MOSJØEN Halslia 6B

Arealbeskrivelse

Primærrom
1. etasje: 95 kvm



Tomt
464m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet tomt med skrående plen. Belegningsstein på arealet utenfor boligen. Felles eiet tomt som har ett areal på ca. 2 784m².

Beliggenhet
Eiendommen Halslia 6B ligger i et veletablert og attraktivt boligområde i Mosjøen, spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og godt voksne. Området er kjent for sin barnevennlige atmosfære, med lite trafikk og nærhet til alle nødvendige fasiliteter. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med Baustein holdeplass kun 4 minutters gange unna, hvor du kan ta busslinjene 200, 252, 253, 267 og 705. Mosjøen stasjon, som ligger 19 minutter unna, gir tilgang til linje F7, mens Mosjøen lufthavn Kjærstad er en kort 12 minutters kjøretur fra eiendommen. For familier med barn er det flere skoler i nærheten, inkludert Kulstad skole (1-7 kl.) som ligger 1.5 km unna, Mosjøen skole (1-7 kl.) 2.7 km unna, og Kippermoen ungdomsskole (8-10 kl.) 4 km unna. Mosjøen videregående skole ligger også i nærheten, kun 2.6 km fra eiendommen. Dagligvarehandelen er praktisk med Coop Extra Halsøy og Spar Halsøy innen 12 minutters avstand, og Sjøsiden Senter, med et bredt utvalg av butikker, er kun 5 minutter unna. Området byr på gode turmuligheter med nærhet til skog og mark, og det er lite støynivå og trafikk, noe som gir en rolig og behagelig atmosfære. Sport og fritidsaktiviteter er også lett tilgjengelig, med Kulstadleira femmerbane og Halsøy/Kulstadsjøleira kunstgressbane i nærheten. Samlet sett tilbyr Halslia 6B en ideell beliggenhet for de som ønsker en trygg og komfortabel livsstil med enkel tilgang til både natur og byens fasiliteter.

Adkomst
Eiendommen Halslia 6B i Mosjøen har adkomst via offentlig vei. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Dolstad barnehage (0-5 år) - 18 min gange Kulstad barnehage (1-5 år) - 23 min gange Regnbuen barnehage Mosjøen (0-5 år) - 7 min kjøring Skoler Kulstad skole (1-7 kl.) (1-7 kl.) - 19 min gange Mosjøen skole (1-7 kl.) (1-7 kl.) - 6 min kjøring Kippermoen ungdomsskole (8-10 kl.) (8-10 kl.) - 7 min kjøring Sport og trening Kulstadleira femmerbane - 11 min gange Ballspill 1 km Halsøy/Kulstadsjøleira kunstgressb... - 12 min gange Fotball 1.1 km Helsehuset Treningssenter - 6 min kjøring Vefsn skole og treningssenter - 6 min kjøring Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Offentlig kommunikasjon
Buss

