MOSJØEN Egedes gate 33

Tomt
959.6m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet tomt med plen og prydbusker. Gruslagt innkjørsel og gårdsplass. Eiet tomt som har ett areal på ca. 959,6 m2.

Beliggenhet
Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet i Egedes gate 33, midt i hjertet av Mosjøen sentrum. Området er preget av både bolig- og næringsbebyggelse, med kort avstand til byens fasiliteter. Innen gangavstand finner man butikker, spisesteder, skoler, barnehager, helsetjenester og kollektivtransport, inkludert buss- og togforbindelser. Eiendommen ligger i et etablert og rolig område med god infrastruktur og lett adkomst via offentlig vei. Det er kort vei til E6, noe som gir enkel forbindelse til øvrige deler av byen og regionen. Nærhet til både byliv og naturopplevelser, som byparken, Vefsna-elva og fjellområdene rundt byen, gjør beliggenheten attraktiv for både bolig- og næringsformål.

Adkomst
Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet i Egedes gate 33, midt i hjertet av Mosjøen sentrum. Området er preget av både bolig- og næringsbebyggelse, med kort avstand til byens fasiliteter. Innen gangavstand finner man butikker, spisesteder, skoler, barnehager, helsetjenester og kollektivtransport, inkludert buss- og togforbindelser. Eiendommen ligger i et etablert og rolig område med god infrastruktur og lett adkomst via offentlig vei. Det er kort vei til E6, noe som gir enkel forbindelse til øvrige deler av byen og regionen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Nyrud barnehage (0-5 år) 12 min 27 barn 1 km Tiøringen barnehage (1-5 år) 12 min 24 barn 1 km Kippermoen friluftsbarnehage (1-5 år) 14 min 40 barn 1.1 km

Skolekrets
Mosjøen barneskole.

Byggemåte
Boligen ble byggegodkjent den 11.06.1946. Boligen fremstår som manglende vedlikeholdt, og større oppgraderinger og vedlikehold må påregnes. Bygningen har støpt betongsåle på grunn, grunnmurer og kjelleryttervegger av betong. Yttervegger er av murkonstruksjon, utvendig kledd med fasadeplater. Saltak takkonstruksjon er av tre, utvendig tekket med skiferstein. Grunn og fundamenter består av støpt betongsåle på grunn. Grunnmurer og kjelleryttervegger er av betong. Grunnmurer av eldre dato kan ha svært variabel kvalitet, og dersom man begynner å foreta arbeider med eller rundt grunnmuren kan man oppleve at det må utføres reparasjoner på grunnmuren. Drenering er fra byggeår. Ukjente masser er rundt boligen. Taknedløpene føres ut på terreng. Yttervegger er av mur, og ytterveggene er utvendig kledd med fasadeplater. Takstingeniøren har ikke gjort fysiske inngrep i konstruksjonen, og isolasjonstykkelse, kvalitet eller tilstand kan derfor ikke dokumenteres. Takkonstruksjonen er saltak av tre. Undertak er av rupanel og eldre takpapp. Loftskillet er isolert med ca. 10 cm isolasjon. Adkomst til kaldloftet er via luke i himling i gangen i 2. etasjen. Renner og nedløp er av metall. Takstige med bøyle er til pipen. Pipen er tekket med heldekkende beslag. Etasjeskille er av trebjelkelag og støpt betonggulv mot grunn. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, malte trevinduer med 3-lags glass og trevinduer med koblet glass. Hovedinngangsdør er malt isolert dør av tre med isolerglassfelt. Terrassedør er malt isolert dør av tre med isolerglassfelt. Terrasse er med impregnert stående rekkverk. Konstruksjon er av tre, innfestet i bygningskroppen og fundamentert på peler av tre. Adkomst er fra hage og via dør fra stuen. Trapp av tre er til terrassen, med impregnert rekkverk. Trapp av strekkmetall og rekkverk av stål. Trapp av betong er til kjellernedgangen.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig - Veggkonstruksjon
Avvik: Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon.

- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft
Avvik: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er tegn på tidvis lekkasje rundt pipen. Det er synlige råteskader i lekter og vindskibord utvendig, det kan derfor ikke utelukkes råteskader i rupanel og sperrer ut mot ytterveggene.

- Utvendig - Dører
Avvik: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.

- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Terrassedekket og rekkverket er værslitt.

- Utvendig - Utvendige trapper
Avvik: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Betongtrappen har noe sår/sprekker, og kjellernedgangen er midlertidig isolert. Det er ikke montert håndløper i kjellernedgangen.

- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn
Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt avvik i 1.etasjen (stue): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 17 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 23 mm. Målt avvik i 2.etasjen (soverom): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 18 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 26 mm.

- Innvendig - Radon
Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Innvendig - Pipe og ildsted
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Det ene rørykrøret i kjelleretasjen er midlertidig tettet med svamper.

- Innvendig - Innvendige dører
Avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Flere av dørene er slitte, og enkelte dører tar i karm/terskel ved åpning lukking.

- Tekniske installasjoner - Vannledninger
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

- Tekniske installasjoner - Avløpsrør
Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

- Tekniske installasjoner - Ventilasjon
Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.

- Tekniske installasjoner - Varmepumpe
Avvik: Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år.

- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank
Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter
Avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser.

- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.

- Våtrom - 1. etasje - Bad - Overflater vegger og himling
Avvik: Det er påvist andre avvik: Det mangler lister i himlingen.

- Våtrom - 1. etasje - Bad - Overflater Gulv
Avvik: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Fugene har noe sprekker og er misfarget.

- Våtrom - 1. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt
Avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Det er påvist utettheter i rørgjennomføringer i våtsonen bak dusjkabinettet og under servanten. Ved en eventuell lekkasje vil da vannet kunne renne uhindret nedover i konstruksjonen, selv om kravet til 25mm høydeforskjell er ivaretatt.

