STRUSSHAMN Engevikvegen 93B

Tomt
nullm²

Beliggenhet
Velkommen til Engevikvegen 93B! Leiligheten ligger i et rolig og etablert boligområde på Skarholmen på Askøy, med en beliggenhet som passer godt for deg som ønsker fredelige omgivelser kombinert med kort vei til det du trenger i hverdagen. Nabolaget er trygt og familievennlig, nært sjøen, gode solforhold, utsikt og kort avstand til både skoler og servicetilbud. Området består i stor grad av eneboliger og rekkehus, noe som gir et stabilt og trivelig bomiljø. For barnefamilier er med kort vei til både barnehage og skole. Strusshamn skole ligger ca. 2,3 km fra boligen, og i området finnes også flere barnehager, blant annet Espira Stongafjellet barnehage og Strusshamn barnehage. Hverdagen glir også lett med kort vei til dagligvarebutikker, Strusshamn senter og apotek. Nærmeste busstopp ligger ca. 1,1 km fra boligen, og fra Kleppestø er det gode forbindelser videre mot Bergen. Hurtigbåten mellom Kleppestø og Strandkaiterminalen har en overfartstid på rundt 13 minutter, noe som gjør området attraktivt også for pendlere. Området passer godt for deg som setter pris på aktivitet og friluftsliv. Område har både gode turmuligheter og lavt støynivå, og i nærområdet finnes blant annet ballplass, aktivitetshall og treningssenter. Samlet gir dette en fin kombinasjon av rolige omgivelser, gode oppvekstvilkår og enkel tilgang til service- og fritidstilbud.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager i nærheten: - Espira Stongafjellet barnehage (1-5 år) - Strusshamn barnehage (1-5 år) - Nab Skogen barnehage (0-5 år) Skoler i nærheten: - Strusshamn skole (1-7 kl.) - Kleppe skole (1-7 kl.) - Kleppestø barneskole (1-7 kl.) - Follese skole (1-7 kl.) - Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) - Askøy videregående skole - Olsvikåsen videregående skole

Byggemåte
- Grunn og fundamenter: Bygningen er fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur og fundamenter i betongkonstruksjoner. - Etasjeskillere: Etasjeskillere av betong. - Yttervegger: Yttervegger i mur- og betongkonstruksjoner med pusset overflater, samt partier med isolert bindingsverk (trekonstruksjon) med liggende trepanel. - Vinduer: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Stort vindu i stue ble skiftet rundt 2023/2024. - Dører: Ytterdører og balkongdører med malte dørblad og isolerglass. - Takkonstruksjon: Flat takkonstruksjon. Takkteking med takfolie/takbelegg. Takrenner og nedløpsrør av plast. - Balkonger og rekkverk: Innglasset balkong på 5,8 m² med utgang fra stue/kjøkken. Balkongen er oppført i prefabrikerte betongkonstruksjoner. Skyveglassløsning.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?: - Ja. Sprekk i to fliser i dusj. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?: - Ja. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?: - Ja. Lekasje i et vind. Vinduet ble skiftet i 2024. Nytt vindu installert, alt ordnet gjennom sameiet. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter?: - Ja. Sølvkre og sukkermaur. Sølvkre utryddet av skadedyrfirma bestilt av sameie. 2020 Sukkermaur ble bekjempet med maurgift. 2024. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?: - Ja. Elbillader installert i 2021 av Elteknikk. Er det bestilt Norgespris på strøm?: - Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
Leiligheten fremstår som en pen og funksjonell leilighet med en praktisk planløsning og gode romstørrelser. Arealene er utnyttet på en god måte, og boligen byr på flere kvaliteter som innglasset balkong, romslig stue-/kjøkkenløsning, eget vaskerom og fast garasjeplass. Dette er en leilighet som kan passe godt for både par, familier og deg som ønsker en lettstelt bolig med alt på ett plan. Leiligheten går over ett plan i byggets 2. etasje og inneholder: Entré (3,6 m²), garderobe (2,9 m²), gang (6,3 m²), stue/kjøkken (33,0 m²), bad (5,6 m²), vaskerom (4,7 m²), soverom 1 (11,0 m²), soverom 2 (8,3 m²) og soverom 3 (6,0 m²). Leiligheten disponerer også en innglasset balkong på 5,8 m² med utgang fra stue/kjøkken, samt en fast garasjeplass i nabobygget. Det er i tillegg opplyst om flere gjesteparkeringsplasser i sameiet.

