NES PÅ HEDMARKEN Bergevika 62

Tomt
985.1m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt. Tomten er opparbeidet med plen og er pent beplantet. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger idyllisk til i Ringsaker kommune i Innlandet fylke, på østsiden av Mjøsa. Beliggenheten kombinerer naturskjønne omgivelser med nærhet til både servicetilbud og gode kommunikasjoner. Området rundt Bergevika er attraktivt og kjent for sin flotte nærhet til Mjøsa, med gode muligheter for bading, fiske, båtliv og rekreasjon året rundt. Langs strandlinjen finner man fine turmuligheter og vakre naturomgivelser som innbyr til et aktivt friluftsliv i alle sesonger. I tillegg er det kort vei til skog og mark med gode tur- og aktivitetsmuligheter sommer som vinter. Bebyggelsen i området består hovedsakelig av eneboliger og fritidseiendommer, mange med gode solforhold og flott utsikt over Mjøsa. Området oppleves som rolig, etablert og familievennlig, med lite gjennomgangstrafikk og en behagelig atmosfære. Fra eiendommen er det kort vei til Brumunddal sentrum, hvor man finner et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, skoler, barnehager og øvrige servicetilbud. Kort oppsummert byr Bergevika 62 på en attraktiv kombinasjon av nærhet til Mjøsa, flotte naturopplevelser, gode solforhold og samtidig enkel tilgang til bymessige fasiliteter.

Adkomst
Kjør over brua til Helgøya og ta deretter til venstre. Følg veien i ca. 2 km før du tar til venstre igjen. Etter ytterligere ca. 3 km tar du til venstre inn mot Bergevika. Boligen ligger på venstre side etter ca. 300 meter. Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Eneboligen er oppført i 2006 og fremstår som normalt vedlikeholdt. Bygningen er fundamentert på løsmasser med en betongplate på mark. Dreneringen er fra byggeåret 2006. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk fra byggeåret, med utvendig stående bordkledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre, og taket er tekket med betongtakstein. Takrenner og nedløp er utført i metall. Etasjeskilleren er konstruert av betongdekke. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, samt en malt hovedytterdør og en malt balkongdør i tre. Eiendommen har en terrasse i trekonstruksjon med impregnerte terrassebord på gulvet. En nyere terrasse med glassrekkverk ble oppført i 2022, og terrassen rundt resten av huset ble ferdigstilt i perioden 2024-2026. Eiendommen inkluderer en utebod fundamentert på pilarer, med uisolerte yttervegger i bindingsverk, stående bordkledning og tak av metallplater. I tillegg finnes en annen utebod fundamentert på terreng, med uisolerte yttervegger i lafteplank og papp på taket. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Byggtakst Øst Nygård ved Per Johnny Nygård. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt: TG 2 (vesentlige avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Fra gulv i spisestue til gulv ved terrassedør er det målt 30mm avvik. Dette er i et begrenset område. - Våtrom - Etasje > Vaskerom - Overflater Gulv Avvik: Svakt fall til sluk i teknisk rom, del av vaskerom. Det er ingen terskel siden det er skyvedør. - Våtrom - Etasje > Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Våtrom - Etasje > Bad - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Litt svakt fall i områdene utenfor dusjnisje. Dusjhjørne har list som stenger vann fra andre gulvområder ute. Bruksvann på øvrige flater er avhengig av sluk under boblebad. - Våtrom - Etasje > Bad - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Tekniske Installasjoner - Vannledninger Avvik: I kjøkkenskap er det ikke tett tilslutning mellom varerør og innerrør. - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Flatt terreng foran boligen kan føre til at vann står mot bygningskroppen. TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter: Det er ikke bemerket noen TG3. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja, sprekk i en flis i dusjnisjen. Tettet med våtromssilikon da uhellet skjedde for 2-3 år siden. Ikke fare for fukt. Skade på flis nede til venstre ved innebygget sisterne. Enkelt utskiftbar. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av det eller tidligere eier? Ja, nytt boblebadekar for noen år siden. Montert av ufaglært, men alikevel kyndig. Ny lampe over speilskap samt nye stikkontakter bad. Utført av elektriker. Ført i boligmappa. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger av enten deg eller tidligere eiere? Ja. Utbedret tak på hvit utebod. Gjort av ufaglært. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insikter på eiendommen eller i boligen? Ja. Spor etter mus på loft da jeg kjøpte huset i 2017. Vi har selv ikke hatt mus i boligen eller hørt lyder i vegg eller tak som har antydet dette. Men vi har katt. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, av faglært. Skiftet ut varmtvannsbereder i november 2025 (høyaxtitaneem Eco 250) + innstalert eget vannrenseanlegg i boligen november 2025. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja, tilknyttet privat renseanlegg/pumpehus tilhørende 4 boliger i Vika. Vi har i tillegg innstallert et UV renseanlegg på teknisk rom/bod i huset. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eier? Ja, av faglært. Full service på varmepumpe i fjor 2025. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Nei, ikke som jeg kjenner til. Inspeksjon av Ringsaker Brannvesen den 5/5- 2026. Alt funnet OK. Ingen avvik, anmerkninger eller andre forhold ble funnet. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektrike anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, av faglært. Full el. kontroll + div. arbeider. Se vedlagte skjema med tilbud. Arbeidet blir utført 13/5-2026 og vil føres inn i boligmappa. 37.Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger. Ja, en eldre bod på tomta. En bod utenfor tomtegrensa med tillatelse gitt av grunneier M. Doblaug. 38. Vet du om det er feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Utarbeidet tak på hvit bod. 42. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden.

