MOSJØEN Kjerringlia 30

Tomt
1101.3m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er skrånende. Opparbeidet med grasplen og noe beplantning. Gruset gårdsvei fra gate og ned til bolig. Garasje: Det er ikke registrert noen tomteavtale for garasjen.

Beliggenhet
Kjerringlia 30 ligger i et familievennlig nabolag i Dolstad, Mosjøen, som er spesielt anbefalt for familier med barn, husdyreiere og etablerere. Offentlig transport er lett tilgjengelig med Åsbyen Stopp 40, som ligger kun 1 minutt unna, og Mosjøen stasjon, som er 8 minutter unna. Mosjøen lufthavn Kjærstad er også lett tilgjengelig, med en kjøretid på 11 minutter. For familier med barn er det flere skoler i nærheten. Mosjøen skole for 1-7 klasse ligger 1.6 km unna, mens Kippermoen ungdomsskole for 8-10 klasse er 3.3 km unna. Mosjøen videregående skole er også i nærheten, med en avstand på 1.6 km. Barnehager er godt representert med Dolstad barnehage kun 0.5 km unna, og Regnbuen barnehage Mosjøen 1.7 km unna. Dagligvarebutikker som Bunnpris & Gourmet Mosjøen og Rema 1000 Mosjøen ligger 1.5 km unna, begge med posttjenester tilgjengelig. Området har gode turmuligheter med nærhet til skog og mark, og et lavt støynivå. Sport og fritidsaktiviteter er også lett tilgjengelig, med Mosjøen skole aktivitetshall. Sjøsiden Senter, med apotek, ligger 1.8 km unna, og gir gode shoppingmuligheter. Dette gjør Kjerringlia 30 til et attraktivt sted for både familier og enkeltpersoner som ønsker en balansert livsstil med nærhet til både natur og nødvendige fasiliteter.

Adkomst
Offentlig vei. Nærmeste bussholdeplass er Åsbyen Stopp, som ligger 0,1 km unna og betjenes av linje 261. Mosjøen stasjon, som ligger 0,7 km unna, betjenes av linje F7. Mosjøen lufthavn Kjærstad er også tilgjengelig, med en reisetid på omtrent 11 minutter fra eiendommen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde i hovedsak bestående av eneboliger.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Dolstad barnehage - 7 min gange Regnbuen barnehage Mosjøen - 21 min gange Askeladden barnehage - 22 min gange Skoler Mosjøen skole (1-7 kl.) - 19 min gange Kippermoen ungdomsskole (8-10 kl.) - 6 min kjøring Sport og trening Mosjøen skole - 19 min gange Aktivitetshall, ballspill, basket 1.6 km Helsehuset Treningssenter - 20 min gange Vefsn skole og treningssenter - 22 min gange Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Skolekrets
Mosjøen skole

