MOSJØEN Meåsvegen 1A

Tomt
505.8m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet tomt med plen og prydbusker. Gruset innkjørsel og gårdsplass. Festet tomt som har ett areal på ca. 505 m2.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligområde i Meåsvegen, Mosjøen. Området er spesielt barnevennlig og har nærhet til både turterreng og viktige fasiliteter som barnehage og skole. Dolstad barnehage ligger kun 4 minutters gange unna, mens Mosjøen skole og Mosjøen videregående skole er innen 17 minutters gangavstand. For de som pendler, er offentlig transport lett tilgjengelig. MRK senteret med linje 261 ligger bare 2 minutters gange fra eiendommen, og Mosjøen stasjon med linje F7 er 5 minutters gange unna. Mosjøen lufthavn Kjærstad kan nås på 10 minutter med bil, noe som gjør reiser både nasjonalt og internasjonalt praktisk. Dagligvarehandelen er også lett tilgjengelig med både Bunnpris & Gourmet og Rema 1000 Mosjøen innen 15 minutters gangavstand. For de som har el-bil, finnes det ladepunkter ved Circle K Mosjøen, som ligger 10 minutter unna. Området er kjent for sin opplevde trygghet og gode naboskap, med en vurdering på 87 av 100 for trygghet og 70 av 100 for naboskap. Det er også lite støy, med en vurdering på 91 av 100, og gode turmuligheter med nærhet til skog og mark, vurdert til 91 av 100. Dette gjør området ideelt for familier, husdyreiere og etablerere.

Adkomst
Eiendommen Meåsvegen 1A ligger i et etablert boligområde i Mosjøen. Området er rolig og barnevennlig med nærhet til turterreng, barnehage og skole. Det er kort avstand til Mosjøen sentrum med butikker, servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Dolstad barnehage (0-5 år) - 4 min å gå Regnbuen barnehage Mosjøen (0-5 år) - 21 min å gå Askeladden barnehage (1-5 år) - 22 min å gå Skoler: Mosjøen skole (1-7 kl.) - 17 min å gå Kippermoen ungdomsskole (8-10 kl.) - 5 min med bil Mosjøen videregående skole - 17 min å gå Mosjøen vgs. Kippermoen - 6 min med bil Sport og trening: Mosjøen skole - 17 min å gå Søråkeren nærmiljøanlegg - 22 min å gå Helsehuset Treningssenter - 19 min å gå Vefsn skole og treningssenter - 21 min å gå Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Skolekrets
Mosjøen skole (1-7 kl.) Kippermoen ungdomsskole (8-10 kl.) Mosjøen videregående skole

