MOSJØEN Fearnleys gate 23B

Tomt
1788m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet tomt med asfaltert innkjørsel og gårdsplass. Sameiet tomt som har ett areal på ca. 1 788,70 m².

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Mosjøen sentrum, et område som passer for familier med barn, enslige og godt voksne. Området er rolig og boligpreget, med lite gjennomgangstrafikk og nærhet til skoler og butikker. Offentlig transport er lett tilgjengelig med flere bussholdeplasser i nærheten, inkludert Rådhuset (4 minutters gange, 0.3 km) og Mosjøen stasjon (11 minutters gange, 0.9 km). Mosjøen lufthavn Kjærstad ligger kun 7 minutter unna med bil. Dagligvarebutikker som Bunnpris & Gourmet Mosjøen og Coop Extra Mosjøen ligger henholdsvis 0.6 km og 0.8 km unna, begge med søndagsåpne muligheter. Skoler og barnehager er også lett tilgjengelige, med Mosjøen skole (1-7 kl.) kun 4 minutters gange unna og flere barnehager innen en radius på 1.3 km. Området har et godt naboskap og opplevd trygghet, med en vurdering på 87/100 for trygghet og 72/100 for naboskap. Det er også gode sportstilbud i nærheten, inkludert Mosjøen skole aktivitetshall og Frisk3.

Adkomst
Eiendommen ligger i et veletablert boligområde i Mosjøen sør-øst, med adkomst via offentlig vei. Området er rolig og boligpreget, med enkel tilgang til daglige servicefunksjoner, sentrumstilbud og øvrig infrastruktur i Mosjøen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. I første etasje er det en næringsseksjon med kontorlokaler.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Dolstad barnehage (1-5 år) - 12 min gange Nyrud barnehage (1-5 år) - 15 min gange Kippermoen friluftsbarnehage (1-5 år) - 15 min gange Skoler Mosjøen skole (1-7 kl.) (1-7 kl.) - 4 min gange Olderskog skole (1-7 kl.) (1-7 kl.) - 5 min kjøring Kippermoen ungdomsskole (8-10 kl.) (8-10 kl.) - 4 min kjøring Sport og trening Mosjøen skole - 6 min gange Aktivitetshall, ballspill, basket 0.5 km Søråkeren nærmiljøanlegg - 19 min gange Ballspill 1.6 km Helsehuset Treningssenter - 5 min gange Vefsn skole og treningssenter - 6 min gange Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER

Utvendig:

Vinduer: Leiligheten har malte trevinduer med 2-lags glass.

Dører: Leiligheten har malt balkongdør i tre og brann- og lydklassifisert entrédør.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Altan på ca. 7 m2 med malt stående rekkverk av stål. Rekkverket har en høyde på ca. 109 cm. Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler. Adkomst via dør fra stuen.

Innvendig:

Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke.

Tomteforhold:

Andre tomteforhold: Byggegrunn, drenering, grunnmur og fundamenter, forstøtningsmurer, terrengforhold, utvendig vann- og avløpsledninger er ikke undersøkt da dette faller under sameiets vedlikeholdsansvar.

GARASJE

Enkel beskrivelse: Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer av betong. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig kledd med stående kledning. Pulttak takkonstruksjon, utvendig tekket med asfaltpapp.

TG2
Dører
Altandøren tar i terskelen ved åpning og lukking.
Konsekvens/tiltak: Altandøren bør justeres for å hindre slitasje og skade på terskel og karm.

Overflater
Det er enkelte lister og overgangs beslag som er løse. Enkelte vindusforinger har slitasje og sår.
Konsekvens/tiltak: Løse lister og overgangsbeslag bør festes eller utbedres for å unngå ytterligere skade på overflater, samt redusere risiko for skader ved snubling eller at deler løsner.

Etasjeskille/gulv mot grunn
Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt avvik i leiligheten (stue): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 10 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 10 mm.
Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

3. etasje - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling
Det er uegnede materialer i våtsoner. Det er hakk i overflaten på veggen etter dolokket.
Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes.

3. etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt
Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Oppbyggingen av veggene med malingssystem er ukjent. Monteringsanvisning fra produsent skal foreligge. Feil utførelse av rørgjennomføringen i gulvet. Kravet til 25mm høyde over tenkt vannspeil er ikke ivaretatt.
Konsekvens/tiltak: Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjoner. Konsekvensen er at det kan oppstå fuktskader i konstruksjonen bak overflatematerialet. Vann kan trenge inn gjennom utette rørgjennomføringer og forårsake fuktskader ved fukttilførsel gjennom enten bruksvann eller lekkasjevann. Det bør fremskaffes dokumentasjon på oppbyggingen av badet og malingssystemet, inkludert monteringsanvisning fra produsent. Manglende eller feil oppbygget malingssystem medfører økt risiko for fuktskader i våtsonen, da utførelsen kan være mangelfull eller ikke tilfredsstille gjeldende krav.

3. etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning
Vannstopper er ikke tilkoblet. Oppvaskmaskinen har løsnet fra festet under benkeplaten og har bevegelser. Festene mellom kjøleskapsdøren og fronten er knekt.
Konsekvens/tiltak: Vannstopper bør tilkobles for å redusere risikoen for vannlekkasje og følgeskader. Oppvaskmaskinen bør festes korrekt under benkeplaten for å unngå ytterligere bevegelser. Festene mellom kjøleskapsdøren og fronten bør repareres eller skiftes for å sikre korrekt funksjon og forhindre skade på innredningen.