Byggemåte
Enebolig oppført i 1963 med sokkeletasje i betong og en første etasje i bindingsverk. Bygningen er tilknyttet offentlig vann- og avløp. Byggegrunnen er ukjent. Fundamentene er nedgravde og antas å være betongfundamenter. Grunnmuren er av betong, som er pusset og malt. Det er registrert noen sprekker i grunnmuren, samt avskalling av mur. Dreneringen stammer fra byggeåret. Ytterveggene er i tre, oppført i bindingsverk med utvendig kledning av trebord. Kledningen er hovedsakelig fra byggeåret, med unntak av sørveggen som ble skiftet på 80-tallet. Det er registrert tørkesprekker og noe råte i nedre kant av kledningen. Takkonstruksjonen er et tresperretak med plassbygde tresperrer, tretro og stålplater. Yttertaket består av stålplater fra 80-tallet, med noe rust registrert i nedre kant. Det er ventiler i røstveggene. Renner, nedløp og beslag er av metall. Det er registrert noe rust og misfarging. Etasjeskillerne består av støpt gulv i kjelleren og etasjeskiller i første etasje. Boligen har en blanding av vinduer. Noen er 3-lags isolerglass fra 1980, mens frontveggen i sokkelen har 2-lags isolerglassvinduer i tre fra 2001. De store vinduene i stuen er 2-lags isolerglass fra byggeåret. I kjelleren finnes noen koblede vinduer fra byggeåret. Ytterdøren i første etasje er av nyere dato, mens ytterdøren i sokkelen og balkongdøren er slitte. Eiendommen har en utkragede balkong i tre med blikk- og tredekke, samt et trerekkverk. Det er registrert råte i noen av bjelkene. Det er også en platting på terrenget, antagelig av tre. Garasjen er oppført i rekke med andre garasjer, bygget i bindingsverk med utvendig kledning av trebord. Taket er tekket med metallplater i en pultkonstruksjon, og gulvet er et jordgulv. Porten er en leddheiseport av tre. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Mur, terreng, stikkledninger og tanker - Vann og Avløp (stikkledninger, offentlig eller privat) Avvik: Soilrør fra byggeår. Pga. alder kan man påregne bytte av avløpsrør ikke i overskuelig tid. - Grunnmur og fundamenter - Grunnmur Avvik: Svinn og gamle setningsskader. Avskallingen er forårsaket av vann -og frostskader. Pussavskallingen kan bli forverret. - Drenering - Drenering og fuktsikring Avvik: Årsak til TG2 er alder. Man kan forvente utskifting av drenering i nær framtid. - Yttervegg - Kledning Avvik: Pga alder. Reduserer levetiden - Vinduer og ytterdører - Vinduer og ytterdører Avvik: Noe malingsslitte. Dette vil redusere levetiden. - Vinduer og ytterdører - Koblede vinduer Avvik: Årsak pga. alder. - Vinduer og ytterdører - Fastkarmvinduer med isolerglass i stua, samt altandør, er slitt. Avvik: Pga. alder - Vinduer og ytterdører - Ytterdør Avvik: Pga. alder og manglende vedlikehold. - Balkonger, terrasser, veranda og lignende - Tilleggspunkter for terrasser og inntrukken balkong over innvendige rom Avvik: Manglende vedlikehold. Vil redusere levetiden. - Takkonstruksjon - Takkonstruksjon Avvik: Mus kan utføre skader på bygningen. - Renner, nedløp og beslag - Renner og nedløp Avvik: Pga alder. - Renner, nedløp og beslag - Beslag Avvik: Pga alder. Ingen konsekvens annet enn kosmetisk. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Overflater - Gulv - Bad - Overflater - Himling - Bad - Membran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger) Avvik: Alder - Bad - Avløp og vannrør Avvik: Alder. - Bad - Sanitærutstyr / armaturer og innredning Avvik: Pga. alder og fukt. - Bad - Kontroll i tilliggende konstruksjoner Avvik: Årsaken kan komme fra grunnen - Innvendige overflater Avvik: Ukjent årsak - Kjøkken - Overflater - Gulv Avvik: Noen skader på parketten. Kosmetisk. - Kjøkken - Avløp og vannrør Avvik: Feil montering. Kan føre til lekkasje - Kjøkken - Innredning Avvik: I kjøkkenbenk er det skader etter tidligere vannlekkasje. Ikke registrert fukt på befaringsdatoen. - Etasjeskiller og gulv på grunn - Nivåforskjell Avvik: Forskjell på oppbyggingen av gulvene. - Innvendige trapper - Trapp Avvik: Fare for fallulykker. - Innvendige trapper - Spalteåpning mot trapper Avvik: Fare for at barn kan falle gjennom. - Ildsteder og skorsteiner - Ildsteder Avvik: Dårlig heft. Kosmetiske konsekvens. - Ildsteder og skorsteiner - Skorsteiner inne i huset Avvik: Mangler ubrennbart materiale foran feielukene. - Radon - Radon Avvik: Radon kan være fare for liv og helse. - Tekniske anlegg, VVS-anlegg - Avløpsrør (sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) Avvik: Pga. alder TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Mur, terreng, stikkledninger og tanker - Forstøtningsmurer Avvik: Muren har skader og er i ferd med å falle ned. - Yttervegg - Konstruksjon Avvik: Årsak er alder. - Vinduer og ytterdører - Skodder Avvik: Pga. alder - Balkonger, terrasser, veranda og lignende - Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger eller terrasser) Avvik: Pga. alder og værpåkjenning. - Bad - Overflater - Gulv Avvik: Alder antagelig årsak. - Bad - Overflater - Vegger Avvik: Alder og muligens feil utførelse. - Bad Avvik: Pga. alder og tilstand. - Etasjeskiller og gulv på grunn - Gulv på grunn Avvik: Årsak ukjent. Sannsynlig setning i gulvet. - Innvendige trapper - Innvendige trapper Avvik: Det er farlig for liv og helse. - Innvendige trapper - Trapp Avvik: Farlig for liv og helse. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Mur, terreng, stikkledninger og tanker - Terrengforhold - Grunnmur og fundamenter - Fundamenter - Balkonger, terrasser, veranda og lignende - Balkongdekke - Terrasser og plattinger på terreng - Platting, heller, støpte dekker (på terreng og på spikerslag) som ligger inntil boligen - Yttertak - Tekking (undertak, lekter og yttertekking) - Yttertak - Utstyr på tak

Sammendrag selgers egenerklæring
Kommentar fra selger: Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Innhold
1.etg.: Gang, bod, entre, trapperom, kjøkken, stue og soverom Sokkeletasje: Gang, kjellerstue, trapperom, bad-/vaskerom, entre, soverom og tre boder.