Byggemåte
Bygningen generelt består av en enebolig med leilighet i kjeller (NB! ikke omsøkt og godkjent av kommunen), oppført med støpt betongsåle på grunn. Yttervegger er av bindingsverk av tre, utvendig kledd med stående kledning. Takkonstruksjonen er et saltak tekket med pappshingel. Grunn og fundamenter er av støpt betongsåle. Grunnmurer og kjelleryttervegger er av lettklinkerblokker. Grunnmur har sprekkdannelser, spesielt rundt kjellernedgangen. Drenering er av ukjent alder, med ukjente masser rundt boligen. Det er konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. Veggkonstruksjonen er av tre med stående kledning. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen og råteskade i bærende søyle til takkonstruksjon. Det mangler musesperre i nedre kant av konstruksjonen. Takkonstruksjonen er av tre med undertak av rupanel. Det er indikasjoner på punktering av dampsperre og ingen lufting i konstruksjonen. Det er isolert direkte mot taktro flere steder, og rupanelen bak isolasjonen har fått misfarging. Det er råteskader i hanebjelke på terrassen. Renner og nedløp er av plast, med enkelte rustdannelser i rennekrokene og deformerte kroker/renner. Enkelte nedløpsrør mangler. Etasjeskillere består av trebjelkelag og støpt betonggulv mot grunn. Vinduer er malte trevinduer med 2-lags glass. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke, og det er fukt/råteskader. Karmene er slitte med sprekker i trevirket. Dører er malte hovedytterdører og balkongdører i tre. Det er avvik rundt innsettingsdetaljer, og karmene er værslitte med sprekker. Det er skader på omramming og terskel på hoveddøren. Terrasse og balkonger er oppført med konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler. Rekkverket er værslitt og lavere enn dagens krav. Det mangler beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse. Utvendige trapper er av tre og flisdekket betong. Det mangler rekkverk, og det er fukt-/råteskader i konstruksjonen. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. --- TG2: Avvik som kan kreve tiltak - Taktekking: Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Det mangler overgangsbeslag mellom vegg og taktekke. - Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Rørgjennomføringen på pipebeslaget er ufagmessig utført. - Utvendig dører: Det er skader på omramming og terskel på hoveddøren og utett mellom terskel og vegg konstruksjonen. Håndtaket er knekt på innsiden på hoveddøren. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til dagens krav. Rekkverket er for lavt. Det mangler beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Innvendige dører: Det er avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Andre innvendige forhold: Det er registrert røyklukt i boligen. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom. - Varmepumper: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Rørgjennomføringene til varmepumpene er utett. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning. Tanken er over 20 år. - Grunnmur og fundamenter: Grunnmurer/kjelleryttervegger av lettklinkerblokker. NB! Merk at grunnmurer av eldre dato kan ha svært variabel kvalitet, dersom man begynner å foreta arbeider med/rundt grunnmuren kan man derfor oppleve at det må utføres reparasjoner på grunnmuren. Yttervegger i sokkeletasjen er kledd innvendig, eventuelle sprekk/riss i grunnmuren bak innforede vegger er ikke mulig å besikte. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. - Toalettrom i 1. Etasje - Overflater og konstruksjon: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Kjøkken i 1.etg. - Overflater og innredning: Blandebatteriet er løst. Skuffen under kjøkkenvasken kan ikke lukkes helt. Det er noe bruksmerker/skjolder i benkeplaten. - Kjøkken i kjellerleilighet - Overflater og innredning: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Fronten under kjøkkenvasken mangler. Flere av flisene er løse. TG3: Store eller alvorlige avvik - Veggkonstruksjon: Spredte råteskader i bordkledningen. Råteskade i bærende søyle til takkonstruksjon. - Takkonstruksjon/Loft: Indikasjoner på punktering av dampsperre. Ingen lufting i konstruksjonen. Råteskader i hanebjelke. - Vinduer: Vinduer med fukt/råteskader. Karmene er slitte med sprekker. - Utvendige trapper: Det mangler rekkverk. Råteskader i konstruksjonen. - Overflater: Synlige skader på overflater. Flisene i entré er løse. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. - Rom Under Terreng: Høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen. Dampsperre bak platene er ikke anbefalt. - Elektrisk anlegg: Flere punkter mangler deksel. Flere av ledningene er løse. - Branntekniske forhold: Boligen har ikke røykvarslere og brannslukningsutstyr iht. forskriftskrav. - Fuktsikring og drenering: Drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. - Loftsetasje > Bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Kjellerleilighet > Bad: Våtrommet har store fuktskader. Totalrenovering nødvendig. - Kjellerleilighet > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Våtrommet har store fuktskader. Totalrenovering nødvendig.

Sammendrag selgers egenerklæring
Dødsbo. Fullmektig har ikke kjennskap til eiendommen.

Innhold
1. Etasje: BRA-i 68 kvm: Toalettrom, vindfang, gang m/trapp, kjøkken og stue BRA-e 9 kvm: Bod TBA 31 kvm: Terasse og balkongareal Loftsetasje: BRA-i 44 kvm: Stue m/trapp, bad og 2 soverom TBA 7 kvm: Terasse og balkongareal Kjellerleilighet: BRA-i 48 kvm: Stue, kjøkken, vindfang, bad og gang. NB! Denne er ikke omsøkt og godkjent av kommunen. Kjelleretasje: BRA-i 10 kvm: Bod