Vannbåren varme
Rørkursene er ikke merket, noe som kan gjøre det vanskelig å identifisere de ulike kursene ved service eller reparasjon.
Konsekvens/tiltak: Rørkursene bør merkes tydelig for å lette identifisering ved service eller reparasjon.

TG3
3. etasje - Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning
Det er påvist sprekk i servant. Det er observert fuktsvell i skuffen under servanten. Dusjdøren har løsnet fra innfestningsskinnen på veggen. Lampen over speil mangler deksel.
Konsekvens/tiltak: Skadede deler av innredning/utstyr må skiftes ut/utbedres. Servanten må skiftes ut for å unngå lekkasjer og videre skader på innredning og omkringliggende konstruksjoner. En sprukket servant kan føre til vannlekkasje, fuktskader og redusert funksjon. Fuktsvell i skuffen under servanten indikerer allerede påbegynt skade, og tiltak bør iverksettes for å hindre ytterligere forringelse. Lampen over speil bør få montert deksel. Eier opplyser om at dusjdøren blir utbedret før salg.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2016. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja

Innhold
3. Etasje: BRA-i 82 kvm: Stue/kjøkken, entré, gang, bad/vaskerom og 3 soverom TBA 7 kvm: Terrasse og balkongareal 2. Etasje: BRA-e 7 kvm: Bod Garasje: BRA-e 15 kvm: Garasje

Standard
Kjøkken Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, laminerte slette fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål og ett-greps blandebatteri. Det er belysning under overskap og kitchenboard på veggen over benkeplaten. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin med vannstoppsystem, induksjonstopp med komfyrvakt og stekeovn. Avtrekk er via balansert anlegg. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Bad/vaskerom i 3. etasje er opplyst å være oppført i 2016. Rommet har flislagt gulv med vannbåren gulvvarme. Veggene har fliser og malt tapet, og himlingen har sparklet og malt gips. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er avtrekk via ventil i himling tilkoblet balansert ventilasjonsanlegg og tilluft via luftespalte under dørbladet. Innvendige overflater Gulv: Parkett og fliser. Vegger: Malte og spraklede plater. Himling: Malte og spraklede plater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vannledninger av plast (rør-i-rør). Stoppekraner er plassert i rørskap i himlingen på badet. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Leiligheten har balansert ventilasjon. Ventilasjonsaggregat av merket Swagon fra byggeår er plassert over ventilatoren på kjøkkenet. - Varmtvannstank: Det er sentralanlegg for varmt vann. - Vannbåren varme: Leiligheten varmes opp med fjernvarme via vannbåren varme til radiatorer. - Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i gangen, mens hovedsikring og måler er plassert i felles trappegang. Anlegget er i hovedsak fra 2016.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Inkludert i husleien.

Parkering
Parkering til boligen skjer i en garasje i rekke. Garasjen har plass til én bil og er oppført med støpt betongsåle, grunnmurer av betong, yttervegger av bindingsverk med stående kledning, og pulttak tekket med asfaltpapp. Garasjen fremstår som normalt vedlikeholdt og holder en normal standard.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
1 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 2 012 500 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 912 500 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 913 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 922 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 925 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har fjernvarme som hovedoppvarmingskilde. Oppvarmingen skjer via vannbåren varme til radiatorer, og badet har vannbåren gulvvarme.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
815377

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3261509

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no. Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
10

Part.obl.nr.
915919928

Felleskostnader pr. mnd.
18460

Andel fellesgjeld
2012500

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-05-05T22:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
2288

Rentekostnad fellesgjeld
8830

Andel fellesformue
105582

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Innskudd
2012500

Kommentar kommunale avgifter
Inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Fearnleysgate 23

Borettslagets org.nr
915919928

Om borettslaget
Månedlige fellesutgifter til borettslaget er på kroner 15 803,-. Registrerte endringer i fellesutgifter: Neste endring 01.07.2026 ny fellesutgift kroner 18 087,-. Neste endring: Felleskostnader: Felleskostnader 7 302 A-konto rente 8 501 A-konto avdrag 2 284

Forkjøpsrett
Forkjøpsrett for Helgeland BBL medlemmer. Ansiennitetsregler: 1 - Intern forkjøpsrett 2 - Felles forkjøpsrett 2 - Andel i Helgeland BBL

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Avdragsfrie år
0

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 12136013708, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 04.05.2026: 5.25% pa. Antall terminer til innfrielse: 61 Saldo per 04.05.2026: 16 844 000 Andel av saldo: 1 937 500 Første termin: 30.06.2025Neste avdrag: 30.12.2026 ( siste termin 30.06.2056 ) Flytende rente IN-lån som kan individuelt nedbetales ihht avtale

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.

Borettslagets forsikringsselskap
If...Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP0001231149

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt iht. borettslagets vedtekter

Eierskiftegebyr
5995

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: Ingen heftelser er registrert.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til sentrumsformål, dvs. bolig, forretning og kontor.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 2 012 500 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 912 500 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 913 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 922 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 925 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00% av kjøpesum dog min kr. 45000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 250 Betalingsutsettelse 3 741 Kommunale opplysninger 16 900 Markedspakke 5 500 Oppgjørsvederlag 2 750 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 8 500 Tilretteleggingsgebyr 0 Visninger per stk. 1500 to stk inkl i salget 5 995 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 3 780 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig 13 000 Utlegg takst/tilstandsrapport 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 110 071,-