Standard
Kjøkken Kjøkkeninnredning med fronter av heltre. Årstall er ukjent. Gulvet har parkett fra byggeår, veggene har tapet og det er trepanel i himling. Det er avtrekk over komfyr som er ført ut over tak. Avløpsrør er i plast og vannrør er i kobber. Bad Badet har keramiske fliser og malt betong på gulv, og keramiske fliser på veggene. Himlingen består av malte himlingsplater. Rommet er utstyrt med en innredning med laminerte fronter. Det er ikke varme i gulv. Badet er tilknyttet ventilasjonsanlegget og har støpejernsluk. Det er ikke membran. Avløpsrør er i plast- og soilrør, og vannrør er av kobber. Toalettrom Toalettrommet har parkett på gulv, tapet på vegger og malte plater i himling. Rommet er utstyrt med keramisk vaskeservant med benkskap og toalett. Det er tilknyttet varmeanlegget, med avtrekk i taket og tilluft ved dørterskel. Innvendige overflater Gulv: Parkett, keramiske fliser og malt betong. Vegger: Tapet og keramiske fliser. Himling: Trepanel og malte plater. Vedlikehold: Det er sprekker i en tresonittplate. Ifølge eier har sprekkene vært uendret i 50 år. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vannrør av kobber. Vannrør ble lagt nytt inntil boligen på 80-90-tallet. Stoppekran er plassert i en av bodene i kjeller. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast og soilrør. Soilrør er fra byggeår. Det er stakeluker i kjellergulv. - Ventilasjon: Varmeveksler er montert på bad-vaskerom. Badet er tilknyttet ventilasjonsanlegget. Toalettrommet er tilknyttet varmeanlegget med avtrekk i taket og tilluft ved dørterskel. Kjøkkenet har avtrekk over komfyr ført ut over tak. - Varmtvannstank: 200 liters varmtvannsbereder. Modellår er ukjent. - Varmesentral: Ny varmepumpe av typen Daikin er montert i stua i des. -25.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Oppvaskmaskin følger med i dette salget.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2025: * Ny varmepumpe av typen Daikin er montert i stua i des. -25. 2023: * Montert automatsikringer, lagt opp for varmepumpe. og lukket feil etter periodisk kontroll fra eltilsynet. Dokumentert. 2001: * Frontveggen i sokkelen har vinduer fra 2001 og er av tre og har 2- lags isolerglass. 1990: * Vinduer av tre med 3 - lags isolerglass fra 1990. * Vannrør lagt ny inntil boligen på 80-90-tallet. * sørveggen hvor det ble skiftet kledning en gang på 80-tallet. * Yttertaket er fra 80-tallet. 1980: * Noen vinduer er fra 1980 og er utført i 3-lags isolerglass.

TV/Internett/bredbånd
Bredbånd og internett fra Telenor

Parkering
Boligen på Kjerringlia 30 har en frittstående garasje som er en del av en rekke med seks garasjer på gnr. 104 bnr. 1 fnr. 97. Garasjen er oppført i 1963 i bindingsverk med utvendig kledning av trebord og tak tekket med metallplater. Gulvet består av jordgulv, og det er en leddheiseport av tre som er malingsslitt og har elektrisk portåpner. Det mangler noe beslag på taket mot den tilliggende garasjen, og taket ble ikke inspisert på grunn av snø. Det er ingen avtale om felles vedlikehold av garasjene. Garasjen har vært benyttet av selger siden den ble bygget, men det har aldri eksistert noen skriftlig leieavtale for noen av garasjene i rekken. Hjemmelshaver til garasjetomten gnr. 104, bnr. 1, fnr. 97 er Allstad Grunneiendom AS. Det er også plass til å parkere nede ved boligen.

Forsikringsselskap
IF

Polisenummer
8215700

Radonmåling
Ikke radonsperre og ikke utført radonmålinger.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 56 250 (Dokumentavgift) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 57 340 (Omkostninger totalt) 74 240 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 77 040 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 2 307 340 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 324 240 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 327 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmegjenvinner og varmepumpe. Åpen peis i stuen. Vedovn i kjellerstuen.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
23326

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Vann: kr 6559,00 Avløp: kr 11461,00 Renovasjon: kr 6567,00 pr. 2025 Branntilsyn, feiing: kr 672,00 Eiendomsskatt: kr 4634,00 Totalt: kr 29893,00

Info om eiendomsskatt
Beregningsgrunnlag for eiendomsskatt i 2025 var kr 1 158 700,-.

Formuesverdi primær
656061

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2624245

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert XX.

Vei, vann og avløp
Tilknytning vei: Offentlig vei Tilknytning vann: Offentlig vann Tilknytning avløp: Offentlig avløp

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse Følger Kommunedelplan Kommunedelplan for Mosjøen, ikrafttredelse 21.06.2017. Eiendommen på 1101,3 kvm er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 56 250 (Dokumentavgift) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 57 340 (Omkostninger totalt) 74 240 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 77 040 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 2 307 340 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 324 240 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 327 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
57340

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,20% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget, minimum kr. 49 000,-. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 000 Gebyr for betalingsutsettelse, hvis ønskelig 247 Kommunale opplysninger 15 900 Markedspakke 5 500 Oppgjørsvederlag 2 750 Søk eiendomsregister, AML-gebyr og elektronisk signering 8 900 Tilretteleggingsgebyr 1 500 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 5 931 Utlegg foto, plantegning og ett digitalt møblert bilde fra stuen 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 43 563   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 15.000,- for utført arbeid.