Standard
Boligen har normal standard. Boligen fremstår som normalt vedlikeholdt, men enkelte oppgraderinger må påregnes iht. normal elde og slitasje. Kjøkken 1 i første etasje: Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med slette fronter, heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum i kompositt med ett-greps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og micro. Vedr. hvitevarer se pkt. «løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven. Fra byggeår. Ingen avvik med TG3 nevnt. Kjøkken i kjellerleilighet: Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte slette fronter, flislagte benkeplater av membranplater med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående hvitevarer. Vedr. hvitevarer se pkt. «løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven. Fra byggeår. Ingen avvik med TG3 nevnt. Bad i loftsetasje: Våtrommet er utstyrt med badekar med blandebatteri og dusjhode, gulvmontert toalett og servant med ett-greps blandebatteri. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Utette rørgjennomføringer i gulvet under servant, og ved toalett. Gulvet har ikke tilfredsstillende fall mot sluk. Naturlig ventilasjon. Fra byggeår. Bad i kjellerleilighet: Våtrommet er utstyrt med dusjnisje med blandebatteri og dusjhode, veggmontert toalett, glassservant med ett-greps blandebatteri og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Flere av flisene er løse, både på gulvet og på innredning. Sprekk i himling, og flere av spottene henger løst. Manglende drensåpning fra toalett, og avløpet på servanten er ikke tilkoblet. Fra byggeår. Toalettrom i første etasje: Toalettrommet er innredet med enkel servant, ett-greps blandebatteri og veggmontert toalett. Ingen avvik med TG3 nevnt. Naturlig avtrekk. Fra byggeår. Innvendige overflater: Gulv: Gulvene har laminat, fliser og belegg. Flisene i entré er løse, og det er sprekk i flere fliser. Vegger: Veggene har malt tapet, panel og malte slette overflater. Stedvis noe skader på enkelte overflater. Det er fuktsvell i enkelte overflater i kjelleretasjen. Himling: Himlingene har malt panel. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Vannledninger av kobber og plast. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Hovedstoppekran ikke funksjonstestet. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Elektrisk anlegg: El-anlegget er i hovedsak av eldre dato. Flere punkter mangler deksel. Flere av ledningene er løse. Det bør utføres en utvidet el-kontroll. - Branntekniske forhold: Boligen har ikke røykvarslere og brannslukningsutstyr iht. forskriftskrav. - Andre installasjoner: Luft-til-luft varmepumpe av merket Toshiba i stuen i hovedetasjen. Luft-til-luft varmepumpe av merket Toshiba i stuen i kjelleretasjen. Varmepumpene var frakoblet ved befaring, det er derfor ukjent om disse fungerer. Rørgjennomføringene til varmepumpene er utett.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvitevarer som følger med i salget: Kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og micro.

Parkering
Parkering i carport og på egen tomt. Fant ikke noe relevant informasjon i dokumentene om ytterligere parkeringsmuligheter.

Forsikringsselskap
Frende

Polisenummer
594828

Radonmåling
Eiendommen ligger i ett område som i følge av NGU radonkart er betegnet med aktsomhetsgrad: Usikker. Takstingeniøren besitter ingen dokumentasjon om radonmåling. Det er viktig å merke seg at radonkartet kun gir et estimat basert på geologiske forhold og tidligere målinger. Den eneste måten å få en nøyaktig vurdering av radonnivåene i en spesifikk bolig er å gjennomføre en radonmåling.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 350 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 58 750 (Dokumentavgift) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 4 600 (Transportgebyr bortfester) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 64 440 (Omkostninger totalt) 80 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 83 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 414 440 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 430 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 433 140 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Luft-til-luft varmepumpe, vedfyring og annen elektrisitet.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
24503.28

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Beregningsgrunnlag for eiendomsskatt er kr 959 900,-.

Formuesverdi primær
924932

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3699729

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for Meåsvegen 1, "nybygg av boligbygg", datert 14.04.1983. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse
Kommunedelplan for Mosjøen, Planidentifikasjon 1824D1017. 21.06.2017
Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Mosjøen, hvor arealbruk er satt av til boligbebyggelse.
Ingen spesifikke hensynssoner er nevnt for eiendommen. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det gjøres spesielt oppmerksom på at kjellerleilighet ikke er godkjent som egen bruksenhet. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.   

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 350 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 58 750 (Dokumentavgift) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 4 600 (Transportgebyr bortfester) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 64 440 (Omkostninger totalt) 80 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 83 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 414 440 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 430 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 433 140 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
64440

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,90% av kjøpesum, minimum kr. 49.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 250 Gebyr for betalingsutsettelse 3 580 Kommunale opplysninger 15 900 Markedspakke 5 500 Oppgjørsvederlag 1 750 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 8 900 Tilretteleggingsgebyr 1 500 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 4 795 Utlegg foto + plantegning 25 000 Utlegg takst/tilstandsrapport ca. 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 71 980   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 15.000,- for utført arbeid.