Standard
Innvendige overflater: -Gulv: Parkett og keramiske fliser. - Vegger: Malte flater og keramiske fliser. - Himlinger: Malte flater. Tekniske installasjoner: - Vannforsyningsrør av plast/rør-i-rør. - Avløpsrør av plast. - Varmtvannsbereder på ca. 120 liter. - Balansert ventilasjon. - Sikringsskap med automatsikringer. - Vedovn i stue/kjøkken. - Luft-til-luft varmepumpe i stue/kjøkken. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Våtrom > 2. etasje > Bad (5,6 m²) > Overflater Gulv: - Avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. - Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Avvik: Sprekk i flis i dusjsone. Våtrom > 2. etasje > Bad (5,6 m²) > Sluk, membran og tettesjikt: - Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.   Våtrom > 2. etasje > Vaskerom (4,7 m²) > Overflater Gulv: - Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Våtrom > 2. etasje > Vaskerom (4,7 m²) > Sluk, membran og tettesjikt: - Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Tekniske installasjoner > Ventilasjon: - Avvik: Ventilasjonsanlegget har en alder som tilsier at det nærmer seg eller har passert forventet levetid på 15?20 år. Selv om anlegget fungerer på befaringstidspunktet, innebærer alderen økt risiko for funksjonssvikt, redusert effektivitet og behov for hyppigere vedlikehold. Forhold som har fått TG3: - Ingen forhold er vurdert til TG3. For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
- Stort vindu i stue ble skiftet rundt 2023/2024.

Parkering
Fast garasjeplass m/elbillader i nabobygget samt flere gjesteparkeringer

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 126 140 (Omkostninger totalt) 138 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 140 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 116 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 128 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 130 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten har oppvarming via rentbrennende vedovn og luft-til-luft varmepumpe i stue/kjøkken, samt elektriske varmekabler i ste/kjøkken, gang, bad og vaskerom. Ventilasjonsanlegget har varmegjenvinning.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
8286

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1148400

Formuesverdi primær år
2025

Formuesverdi sekundær
4593601

Formuesverdi sekundær år
2025

Info formuesverdi
Formuesverdien er beregnet med skatteetaten sin formuesberegningskalkulator. Det tas derfor forbehold om avvik.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
84/2542

Felleskostnader pr. mnd
2877

Felleskostnader inkluderer
Generelle felleskostnader til dekking av driftskostnader og styregodtgjørelser. Felleskostnadene øker fra kr 2 037,- til kr 2 877,- per måned fra april 2026. Økningen på kr 840,- per måned er opplyst å gjelde avsetning til fasadevedlikehold og maling, og vil gjelde ut 2027.

Forkjøpsrett
Ifølge sameiet vedtekter, er det ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sameiets forsikringsselskap
Storebrand Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4627/10/663/15: 12.05.2009 - Dokumentnr: 334301 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:10 Bnr:703
Overført fra: Knr:4627 Gnr:10 Bnr:663
Gjelder denne registerenheten med flere
04.01.2010 - Dokumentnr: 630 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:10 Bnr:712
Bestemmelse om veg- og adkomstrett
Gjelder denne registerenheten med flere
22.05.2009 - Dokumentnr: 362850 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 15
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 84/2546
10.08.2012 - Dokumentnr: 649060 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon:
Snr: 15
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 84/2542
01.01.2020 - Dokumentnr: 1342276 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1247 Gnr:10 Bnr:663 Snr:15
04.01.2010 - Dokumentnr: 630 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:10 Bnr:712
Bestemmelse om veg- og adkomstrett


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 26.02.2010 for oppføring av leilighetsbygg. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan på eiendommen: - Ytre Skarholmen - Ikrafttredelse: 26.05.2005 Reguleringsformål: - Boliger - Frittliggende småhusbebyggelse - Anlegg for lek - Kjørevei - Felles grøntareal Kommuneplan: - Kommuneplanens arealdel 2012?2023 - Status: Endelig vedtatt arealplan - Ikrafttredelse: 13.12.2012 Arealformål i kommuneplanen: - Boligbebyggelse, nåværende - Småbåthavn, framtidig - Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone, nåværende - Næringsvirksomhet, nåværende - LNRF-areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift samt gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, nåværende Kommuneplan under arbeid: - Kommuneplanens arealdel 2024?2036 - Status: Planforslag Andre opplysninger: Det fremgår av planrapporten at eiendommen omfattes av gjeldende kommuneplan og reguleringsplan. Det er ikke registrert reguleringsplaner under arbeid innenfor 50 meter fra eiendommen. Nærmere opplysninger om planene og tilhørende dokumenter finnes via kommunens planinnsyn. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 126 140 (Omkostninger totalt) 138 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 140 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 116 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 128 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 130 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
126140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.