer
21781694

Diverse
Informasjon fra BKK: "Vedrørende kontroll av elektrisk installasjon Viser til kontroll av anlegg Skinflorbakkane 39, utført den 30.05.2012, og vil med dette brev informere Dem om at vi betrakter saken som godkjent og avsluttet."

Prisantydning inkl. omkostninger
5 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 143 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 145 100 (Omkostninger totalt) 161 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 163 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 895 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 911 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 913 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler i hall i underetasjen. Rent brennende ildsted.

Info strømforbruk
Selger hadde et strømforbruk på 21 438 kWh i 2024.

Energiklasse
C

Kommunale avgifter
22199

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp, renovasjon, tilsyn med fyringsanlegget og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
1500419

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
6001677

Formuesverdi sekundær år
2023

Årlig velavgift
10620

Velforening
Det betales inn årlig beløp på 1 500 kr til Skinflorbakkane vel, som skal dekke felles vedlikehold, forsikringer og avsetninger til oppgraderinger. Det betales inn månedlig beløp på 760 kr til Toppetua vel som dekker tv/internett fra Telenor, samt avsetninger til eventuelle vedlikehold på felles avløpsledning langs eneboligene i rekke

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/183/338: 19.12.2011 - Dokumentnr: 1062220 - Best. om vann/kloakkledn. Eiendommene har gjensidig rett. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere - Undertegnede som eier av gnr. I83 bnr. 307 i Bergen har felles vann-og kloakkledninger fra sine respektive eiendommer og frem til offentlige ledninger. Samtlige eiere gir herved hverandre gjensidig rett til å føre vann-og kloakkledninger over sine eiendommer samt foreta ettersyn og reprerasjoner på ledningene når dette er nødvendig. - Solidarisk ansvarlig for drift og vedlikehold. 15.04.2011 - Dokumentnr: 298333 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:183 Bnr:307 01.01.2020 - Dokumentnr: 486051 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:183 Bnr:338

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg bolig datert 18.09.2012. Byggeår er ikke oppgitt i opplysninger mottatt fra kommunen. Det er tatt utgangspunkt i når boligen fikk midlertidig brukstillatelse, iht matrikkelrapport.

Vei, vann og avløp
Vei: Tilkomst via offentlig vei. Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse, annen veigrunn og felles grøntareal. Reguleringsplaner på grunnen: Planid: 15490002 Plannavn: ÅSANE. GNR 183 BNR 2, 88, NORDRE TOPPE Ikrafttrådt: 12.06.2009 Saksnr: 200811300 Dekningsgrad: 100,0 % - Arealet er regulert til konsentrert småhusbebyggelse, annen veigrunn og felles grøntareal. Kommuneplan: Planid: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % - Arealet er avsatt til bebyggelse og anlegg (ytre fortettingssone). Kommunedelplaner under arbeid: Planid: 71740000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Saksnr: 202417461 Dekningsgrad: 100,0 % Hovedoppgaven i denne rulleringen av KPA er å forenkle bestemmelsene. De politiske ambisjonene er at KPA skal legge til rette for: ? flere boliger ? mer næringsutvikling ? raskere saksbehandling ? fortetting med lavere konfliktnivå Byrådet har mål om at revidert KPA: ? er aktuell og tilpasset dagens og fremtidens utfordringer ? gir et godt styringsverktøy for fremtidig by- og stedsutvikling ? svarer til forventningene om mer boligbygging, forenkling og effektivisering ? har legitimitet hos politisk ledelse, internt i Bergen kommune, eksterne aktører og overordnede myndigheter Planer i nærheten av eiendommen: Planid: 3700000 Plannavn: ÅSANE. GNR 83 BNR 3 OG 88, NORDRE TOPPE - Eldre reguleringsplan ikrafttrådt i 1975. - Gjelder Nordre Toppe 1-11 og 8-16. - Gjelder industri, Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 183/340 Bygningsnr: 300129791-1 Endring: Tilbygg Bygningstype: Enebolig Status: Igangsettingstillatelse Dato: 12.07.2024 Saksnr: 202224434 - Gjelder Skinflorbakkane 35.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 143 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 145 100 (Omkostninger totalt) 161 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 163 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 895 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 911 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 913 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
145100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12 900,-, markedsføringspakke kr 17 900,-, Aktiv treff kr 4 000,-, oppgjørshonorar kr 7 990,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 1 500,-, grunnpakke innhenting opplysninger kr 5 900,-, visninger kr 2 500,- og tinglysingsgebyr kr. 545,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon og tinglysing av pantesperre. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg og rimelig vederlag kr 10 000,-. Alle beløp er inkl. mva