Nydalsenga 40 H

Leilighet61m²2 soveromkr 3 100 000

Lys og moderne 3-roms selveiet endeleilighet fra 2022 på bakkeplan. Solrik terrasse, fjernvarme, garasje m/lader og heis

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 3 100 000
Omkostninger: kr 78 890
Totalpris inkl. omkostninger: kr 3 178 890
Objektstype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Byggeår: 2022
Soverom: 2
Felleskostnader: kr 5 332
Tomt: 3 734.8 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Velkommen til Nydalsenga 40 H!
En lys og fin 3-roms selveiet endeleilighet i et nyere og moderne bygg fra 2022. Leiligheten ligger på enden i byggets 1. etasje med egen inngangsdør på bakkeplan, og har en god planløsning som utnytter plassen optimalt. Fra stuen er det utgang til solrik sydvestvendt terrasse på 14m² med utsyn mot friarealer med balløkke. I tillegg disponerer leiligheten en garasjeplass med elbil-lader og en bod på 5m². God kvaliteter som oppvarming med fjernvarme og balansert ventilasjon. Gjennomgående moderne standard fra 2022 – her kan du flytte rett inn!
Leiligheten er en del av Nydal Park og ligger fint til i et nyetablert og fint område midt mellom Hamar og Brumunddal. Fra leiligheten er det kort gangavstand til Kiwi Nydal og bussholdeplass med totalt 8 ulike linjer.
Tomt
3734.8m²
Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for sameiet på ca. 3 734,8m². Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer.
Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et nyetablert område i Nydal/Furnes i Ringsaker kommune. Området består av leilighetsbygg, frittliggende eneboliger, næringseiendommer m.m. Det er kort avstand til blant annet holdeplass for kollektiv transport samt gangsavstand til dagligvare. Leiligheten ligger midt mellom Brumunddal og Hamar, ca. 8,5 km unna.
Barnehage/skole/fritid
Marihøna gårds- og friluftsbarnehage – ca. 1,2 km.
Kylstad barnehage (1-5 år) – ca. 3,1 km.
Furnes barnehage (1-5 år) – ca. 2,4 km.
Kirkenær skole (1-7 kl.) – ca. 2,2 km.
Kylstad skole (1-7 kl.) – ca. 3,7 km.
Furnes ungdomsskole (8-10 kl.) – ca. 400 meter.
Hamar katedralskole – ca. 6,4 km.
Byggemåte
Boligbygg med flere boenheter – Byggeår: 2022.
Boligbygg oppført med parkeringskjeller. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende og stående trekledning. Flatt tak i trekonstruksjoner.Leiligheten har entrédør med lydklasse db44. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og tre-lags glass. Utgang fra stue til sør-vestvendt terrasse på 14m2.
Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Jonas Eikeland.
Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt:
TG 2 (vesentlige avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter:
- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er plassert gang. Leiligheten har hovedsakelig skjult elektrisk anlegg.
TG IU (ikke undersøkt) for følgende bygningsdeler-/komponenter:
- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom
For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven.
Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har i egenerklæringen bemerket følgende:
Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?
Ja
Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner?
Ja
Ved overtagelse av leilighet i 2022 oppsto det en mindre lekkasje i én radiator. Feilen ble meldt til utbygger og utbedret på garanti. Ingen kjente problemer etter utbedringen.
Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?
Ja
Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022
Firmanavn: Moelven Byggmodul
Beskrivelse av arbeidet: Rørlegger sendt av utbygger.
Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?
Ja
Er det bestilt Norgespris på strøm?
Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.
Innhold
Leiligheten ligger på enden i byggets 1. etasje, med adkomst via egen entrédør på bakkeplan.
Leiligheten inneholder:
Entré, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terrasse, 2 soverom, baderom og bod.
I tillegg disponerer leiligheten en garasjeplass med elbil-lader, samt en kjellerbod på 5m². Heis i bygget.
Standard
Boligbygg med flere boenheter – Byggeår: 2022.
Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Bygget er jevnlig vedlikeholdt.
For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.
Innbo og løsøre
Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.
Hvitevarer
Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer som medfølger i handelen.
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Kabel-TV/bredbånd er inkludert i felleskostnadene.
Parkering
Leiligheten disponerer en garasjeplass med elbil-lader i felles garasjeanlegg. Strøm betales etter målt forbruk der måler er installert eller ved et beløp fastsatt av styret dersom det ikke er egen måler.
Parkering skjer ellers på felles parkeringsområder eller langs tilstøtende gater.
Radonmåling
Bygget ligger i et område definert med usikker aktsomhetsgrad i NGUs aktsomhetskart for radon. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførte radonmålinger i leiligheten, men utbygger opplyser at bygget oppfyller preakseptert løsning for radon etter TEK17 § 13-5 tredje ledd. Faktisk radonnivå i leiligheten er ikke verifisert ved måling.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
3 100 000 (Prisantydning)
Omkostninger
77 500 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
78 890 (Omkostninger totalt)
90 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
93 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
3 178 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 190 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
3 193 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Oppvarming med fjernvarme til radiatorer. Elektrisk gulvvarme på baderom. Á-konto fjernvarme på kr. 1 491,- er inkludert i felleskostnadene.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.
Formuesverdi primær
745989
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
2983956
Formuesverdi sekundær år
2024
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
60/2348
Felleskostnader pr. mnd
5332
Felleskostnader inkluderer
Kr. 5 332,- per måned.
Felleskostnader inkluderer:
Á-konto fjernvarme, kabel-TV/bredbånd, renhold fellesarealer, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og kommunale avgifter
Herav:
Kr. 3 339,- Andel felleskostnader
Kr. 1 491,- Á-konto fjernvarme
Kr. 502,- Kabel-TV og internett
Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene varierer over tid, og justeres normalt etter sameiets faktiske kostnader.
Andel fellesformue
15345
Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z
Om sameiet
Boligsameiet Nydal Park 2 er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 929 991 540, og består av 47 boligseksjoner. Forretningsførselen er utført av Agio Forvaltning AS.
Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har per salgsoppgavedato ingen registrerte lån.
Forkjøpsrett
Ingen forkjøpsrett.
Styregodkjennelse
Det er ikke krav om styregodkjennelse ved erverv av eierseksjon i dette sameiet.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Driftsinntekter var til sammen kr. 2 134 259,- i 2025.
Driftskostnader var til sammen kr. 2 137 419,- i 2025.
Dette ga et positivt årsresultat i 2025 på kr. 7 204,-.
Sameiets disponible midler (omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld) var kr. 425 779,- per 31.12.2025, og viser sameiets likviditet. De disponible midlene bør til enhver tid være positive, som en del av forutsetningene for videre drift.
Sameiets forsikringsselskap
Tryg
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan ses hos meglerforetaket. Ta kontakt med meglerforetaket dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av disse dokumentene.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.
Eierskiftegebyr
6725
Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende tinglyste heftelser vil følge med eierseksjonen:
- Elektriske kraftlinjer, tinglyst den 20.11.1874, dagboknummer 900021.
- Elektriske kraftlinjer, tinglyst den 29.09.1933, dagboknummer 900204.
- Elektriske kraftlinjer, tinglyst den 31.01.1949, dagboknummer 901839.
- Erklæring/avtale, tinglyst den 10.11.1954, dagboknummer 3796. Bestemmelse om drensvann/stikkrenner m.v. Vegvesenets betingelser vedtatt.
- Elektriske kraftlinjer, tinglyst den 20.04.1959, dagboknummer 904062.
- Jordskifte, tinglyst den 02.01.1981, dagboknummer 3.
- Bestemmelse om bebyggelse, tinglyst den 04.05.1981, dagboknummer 3601. Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold til Bygningsloven.
- Elektriske kraftlinjer, tinglyst den 09.08.1982, dagboknummer 990012.
- Jordskifte, tinglyst den 03.12.1992, dagboknummer 15779.
- Erklæring/avtale, tinglyst den 25.05.1998, dagboknummer 5249. Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter. Rettighetshaver: Hamar-regionen Engeriverk. Bestemmelse om trafostasjon/kiosk.
- Bruksrett, tinglyst den 19.02.2014, dagboknummer 143431. Rettighetshaver: Gnr. 766, bnr. 67 i Ringsaker kommune. Adkomstrett til angitt område på kartutsnitt.
- Bestemmelse om veg, tinglyst den 20.01.2015, dagboknummer 53882. Rettighetshaver: Gnr. 766, bnr. 50 i Ringsaker kommune.
- Bestemmelse om vann/kloakk, tinglyst den 10.10.2019, dagboknummer 1196422. Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler. Gjensidig rett til anlegg og vedlikehold av felles vann- og avløpsledninger.
- Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler, tinglyst den 10.10.2019, dagboknummer 1196422. Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler. Gjensidig rett til å ha liggende, bruke og vedlikeholde elektiske kabler.
- Seksjonering, tinglyst den 18.08.2022, dagboknummer 908093. Opprettet seksjoner: SNR: 6. Formål: Bolig. Tilleggsdel: Bygning. Sameiebrøk: 60/2348.
Kopi av ovennevnte dokumentet kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for boligblokk med 47 leiligheter i 2022.
Det er mottatt seksjoneringstegninger. Innholdet i disse synes å være i samsvar med dagens bruk.
Vei, vann og avløp
Adkomst til sameiets eiendom fra offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eier har selv ansvar for private stikkledninger.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av detaljregulering for «Nydalsenga» fra 2016. Reguleringsformål for eiendommen er boligbebyggelse (3 730m²) og annen veggrunn – grøntareal (4m²).
Eiendommen omfattes av kommuneplan for Ringsaker kommune 2025-2040, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende boligbebyggelse.
Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i et område under utvikling. Store deler av området er regulert til boligbebyggelse og er under utbygging, det må derfor påregnes støy og byggearbeider over tid. Området sydvest for blokken er regulert til friområde og kvartalslekeplass med balløkke etc.
Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonslovens § 24. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold utover det som inngår som korttidsutleie. Det samme gjelder ny leietakers navn og kontaktinformasjon.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner.
Kommentar konsesjon
Erverv av seksjonen er konsesjonsfritt, men eierseksjonsloven setter som begrensning at man ikke kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie.
Kommentar odelsrett
Ikke relevant for dette salgsobjektet.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Omk. Kjøper beskrivelse
3 100 000 (Prisantydning)
Omkostninger
77 500 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
78 890 (Omkostninger totalt)
90 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
93 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
3 178 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 190 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
3 193 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
78890
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring (vedlagt i salgsoppgaven) og som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Se også punktet «Sammendrag selgers egenerklæring».
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt en fast provisjon på kr 35.000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), oppgjørshonorar (kr 6.250,-), markedspakke (kr 25.000,-), betalingsutsettelse (kr 4.750,-), overtagelse (kr 2.500,-), søk eiendomsregister og elektronisk signering (kr 2.190,-) samt innhenting av opplysninger kr 17.500,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.
3 100 000 (Prisantydning)
Omkostninger
77 500 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
78 890 (Omkostninger totalt)
90 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
93 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
3 178 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 190 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
3 193 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.