TG3 - Store eller alvorlige avvik:

- Utvendig - Taktekking
Avvik: Det er enkelte knekte taksten. Det er råteskader i vindskibord og lekter. Det er bulker i metallplater over tilbygde deler. Det er tegn til tidvis lekkasje rundt pipe.

- Utvendig - Nedløp og beslag
Avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Det er store deformasjoner i renner og nedløp. Takrenner/nedløp har store lekkasjer. Takstige med bøyle er ikke lenger godkjent av feiervesenet.

- Utvendig - Vinduer
Avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det ene vinduet på kjøkkenet er kledd igjen på innsiden.

- Innvendig - Overflater
Avvik: Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Det er flere skader på overflatene. Gulvene i kjelleretasjen buler opp, og gir etter ved belastning.

- Innvendig - Rom Under Terreng
Avvik: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.

- Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg
Avvik: Det er synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet. Det finnes ikke kursfortegnelse, og den er ikke i samsvar med antall sikringer. Det bør utføres en utvidet el-kontroll.

- Tekniske installasjoner - Branntekniske forhold
Avvik: Boligen har ikke røykvarslere og brannslukningsutstyr iht. forskriftskrav. Det er mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985.

- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering
Avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt.

- Våtrom - 1. etasje - Bad - Ventilasjon
Avvik: Rommet har ingen ventilasjon

- Våtrom - Kjelleretasje - Vaskerom - Generell
Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet har ingen membran tettesjikt. Det er skader i himlingsplater. Veggene er ujevnt malt. Det er rustdannelser i sluket. Oppvaskbenken er ikke koblet til vann.

- 1. etasje - Kjøkken - Avtrekk
Avvik: Rommet har ingen ventilasjon.

TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

- Våtrom - Kjelleretasje - Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom
Avvik: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone.

- Våtrom - 1. etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom
Avvik: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone.

- Kjelleretasje - Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom
Avvik: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2019.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad
Firmanavn: Olsrud
Beskrivelse: Ble ikke ferdig

2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Ja
Beskrivelse: utført av fagmann

8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
Ja
Beskrivelse: sprekker i grund mur

11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun av faglært
Firmanavn: Elektrikern Mosjøen
Beskrivelse: bytte av innmat skap og ny jording

11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?
Ja

12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja
Beskrivelse: el anlegget er kontrollert av Elektrier n

17. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende?
Ja
Beskrivelse: hele eiendommen er utleiet

17.1. Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene?
Ja
Beskrivelse: eiendommen er utleid til kommunen

Innhold
1. Etasje:
BRA-i 66 kvm: Entré, trapperom, bad, stue, spisestue og kjøkken
TBA 6 kvm: Terrasse og balkongareal
2. Etasje:
BRA-i 56 kvm: Gang, bod og 4 soverom
Kjelleretasje:
BRA-i 68 kvm: Gang, utvendig trappegang, vaskerom, kjellerstue og 3 boder
Uthus: 1. Etasje:
BRA-e 25 kvm: 2 boder
Loftetasje:
BRA-e 15 kvm: Lagringsloft

Standard
Kjøkken i første etasje: Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, profilerte trefronter og laminerte- og steinbenkeplater. Kjøkkenet er utstyrt med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Hvitevarer som oppvaskmaskin, koketopp og stekeovn er integrert i innredningen. Det er et frittstående kjøleskap. Vedr. hvitevarer se pkt. «løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven. Det er ingen ventilering fra kjøkkenet. Bad i første etasje: Flislagt gulv, vegger med malt strie og malt slett himling. Badet er opplyst å være pusset opp i 2019. Badet er utstyrt med servant, toalett og dusjkabinett. Det er ingen ventilering på badet. Vaskerom i kjelleretasje: Gulv med ubehandlet betong, vegger med malt betong og himling med eternittplater. Rommet er utstyrt med en enkelt oppvaskbenk og har opplegg for vaskemaskin. Oppvaskbenken er ikke koblet til vann. Innvendige overflater: Gulv: Laminat og belegg. Vegger: Tapet, panelplater og malt betong. Himling: Malerpapp og panel. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Vannledninger av kobber. Hovedstoppekran er plassert i kjelleretasjen. - Avløpsrør: Avløpsrør av støpejern og plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmepumpe: Luft-til-luft varmepumpe av merket Panasonic fra 2018 er plassert i stuen. - Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter av merket Høyax fra 2019, plassert i kjelleretasjen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på egen tomt.

Forsikringsselskap
if

Polisenummer
2172826

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 57 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 58 850 (Omkostninger totalt) 74 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 77 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 358 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 374 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 377 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming: Boligen blir varmet opp med luft-til-luft varmepumpe, vedfyring og elektrisitet.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
18641

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer:
Vann: kr 5785,00
Avløp: kr 10109,00
Branntilsyn, feiing: kr 1344,00
Slamtømming: kr 1403,00
Eiendomsskatt: kr 4016,00
Totalt: kr 22657,00

Formuesverdi primær
576548

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2306192

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 02.03.1945 - Dokumentnr: 145 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA UKJENT HOVEDBRUK

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boliger Følger reguleringsplan Mosjøen sentrum, kv 50, 55 og 61 (plan-ID 20091318). Planen er en endelig vedtatt arealplan som regulerer området til boliger. 08.10.2009 Det eksisterer ingen planforslag eller igangsatt planlegging som berører eiendommen. Reguleringsplanen inkluderer et fareområde for høyspenningsanlegg.

Adgang til utleie
Deler av boligen kan leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 57 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 58 850 (Omkostninger totalt) 74 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 77 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 358 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 374 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 377 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
58850

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.