Byggemåte
Eneboligen er en 1/2-part av en tomannsbolig oppført i 2004. Bygningen hviler på en støpt betongsåle på grunn med grunnmur og kjelleryttervegger av betong. Uteboden har grunnmur av lettklinkerblokker. Dreneringen er fra byggeåret, med taknedløp ført ned i rør under bakken og grunnmursplast med klemlist. Ytterveggene består av bindingsverk i tre, utvendig kledd med liggende kledning. Boligen har en saltak-konstruksjon i tre med undertak av brettex. Taket er tekket med betongtakstein. Takrenner og nedløp er utført i lakkert metall. En luftehatt er montert på taket, sammen med en stige til pipen, som er tekket med et heldekkende beslag. Etasjeskillerne er konstruert med trebjelkelag og støpt betonggulv mot grunn. Vinduer er malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Hovedinngangsdøren er en takoverbygget, malt og isolert dør med et 2-lags isolerglassfelt. Terrassedørene er isolerte med 2-lags isolerglassfelt, mens boddøren er en enkel, malt tredør. Eiendommen har en terrasse med rekkverk av malt, stående tre, fundamentert på støpte peler og innfestet i bygningskroppen. I tillegg finnes en markplatt med adkomst fra sokkeletasjen og en platt ved inngangsdøren med ukjent fundamentering. Garasjen er oppført med en støpt betongsåle på grunn. Ytterveggene er av trebindingsverk med utvendig liggende kledning, og taket er en saltak-konstruksjon tekket med betongstein. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det ble observert ising takfoten på begge sidene av taket, tegn på varmelekkasje og dårlig lufting av knekottene. Luftespaltene er fylt med isolasjon. - Utvendig - Vinduer Avvik: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Stedvis avflasset maling på vinduene. Sprossen på det ene vinduet i stuen er løs. - Utvendig - Dører Avvik: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Døren til boden er fuktskadet og er vanskelig å åpne/lukke. Noe avflasset maling og fuktsvell i nedre klant på terrassedøren i 1.etasje - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Det er avvik: Avflasset maling på rekkverk. Platten ved inngangsdøren har skjevheter. Markplatten har en del grønnske og ett løst terrassebord. - Innvendig - Overflater Avvik: Det er avvik: Det glipper mellom gulvlisten og gulvet i loftetasjen. Det mangler lister ved skyvedørsgarderoben på soverommet i kjelleretasjen. Sprekk i tapeten. Laminatskjøten glipper ved trappen. Stedvis krøllete tapet. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt avvik i loftetasjen (loftstue): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 12 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 12 mm. - Innvendig - Pipe og ildsted Avvik: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Innvendig - Innvendige dører Avvik: Det er avvik: Løs laminat på døren mellom stue og gang. Terskelen på døren til badet er ikke understøttet. - Våtrom - KJELLERETASJE > BAD - Overflater vegger og himling Avvik: Det er avvik: Det glipper i fugene mellom flere av baderomsplatene i området ved badekaret. - Våtrom - KJELLERETASJE > BAD - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Noe misfarging i fuger i dusjnisjen. Det er fall mot sluk, men ikke iht. forskriftskrav. Membransøl på sokkelflis. - Våtrom - KJELLERETASJE > BAD - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er ikke benyttet veggbokser. I våtsoner må man bruke veggbokser for å oppnå en vanntett gjennomføring og solid forankring. I våtsoner med påstrykningsmembraner, baderomspanel og våtromsplater skal det monteres veggboks med tilhørende mansjett/tetningsring for å sikre vanntett utførelse. Mansjetten/tetningsringen må monteres i henhold til monteringsanvisningen. Usikkerhet angående tettingen rundt ventilen i dusjsonen. Oppsprekking i fuger mellom våtromsplatene i våtsonen ved badekaret. - Våtrom - KJELLERETASJE > BAD - Ventilasjon Avvik: Det er avvik: Det er ikke montert avtrekk fra våtrommet. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: Det er avvik: Filter er ikke byttet på en lengere periode og ventilasjonsaggregatet er skittent. - Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. - Tekniske installasjoner - Varmepumpe Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Det foreligger ingen dokumentasjon eller informasjon om at det er utført service på luft-til-luft varmepumpen. Regelmessig service er viktig for å sikre effektiv drift, opprettholde varmekapasitet og forlenge levetiden på anlegget. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Misfarging etter drypplekkasje fra koblingen på toppen av varmtvannstanken. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er avvik: Det mangler klemlist i området hvor grunnmursplasten er synlig. Deler av grunnmursplasten er avsluttet under belegningssteinen/terreng. Ukjent om det er noen form for fuktsikring av grunnmuren under terrassen (utebod). - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter (utebod) Avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert sprekker/deformasjon som gir grunn til å overvåke konstruksjonen. Grunnmuren under terrassen Har seget ut og det er i dag en glippe mot muren til boligen. Det er sprekk i betonggulvet. Den støpte platen og muren mot sør har skjevheter. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Våtrom - KJELLERETASJE > BAD - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er påvist skader på innredning. Det er er påvist drypplekkasje fra servantavløp. Løs hengsel på innredningen. Fuktsvell i benkeplaten. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Tomteforhold - Forstøtningsmurer Avvik: Forstøtningsmurer er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2019. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært arbeid: 2021 Beskrivelse: Skiftet steiner innvendig i ovnen. De hadde sprukket. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja

Innhold
1. Etasje: BRA-i 39 kvm: Entré, toalettrom, kjøkken og stue TBA 55 kvm: Terrasse og balkongareal Kjelleretasje: BRA-i 37 kvm: Gang, bad, teknisk rom og 2 soverom TBA 6 kvm: Terrasse og balkongareal Loftetasje: BRA-i 22 kvm: Soverom og loftstue Garasje: BRA-e 17 kvm: Garasje

Standard
Kjøkken i 1. etasje: Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, laminerte slette fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål, ett-greps blandebatteri, skyllekum og avrenningsbrett. Det er speil på veggen over benken og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr med koketopp. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad i kjelleretasje: Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Veggene har våtromsplater, med fliser i dusjnisjen, og himlingen har himlingsplater. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant og ett-greps blandebatteri, dusjhjørne med glassdører, gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er tilluftsventil over dusjen og luftespalte under dørbladet. Badet har plastsluker og smøremembran. Toalettrom i 1. etasje: Toalettrommet har fliser på gulvet, malte plater på veggene og himlingsplater i taket. Rommet er innredet med enkel servant med ett-greps blandebatteri og gulvmontert toalett. Det er avtrekk via ventil i himling og tilluft via luftespalte under dørbladet. Innvendige overflater: Gulv: Laminat, belegg og fliser. Vegger: Malte plater, trepanel og panelplater. Himling: Himlingsplater og panel. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Vannledninger av plast (rør-i-rør). Rørskap og hovedstoppekran er plassert på vaskerommet. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. - Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter av merket Oso fra byggeåret. - Varmepumpe: Luft-til-luft varmepumpe av merket Toshiba av eldre dato i stuen. - Andre installasjoner: Sugeenhet for sentralstøvsuger av merket Flexit er plassert på vaskerommet. Sentralstøvsugeren ble ikke funksjonstestet ved befaring.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2026: * Nytt gulv i 1.etasje. Arbeid utført med egeninnsats. 2021: * Nye ildfast steiner i ovnen.

Parkering
Boligen har muligheter for parkering både i garasjen og på egen tomt. Garasjen er en biloppstillingsplass for én bil, og det er også mulighet for parkering på tomten. Fant ikke noe relevant informasjon i dokumentene om andre spesifikke parkeringsmuligheter.

Forsikringsselskap
Fremtind

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 800 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 70 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 71 390 (Omkostninger totalt) 88 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 91 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 871 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 888 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 891 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen blir varmet opp med luft-til-luft varmepumpe, vedfyring og elektrisitet. Det er elektriske ovner og/eller varmekabler, samt en lukket peis eller ovn. Elektriske varmekabler er installert på badet.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Boligen har energikarakter C og oppvarmingskarakter D.

Kommunale avgifter
22037.26

Kommunale avgifter år
2026

Formuesverdi primær
638757

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2555028

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1824/105/479/3: 19.11.2004 - Dokumentnr: 5040 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.2004 - Dokumentnr: 5040 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/6 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1,2,3,4,5 og 6

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for "nybygg av 2 tomannsboliger, vertikaldelt" på eiendommen Halslia 6A, 6B, 8A, og 8B, datert 22.12.2004.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boliger Følger reguleringsplan Kråkdalan (plan-ID 20101111), som er en endelig vedtatt arealplan. Eiendommen er i sin helhet regulert til boliger.. 24.09.1986 Det er ikke registrert planforslag eller igangsatt planlegging som berører eiendommen. Eiendommen ligger innenfor et spesialområde for støy, hvor det er krav om at fasader skal lydisoleres slik at trafikkstøyen innendørs kommer under de anbefalte normer fra Miljøverndepartementet. Berørte datasett: Grunnforurensing: Mistanke om forurenset grunn med liten/ingen kjent påvirkning (Lokalitet: Alcoa Mosjøen - BAUSTEIN).

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 800 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 70 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 71 390 (Omkostninger totalt) 88 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 91 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 871 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 888 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 891 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
71390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.