Innhold
Eiendommen inneholder: Stue, kjøkken, entré, vaskerom, bad, bod, gjestetoalett og 3 soverom Utebod 1: Lagerrom Utebod 2: Lagerrom. Denne står ikke på eiendommen, men har fått tilattelse til å sette den opp utenfor eiendommen.

Standard
Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har tapet og malte plater. Innvendige tak har malte plater.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2018: Installasjon av varmepumpe 2019: Solberg Elektroinstallasjon. Skiftet termostater på 3 rom med varmekabler. Bad, entre og vaskerom 2022: Satt opp ny terrasse med Vindex glassrekkverk og lys på stolper langs hele langsiden av huset ut mot Mjøsa. 2023: Nytt boblebadekar på bad 2024: Ferdigstilt terrasse rundt resten av huset 2025: Nytt komplett dusjarmatur inkl. dusj-termostat på bad 2025: Ludvigsen varmepumper AS. Service på varmepumpe 2025: Innlandet Rør og Bad AS. Skiftet til ny bereder og installert eget vannrenseanlegg i huset 2025: Skiftet til ny bereder og installert eget vannrenseanlegg i huset. Innlandet Rør og Bad AS. Montert ny kjøkkenkran + ny servant med kran og underskap på gjestetoalett

TV/Internett/bredbånd
Fiber altibox Eidsiva.

Parkering
På egen gårdsplass.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning Feiing ble utført siste gang i 2025. Tilsyn ble sist gang utført i 2026, uten pålegg om utbedringer. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn. Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2026, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2046. Årlig avgift på båtplassen er kr 1000.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 650 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 91 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 92 640 (Omkostninger totalt) 109 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 112 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 742 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 759 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 762 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen blir oppvarmet via varmepumpe, vedovn og elektrisitet. Boligen har varme i gulv på bad, vaskerom og entré.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15186

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
For 2026 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.): Renovasjon: Kr 4 552,- (middels beholder - 140 liter). Feie- og tilsynsgebyr: Kr 696,50,- (feiing 1 pipeløp hvert 2. år). Eiendomsskatt: Kr 3 312,-.   Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
774382

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3097526

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Offentlige/kommunale avgifter» og kostnader til vei, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende tinglyste rettigheter vil følge med eiendommen: - Dagboknr. 1963-2/11 og 1963-3/11, tinglyst den 14.02.2006. Gjelder bestemmelse iflg. skjøte. Bestemmelser om gjesteparkering og snuplass. Bergevika 55, 60, 62 og 64 har rett til å bygge gjesteparkering og snuplass på gnr. 560, bnr. 3. Har videre rett til å vedlikeholde all vegetasjon i randosoner etc. på gnr. 560, bnr. 3 slik at vegetasjon ikke kaster skygge på nevnte eiendommer.   Kopi av ovennevnte dokument kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for bolig i 29.06.2006. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei via privat fellesvei. Det må påregnes kostnader knyttet til drift og vedlikehold av den private veien. Veien benyttes i fellesskap av Bergevika 60, 62 og 64. Eiendommen er tilknyttet privat renseanlegg og vannforsyning fra fellesvannanlegg med 4 hustander (Bergevika 55, 60, 62 og 64). Dette koster kr 1500 pr måned med tanke på vedlikehold og påkobling. Det er i tillegg innstallert et UV renseanlegg på teknisk rom/bod i boligen. Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg utilfredsstillende samt at grunnvannstand og øvrige forhold medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke kjent med at det har blitt tatt vannprøver de senere årene. Det gjøres oppmerksom på at kommunene driver fortløpende kartleggingsarbeid av private anlegg. Dette kan innebære framtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2025-2040, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til LNFR areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv, nåværende. Eiendommen grenser mot LNFR-areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i nord, bevaring av kulturmiljø i vest og spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse i sør og øst.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med 1 bruksenhet. 

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 650 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 91 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 92 640 (Omkostninger totalt) 109 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 112 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 742 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 759 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 762 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
92640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 000 000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen. Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt i salgsoppgaven) og som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Se også punktet "Sammendrag selgers egenerklæring".

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 1,4% av salgssummen, minimum kr 40 000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15 900,-), oppgjørshonorar (kr 6 250,-), visningshonorar (kr 2 500,- per stykk), overtakelseshonorar (kr 2 500,-), markedspakke (kr 25 500-), søk i eiendomsregister og elektronisk signering (kr 2 190,-), innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 12 900,-) samt gebyr for betalingsutsettelse (kr 4 750,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon, oppgjørshonorar og overtakelseshonorar, dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.